Tìm kiếm
Tin tức
-
Chấn chỉnh, xử lý nghiêm hành vi 'thổi giá' chung cư
<h2 data-role="sapo">Tại họp báo quý 1/2024 vào sáng qua (26.4), Bộ Xây dựng cho biết giá chung cư tại Hà Nội tăng nhanh, thậm chí đột biến tại một số nơi nhưng giao dịch thực tế rất ít.</h2> <p>Dẫn lại khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu, Bộ Xây dựng cho biết giá bán trung bình một số dự án tại Hà Nội và TP.HCM dao động khoảng 50 - 70 triệu đồng/m². Tại Hà Nội, giá <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/phat-hien-184-banh-heroin-trong-can-ho-o-trung-tam-tphcm-185240413173249598.htm" title="căn hộ">căn hộ</a> chung cư tiếp tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư, sau đó bán lại). Nhiều dự án ở vị trí khá xa trung tâm mức giá cũng vọt lên rất cao, như dự án Phương Đông Green Home (khu đô thị Việt Hưng, Q.Long Biên, Hà Nội) giá bán dao động trong khoảng từ 35,5 - 48,9 triệu đồng/m²...</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/4/26/photo-1714146608220-1714146608674810099252.jpeg" target="_blank" title="Cần có giải pháp tăng nguồn cung để giải quyết tình hình giá chung cư tăng cao"><img alt="Cần có giải pháp tăng nguồn cung để giải quyết tình hình giá chung cư tăng cao" data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/4/26/photo-1714146608220-1714146608674810099252.jpeg" h="1512" height="1512" id="img_926ef85f-733f-77d5-9df8-ed31c760189e" loading="lazy" photoid="926ef85f-733f-77d5-9df8-ed31c760189e" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/4/26/photo-1714146608220-1714146608674810099252.jpeg" title="Ảnh 3.jpg" type="photo" w="2016" width="2016" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Cần có giải pháp tăng nguồn cung để giải quyết tình hình giá chung cư tăng cao</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả">Đình Sơn</p> </figure> <p>Có những dự án chung cư đã đưa vào sử dụng từ 5 - 10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao; giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019. Tại TP.HCM, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/mo-nuoc-khan-cap-cho-nguoi-dan-tai-chung-cu-24ab-185240426163230152.htm" title="chung cư">chung cư</a> có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như Q.7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận... Theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng 30% so với quý 4/2023, nhưng giảm chỉ bằng 81,51% so với cùng kỳ năm 2023.</p> <p>Đáng chú ý, theo ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tình trạng tăng giá tại Hà Nội đột biến tại một số vị trí. "Nhưng thực tế chúng tôi kiểm tra rất ít giao dịch, giao dịch thành công gần như không có", ông Hải nói. Trước câu hỏi về việc khan hiếm nguồn cung kéo dài nhiều năm qua có phải là nguyên nhân chính khiến giá bất động sản, trong đó có chung cư, bị đẩy giá tăng mạnh, ông Hoàng Hải thừa nhận thị trường "một số nơi có tình trạng bị đẩy giá".</p> <p>Theo ông Hải, lý do không chỉ thiếu nguồn cung, mà cơ cấu sản phẩm <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/bat-dong-san-nhieu-tin-hieu-phuc-hoi-185240425160540639.htm" title="bất động sản">bất động sản</a> còn chưa hợp lý. Chung cư cao cấp chiếm tỷ lệ cao, trong khi đó nhà ở bình dân, nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp còn ít. Về giải pháp, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng để giải quyết vấn đề nguồn cung của thị trường, cần xác định rõ 5 điểm nghẽn từ thể chế, nguồn vốn, thông tin... Thời gian tới, khi các luật sửa đổi có hiệu lực, các điểm nghẽn trên sẽ được tháo gỡ, nguồn cung sẽ được thúc đẩy.</p> <p>Thông tin tại buổi họp báo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho hay Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND TP.Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản trên địa bàn, đặc biệt là tại các dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. Đồng thời có biện pháp chấn chỉnh, xử lý các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ và các hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản (nếu có), báo cáo về Bộ Xây dựng trước 20.4. Song đến ngày 27.4, TP.Hà Nội vẫn chưa có báo cáo về vấn đề trên.</p>
-
Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Sẽ Phát Triển Lành Mạnh Nhờ Các Giải Pháp Nào?
<p><strong>Tại Diễn đàn “Phát triển bền vững Thị trường bất động sản” do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức, các giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch và bền vững đã được ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản đưa ra. </strong></p>
-
Sang tên sổ đỏ cần lưu ý điều này để không bị phạt tiền
<p>Khi mua bán nhà đất, người dân phải nắm rõ được các mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ để tránh bị phạt tiền.</p>
-
Bất Động Sản Phía Nam Là Điểm Đến Hấp Dẫn Của Các Nhà Đầu Tư Hà Nội
<p><strong>Việc căn hộ chung cư Hà Nội tăng giá “chóng mặt” trong thời gian qua đã khiến giới đầu tư tại chính thị trường này có tâm lý “e ngại”. Trong khi mức tăng giá của chung cư TP.HCM và một số tỉnh thành vệ tinh TP.HCM lại có mức tăng thấp và phát triển “bình ổn” hơn so với Hà Nội. Thực tế này khiến giới đầu tư phía Bắc, chủ đạo là Hà Nội có động thái Nam tiến tìm kiếm cơ hội đầu tư<em>.</em></strong></p>
-
Nhiều chủ đầu tư bất động sản lên kế hoạch mở bán đầu năm
<p>Các "ông lớn" bất động sản đều sốt sắng lên kế hoạch mở bán loạt dự án mới và cũ ngay những ngày đầu năm 2025.</p> <article lg-uid="lg0"> <p>Chủ đầu tư An Gia cho biết vừa lên kế hoạch ra mắt 3.000 căn hộ The Gió Riverside trong quý 1/2025. Bước đầu, chủ đầu tư sẽ tìm kiếm đối tác để mở rộng kênh phân phối. Hiện doanh nghiệp này đã kết nối hơn 30 đại lý phân phối, dự kiến chuẩn bị bán hàng ngay sau Tết Nguyên đán.</p> <p>The Gió Riverside có quy mô 2,9 ha, tọa lạc liền kề trục xa lộ Hà Nội. Dự án đã được cấp phép xây dựng từ 2022 và vừa được UBND tỉnh Bình Dương gỡ vướng tiền sử dụng đất.</p> <p>Một chủ đầu tư khác là Kim Oanh Group trong tháng 3 cũng sẽ cho ra mắt dự án khu đô thị quy mô 27 ha tại thành phố mới Bình Dương. Dự án này gồm 1.656 căn nhà phố thương mại, liền kề và 1.666 căn chung cư thuộc loại hình nhà ở xã hội, giá bán dự kiến khoảng 700 triệu đồng mỗi căn. Đây là dự án đầu tiên Kim Oanh bắt tay phát triển cùng Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) theo đúng tiêu chuẩn chứng chỉ Edge (tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế). </p> <p> </p> </article>
-
Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam 2025: Sẵn Sàng Bước Vào Kỷ Nguyên Mới
<p><strong>Đó là nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam về diện mạo của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025. Những diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024 là cơ sở cho nhận định này.</strong></p>
-
Chung Cư Bình Dương “Tăng Nhiệt” Sau Thông Tin Sáp Nhập
<p><strong>Giao dịch căn hộ trên thị trường Bình Dương đang tăng nhiệt mạnh mẽ kể từ khi Hội đồng nhân dân TP.HCM tán thành chủ trương hợp nhất TP.HCM, tỉnh Bình Dương, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu , hình thành siêu đô thị mới của vùng Đông Nam Bộ. Sự tăng nhiệt đến từ cả làn sóng mua ở thực và làn sóng đầu tư.</strong></p> <h2>Căn Hộ Bình Dương: Những Con Số Tăng Trưởng Ấn Tượng Sau Thông Tin Sáp Nhập</h2> <p>Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 4/2025 của Batdongsan.com.vn đưa ra những thông tin đáng chú ý. Theo đó, trong số các thị trường lân cận TP.HCM thì Bình Dương đang đứng đầu về mức độ quan tâm bất động sản tại khu vực phía Nam, kế đó là Bà Rịa – Vũng Tàu. Không khó nhận ra, top đầu danh sách đều thuộc về các địa phương được sáp nhập, hợp nhất với TP.HCM trong tương lai gần. </p> <p>Cũng theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, tính đến quý 1/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã tăng tới 700% so với quý 1/2015 – mức tăng cao nhất trong số các tỉnh thành lân cận TP.HCM. Đặc biệt, căn hộ chung cư đang là phân khúc dẫn sóng thị trường bất động sản Bình Dương. Trong tháng 3/2025, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Bình Dương tăng 46% so với tháng 2/2025. Trong vòng 10 năm qua, giá rao bán trung bình chung cư tại Bình Dương đã tăng khoảng 112%.</p> <p>Báo cáo Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven tháng 4/2025 của DKRA Group cũng cho biết sau thông tin sáp nhập vào TP.HCM, lượng giao dịch chung cư ở Bình Dương tăng mạnh khi đạt gần 3.000 căn, gấp 2,2 lần so với cùng kỳ.</p> <p>Nhìn nhận về thực tế trên, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định, việc sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu là thông tin tích cực, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Việc sáp nhập sẽ khiến nhu cầu nhà ở, văn phòng, thương mại tăng vọt, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh như Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) hay Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu). Ngoài ra, giá bất động sản tại các khu vực này hiện thấp hơn nhiều so với trung tâm TP.HCM. Khi sáp nhập, khoảng cách giá tạo cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng, là lực đẩy khiến giá trị bất động sản các khu vực này gia tăng. </p> <p>Cũng theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, tính đến quý 1/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã tăng tới 700% so với quý 1/2015 – mức tăng cao nhất trong số các tỉnh thành lân cận TP.HCM. Đặc biệt, căn hộ chung cư đang là phân khúc dẫn sóng thị trường bất động sản Bình Dương. Trong tháng 3/2025, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Bình Dương tăng 46% so với tháng 2/2025. Trong vòng 10 năm qua, giá rao bán trung bình chung cư tại Bình Dương đã tăng khoảng 112%.</p> <p>Báo cáo Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven tháng 4/2025 của DKRA Group cũng cho biết sau thông tin sáp nhập vào TP.HCM, lượng giao dịch chung cư ở Bình Dương tăng mạnh khi đạt gần 3.000 căn, gấp 2,2 lần so với cùng kỳ.</p> <p>Nhìn nhận về thực tế trên, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định, việc sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu là thông tin tích cực, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Việc sáp nhập sẽ khiến nhu cầu nhà ở, văn phòng, thương mại tăng vọt, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh như Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) hay Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu). Ngoài ra, giá bất động sản tại các khu vực này hiện thấp hơn nhiều so với trung tâm TP.HCM. Khi sáp nhập, khoảng cách giá tạo cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng, là lực đẩy khiến giá trị bất động sản các khu vực này gia tăng. </p> <p> </p>
-
Bảng Giá Đất Mới Tác Động Như Thế Nào Đến Thị Trường Bất Động Sản?
<h2><strong>Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua có hiệu lực từ 1/1/2025 đã bỏ khung giá đất và quy định bảng giá đất được xây dựng hằng năm và bảng giá đất lần đầu được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Vậy bảng giá đất mới sẽ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản?</strong></h2>
-
Giá đất tăng cao khiến TPHCM giảm dần lợi thế?
<p><strong>Chi phí sử dụng đất tăng sẽ gây áp lực lên giá thành sản phẩm, đặc biệt ở phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp. Ở khu vực ngoại thành, mức giá đất mới khiến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở trở nên khó khăn hơn, làm giảm cơ hội phát triển các dự án nhà ở giá rẻ. </strong></p> <p> </p>
-
Trọn Bộ Lãi Suất Vay Mua Nhà Mới Nhất Tháng 1/2025
<p><strong><strong>Bước sang năm 2025, mặt bằng lãi suất vay mua nhà được giới chuyên gia nhận định là sẽ không có biến động mạnh. Chính bởi vậy, trong tháng 1/2025, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng vẫn duy trì các gói ưu đãi từ các tháng trước. Một số ngân hàng ghi nhận xu hướng giảm nhẹ. Riêng lãi suất vay mua nhà với phân khúc nhà ở xã hội được hưởng mức lãi suất hỗ trợ nhà ở 4,7%/năm.</strong></strong></p> <p><strong>Xem thêm:</strong></p> <ul> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-agribank-evr-794483" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Agribank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-bidv-evr-801019" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng BIDV</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-vietcombank-evr-794720" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Vietcombank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-vietinbank-evr-796523" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng VietinBank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-sacombank-evr-796791" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Sacombank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-acb-evr-797589" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng ACB</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-vib-evr-803209" rel="" target="">Lãi Suất Ngân Hàng VIB</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-vpbank-evr-803196" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng VPBank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-mbbank-evr-803484" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng MBBank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-techcombank-evr-803708" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Techcombank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-lien-viet-evr-805902" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Liên Việt</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-dong-a-evr-804882" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Đông Á</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-bac-a-evr-809831" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Bắc Á</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-pvcombank-evr-809674" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng PVcomBank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-hdbank-evr-810243" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng HDBank</a></li> </ul>
