ĐẤT SHR -70M2- TL 29- 3TỶ 350
- Vị trí:
- Tiện ích: Khu sầm uất từ TL19, đi cuối đường TL16 cũng đc, Cái gì cũng có, ngay chợ CẦU ĐỒNG
- Điện / Nước: EVN, NƯỚC THỦY CỤC
- Thời hạn: LÂU DÀI
-
Mô tả:
/-flag ĐẤT S.H. RIÊNG 70M2- THẠNH LỘC 29- 1 SẸC- SAU LƯNG MẪU GIÁO KHA LY - 3,35 TỶ
/-rose HOA HỒNG 1% ,NHỜ CÁC ANH CHỊ EM MÔI GIỚI CHẠY PHỤ , NHẬN ĐỦ KHÔNG SHARE
✴️VỊ TRÍ : 1 SẸC THẠNH LỘC 29, sau lưng trường mẫu giáo KHA LY, cách ngã tư Ga chỉ 400m , cách Gò Vấp 1km
✴️TIỆN ÍCH:
- Khu sầm uất từ TL19, đi cuối đường TL16 cũng đc, Cái gì cũng có, ngay chợ CẦU ĐỒNG
✴️ĐẶC ĐIỂM
- DT : 5X14=70M2, đường trước nhà 3m, sau lưng có hẻm ( 1 sẹc TL28 , khu nhà sổ chung)
✴️HƯỚNG : ĐÔNG BẮC
✴️SỔ HỒNG : Đang tách sổ, tháng 4/2025 có sổ.
✴️GIÁ:
- Đặc cọc trước 500tr , ra sổ công chứng đủ.
- GIÁ 3,35 TỶ (mua từ bây giờ mới có giá này nhe khách iu !!).Sau khi tách xong thì tùy tình hình lúc đó mình bán giá khác .
Bank cho vay tối đa 2,5-2,8 tỷ. có vài trăm triệu mua đc . hơi bị hời !!!❤️/-flag Địa ốc Mỹ GIA - Tháp 4, shophouse C1.27. khu PICITY HIGH PART, 9A, TX13, p thạnh xuân, Q12
/-flag Giỏ hàng chính chủ: Gần 50 sản phẩm giá từ 500tr - 50 tỷ.
quý khách chọn thêm sản phẩm nhiều phân khúc tại http://www.diaocmygia.comMS.TIÊN : zalo 0903960638 , 0903078864
MR HIẾU 0943.511.811, THỦY TIÊN 08.1399.5865
Website : www.diaocmygia.com - Đường: 3m
- Tiến độ: ĐANG TÁCH SỔ
- Hướng: ĐÔNG BẮC
- Pháp lý: SỔ HỒNG RIÊNG
- Giá + Phương thức thanh toán: 3.15 tỷ (CỌC 500TR ,CÔNG CHỨNG THANH TOÁN ĐỦ)
- Thông tin
- Bình luận
❤️Địa ốc Mỹ GIA - 520A Hà Huy Giap, p Thạnh Lộc, Q12
☎ MS.TIÊN : zalo 0903960638 , 0903078864
MR HIẾU 0943.511.811, THỦY TIÊN 08.1399.5865
Dự án liên quan
Tìm kiếm
Tin tức
-
Chấn chỉnh, xử lý nghiêm hành vi 'thổi giá' chung cư
<h2 data-role="sapo">Tại họp báo quý 1/2024 vào sáng qua (26.4), Bộ Xây dựng cho biết giá chung cư tại Hà Nội tăng nhanh, thậm chí đột biến tại một số nơi nhưng giao dịch thực tế rất ít.</h2> <p>Dẫn lại khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu, Bộ Xây dựng cho biết giá bán trung bình một số dự án tại Hà Nội và TP.HCM dao động khoảng 50 - 70 triệu đồng/m². Tại Hà Nội, giá <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/phat-hien-184-banh-heroin-trong-can-ho-o-trung-tam-tphcm-185240413173249598.htm" title="căn hộ">căn hộ</a> chung cư tiếp tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư, sau đó bán lại). Nhiều dự án ở vị trí khá xa trung tâm mức giá cũng vọt lên rất cao, như dự án Phương Đông Green Home (khu đô thị Việt Hưng, Q.Long Biên, Hà Nội) giá bán dao động trong khoảng từ 35,5 - 48,9 triệu đồng/m²...</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/4/26/photo-1714146608220-1714146608674810099252.jpeg" target="_blank" title="Cần có giải pháp tăng nguồn cung để giải quyết tình hình giá chung cư tăng cao"><img alt="Cần có giải pháp tăng nguồn cung để giải quyết tình hình giá chung cư tăng cao" data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/4/26/photo-1714146608220-1714146608674810099252.jpeg" h="1512" height="1512" id="img_926ef85f-733f-77d5-9df8-ed31c760189e" loading="lazy" photoid="926ef85f-733f-77d5-9df8-ed31c760189e" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/4/26/photo-1714146608220-1714146608674810099252.jpeg" title="Ảnh 3.jpg" type="photo" w="2016" width="2016" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Cần có giải pháp tăng nguồn cung để giải quyết tình hình giá chung cư tăng cao</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả">Đình Sơn</p> </figure> <p>Có những dự án chung cư đã đưa vào sử dụng từ 5 - 10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao; giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019. Tại TP.HCM, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/mo-nuoc-khan-cap-cho-nguoi-dan-tai-chung-cu-24ab-185240426163230152.htm" title="chung cư">chung cư</a> có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như Q.7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận... Theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng 30% so với quý 4/2023, nhưng giảm chỉ bằng 81,51% so với cùng kỳ năm 2023.</p> <p>Đáng chú ý, theo ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tình trạng tăng giá tại Hà Nội đột biến tại một số vị trí. "Nhưng thực tế chúng tôi kiểm tra rất ít giao dịch, giao dịch thành công gần như không có", ông Hải nói. Trước câu hỏi về việc khan hiếm nguồn cung kéo dài nhiều năm qua có phải là nguyên nhân chính khiến giá bất động sản, trong đó có chung cư, bị đẩy giá tăng mạnh, ông Hoàng Hải thừa nhận thị trường "một số nơi có tình trạng bị đẩy giá".</p> <p>Theo ông Hải, lý do không chỉ thiếu nguồn cung, mà cơ cấu sản phẩm <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/bat-dong-san-nhieu-tin-hieu-phuc-hoi-185240425160540639.htm" title="bất động sản">bất động sản</a> còn chưa hợp lý. Chung cư cao cấp chiếm tỷ lệ cao, trong khi đó nhà ở bình dân, nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp còn ít. Về giải pháp, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng để giải quyết vấn đề nguồn cung của thị trường, cần xác định rõ 5 điểm nghẽn từ thể chế, nguồn vốn, thông tin... Thời gian tới, khi các luật sửa đổi có hiệu lực, các điểm nghẽn trên sẽ được tháo gỡ, nguồn cung sẽ được thúc đẩy.</p> <p>Thông tin tại buổi họp báo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho hay Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND TP.Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản trên địa bàn, đặc biệt là tại các dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. Đồng thời có biện pháp chấn chỉnh, xử lý các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ và các hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản (nếu có), báo cáo về Bộ Xây dựng trước 20.4. Song đến ngày 27.4, TP.Hà Nội vẫn chưa có báo cáo về vấn đề trên.</p>
-
Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam 2025: Sẵn Sàng Bước Vào Kỷ Nguyên Mới
<article data-clarity-region="article"> <p><strong>Đó là nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam về diện mạo của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025. Những diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024 là cơ sở cho nhận định này.</strong></p> <h2>Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam 2024 Tạo Động Lực Cho Năm 2025</h2> <p>Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, năm 2024 là năm bản lề, tạo nền tảng tạo động lực cho thị trường <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/nha-dat-ban" rel="noreferrer noopener" target="_blank">bất động sản</a> Việt Nam năm 2025 bước vào kỷ nguyên mới. Thị trường bất động sản năm 2024 đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất với nhiều kết quả phục hồi tích cực và vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi cùng nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai nhờ động lực từ các yếu tố hỗ trợ như kinh tế vĩ mô, chính sách điều hành và nhu cầu thị trường. Các diễn biến thực tế trong năm 2024 cho thấy trong quý 2, đà phục hồi của thị trường bất động sản tiếp tục được duy trì, nguồn cung và lượng giao dịch trong quý tăng trưởng mạnh, lần lượt gấp 3 và gần 4 lần so với cùng kỳ năm 2023.</p> <figure><img alt="" loading="lazy" src="https://img.iproperty.com.my/angel/750x1000-fit/wp-content/uploads/sites/7/2025/01/anh-thi-truong-1.webp" /> <figcaption><em>Năm 2024 là năm bản lề, tạo nền tảng tạo động lực cho thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 bước vào kỷ nguyên mới. Ảnh: Thanh Niên</em></figcaption> </figure> <p>Cũng theo ông Đính, sang đến quý 3/2024, thông tin Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 và khoản 2, điều 209 của Luật các tổ chức tín dụng có hiệu lực sớm trước 5 tháng, càng tiếp thêm niềm tin cho các chủ thể hoạt động trong lĩnh vực bất động sản “sẵn sàng tái nhập cuộc”. Chính các quy định pháp lý về nhà ở, đất đai và kinh doanh được chính thức “bấm nút” có hiệu lực đã loại bỏ tâm lý “trước giờ G” của cả thị trường. Thị trường cũng bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự “tăng nhiệt" với câu chuyện đấu giá đất tại các khu vực vùng ven Hà Nội “nóng” hơn bao giờ hết. Sức nóng của thị trường còn được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, có mặt bằng giá liên tục tăng cao, thiết lập mặt bằng mới trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.</p> <p>Quý 4/2024, thị trường đón nhận một lượng lớn các môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản quay trở lại thị trường khi các chủ đầu tư bắt đầu kích hoạt triển khai hàng loạt dự án với quy mô ngày càng lớn. Một số dự án có tiến độ triển khai tốt đã chính thức nhận cọc. Các dự án mới mở bán, từ sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư,… đều ghi nhận mức độ quan tâm, giao dịch và giá bán tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trước sự “ấm” lên của thị trường, nhiều chủ đầu tư bất động sản thay đổi kế hoạch, “tung” hàng sớm hơn dự kiến kèm nhiều chính sách ưu đãi, giúp nguồn cung nhà ở “vượt” dự báo.</p> <h4>đất nền hà nội</h4> <p>Batdongsan.com.vn – website bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam cung cấp những diễn biến mới nhất về giá bán và lịch sử giá của đất nền Hà Nội.</p> <p> </p> <h2>Thị Trường Bất Động Sản 2025: Chuyển Động Tích Cực</h2> <p>Diễn biến của thị trường bất động sản 2024 đã và đang đặt nền tảng để thị trường bất động sản 2025 chuyển động tích cực. Thanh khoản trên thị trường bất động sản 2025 được nhận định sẽ duy trì ổn định ở các sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu ở thực, giá trị hợp lý với các yếu tố cấu thành bao gồm hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh, hồ nước, khu vui chơi, thương mại, công tác quản lý, an ninh…</p> <figure><img alt="" loading="lazy" src="https://img.iproperty.com.my/angel/750x1000-fit/wp-content/uploads/sites/7/2025/01/thi-truong.jpg" /> <figcaption><em>Thị trường bất động sản 2025 sẽ chuyển động tích cực. Ảnh: Tạp chí Nhà đầu tư</em></figcaption> </figure> <p>Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, để thị trường bất động sản Việt Nam 2025 phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững, các chủ đầu tư cần đảm bảo mức giá phù hợp với sức mua của thị trường, thay vì tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn. Ông Bình nhấn mạnh phân khúc bất động sản nhà ở sẽ vẫn dẫn dắt tiến trình phục hồi trong năm 2025 song vẫn còn tiềm ẩn nhiều yếu tố chưa tích cực như nguồn cung yếu, cục bộ, giá bán tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng cao mới; thiếu trầm trọng nhà ở giá bình dân… Nguồn cung <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/nha-dat-ban-nha-o-xa-hoi-home" rel="noreferrer noopener" target="_blank">nhà ở xã hội</a> không thể “đột phá” trong ngắn hạn nhưng những thông tin tích cực về phân khúc này phần nào đã tiếp thêm niềm tin cho người mua nhà trong năm 2025.</p> <p>Cũng theo Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản thương mại vẫn duy trì đà tăng trưởng ổn định trong năm 2025 với trợ lực quan trọng từ nhu cầu của dòng vốn đầu tư ngoại, đang không ngừng gia tăng theo hướng có chọn lọc. Mặc dù đã có thêm một vài kết quả tích cực, nhưng thị trường <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/ban-trang-trai-khu-nghi-duong" rel="noreferrer noopener" target="_blank">bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng</a> vẫn phát triển tương đối chậm chạp và phải đối mặt với các thách thức về pháp lý, niềm tin của nhà đầu tư trong năm nay. <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/ban-kho-nha-xuong-ha-noi" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Bất động sản công nghiệp</a> vẫn được coi là ngôi sao triển vọng của thị trường trong năm 2025.</p> <p><strong>Nguyễn Nam</strong></p> <p><strong>Xem thêm:</strong></p> <ul> <li><strong>Đầu Tư Phân Khúc Bất Động Sản Nào Hứa Hẹn Lợi Nhuận Tốt Trong Năm 2025?</strong></li> <li><strong>Đất Đấu Giá Hà Nội: Sôi Nổi Nguồn Cung Đầu Năm 2025</strong></li> </ul> <p><i><b>Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:</b> Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.</i></p> </article> <p>Nguồn: https://thanhnienviet.vn/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-2025-san-sang-buoc-vao-ky-nguyen-moi-</p>
-
Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Sẽ Phát Triển Lành Mạnh Nhờ Các Giải Pháp Nào?
<p><strong>Tại Diễn đàn “Phát triển bền vững Thị trường bất động sản” do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức, các giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch và bền vững đã được ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản đưa ra. </strong></p>
-
Sang tên sổ đỏ cần lưu ý điều này để không bị phạt tiền
<p>Khi mua bán nhà đất, người dân phải nắm rõ được các mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ để tránh bị phạt tiền.</p>
-
Bất Động Sản Phía Nam Là Điểm Đến Hấp Dẫn Của Các Nhà Đầu Tư Hà Nội
<p><strong>Việc căn hộ chung cư Hà Nội tăng giá “chóng mặt” trong thời gian qua đã khiến giới đầu tư tại chính thị trường này có tâm lý “e ngại”. Trong khi mức tăng giá của chung cư TP.HCM và một số tỉnh thành vệ tinh TP.HCM lại có mức tăng thấp và phát triển “bình ổn” hơn so với Hà Nội. Thực tế này khiến giới đầu tư phía Bắc, chủ đạo là Hà Nội có động thái Nam tiến tìm kiếm cơ hội đầu tư<em>.</em></strong></p>
-
Nhiều chủ đầu tư bất động sản lên kế hoạch mở bán đầu năm
<p>Các "ông lớn" bất động sản đều sốt sắng lên kế hoạch mở bán loạt dự án mới và cũ ngay những ngày đầu năm 2025.</p> <article lg-uid="lg0"> <p>Chủ đầu tư An Gia cho biết vừa lên kế hoạch ra mắt 3.000 căn hộ The Gió Riverside trong quý 1/2025. Bước đầu, chủ đầu tư sẽ tìm kiếm đối tác để mở rộng kênh phân phối. Hiện doanh nghiệp này đã kết nối hơn 30 đại lý phân phối, dự kiến chuẩn bị bán hàng ngay sau Tết Nguyên đán.</p> <p>The Gió Riverside có quy mô 2,9 ha, tọa lạc liền kề trục xa lộ Hà Nội. Dự án đã được cấp phép xây dựng từ 2022 và vừa được UBND tỉnh Bình Dương gỡ vướng tiền sử dụng đất.</p> <p>Một chủ đầu tư khác là Kim Oanh Group trong tháng 3 cũng sẽ cho ra mắt dự án khu đô thị quy mô 27 ha tại thành phố mới Bình Dương. Dự án này gồm 1.656 căn nhà phố thương mại, liền kề và 1.666 căn chung cư thuộc loại hình nhà ở xã hội, giá bán dự kiến khoảng 700 triệu đồng mỗi căn. Đây là dự án đầu tiên Kim Oanh bắt tay phát triển cùng Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) theo đúng tiêu chuẩn chứng chỉ Edge (tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế). </p> <p> </p> </article>
-
Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam 2025: Sẵn Sàng Bước Vào Kỷ Nguyên Mới
<p><strong>Đó là nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam về diện mạo của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025. Những diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024 là cơ sở cho nhận định này.</strong></p>
-
Chung Cư Bình Dương “Tăng Nhiệt” Sau Thông Tin Sáp Nhập
<p><strong>Giao dịch căn hộ trên thị trường Bình Dương đang tăng nhiệt mạnh mẽ kể từ khi Hội đồng nhân dân TP.HCM tán thành chủ trương hợp nhất TP.HCM, tỉnh Bình Dương, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu , hình thành siêu đô thị mới của vùng Đông Nam Bộ. Sự tăng nhiệt đến từ cả làn sóng mua ở thực và làn sóng đầu tư.</strong></p> <h2>Căn Hộ Bình Dương: Những Con Số Tăng Trưởng Ấn Tượng Sau Thông Tin Sáp Nhập</h2> <p>Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 4/2025 của Batdongsan.com.vn đưa ra những thông tin đáng chú ý. Theo đó, trong số các thị trường lân cận TP.HCM thì Bình Dương đang đứng đầu về mức độ quan tâm bất động sản tại khu vực phía Nam, kế đó là Bà Rịa – Vũng Tàu. Không khó nhận ra, top đầu danh sách đều thuộc về các địa phương được sáp nhập, hợp nhất với TP.HCM trong tương lai gần. </p> <p>Cũng theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, tính đến quý 1/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã tăng tới 700% so với quý 1/2015 – mức tăng cao nhất trong số các tỉnh thành lân cận TP.HCM. Đặc biệt, căn hộ chung cư đang là phân khúc dẫn sóng thị trường bất động sản Bình Dương. Trong tháng 3/2025, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Bình Dương tăng 46% so với tháng 2/2025. Trong vòng 10 năm qua, giá rao bán trung bình chung cư tại Bình Dương đã tăng khoảng 112%.</p> <p>Báo cáo Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven tháng 4/2025 của DKRA Group cũng cho biết sau thông tin sáp nhập vào TP.HCM, lượng giao dịch chung cư ở Bình Dương tăng mạnh khi đạt gần 3.000 căn, gấp 2,2 lần so với cùng kỳ.</p> <p>Nhìn nhận về thực tế trên, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định, việc sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu là thông tin tích cực, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Việc sáp nhập sẽ khiến nhu cầu nhà ở, văn phòng, thương mại tăng vọt, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh như Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) hay Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu). Ngoài ra, giá bất động sản tại các khu vực này hiện thấp hơn nhiều so với trung tâm TP.HCM. Khi sáp nhập, khoảng cách giá tạo cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng, là lực đẩy khiến giá trị bất động sản các khu vực này gia tăng. </p> <p>Cũng theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, tính đến quý 1/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã tăng tới 700% so với quý 1/2015 – mức tăng cao nhất trong số các tỉnh thành lân cận TP.HCM. Đặc biệt, căn hộ chung cư đang là phân khúc dẫn sóng thị trường bất động sản Bình Dương. Trong tháng 3/2025, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Bình Dương tăng 46% so với tháng 2/2025. Trong vòng 10 năm qua, giá rao bán trung bình chung cư tại Bình Dương đã tăng khoảng 112%.</p> <p>Báo cáo Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven tháng 4/2025 của DKRA Group cũng cho biết sau thông tin sáp nhập vào TP.HCM, lượng giao dịch chung cư ở Bình Dương tăng mạnh khi đạt gần 3.000 căn, gấp 2,2 lần so với cùng kỳ.</p> <p>Nhìn nhận về thực tế trên, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định, việc sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu là thông tin tích cực, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Việc sáp nhập sẽ khiến nhu cầu nhà ở, văn phòng, thương mại tăng vọt, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh như Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) hay Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu). Ngoài ra, giá bất động sản tại các khu vực này hiện thấp hơn nhiều so với trung tâm TP.HCM. Khi sáp nhập, khoảng cách giá tạo cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng, là lực đẩy khiến giá trị bất động sản các khu vực này gia tăng. </p> <p> </p>
-
Bảng Giá Đất Mới Tác Động Như Thế Nào Đến Thị Trường Bất Động Sản?
<h2><strong>Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua có hiệu lực từ 1/1/2025 đã bỏ khung giá đất và quy định bảng giá đất được xây dựng hằng năm và bảng giá đất lần đầu được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Vậy bảng giá đất mới sẽ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản?</strong></h2>
-
Giá đất tăng cao khiến TPHCM giảm dần lợi thế?
<p><strong>Chi phí sử dụng đất tăng sẽ gây áp lực lên giá thành sản phẩm, đặc biệt ở phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp. Ở khu vực ngoại thành, mức giá đất mới khiến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở trở nên khó khăn hơn, làm giảm cơ hội phát triển các dự án nhà ở giá rẻ. </strong></p> <p> </p>
-
Trọn Bộ Lãi Suất Vay Mua Nhà Mới Nhất Tháng 1/2025
<p><strong><strong>Bước sang năm 2025, mặt bằng lãi suất vay mua nhà được giới chuyên gia nhận định là sẽ không có biến động mạnh. Chính bởi vậy, trong tháng 1/2025, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng vẫn duy trì các gói ưu đãi từ các tháng trước. Một số ngân hàng ghi nhận xu hướng giảm nhẹ. Riêng lãi suất vay mua nhà với phân khúc nhà ở xã hội được hưởng mức lãi suất hỗ trợ nhà ở 4,7%/năm.</strong></strong></p> <p><strong>Xem thêm:</strong></p> <ul> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-agribank-evr-794483" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Agribank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-bidv-evr-801019" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng BIDV</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-vietcombank-evr-794720" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Vietcombank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-vietinbank-evr-796523" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng VietinBank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-sacombank-evr-796791" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Sacombank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-acb-evr-797589" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng ACB</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-vib-evr-803209" rel="" target="">Lãi Suất Ngân Hàng VIB</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-vpbank-evr-803196" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng VPBank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-mbbank-evr-803484" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng MBBank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-techcombank-evr-803708" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Techcombank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-lien-viet-evr-805902" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Liên Việt</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-dong-a-evr-804882" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Đông Á</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-bac-a-evr-809831" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Bắc Á</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-pvcombank-evr-809674" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng PVcomBank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-hdbank-evr-810243" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng HDBank</a></li> </ul>
-
Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất - Chi Tiết Từng Bước Cho Người Mua Lần Đầu
<p><strong>Khi mua nhà đất lần đầu, bạn cần nắm rõ một số thông tin quan trọng để đảm bảo quyết định của mình hợp lý và an toàn. Batdongsan.com.vn sẽ chỉ ra từng bước cụ thể để bạn dễ dàng hơn trước khi quyết định mua bán.</strong></p>
-
TP HCM cấp sổ hồng cho 41 dự án nhà ở thương mại
<p><strong>TP HCM đã giải quyết, cấp 27.575 sổ hồng cho người dân tại 41 dự án nhà thương mại gặp vướng mắc, theo Sở Tài nguyên và Môi trường. </strong></p> <p> </p>
-
Sáng tỏ hơn việc thi hành Luật Đất đai năm 2024
<h2 data-role="sapo"><strong>Tại TP Hà Nội ngày 6-9, Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024.</strong></h2>
-
Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản
<p>Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản.</p> <article lg-uid="lg0"> <p>Nội dung trên được Thủ tướng Phạm Minh Chính đề cập trong công điện gửi các bộ ngành, địa phương, yêu cầu tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.</p> <p>Theo đó, trong năm 2024, một số khu vực ghi nhận giá bất động sản tăng cao so với khả năng đáp ứng tài chính của người dân. Nguyên nhân là một số hội, nhóm đầu cơ lợi dụng sự thiếu hiểu biết, tâm lý đầu tư theo đám đông của người dân để thao túng tâm lý, "đẩy giá tăng cao", "tạo giá ảo" gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm trục lợi.</p> <p>Ngoài ra, một số chủ đầu tư dự án bất động sản lợi dụng tình hình nguồn cung bất động sản hạn chế để đưa ra giá chào bán cao hơn mức trung bình của các dự án để thu lợi. Kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường tại một số khu vực làm tăng mặt bằng giá đất, giá nhà ở.</p> <p>Để tăng cường kiểm soát và xử lý kịp thời việc thao túng, đẩy giá và đầu cơ bất động sản, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Tài chính nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản, bảo đảm phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và thông lệ quốc tế. Trong đó, nghiên cứu phương án thu thuế phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án, báo cáo Chính phủ trước ngày 30/4.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Thị trường bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 10/2024. Ảnh: Quỳnh Trần" data-adbro-processed="true" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-vnexpress.vnecdn.net/2025/01/15/DJI-20241030161501-0042-D-5683-1736956545.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=a1-QTflHiqhMoMPwTvbi_Q" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-vnexpress.vnecdn.net/2025/01/15/DJI-20241030161501-0042-D-5683-1736956545.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=a1-QTflHiqhMoMPwTvbi_Q" /> <p><iframe aria-label="Advertisement" data-google-container-id="4" data-load-complete="true" frameborder="0" height="1" id="google_ads_iframe_/27973503/Vnexpress/Desktop/Inimage/Batdongsan/batdongsan.detail_0" marginheight="0" marginwidth="0" name="google_ads_iframe_/27973503/Vnexpress/Desktop/Inimage/Batdongsan/batdongsan.detail_0" scrolling="no" tabindex="0" title="3rd party ad content" width="1"></iframe></p> <figcaption itemprop="description"> <p>Bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 10/2024 nhìn từ trên cao. Ảnh: <em>Quỳnh Trần</em></p> </figcaption> </figure> <p>Thủ tướng cũng yêu cầu Thống đốc Ngân hàng nhà nước rà soát kỹ lưỡng, đảm bảo các tổ chức tín dụng định giá các tài sản đảm bảo là bất động sản khách quan, hợp lý, tuân thủ quy định quản lý rủi ro tín dụng. Đặc biệt không được tiếp tay cho hành vi thao túng giá, tạo mặt bằng giá mới "ảo", làm mất ổn định và "méo mó" thị trường. Bộ Công an chỉ đạo các đơn vị xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm công tác đấu giá đất; đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo sốt ảo và lừa đảo người dân để trục lợi.</p> <p>Ngoài ra, Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường và các bộ, ngành có liên quan nghiên cứu Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, báo cáo Thủ tướng trong quý II năm nay.</p> <p>Kiến nghị về chính sách thuế áp dụng với người sở hữu nhiều nhà đất, bỏ hoang bất động sản cũng được đoàn giám sát của Quốc hội đưa ra cuối tháng 11/2024, trong bối cảnh giá bất động sản, nhà ở liên tục tăng mạnh tại nhiều địa phương. Tình trạng nóng sốt tại các phiên đấu giá đất ở huyện ven có giá trúng cao hơn nhiều lần mức khởi điểm, ảnh hưởng phát triển lành mạnh của thị trường. Nhiều địa phương hiện nay ghi nhận tình trạng lệch pha trên thị trường bất động sản trầm trọng, dư thừa các sản phẩm như shophouse, biệt thự, thiếu nhà ở bình dân, vừa túi tiền, nhất là tại Hà Nội và TP HCM.</p> <p>Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã có đề xuất về việc đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời. Đề xuất trên được Bộ Tài chính hoàn toàn đồng tình và Bộ này cũng đang nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định chính sách thuế với các trường hợp sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở, đất bỏ hoang, đất đã giao, cho thuê nhưng chậm đưa vào sử dụng.</p> <p>Ngoài ra, việc cải cách các chính sách thuế này cũng được đặt trong tổng thể thực hiện Chiến lược cải cách hệ thống thuế của Việt Nam đến năm 2030 đã được Thủ tướng duyệt.</p> <p>Một thăm dò mới đây của <em>VnExpress </em>với gần 32.000 độc giả cho thấy, gần 70% phản hồi đồng tình với việc đánh thuế bất động sản thứ hai và bỏ hoang.</p> <p>Thực tế, đề xuất đánh thuế nhà từng được Bộ Tài chính nêu tại dự thảo Luật Thuế nhà, đất 2009, mức 0,03% với nhà trên 500 triệu đồng. Mười năm sau, nhà chức trách lấy ý kiến dự thảo Luật Thuế tài sản với 2 phương án về ngưỡng đánh thuế nhà, trên 700 triệu hoặc 1 tỷ đồng, tương ứng thuế 0,3% hoặc 0,4%. Song, các đề xuất này đều vấp phải phản ứng trái chiều từ dư luận ngay khi công bố, nên được gác lại.</p> <p><strong>Phương</strong></p> </article>
-
Người dân cần lưu ý 2 thay đổi lớn này liên quan đến sổ đỏ từ ngày 1/1/2025
<h2><strong>1. Tên gọi mới của <strong>sổ đỏ</strong>, <strong>sổ hồng</strong></strong></h2> <p>Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, khi đó, sổ đỏ, sổ hồng đã có tên gọi mới theo quy định là <strong>Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất</strong>, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và mẫu Giấy chứng nhận cũ vẫn được sử dụng cho tới hết 31/12/2024.</p> <p>Trong thời gian từ 01/8/2024 - 01/01/2025, người dân dù làm Sổ lần đầu hay thực hiện cấp đổi, cấp lại đều vẫn nhận được Sổ theo phôi cũ.</p> <p>Còn Giấy chứng nhận mẫu mới cùng tên gọi pháp lý <strong>"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất"</strong> bắt đầu được áp dụng chính thức từ 01/01/2025.</p> <p><u><em><strong>Như vậy,</strong></em></u> từ năm 2025 sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi chính xác là <strong>Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.</strong> Tài sản gắn liền với đất bao gồm: Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất.</p>
-
Những Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Đất Chuẩn Nhất Theo Quy Định Luật Nhà Đất
<p><strong>Hợp đồng mua bán đất là một trong những loại hợp đồng được sử dụng phổ biến nhất hiện nay. Các giao dịch bất động sản ngày càng nhiều, giấy tờ pháp lý, hợp đồng càng được áp dụng với tần suất liên tục. Vậy mẫu hợp đồng để mua bán nhà đất nào mới là chuẩn nhất hiện nay, bạn có thể tham khảo dưới đây.</strong></p>
-
Nguồn Cung Nhà Ở Xã Hội Tại TP.HCM Sẽ Dồi Dào Trong Thời Gian Tới
<p><strong>TP HCM là đô thị đặc biệt, đóng vai trò đầu tàu kinh tế với tỉ lệ nhập cư luôn ở mức cao nhất cả nước. Do đó, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội tại TP.HCM rất lớn, luôn nằm trong top đầu. Trong thời gian tới, nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM được dự báo sẽ dồi dào hơn hiện tại.</strong></p>
-
Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất năm 2025 là bao nhiêu?
<p>Chuyển mục đích sử dụng đất là nhu cầu của nhiều người dân hiện nay khi muốn thay đổi từ mục đích sử dụng đất này sang mục đích sử dụng đất khác. Nhiều người thắc mắc năm 2025 thì diện tích được phép chuyển mục đíc sử dụng là bao nhiêu?</p>
-
03 điểm mới cần lưu ý về bảng giá đất tại TP.HCM áp dụng từ 31/10/2024
<p>Ngoài việc điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, các loại đất khác tại TP.Hồ Chí Minh từ ngày 31/10 đến 31/12/2025 thì Quyết định 79/2024/QĐ-UBND còn có những điểm mới cần lưu ý sau đây:</p> <ul> <li><a href="https://cafeland.vn/kien-thuc/bang-gia-dat-moi-tai-nhieu-tinhtp-co-hieu-luc-tu-ngay-01012025-133331.html" title="Bảng giá đất mới tại nhiều tỉnh/TP có hiệu lực từ ngày 01/01/2025">Bảng giá đất mới tại nhiều tỉnh/TP có hiệu lực từ ngày 01/01/2025</a></li> <li><a href="https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-24h-tphcm-se-sap-nhap-con-41-phuong-moi-tu-nam-2025-133143.html" title="Bất động sản 24h: TP.HCM sẽ sáp nhập còn 41 phường mới từ năm 2025">Bất động sản 24h: TP.HCM sẽ sáp nhập còn 41 phường mới từ năm 2025</a></li> </ul>
-
Tin vui cho người dân TP.HCM trước Tết Nguyên Đán 2025
<p>TP.HCM đang hoàn thiện hàng loạt dự án giao thông trọng điểm để kịp đưa vào sử dụng trước Tết Nguyên đán 2025, trong đó đáng chú ý nhất là cầu Tân Kỳ - Tân Quý, một công trình kết nối quan trọng tại quận Bình Tân. Ngoài ra, nhiều tuyến đường và cây cầu lớn khác cũng sẽ được thông xe trong tháng 1.</p>
-
Bản đồ quy hoạch Quận 12 TP.HCM
<p dir="ltr">Bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh là một tài liệu quan trọng trong quá trình quản lý và phát triển đô thị của khu vực. Bản đồ này thường được thực hiện bởi các cơ quan chức năng như các Sở Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.</p> <p dir="ltr">Bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh thường chứa các thông tin cơ bản về địa hình, mật độ dân số, hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư, khu vực kinh tế trọng điểm và các khu vực cần đầu tư phát triển. Với mục đích giúp cho các cơ quan chức năng có được một cái nhìn tổng quan về tình hình phát triển đô thị tại các quận/huyện và đưa ra các kế hoạch, quyết định phát triển phù hợp.</p> <h2 dir="ltr">Phân loại bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh</h2> <p dir="ltr">Bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh hiện nay thường được phân chia theo tỷ lệ, tùy vào từng chức năng của bản đồ (quy hoạch chung, quy hoạch dự án,...) tương ứng với những quy định về tỷ lệ. Hiện nay thường có các loại bản đồ quy hoạch thường được sử dụng phổ biến như: bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/5000,1/2000, 1/500. Tìm hiểu thêm thông tin của từng loại bản đồ trong phần bên dưới:</p> <h3 dir="ltr">Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/5000</h3> <p dir="ltr">Đây là loại bản đồ quy hoạch chung được vẽ dựa trên bản đồ địa chính với tỷ lệ 1:5000, thể hiện một số thông tin như:</p> <p dir="ltr">- Cơ sở hạ tầng hiện tại và trên dự án</p> <p dir="ltr">- Xác định từng khu vực cụ thể, chức năng và mục đích sử dụng của khu vực đó</p> <p dir="ltr">- Thể hiện rõ ràng lộ giới, địa giới và của các lô đất và cơ sở hạ tầng giao thông, công cộng và các công trình xã hội</p> <p dir="ltr">Tóm lại: Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 giúp xác định các khu vực chức năng, những định hướng tính giao thông, sẽ rõ ràng mốc giới, địa giới của các phần đất dành để phát triển hạ tầng đường, cầu, cống, điện, trường học, khu dân cư, cây xanh, hồ nước…</p> <h3 dir="ltr">Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000</h3> <p dir="ltr">Quy hoạch 1/2000 sẽ xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố và đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung; xác định chức năng sử dụng đất cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và đánh giá các môi trường chiến lược.</p> <h3 dir="ltr">Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500</h3> <p dir="ltr">Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 là một bản đồ chi tiết cho phép hiển thị các khu vực quy hoạch và phát triển đất đai với một độ chính xác và chi tiết cao. Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 rất hữu ích cho các quy hoạch đô thị, xây dựng các khu công nghiệp hay các khu đô thị mới.</p> <p dir="ltr">Trên bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500, các yếu tố được thể hiện trên bản đồ gồm: địa hình, mặt bằng, hệ thống giao thông, các hạ tầng công cộng, các khu dân cư và các khu công nghiệp, các khu vực giải trí và văn hóa, các khu vực xanh và đất trống.</p> <p dir="ltr">Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 thường được sử dụng trong quá trình lập quy hoạch đô thị, xây dựng các khu công nghiệp, phát triển các khu đô thị mới và quản lý tài nguyên đất đai. Nó cũng là công cụ quan trọng cho các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, quy hoạch đô thị và quản lý đất đai.</p> <h2 dir="ltr">Một số ký hiệu thường dùng trong bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh</h2> <table> <tbody> <tr> <td> <p dir="ltr">STT</p> </td> <td> <p dir="ltr">Ký hiệu</p> </td> <td> <p dir="ltr">Tên loại đất</p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3"> <p dir="ltr">Nhóm đất nông nghiệp</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">1</p> </td> <td> <p dir="ltr">LUC</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất chuyên trồng lúa nước</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">2</p> </td> <td> <p dir="ltr">LUK</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất trồng lúa nước còn lại</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">3</p> </td> <td> <p dir="ltr">LUN</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất lúa nương</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">4</p> </td> <td> <p dir="ltr">BHK</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất bằng trồng cây hàng năm khác</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">5</p> </td> <td> <p dir="ltr">LHK</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất nương rẫy trồng cây lâu năm khác</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">6</p> </td> <td> <p dir="ltr">CLN</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất trồng cây lâu năm</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">7</p> </td> <td> <p dir="ltr">RSX</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất rừng sản xuất</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">8</p> </td> <td> <p dir="ltr">RPH</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất rừng phòng hộ</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">9</p> </td> <td> <p dir="ltr">RDD</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất rừng đặc dụng</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">10</p> </td> <td> <p dir="ltr">NTS</p> </td> <td> <p dir="ltr">Nuôi trồng thủy sản</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">11</p> </td> <td> <p dir="ltr">LMU</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất làm muối</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">12</p> </td> <td> <p dir="ltr">NKH</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất nông nghiệp khác</p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3"> <p dir="ltr">Nhóm đất phi nông nghiệp</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">1</p> </td> <td> <p dir="ltr">ONT</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất ở tại nông thôn</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">2</p> </td> <td> <p dir="ltr">ODT</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất ở tại đô thị</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">3</p> </td> <td> <p dir="ltr">TSC</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất xây dựng trụ sở cơ quan</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">4</p> </td> <td> <p dir="ltr">DTS</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất xây dựng trụ sở của tổ chức doanh nghiệp</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">5</p> </td> <td> <p dir="ltr">DVH</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất xây dựng cơ sở văn hóa</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">6</p> </td> <td> <p dir="ltr">DYT</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất xây dựng cơ sở y tế</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">7</p> </td> <td> <p dir="ltr">DGD</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">8</p> </td> <td> <p dir="ltr">DTT</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">9</p> </td> <td> <p dir="ltr">DKH</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">10</p> </td> <td> <p dir="ltr">DXH</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">11</p> </td> <td> <p dir="ltr">DNG</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất xây dựng cơ sở ngoại giao</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">12</p> </td> <td> <p dir="ltr">DSK</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất xây dựng công trình khác</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">13</p> </td> <td> <p dir="ltr">CQP</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất quốc phòng</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">14</p> </td> <td> <p dir="ltr">CAN</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất an ninh</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">15</p> </td> <td> <p dir="ltr">SKK</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất khu công nghiệp</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">16</p> </td> <td> <p dir="ltr">SKT</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất khu chế xuất</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">17</p> </td> <td> <p dir="ltr">SKN</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất cụm công nghiệp</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">18</p> </td> <td> <p dir="ltr">SKC</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">19</p> </td> <td> <p dir="ltr">TMD</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất thương mại, dịch vụ</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">20</p> </td> <td> <p dir="ltr">SKS</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất sử dụng cho mục đích khoáng sản</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">21</p> </td> <td> <p dir="ltr">SKX</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất sử dụng cho vật liệu xây dựng, làm đồ gốm</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">22</p> </td> <td> <p dir="ltr">DGT</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất giao thông</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">23</p> </td> <td> <p dir="ltr">DTL</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất thủy lợi</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">24</p> </td> <td> <p dir="ltr">DNL</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất công trình năng lượng</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">25</p> </td> <td> <p dir="ltr">DBV</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất công trình bưu chính, viễn thông</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">26</p> </td> <td> <p dir="ltr">DSH</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất sinh hoạt cộng đồng</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">27</p> </td> <td> <p dir="ltr">DKV</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất khu vui chơi giải trí, công cộng</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">28</p> </td> <td> <p dir="ltr">DCH</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất chợ</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">29</p> </td> <td> <p dir="ltr">DDT</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất có di tích lịch sử – văn hóa</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">30</p> </td> <td> <p dir="ltr">DDL</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất có danh lam thắng cảnh</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">31</p> </td> <td> <p dir="ltr">DRA</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất bãi thải, xử lý chất thải</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">32</p> </td> <td> <p dir="ltr">DCK</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất công trình công cộng khác</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">33</p> </td> <td> <p dir="ltr">TON</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất cơ sở tôn giáo</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">34</p> </td> <td> <p dir="ltr">TIN</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất cơ sở tín ngưỡng</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">35</p> </td> <td> <p dir="ltr">NTD</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">36</p> </td> <td> <p dir="ltr">SON</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">37</p> </td> <td> <p dir="ltr">MNC</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất có mặt nước chuyên dùng</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">38</p> </td> <td> <p dir="ltr">PNK</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất phi nông nghiệp khác</p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3"> <p dir="ltr">Nhóm đất chưa sử dụng</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">1</p> </td> <td> <p dir="ltr">BCS</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất bằng chưa sử dụng</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">2</p> </td> <td> <p dir="ltr">DCS</p> </td> <td> <p dir="ltr">Đất đồi núi chưa sử dụng</p> </td> </tr> <tr> <td> <p dir="ltr">3</p> </td> <td> <p dir="ltr">NCS</p> </td> <td> <p dir="ltr">Núi đá không có rừng cây</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p dir="ltr">Bảng màu quy định trong bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh</p> <p dir="ltr"><img data-src="https://lh6.googleusercontent.com/x1ZwzGePfTrRQs4RG8bzW9YVyPcghup2gcl45OfAkR__WNyNd-o-uFQlXLQHKKc-hX9SBlj6y30QftGpPo6Fxojej0k3ei8o3FVcJ_mPI14bjGYdoO4MDOjTb7zLVXAkoSz0EABr4PJdSWntcAMVWyA" src="https://cafeland.vn/static/images/img_empty.png" /></p> <h2 dir="ltr">Cách xem bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh</h2> <p dir="ltr">Cách 1: Xem online trên các Website/App tra cứu thông tin quy hoạch</p> <p dir="ltr">Để có thể xem và hiểu được bản đồ quy hoạch sử dụng đất, bạn cần đọc qua các ký hiệu được ghi trên bản đồ theo bảng ký hiệu mà chúng tôi đã liệt kê bên trên.</p> <p dir="ltr">Cách 2: Xem tại văn phòng quản lý đất đai</p> <p dir="ltr">Với cách này, người cần tra cứu có thể đến kiểm tra quy hoạch sử dụng đất tại UBND cấp quận/huyện (khu vực cần tra cứu) để tiến hành đề nghị cung cấp các thông tin liên quan đến khu đất cần tra cứu.</p> <h2 dir="ltr">Một số câu hỏi về bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh</h2> <h3 dir="ltr">Tìm kiếm bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh ở đâu?</h3> <p dir="ltr">Bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh có thể tìm kiếm trên các website chính thức của sở tài nguyên và môi trường hoặc trên các ứng dụng tra cứu quy hoạch hiện nay. Ngoài ra, bản đồ quy hoạch cũng có thể tra cứu trực tiếp tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và tại trụ sở UBND phường/xã, quận/huyện.</p> <h3 dir="ltr">Thủ tục yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh?</h3> <p dir="ltr">Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC.</p> <h3 dir="ltr">Trình tự cung cấp dữ liệu quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh?</h3> <p dir="ltr">Trình tự cung cấp dữ liệu quy hoạch đất đai như sau:</p> <p dir="ltr">- Bước 1: Tổ chức và cá nhân có nhu cầu cung cấp dữ liệu đất đai nộp phiếu tại cơ quan có thẩm quyền.</p> <p dir="ltr">- Bước 2: Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiến nhận và xử lý hồ sơ, kết hợp thông báo các nghĩa vụ tài chính cho tổ thức và cá nhân. Đối với các trường hợp từ chối cần phải nêu rõ lý do và giải đáp cho tổ chức và cá nhân.</p> <p dir="ltr">- Bước 3: Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.</p> <p dir="ltr">Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính thì cơ quan tiến hành cung cấp dự liệu đất đai theo đúng yêu cầu.</p> <p dir="ltr">(Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT)</p> <p>Xem thêm </p> <ul> <li> <h2><a href="javascript:void(0);" title="Bản đồ quy hoạch cùng khu vực">BẢN ĐỒ QUY HOẠCH CÙNG KHU VỰC</a></h2> </li> </ul> <table cellpadding="0" cellspacing="0" id="pricing-matrix"> <tbody> <tr> <td>STT</td> <td>Quận/Huyện</td> <td>File quy hoạch</td> </tr> <tr> <td>1</td> <td>QUẬN 1</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-2.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận 1, Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận 1, Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>2</td> <td>QUẬN 2 - TP. THỦ ĐỨC</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-723.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận 2, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận 2, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>3</td> <td>QUẬN 3</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-724.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận 3, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận 3, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>4</td> <td>QUẬN 4</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-725.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận 4, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận 4, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>5</td> <td>QUẬN 5</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-726.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận 5, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận 5, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>6</td> <td>QUẬN 6</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-727.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận 6, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận 6, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>7</td> <td>QUẬN 7</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-728.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận 7, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận 7, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>8</td> <td>QUẬN 8</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-729.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận 8, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận 8, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>9</td> <td>QUẬN 9 - TP. THỦ ĐỨC</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-730.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận 9, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận 9, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>10</td> <td>QUẬN 10</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-731.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận 10, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận 10, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>11</td> <td>QUẬN 11</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-732.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận 11, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận 11, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>12</td> <td>QUẬN 12</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-733.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>13</td> <td>BÌNH THẠNH</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-734.html" title="Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>14</td> <td>QUẬN PHÚ NHUẬN</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-735.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>15</td> <td>QUẬN TÂN BÌNH</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-736.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>16</td> <td>QUẬN TÂN PHÚ</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-737.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>17</td> <td>QUẬN GÒ VẤP</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-738.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>18</td> <td>QUẬN THỦ ĐỨC - TP. THỦ ĐỨC</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-739.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>19</td> <td>QUẬN BÌNH TÂN</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-740.html" title="Bản đồ quy hoạch Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>20</td> <td>HUYỆN BÌNH CHÁNH</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-741.html" title="Bản đồ quy hoạch Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>21</td> <td>HUYỆN CỦ CHI</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-742.html" title="Bản đồ quy hoạch Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>22</td> <td>HUYỆN NHÀ BÈ</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-743.html" title="Bản đồ quy hoạch Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>23</td> <td>HUYỆN CẦN GIỜ</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-744.html" title="Bản đồ quy hoạch Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> <tr> <td>24</td> <td>HUYỆN HÓC MÔN</td> <td><a href="https://cafeland.vn/thong-tin-quy-hoach/tp-ho-chi-minh-745.html" title="Bản đồ quy hoạch Huyện Hóc Môn , TP. Hồ Chí Minh">Bản đồ quy hoạch Huyện Hóc Môn , TP. Hồ Chí Minh</a></td> </tr> </tbody> </table>
-
Bất động sản 24h: Bảng giá đất mới tại TP.HCM sẽ áp dụng từ ngày 31/10
<p>TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất điều chỉnh; Giá đất trung tâm Đà Lạt cao nhất gần 73 triệu đồng/m2; Cảng tàu quốc tế 8.000 tỉ, lớn nhất khu vực phía Nam sẽ được xây dựng ở đâu... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.</p>
-
Cần Tháo Gỡ Những Nút Thắt Nào Để Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Phát Triển Bền Vững?
<p><strong>Để thị trường bất động sản Việt Nam phát triển bền vững, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Thường trực Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chỉ rõ thị trường cần phải tháo gỡ 8 nút thắt đã và đang cản trở sự phát triển. Chỉ khi những nút thắt này được “gỡ”, thị trường sẽ được tạo đà mà bật tăng mạnh mẽ trong tương lai. </strong></p>
-
Bị chậm cấp sổ đỏ, người dân cần phải làm gì
<p>Theo quy định mới nhất hiện nay, tổng thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận là không quá 23 ngày. Vậy trường hợp bị chậm cấp sổ đỏ thì người dân cần phải làm gì?</p> <ul> <li>Đất lấn chiếm vẫn được cấp sổ đỏ trong những trường hợp này?</li> <li>Trường hợp nào phải nộp tiền sử dụng đất cho diện tích đất tăng thêm?</li> </ul>
-
Thị Trường Bất Động Sản Năm 2024 Đã Chuyển Mình Mạnh Mẽ
<p><strong>Đó là nhận định của bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc kinh doanh Datxanh Services trong buổi công bố “Báo cáo Nghiên cứu thị</strong> <strong>trường bất động sản Việt Nam năm 2024 và dự báo thị trường năm 2025” của Datxanh Services. Theo đó, 2024 là năm mà tất cả các chủ thể tham gia thị trường có sự chuyển biến ở nhiều mặt, tạo nền tảng cho một thị trường phát triển bền vững và lành mạnh. </strong></p>
-
Dự báo thị trường bất động sản trong năm 2025
<h2>Trong năm 2025, các dự án nhà ở mở bán vẫn được quan tâm, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng tốc độ chậm lại. Phân khúc căn hộ “chiếm lĩnh” thanh khoản trên thị trường; nhu cầu nhà ở, nhất là nhu cầu đầu tư dịch chuyển sang vùng ven đô thị và tỉnh, thành cấp 2, cấp 3…</h2>
-
Thị trường bất động sản 2025 hội đủ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”
<p><strong>Bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 được dự báo khởi sắc, nhờ luồng sinh khí mới từ hành lang pháp lý vững vàng, triển vọng kinh tế đầy hứa hẹn và niềm tin của nhà đầu tư đã trở lại.</strong></p>
-
Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2025 và những năm tiếp theo?
<p><strong>(Thanh tra) - Kết thúc năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) vẫn là một nốt “trầm” xen lẫn một số pha “nhảy múa” của giai điệu “thổi giá” ở một số phân khúc khiến các nhà chức trách phải vào cuộc điều tra, xử lý.</strong></p>
-
Bất động sản nhà ở kỳ vọng “bùng nổ” trong năm 2025 nhờ triển vọng kinh tế và nguồn cung mới
<h2><strong>Theo SSI Research, bất động sản nhà ở dự báo sẽ phát triển trong năm 2025 nhờ triển vọng kinh tế tích cực và nguồn cung mới gia tăng, mặc dù lãi suất vay có thể tăng nhẹ. Các dự án được mở bán với sự tham gia của các chủ đầu tư lớn sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản trong năm tới…</strong></h2>
-
Chuyên gia dự báo phân khúc bất động sản “chủ đạo” trong năm 2025
<p><strong>Nhiều dự báo tích cực được đưa ra cho thị trường bất động sản 2025. Đây sẽ là năm khởi đầu của giai đoạn khởi sắc, trong đó thị trường sẽ được dẫn dắt bởi một số phân khúc nổi bật.</strong></p> <ul> <li><strong>Nhà đầu tư rục rịch quay lại “săn” đất nền: Cơ hội hay rủi ro?</strong></li> <li><strong>Viễn cảnh bất độnng sản Việt Nam 2025: Cơ hội và thách thức từ không gian phát triển mớ</strong></li> </ul>
-
Ngân hàng Nhà nước "bơm" 2,5 triệu tỷ đồng ra nền kinh tế năm 2025
<h2 data-role="sapo"><strong>Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản gửi các tổ chức tín dụng thông báo công khai, minh bạch về nguyên tắc giao tăng trưởng tín dụng năm 2025, để các tổ chức tín dụng chủ động triển khai thực hiện. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước dự kiến tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống năm 2025 khoảng 16%, cao hơn kế hoạch năm 2024 (15%). Đây cũng là mức tăng trưởng cao nhất trong vòng 8 năm trở lại đây.</strong></h2>
-
Ngành ngân hàng đối mặt thách thức bơm 2,5 triệu tỷ đồng vốn trong 2025
<p>Năm 2025, ngành ngân hàng đối diện thách thức lớn khi đặt mục tiêu bơm 2,5 triệu tỷ đồng tín dụng vào nền kinh tế. Tuy nhiên, với các giải pháp đồng bộ và quyết tâm cao, mục tiêu này hoàn toàn khả thi. Ưu tiên vốn sẽ tập trung vào các lĩnh vực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, như các dự án BOT, nhà ở xã hội, và phát triển khoa học công nghệ.</p> <p>Năng lực tài chính của các ngân hàng có thể được cải thiện đáng kể nếu tiến độ xử lý nợ xấu được đẩy nhanh thông qua việc luật hóa quy định xử lý nợ xấu, tăng vốn cho các ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước, và tiến tới loại bỏ hạn mức tín dụng.</p> <p>Tại Hội nghị Thường trực Chính phủ với các ngân hàng thương mại ngày 11/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh: “Năm 2025 là năm tăng tốc để về đích, phấn đấu tăng trưởng kinh tế từ 8% trở lên, tạo nền tảng cho mức tăng trưởng hai con số trong giai đoạn tiếp theo. Đây là năm nhiều thách thức, nhưng cũng không ít cơ hội. Ngành ngân hàng cần phát huy tối đa tiềm năng, biến thuận lợi thành động lực để phát triển đất nước.”</p> <figure><img alt="Năm 2025, ngành ngân hàng đối diện thách thức lớn khi đặt mục tiêu bơm 2,5 triệu tỷ đồng tín dụng vào nền kinh tế." height="281" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer" src="https://i.ex-cdn.com/taichinhdoanhnghiep.net.vn/files/content/2025/02/12/r-1023.jpg" width="612" /> <figcaption> </figcaption> </figure> <p>Theo bà Nguyễn Thị Phương Thảo - Phó Chủ tịch Thường trực HDBank, ngân hàng này sẽ tăng cường cung cấp vốn cho các lĩnh vực nông nghiệp, vùng sâu vùng xa, doanh nghiệp vừa và nhỏ, chuỗi cung ứng, bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội, và tài chính vi mô. HDBank cũng đẩy mạnh hỗ trợ các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ như AI, Big Data, Blockchain, đồng thời tham gia tài trợ các dự án đầu tư công, hạ tầng giao thông, và logistics.</p> <p>Bà Thảo kiến nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục duy trì ổn định lãi suất, hỗ trợ các chương trình tín dụng nhà ở xã hội, và thúc đẩy phát triển thị trường vốn để giảm áp lực lên nguồn vốn vay ngân hàng.</p> <p>Ông Đỗ Minh Phú, Chủ tịch TPBank, nhận định rằng đạt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% (tương đương 2,5 triệu tỷ đồng dư nợ) là nhiệm vụ đầy thách thức nhưng khả thi. Điều này dựa trên đà phục hồi kinh tế tích cực từ năm 2024 và những cải tiến trong cấp hạn mức tín dụng dựa trên năng lực từng ngân hàng. Ông chia sẻ rằng TPBank – một ngân hàng được xếp loại A – đã được điều chỉnh hạn mức tín dụng hai lần, đạt tăng trưởng dư nợ 20,25%, cho thấy tiềm năng hiện thực hóa mục tiêu chung.</p> <p>Ông Đỗ Minh Phú cho biết, năm 2025, TPBank đặt ra một số mục tiêu quan trọng nhằm thúc đẩy tăng trưởng. Ngân hàng sẽ dành 5.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, mở rộng tín dụng xanh từ mức 7.378 tỷ đồng đã giải ngân năm 2024, và tiếp tục cấp vốn cho các dự án BOT.</p> <p>“Chúng tôi mong muốn đóng góp để đất nước đạt mục tiêu 3.000 km đường cao tốc trong năm nay. TPBank đã tham gia nhiều dự án quan trọng như cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo và sắp giải ngân 2.400 tỷ đồng cho Dự án BOT cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng trong tuần này. Để thúc đẩy giải ngân tín dụng, cần tiến tới xóa bỏ chỉ tiêu phân bổ tín dụng áp dụng cho từng tổ chức,” ông Phú nhấn mạnh.</p> <p>Phát biểu tại Hội nghị, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng khẳng định vai trò then chốt của tín dụng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Năm 2025, NHNN đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng khoảng 16%, với các điều chỉnh phù hợp diễn biến thực tế. "Chúng tôi sẽ điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng nếu lạm phát được kiểm soát tốt. Chính sách tín dụng sẽ ưu tiên các động lực tăng trưởng, như tín dụng tiêu dùng và tín dụng dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ," bà Hồng nói.</p> <p>Về tín dụng nhà ở xã hội, Thống đốc nhấn mạnh rằng cần sự hỗ trợ lớn từ ngân sách nhà nước. NHNN kêu gọi Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương để đánh giá đầy đủ nhu cầu nhà ở, cả về sở hữu và thuê mua, giúp tín dụng ngân hàng tập trung hiệu quả. Đồng thời, ngành ngân hàng sẽ đẩy mạnh tín dụng cho các dự án BOT và BT.</p> <p>Đề cập đến lãi suất và tỷ giá, bà Hồng thừa nhận đây là thách thức lớn, yêu cầu các ngân hàng thương mại tiết giảm chi phí và cố gắng giảm lãi suất. NHNN cam kết đảm bảo nguồn vốn ổn định để hỗ trợ các ngân hàng. Với tỷ giá, NHNN sẽ điều hành linh hoạt, sát diễn biến thị trường.</p> <p>Tại Hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính đưa ra các nhóm giải pháp trọng tâm. Ông đề nghị ngành ngân hàng giảm chi phí hoạt động, chấp nhận hy sinh lợi nhuận để hạ lãi suất, hỗ trợ doanh nghiệp và người dân. Đồng thời, ngành cần triển khai mạnh các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội, góp phần xóa bỏ nhà tạm, nhà dột nát, và hỗ trợ người trẻ tiếp cận nguồn vốn mua nhà.</p> <p>Để giải quyết nợ xấu và tăng cường năng lực tài chính của các ngân hàng, Thủ tướng giao Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chỉ đạo, và Thống đốc Nguyễn Thị Hồng sớm hoàn thiện hồ sơ trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 5. Nội dung bao gồm luật hóa Nghị quyết số 42/2017/QH14 về xử lý nợ xấu và sửa đổi các quy định để tăng vốn cho các ngân hàng thương mại nhà nước, bảo đảm cạnh tranh lành mạnh với khối ngân hàng thương mại cổ phần.</p> <figure><img alt="Những giải pháp mạnh mẽ và quyết tâm cao từ Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, cũng như các ngân hàng thương mại đều hướng đến mục tiêu chung là đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng và hỗ trợ nền kinh tế." height="316" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer" src="https://i.ex-cdn.com/taichinhdoanhnghiep.net.vn/files/content/2025/02/12/oip-1-1027.jpg" width="474" /> <figcaption> </figcaption> </figure> <p>Những giải pháp mạnh mẽ và quyết tâm cao từ Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, cũng như các ngân hàng thương mại đều hướng đến mục tiêu chung là đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng và hỗ trợ nền kinh tế. Năm 2025 được kỳ vọng sẽ là năm tăng tốc, với ngành ngân hàng đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết các vấn đề về nợ xấu, phát triển tín dụng cho các lĩnh vực trọng yếu như nhà ở xã hội và dự án hạ tầng, đồng thời hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc ứng dụng công nghệ hiện đại.</p> <p>Tuy nhiên, để mục tiêu này đạt được, các ngân hàng cần tiếp tục nỗ lực tiết giảm chi phí, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp, đặc biệt là trong các chương trình tín dụng ưu đãi. Đồng thời, việc cải cách toàn diện hệ thống ngân hàng và thúc đẩy môi trường tín dụng là yếu tố then chốt để tạo đà cho nền kinh tế phát triển bền vững.</p> <p>Với sự đồng lòng và hợp tác chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và ngân hàng, ngành ngân hàng hoàn toàn có thể hoàn thành mục tiêu bơm 2,5 triệu tỷ đồng tín dụng vào nền kinh tế, tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phát triển mạnh mẽ của đất nước trong các năm tiếp theo.</p> <p>Xem thêm tại <a>taichinhdoanhnghiep.net.vn</a></p>
-
Thị trường bất động sản TP.HCM bật tín hiệu phục hồi
<p><strong>Cục Thống kê TP.HCM công bố, dù trùng với dịp nghỉ Tết Nguyên đán 2025 nhưng doanh thu kinh doanh bất động sản TP trong tháng 1 vẫn đạt gần 23.000 tỉ đồng.</strong></p> <p>Doanh thu kinh doanh bất động sản ước đạt 22.932 tỉ đồng, chiếm 59% trong doanh thu dịch vụ khác, giảm 3,3% so với cùng kỳ năm 2024. Các nhóm dịch vụ hành chính và hỗ trợ giảm 0,2%; nhóm giáo dục và đào tạo tăng 1,4%; nhóm y tế tăng 0,3%; nhóm nghệ thuật, vui chơi, giải trí tăng 5,3%.</p> <p>Cục thống kê TP.HCM đánh giá thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục khi các chính sách hỗ trợ của Nhà nước phát huy hiệu quả, lãi suất huy động và cho vay sản xuất kinh doanh giảm, tạo điều kiện cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn. Về tình hình đăng ký thành lập doanh nghiệp, Cục Thống kê TP.HCM cho biết môi trường kinh doanh trên địa bàn chưa có nhiều chuyển biến lớn. Từ ngày 1-1-2025 đến ngày 20-1-2025, TP.HCM cấp phép 1.802 doanh nghiệp với vốn đăng ký đạt 10.393 tỉ đồng, giảm 45% về giấy phép và giảm 73% về vốn so với cùng kỳ.</p> <p>Trong đó, số lượng doanh nghiệp cấp phép ngành dịch vụ có 1.474 doanh nghiệp với vốn đăng ký đạt hơn 8.300 tỉ đồng, giảm 45% về cấp phép và giảm 75% về vốn. Riêng với ngành kinh doanh bất động sản có 63 doanh nghiệp và vốn đăng ký đạt 1.990 tỉ đồng, giảm 26% về cấp phép và giảm 89% về vốn.</p>
-
Khu vực nào đang có lượng người tìm kiếm đất nền nhiều nhất, có tốc độ tăng giá mạnh?
<h2 data-role="sapo" style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">Theo Batdongsan.com.vn, đất nền Hưng Yên là một trong những thị trường đất nền đầu năm thu hút nhà đầu tư. Đây là thị trường ghi nhận những diễn biến tích cực cả sức bật về giá và thanh khoản trong thời gian qua.</span></strong></h2> <p> <ul id="aiservice-lastest-news" style="text-align: justify;"> </ul> </p> <p style="text-align: justify;">Trong báo cáo thị trường mới đây nhất của Batdongsan.com.vn, bất động sản Hưng Yên nằm trong top các khu vực có lượng người tìm kiếm nhiều nhất trên trang. Hưng Yên cũng là khu vực tập trung nhiều nhất các dự án bất động sản của các chủ đầu tư lớn trong những năm gần đây. Việc nhiều dự án quy mô lớn đổ bộ thị trường đã tạo tiền đề cho sức bật của đất nền Hưng Yên. Đây là phân khúc có tốc độ tăng giá mạnh mẽ ở Hưng Yên trong thời gian qua.</p> <p style="text-align: justify;">Khảo sát của Batdongsan.com.vn ghi nhận những "bước nhảy" đáng chú ý về giá của đất nền Hưng Yên trong khoảng 5 năm qua. Đặc biệt, huyện Văn Giang là nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn cũng là nơi đất nền có mức giá đắt đỏ bậc nhất Hưng Yên, cao hơn cả giá đất khu vực thành phố.</p> <p style="text-align: justify;">Đơn cử, những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến (bùng binh) Văn Giang, thường được dùng để kinh doanh nhà hàng, khách sạn, ngân hàng… giá của năm 2020 dao động từ 55-60 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm hiện tại, mức giá đã nhảy lên 125-150 triệu đồng/m2.</p> <p style="text-align: justify;">Cùng khu vực và biên độ thời gian nhưng ở vị trí kém đẹp hơn, những lô đất mặt tiền thuộc trục đường chính có thể kinh doanh thuộc thị trấn Văn Giang, giá bán tăng từ 28-35 triệu đồng/m2 lên mức 50-60 triệu đồng/m2.</p> <p style="text-align: justify;">Cũng thuộc địa bàn huyện Văn Giang, đất thuộc Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao – những khu vực gần đại dự án Ecopark, mức giá cũng tăng từ 25-30 triệu đồng/m2 lên mức 40-55 triệu đồng/m2. Đất dịch vụ các khu vực này cũng tăng giá gấp đôi so với 4 năm trước, mức giá dao động hiện tại là từ 80-120 triệu đồng/m2. Một số vị trí kém đẹp hơn, giá dao động từ 38-52 triệu đồng/m2.</p> <p style="text-align: justify;">Không chỉ đất Văn Giang mà đất nền thành phố Hưng Yên cũng thiết lập mặt bằng giá mới. Đơn cử, đất kinh doanh được tại đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường An Tảo (thành phố Hưng Yên), giá bán đã tăng từ mức 18-25 triệu đồng/m2 lên mức 30-35 triệu đồng/m2.</p> <p style="text-align: justify;">Những lô đất có đặc điểm tương tự tại đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh (phường Hiến Nam), giá bán tăng từ 17-25 triệu đồng/m2 lên 26-32 triệu đồng/m2. Đất mặt đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Lam Sơn) giá tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên 30-32 triệu đồng/m2.</p> <p style="text-align: justify;">Đất khu vực Vạn Tuế cũng tăng từ 40-43 triệu đồng/m2 lên 50-56 triệu đồng/m2. Cùng khu vực này nhưng ở vị trí bên trong, đất cũng tăng từ 34-35 triệu đồng/m2 lên 43-47 triệu đồng/m2.</p> <p style="text-align: justify;">Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan cho biết, nhà đầu tư đang có xu hướng quan tâm nhiều hơn tới các tỉnh xung quanh Hà Nội, trong đó bao gồm tỉnh Hưng Yên. Hiện lượng tìm kiếm thông tin và mức giá đất nền tại khu vực này đều tăng lên so với cùng kỳ năm ngoái.</p> <p style="text-align: justify;">Ngoài ra, vị này cũng nhận định, nhà đầu tư nên chú ý thêm hoạt động của các dự án lớn trong khu vực. Biến động giá bán và khả năng thanh khoản của các phân khúc như nhà riêng, đất thổ cư thường xuyên thay đổi dựa trên tình hình của những dự án này.</p> <p style="text-align: justify;">Theo quan sát, tỉnh Hưng Yên hiện đang là một trong những điểm "nóng" về bất động sản. Nhiều khu vực cò đất đổ về địa phương này lướt sóng khiến giá đất "nhảy múa" theo ngày, đặc biệt là ở các huyện Ân Thi, Phù Cừ, Khoái Châu,…</p> <p style="text-align: justify;">Mới đây, vào đầu tháng 3, tỉnh Hưng Yên đã đấu giá hơn 400 lô đất ở các huyện Phù Cừ, Ân Thi, Tiên Lữ và Khoái Châu với giá khởi điểm chỉ từ 8 triệu đồng/m². Đáng chú ý, lô đất trúng giá cao nhất ở Khoái Châu lên mức 158 triệu đồng/m², ngang ngửa với giá đất tại một số nơi thuộc quận, huyện Hà Nội.</p> <p> </p>
-
Chủ đất liên tục “quay xe” ngừng bán, môi giới “chạy đôn đáo” tìm nguồn hàng đất nền cho khách đầu tư
<h2 data-role="sapo" style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">Nhiều chủ nhà/đất sau khi thấy thị trường có dấu hiệu ấm lên đã ngừng rao bán. Mặc dù liên tục có khách hỏi, môi giới khó kiếm được nguồn hàng để bán ra.</span></strong></h2> <p style="text-align: justify;"> </p> <ul id="aiservice-lastest-news" style="text-align: justify;"> </ul> <p style="text-align: justify;">Dù đã bán lô đất tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) hơn 3 năm nay nhưng những ngày qua, anh D, ngụ Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) liên tục bị môi giới gọi điện hỏi xem có muốn bán mảnh đất, có khách đang cần mua.</p> <p style="text-align: justify;">Theo ghi nhận, sau thời gian im ắng, nhà đầu tư bắt đầu trở lại thị trường Nhơn Trạch khiến nhà đất nơi đây nhộn nhịp. Tại các phòng công chứng luôn đông kín người mỗi ngày. Một số sàn giao dịch lâu năm trên địa bàn gần đây liên tục có giao dịch. Theo chia sẻ của anh M, một môi giới lâu năm tại Nhơn Trạch, gần đây, chủ đất "quay xe", liên tục ngừng bán dù trước đó đã gửi môi giới rao bán. Thậm chí, một số trường hợp khách đem tiền đến nhà "cọc" nhưng chủ đất từ chối nhận, không muốn bán. "Hiện có khá nhiều nhà đầu tư muốn tìm đất để mua nhưng không có hàng bán ra", anh M cho biết.</p> <figure type="Photo"> <p style="text-align: justify;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/3/19/5k-17424036265681226807284-1742427179349-17424271820231966150627.jpg" target="_blank" title="Thị trường nhà đất phía Nam rộn ràng đầu năm 2025. Ảnh: TB"><img alt="Chủ đất liên tục “quay xe” ngừng bán, môi giới “chạy đôn đáo” tìm nguồn hàng đất nền cho khách đầu tư- Ảnh 1." data-author="" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/3/19/5k-17424036265681226807284-1742427179349-17424271820231966150627.jpg" h="960" height="" id="img_146533102793932800" loading="lazy" photoid="146533102793932800" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/3/19/5k-17424036265681226807284-1742427179349-17424271820231966150627.jpg" title="Chủ đất liên tục “quay xe” ngừng bán, môi giới “chạy đôn đáo” tìm nguồn hàng đất nền cho khách đầu tư- Ảnh 1." type="photo" w="1280" width="" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" style="text-align: justify;">Thị trường nhà đất phía Nam rộn ràng đầu năm 2025. Ảnh: TB</p> </figcaption> </figure> <p style="text-align: justify;">Tương tự, tại khu vực quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) hiện tượng chủ nhà/đất ngưng bán hoặc chào giá cao đã diễn ra khá nhiều trên thị trường. Do liên tục có giao dịch trong khoảng thời gian ngắn nên chủ các lô đất nền bắt đầu "rút hàng" hoặc "sét" giá cao. Thay vì thương lượng giá như giai đoạn trước, bên bán chỉ "chốt" đúng như giá kì vọng.</p> <p style="text-align: justify;">Theo các môi giới, lượng khách đổ về tìm kiếm đất nền tăng lên rõ rệt so với trước Tết, nhưng môi giới không sẵn nguồn hàng để bán. Thậm chí, một nền đất có nhiều môi giới rao bán, tỉ lệ cạnh tranh cao. Khách đầu tư hoạt động theo nhóm thường săn cùng lúc nhiều nền, thế nhưng hiện bên mua nhiều hơn bên bán khiến môi giới gặp khó khăn để tìm nguồn hàng. "Lúc trước, lô đất rao bán vài tháng không ai hỏi, hiện nhu cầu mua tăng thì không có đất để bán", một môi giới khu Đông Tp.HCM.</p> <p style="text-align: justify;">Theo quan sát, thị trường nhà đất phía Nam đang có dấu hiệu "sốt nóng" cục bộ. Việc khan hiếm nguồn cung mới, cùng động thái quay trở lại thị trường của nhà đầu tư đã khiến sức cầu gia tăng. Vào thời điểm trước Tết, các lô đất nền thứ cấp tại Tp.Thủ Đức có giá từ 2,6 đến 2,8 tỉ đồng/nền còn khá nhiều thì hiện tại, môi giới rất vất vả để tìm được nền đất có giá 3 -3,3 tỉ đồng/nền bán lại cho khách mua. So với thời điểm trước Tết, hiện mỗi lô đất nền bán ra tại khu vực này đã tăng giá trên dưới 10%.</p> <p style="text-align: justify;">Dự báo từ nay đến cuối năm, đất nền phía Nam sẽ tiếp tục "nóng" lên. Không loại trừ tình trạng môi giới làm thị trường "tạo sóng" để bán hàng, thế nhưng theo quan sát, nhu cầu của người mua tăng rõ rệt. Phần lớn họ tham gia thị trường bằng dòng vốn sẵn (hoặc vay ít), tầm nhìn đầu tư trung hạn thay vì "lướt sóng" hưởng chênh như giai đoạn trước. Ở dòng sản phẩm nhà riêng lẻ tại các khu dân cư hiện hữu nhu cầu mua để ở thực khá tốt. Thay vì chờ đợi giá sẽ tăng, nhiều người quyết định "xuống tiền" sớm ở giai đoạn này. </p>
-
Sau cơn “sốt” kéo dài 2 năm, chung cư xuất hiện trường hợp hạ giá chào bán từ 200-300 triệu đồng/căn, thị trường đang ở giai đoạn “hạ nhiệt” tạm thời
<h2 data-role="sapo" style="text-align: justify;">Sau giai đoạn tăng “nóng”, giá chung cư Hà Nội bước vào giai đoạn đi ngang, thậm chí có những căn chủ muốn giao dịch nhanh đã chấp nhận giảm giá chào từ 200-300 triệu đồng/căn.</h2> <figure type="Photo"><span style="text-align: justify; background-color: rgb(255, 255, 255);">Thị trường chung cư Hà Nội sau giai đoạn tăng trưởng nóng vào 2024 bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt rõ ràng vào quý 4/2024. Đến hiện tại, giá chào bán đi ngang, thậm chí nhiều căn đang chào giảm 200-300 triệu đồng/căn. Lượng giao dịch từ cuối năm ngoái đến hiện tại cũng ghi nhận có chiều hướng đi xuống so với cùng kỳ. Sở dĩ giao dịch sụt giảm do các nhà đầu tư bắt đầu chốt lời và chuyển dịch vào các thị trường khác như TP.HCM hay vùng ven Hà Nội.</span></figure> <p style="text-align: justify;">Khảo sát thực tế tại 10 dự án chung cư đã qua sử dụng tại Hà Nội cho thấy giá bán căn hộ đã đi ngang trong 2-3 tháng qua.</p> <figure type="Photo"> <p style="text-align: justify;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/3/20/chart-chung-cu-hn-1742461841220263222107-1742513779473-17425137795622100660740.png" target="_blank" title="(Nguồn: Khảo sát thị trường)"><img alt="Sau cơn “sốt” kéo dài 2 năm, chung cư xuất hiện trường hợp hạ giá chào bán từ 200-300 triệu đồng/căn, thị trường đang ở giai đoạn “hạ nhiệt” tạm thời- Ảnh 2." data-author="" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/3/20/chart-chung-cu-hn-1742461841220263222107-1742513779473-17425137795622100660740.png" h="394" height="" id="img_146655185077821440" loading="lazy" photoid="146655185077821440" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/3/20/chart-chung-cu-hn-1742461841220263222107-1742513779473-17425137795622100660740.png" title="Sau cơn “sốt” kéo dài 2 năm, chung cư xuất hiện trường hợp hạ giá chào bán từ 200-300 triệu đồng/căn, thị trường đang ở giai đoạn “hạ nhiệt” tạm thời- Ảnh 2." type="photo" w="607" width="" /></a></p> <figcaption> <p cursorshover="true" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" style="text-align: justify;">(Nguồn: Khảo sát thị trường)</p> </figcaption> </figure> <p style="text-align: justify;">Chẳng hạn, căn hộ 75 m2 tại chung cư Ecogreen Nguyễn Xiển (huyện Thanh Trì) hiện được rao bán với giá 65 triệu đồng/m2, không biến động nhiều trong hơn 3 tháng qua. Trước đó, giá căn hộ tại chung cư này đã tăng một mạch từ 38 triệu đồng/m2 lên 65 triệu đồng/m2 trong giai đoạn 2022 đến quý IV/2024.</p> <p style="text-align: justify;">Cách đó tầm 2km, một số căn hộ rao bán tại chung cư Five Star (quận Thanh Xuân) được chào bán 73-75 triệu đồng/m2, tương đương mức rao trong tháng 11 và tháng 12/2024.</p> <p style="text-align: justify;">Với phân khúc thấp hơn, tại dự án HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai), giá căn hộ tại đây đã đi ngang suốt 2 tháng qua, phổ biến 40-43 triệu đồng/m2 đối với dòng căn 56m2 và 65m2. Mức giá này đã tăng 70% trong 2 năm từ tháng 2/2023 với giá 24,3 triệu đồng/m2 đến tháng 2/2025 tăng lên 41,3 triệu đồng/m2.</p> <figure type="Photo"> <p style="text-align: justify;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/3/20/gia-chung-cu20031-17424441148441749142535-1742513780002-1742513780097929138608.png" target="_blank" title="Giá chung cư ở HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai) đã tăng 70% trong 2 năm, sau đó đi ngang với mức giá phổ biến 40-43 triệu đồng/m2. (Nguồn dữ liệu: Batdongsan.com.vn)"><img alt="Sau cơn “sốt” kéo dài 2 năm, chung cư xuất hiện trường hợp hạ giá chào bán từ 200-300 triệu đồng/căn, thị trường đang ở giai đoạn “hạ nhiệt” tạm thời- Ảnh 3." data-author="" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/3/20/gia-chung-cu20031-17424441148441749142535-1742513780002-1742513780097929138608.png" h="631" height="" id="img_146618014438547456" loading="lazy" photoid="146618014438547456" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/3/20/gia-chung-cu20031-17424441148441749142535-1742513780002-1742513780097929138608.png" title="Sau cơn “sốt” kéo dài 2 năm, chung cư xuất hiện trường hợp hạ giá chào bán từ 200-300 triệu đồng/căn, thị trường đang ở giai đoạn “hạ nhiệt” tạm thời- Ảnh 3." type="photo" w="826" width="" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" style="text-align: justify;">Giá chung cư ở HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai) đã tăng 70% trong 2 năm, sau đó đi ngang với mức giá phổ biến 40-43 triệu đồng/m2. (Nguồn dữ liệu: Batdongsan.com.vn)</p> </figcaption> </figure> <figure type="Photo"> </figure> <p style="text-align: justify;">Đà đi ngang của chung cư đã được nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm dự đoán trước. Sau khi giá chung cư tăng nóng một thời gian, các nhà đầu tư đều cho rằng “sức nóng” không thể kéo dài mãi, sẽ đến lúc đà tăng giá chậm lại. Nhà đầu tư Giang Ngân (Thanh Xuân, Hà Nội) - đã đầu tư vào chung cư từ năm 2023 cho biết, chị đã bắt đầu bán những căn chung cư mà mình mua đầu tư vào thời điểm đỉnh từ tháng 8/2024. Khi đó, giá chung cư neo cao, hàng bán ra không có nhiều nên căn hộ chị chào bán rất nhanh có khách chốt.</p> <p style="text-align: justify;">“Không có một phân khúc nào của bất động sản là sẽ tăng giá mãi, nóng mãi cả. Ngay khi thấy giá đã quá cao, tôi dừng việc đầu tư và bán ra hết các căn đang nắm giữ. Quyết định của tôi là sáng suốt khi mà hiện nay, những nhà đầu tư mua chung cư vào giai đoạn đu đỉnh cuối năm 2024 đang phải rao bán ngang với giá mua vào, thậm chí có nhà đầu tư chấp nhận giảm giá đi 100-200 triệu đồng/căn để thoát hàng”, chị Ngân chia sẻ.</p> <p style="text-align: justify;">Đồng quan điểm với chị Ngân, nhà đầu tư Nguyễn Yến (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, sau gần 2 năm chung cư Hà Nội liên tục tăng giá, thu hút nhà đầu tư mạnh thì đến cuối năm 2024 đã thấy rõ cả giá bán và giao dịch đều đi ngang.</p> <p style="text-align: justify;">Theo chị Yến, giá bán liên tục tăng trưởng, rất nhiều nhà đầu tư lướt sóng thành công trước đó đã tạo nên hiệu ứng fomo trên thị trường khiến thị trường chung cư Hà Nội nóng sốt. Thị trường chung cư sôi nổi trong năm 2024 không chỉ đến từ người mua ở thực mà còn đến từ một lượng không nhỏ các nhà đầu tư chạy theo hiệu ứng đám đông.</p> <figure type="Photo"> <p style="text-align: justify;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/3/20/chung-cu201-1742452090848933760660-1742513781057-17425137811381657021757.jpg" target="_blank" title="Năm 2025, người tìm mua chung cư chủ yếu là người mua ở thực, "vắng bóng" nhà đầu tư. (Ảnh: Hùng Cường)"><img alt="Sau cơn “sốt” kéo dài 2 năm, chung cư xuất hiện trường hợp hạ giá chào bán từ 200-300 triệu đồng/căn, thị trường đang ở giai đoạn “hạ nhiệt” tạm thời- Ảnh 5." data-author="" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/3/20/chung-cu201-1742452090848933760660-1742513781057-17425137811381657021757.jpg" h="1500" height="" id="img_146634737462583296" loading="lazy" photoid="146634737462583296" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/3/20/chung-cu201-1742452090848933760660-1742513781057-17425137811381657021757.jpg" title="Sau cơn “sốt” kéo dài 2 năm, chung cư xuất hiện trường hợp hạ giá chào bán từ 200-300 triệu đồng/căn, thị trường đang ở giai đoạn “hạ nhiệt” tạm thời- Ảnh 5." type="photo" w="2000" width="" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" style="text-align: justify;">Năm 2025, người tìm mua chung cư chủ yếu là người mua ở thực, "vắng bóng" nhà đầu tư. (Ảnh: Hùng Cường)</p> </figcaption> </figure> <p style="text-align: justify;">Bước sang năm 2025, người tìm mua chung cư chủ yếu là người mua ở thực, các nhà đầu tư đã nhìn nhận rõ thị trường chung cư đã chững lại. Hiện tại, một bộ phận nhà đầu tư bắt đầu xả hàng khi thấy chiều hướng đi ngang của thị trường khả năng kéo dài đến hết năm, không có dấu hiệu giá bán sẽ đi lên. </p> <p style="text-align: justify;">Môi giới Nguyễn Sơn đang rao bán căn hộ 2 ngủ, 2 vệ sinh thuộc chung cư Five Star do một nhà đầu tư gửi bán. Môi giới này đăng tin, hạ giá chào bán 200 triệu đồng cho căn 2 ngủ, 2 vệ sinh với đầy đủ nội thất có giá 4,9 tỷ đồng.</p> <p style="text-align: justify;">Môi giới này cho biết, ngày càng xuất hiện nhiều căn chung cư chủ gửi bán một thời gian mà không bán được thì họ chủ động báo hạ giá chào giảm 200-300 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, mức giảm này với những nhà đầu tư nắm giữ chung cư lâu thì chỉ mới là giảm lãi, không phải cắt lỗ.</p> <p style="text-align: justify;">Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc đưa ra khuyến nghị rằng: <i>"Nhà đầu tư nếu có căn chung cư nào thì bán hết đi. Giá đang ở đỉnh, chốt lời được rồi. Các nhà đầu tư nên cơ cấu danh mục đầu tư, mang tiền chuyển sang những phân khúc có biên độ tăng giá mạnh hơn như đất nền hoặc chung cư ở các thị trường giá còn rẻ như ven TP.HCM hay ven Hà Nội. Còn nếu các nhà đầu tư tiếp tục giữ để cho thuê thì tỷ suất lợi nhuận còn kém cả tiền gửi ngân hàng, trong khi chung cư về lâu dài sẽ xuống cấp".</i></p> <figure type="Photo"> </figure> <p style="text-align: justify;">Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, hiện nguồn cung chung cư tăng mạnh, tuy nhiên mức giá cũng đã thiệt lập ở mức rất cao 70 triệu đồng/m2 ở thị trường sơ cấp và 55 triệu đồng/m2 ở thị trường thứ cấp.</p> <p style="text-align: justify;"><i>“Sự điều chỉnh về giá bán dẫn đến lượng giao dịch cũng bắt đầu sụt giảm và xu hướng này có thể tiếp tục diễn biến đi ngang trong cả năm 2025”,</i> vị này nhận định.</p> <p style="text-align: justify;">Lý giải cho tỷ lệ hấp thụ bắt đầu sụt giảm, ông Tuấn cho biết thêm, mức giá tăng mạnh trong suốt 2 năm dẫn đến vượt khả năng chi trả của những người mua ở thực (người dùng cuối), và thậm chí các nhà đầu tư cũng bắt đầu thận trọng hơn. Ngoài ra thì phân khúc chủ yếu là cao cấp và hạng sang ít phù hợp với số đông người có nhu cầu dẫn đến tỷ lệ hấp thụ bắt đầu giảm.</p> <figure type="Photo"> <figcaption> <p cursorshover="true" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, sau giai đoạn tăng nóng tâm lý chờ đợi điều chỉnh từ người mua cũng một phần lớn ảnh hưởng tới giao dịch giai đoạn này, người mua nhà ở thật thì chưa có sản phẩm phù hợp, nhà đầu tư thì ra hàng và chờ đợi.</p> </figcaption> </figure> <p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở tại Hà Nội vẫn nằm trong nhóm rất cao, mặc dù giá đã điều chỉnh rất mạnh nhưng số lượng tìm kiếm vẫn cao nhất so với các phân khúc khác. Hiện tại nhóm người mua đầu tư vẫn nhắm tới các dự án pháp lý rõ ràng, vị trí tiềm năng hoặc những căn hộ đã hoàn thiện có thể khai thác được.</p> <p style="text-align: justify;">Ông Tuấn cho rằng: <i>“Với tình hình hiện tại dự báo thị trường cho thuê sẽ sôi động trong 2025 thay vì ‘đánh nhanh thắng nhanh’, có thể nhà đầu tư chọn phương án dòng tiền từ cho thuê thay vì tăng giá gốc”.</i></p> <p style="text-align: justify;">Đưa ra dự báo về phân khúc chung cư thời gian tới, ông Tuấn cho rằng, mặc dù có điều chỉnh về nhu cầu, giảm sút về giao dịch nhưng giá chung cư vẫn rất khó giảm trong ngắn hạn. Dự báo sẽ vẫn tiếp tục tăng giá nhẹ 5-8% trong 2025. Kỳ vọng nguồn cung mới ở phân khúc trung bình và nhà ở xã hội kéo dãn nhu cầu ra các thị trường ven.</p> <p style="text-align: justify;">Thị trường chung cư Hà Nội đang ở giai đoạn "hạ nhiệt" tạm thời, nhưng vẫn tiềm ẩn sức bật trong tương lai nhờ nhu cầu nhà ở lớn và sự phát triển đô thị.</p> <p style="text-align: justify;">Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn</p> <p style="text-align: justify;">Nói về tâm lý hiện tại của người mua, ông Tuấn cho rằng, người mua ở thực có thể sẽ cân nhắc kỹ hơn và dành nhiều thời gian hơn để tìm kiếm căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách.</p> <p style="text-align: justify;">Đồng quan điểm, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cao cấp Savills Hà Nội đánh giá: <i>“Năm 2025, có thể nói rằng phân khúc căn hộ vẫn là phân khúc hấp dẫn và là điểm sáng đối với thị trường bất động sản Hà Nội, cũng như các địa phương đô thị lớn như TP.HCM hay Hải Phòng, Đà Nẵng. Bởi lẽ, chúng ta nhận thấy rằng mặc dù giá ở mức cao, nhưng phân khúc này vẫn thu hút được một số nhóm đối tượng”.</i></p> <p style="text-align: justify;">Giám đốc cao cấp Savills Hà Nội nhận thấy, nhu cầu về nhà ở của Hà Nội - dựa trên sự tăng trưởng dân số và thu nhập vẫn đang gia tăng về nhà ở. Dẫn đến câu chuyện thị trường căn hộ vẫn sẽ phát triển và phát triển tốt. Bên cạnh đó, chúng ta đang bước vào một chu kỳ mới của thị trường, và hiện tại chỉ mới ở giai đoạn đầu. Thị trường vẫn còn tiếp tục phát triển. Có chăng là cần thêm một dòng sản phẩm khác, chứ còn dòng sản phẩm về căn hộ vẫn là dòng sản phẩm được quan tâm.</p>
-
Khẩn trương hoàn thiện, sớm ban hành 2 nghị định về đất đai, bất động sản
<h2 data-role="sapo" style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về các nghị định quy định chi tiết thi hành 2 Nghị quyết của Quốc hội về đất đai, bất động sản</span></strong></h2> <figure cursorshover="true" type="Photo"> <p style="text-align: justify;"> </p> </figure> <p style="text-align: justify;">Việc ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 nhằm kịp thời triển khai chủ trương, chỉ đạo của Đảng, Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội và yêu cầu của thực tiễn để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận, thanh tra, bản án tại TPHCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa, khơi thông nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương.</p> <p style="text-align: justify;">Nghị định này chỉ quy định những nội dung mà pháp luật về đất đai chưa có để thực hiện Nghị quyết số 170/2024/QH15. Các nội dung mà pháp luật về đất đai có quy định tương tự thì dẫn chiếu (gồm cả pháp luật hiện hành và pháp luật trong giai đoạn trước đây).</p> <p style="text-align: justify;">Sau khi thực hiện theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị định này thì việc quản lý, sử dụng đất thực hiện theo quy định chung của pháp luật về đất đai (kết thúc "đặc thù" của các dự án quy định tại Phụ lục Nghị quyết số 170/2024/QH15).</p> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" style="text-align: justify;">Các đại biểu cơ bản thống nhất với dự thảo 2 nghị định - Ảnh: VGP/Minh Khôi</p> <p style="text-align: justify;">Tại cuộc họp, các đại biểu đã thảo luận, cho ý kiến về một số vấn đề còn ý kiến khác nhau: Tên nghị định; phạm vi áp dụng; thời hạn phải hoàn thành nhiệm vụ; cách thức thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất sản xuất kinh doanh ghi trên Giấy chứng nhận từ "lâu dài" thành "50 năm"; cách thức tính giá đất theo bảng giá đất.</p> <p style="text-align: justify;">Thống nhất với đề xuất tên gọi của dự thảo Nghị định theo đúng nội dung Nghị quyết 170/2024/QH15, ý kiến thẩm định Bộ Tư pháp cho rằng Bộ Nông nghiệp và Môi trường cần làm rõ phạm vi áp dụng với một số dự án cần quy định thêm yêu cầu rà soát thủ tục về lĩnh vực "biển và đảo"; bổ sung quy định bảo đảm chặt chẽ, đúng pháp luật khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp sử dụng đất, sở hữu nhà, công trình xây dựng thuộc dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn; bổ sung quy định về thời hạn hoàn thành các nhiệm vụ trong vòng 12 tháng.</p> <p style="text-align: justify;">Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan kiến nghị cho phép cấp Giấy chứng nhận cho người mua đã hoàn thành thủ tục, nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn, còn những căn hộ chưa bán và khu thương mại thuộc chủ đầu tư thì chờ để thực hiện theo bản án</p> <p style="text-align: justify;">Đại diện UBND TP. Đà Nẵng kiến nghị bổ sung nội dung xác định mốc thời gian cụ thể làm căn cứ thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất sản xuất kinh doanh ghi trên Giấy chứng nhận từ "lâu dài" thành "50 năm".</p> <p style="text-align: justify;">Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà Nguyễn Tấn Tuân khẳng định quyết tâm của địa phương sẽ hoàn thành các nhiệm vụ được giao tại Nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngay trong năm 2025.</p> <p style="text-align: justify;">Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường nghiêm túc tiếp thu, hoàn thiện các ý kiến đóng góp; khẩn trương rà soát lại toàn bộ nội dung dự thảo nghị định, kỹ thuật soạn thảo văn bản, bảo đảm chất lượng cao nhất trước khi trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, ban hành.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 gồm 3 chương, 10 điều quy định việc thực hiện thí điểm đối với dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất; đang có quyền sử dụng đất; đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất; thực hiện trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.</p> <p style="text-align: justify;">Việc thực hiện dự án thí điểm phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;…</p> <p style="text-align: justify;">Nội dung cơ bản của dự thảo Nghị định bao gồm: Lập, thông qua và công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm; việc thực hiện dự án thí điểm của tổ chức kinh doanh bất động sản đối với trường hợp thực hiện dự án trên đất quốc phòng, đất an ninh; thực hiện thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất; thực hiện thủ tục về đầu tư, xây dựng và các thủ tục có liên quan để thực hiện dự án; thực hiện thủ tục đất đai để thực hiện dự án thí điểm.</p> <p style="text-align: justify;">Tại cuộc làm việc, các đại biểu đã thảo luận, cho ý kiến đối với quy định về thứ tự ưu tiên lựa chọn dự án thí điểm và quy định chuyển tiếp về thủ tục đầu tư; quy định đối với đất quốc phòng, đất an ninh; xác định tổ chức đang có quyền sử dụng đất.</p> <p style="text-align: justify;">Đại diện UBND TP. Hà Nội mong muốn Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ngay hướng dẫn trình tự, thủ tục để các nhà đầu tư, địa phương thực hiện sau khi Nghị định được ban hành; tiêu chí xác định thứ tự ưu tiên khi lập danh mục dự án thực hiện thí điểm.</p> <p style="text-align: justify;">Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan kiến nghị bổ sung quy định đối với diện tích đất được giao ổn định lâu dài; điều chỉnh thời gian thực hiện đối với những dự án bị dừng quá lâu nên hết thời gian hoạt động; những trường hợp đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.</p> <p style="text-align: justify;">Kết luận về nội dung này, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu phương án tính toán tiêu chí không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) tại các địa phương trong thời gian tới khi tổ chức lại bộ máy tổ chức, điều chỉnh địa giới hành chính, bảo đảm nguyên tắc công bằng, khách quan, khoa học.</p> <p style="text-align: justify;">Cơ quan soạn thảo cần làm rõ trình tự thủ tục, tiêu chí sàng lọc, xây dựng danh mục dự án thực hiện thí điểm; bảo đảm tính kế thừa đối với những thủ tục đã thực hiện liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư; bổ sung quy định thời gian triển khai thí điểm, và trách nhiệm của địa phương.</p>
-
Từng là căn hộ chung cư dành cho người có thu nhập thấp, nay giá đã tăng lên 60 triệu đồng/m2
<h2 data-role="sapo" style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">Khi thị trường chưa quá sôi động, mức giá 44 triệu đồng/m2 đã được xem là khá cao, nhất là với một dự án dành cho người thu nhập thấp. Thế nhưng, chỉ sau hơn 1 năm, giá căn hộ cùng diện tích trong khu đã tăng lên hơn 60 triệu đồng/m2, khiến nhiều người ngỡ ngàng trước cơn sốt chung cư.</span></strong></h2> <p> <ul id="aiservice-lastest-news" style="text-align: justify;"> </ul> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:24px;"><b>Mừng thầm vì mua nhà sớm</b></span></p> <p style="text-align: justify;">Anh Tùng - một nhân viên ngân hàng tại Hà Nội với thu nhập ổn định hàng tháng khoảng 25 triệu đồng chia sẻ, vào cuối năm 2023, gia đình anh quyết định ra ở riêng và chọn mua một căn hộ 64m2, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại chung cư X2 Mỹ Đình. Đây là dự án xây dựng nhà chung cư cho người có thu nhập thấp do UBND TP Hà Nội giao CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm – LIDECO làm chủ đầu tư tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.</p> <p style="text-align: justify;">Anh Tùng kể: "Tôi mua căn nhà này với giá 2,8 tỷ đồng, tức gần 44 triệu đồng/m2 đã thấy giá cao. Thời điểm chốt mua, tôi cũng nghe ngóng và biết giá chung cư đang tăng, tuy nhiên thị trường chỉ mới bắt đầu nóng lên. Bây giờ nghĩ lại, thật may là tôi mua sớm, chứ nếu đợi thêm chắc chẳng còn cơ hội nữa".</p> <p style="text-align: justify;">Được biết, khu chung cư anh đang sinh sống là nơi dân cư đông đúc, gần các trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị... "Những người chọn mua tại đây nhằm để ở lâu dài nên ít nhu cầu mua đi bán lại rất ít. Cả năm may ra mới có 1-2 căn được giao dịch", anh Tùng nói.</p> <p style="text-align: justify;">Nhớ lại câu chuyện mua nhà, anh Tùng cho biết thêm, chủ cũ mua căn hộ này vào tháng 3/2023 với giá 2,3 tỷ đồng, sau đó đầu tư khoảng 300 triệu đồng để sửa sang. Khi bán lại cho anh Tùng, người này đã thu về khoản lãi 200 triệu đồng.</p> <p style="text-align: justify;">Thế nhưng điều khiến anh Tùng thực sự bất ngờ là gần đây, một căn hộ bên cạnh có cùng diện tích, vừa được giao dịch thành công với mức giá hơn 3,8 tỷ đồng, tương đương gần 60 triệu đồng/m2. Hay một căn khác cùng tòa đang hiện được rao bán trên mạng với giá 4,2 tỷ đồng, tức 65 triệu đồng/m2.</p> <p style="text-align: justify;">"Chỉ mua để ở do gần nơi làm việc và tiện đưa con cái đi học, tôi không ngờ rằng khu nhà mình đến nay được giá như vậy", anh Tùng tâm sự.</p> <p style="text-align: justify;">Thực tế, giá chung cư Hà Nội ghi nhận có sự tăng trưởng mạnh nhất từ quý 4/2023. Theo đơn vị nghiên cứu thị trường CBRE, khoảng 10 năm vừa qua, giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 5%/năm. Giai đoạn 2009 - 2019, giá chung cư ít biến động, có thời gian giảm giá và trung bình chỉ tăng 2%/năm.</p> <p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, từ năm 2022 giá chung cư đã trải qua 2 giai đoạn tăng nóng: Cuối 2021 đến quý 3/2022 và từ quý 4/2023 đến hết năm 2024. </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:24px;"><b>Thị trường chung cư chững lại nhưng khó giảm</b></span></p> <p style="text-align: justify;">Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng hay TP.HCM đã tăng mạnh trong nhiều năm qua. Giá bán sơ cấp trung bình đạt trên 70 triệu đồng/m2. Số lượng dự án mở bán mới có giá trên 100 triệu mỗi m2 tăng lên đáng kể trong khi các dự án có giá dưới 50 triệu gần như "biến mất" khỏi thị trường, kể cả ở khu vực nội đô hay ngoại thành.</p> <p style="text-align: justify;">Với mức thu nhập trung bình của người trẻ dao động từ 15 – 25 triệu đồng/tháng, việc mua một căn hộ 60m2 có giá từ 3 – 5 tỷ đồng là điều không tưởng nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ các gói vay hay từ gia đình.</p> <p style="text-align: justify;">Từ góc độ doanh nghiệp, ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết, từ sau Tết, thị trường chung cư đã có sự chững lại trong giao dịch, không còn sôi động như cuối năm 2023. Tuy nhiên, rất khó để nói giá chung cư có thể giảm sâu do nhu cầu ở thực vẫn lớn, còn việc tăng giá mạnh hay tăng đột biến cũng không khả thi.</p> <p style="text-align: justify;">Khi giá chung cư cao, lợi suất cho thuê chỉ đạt khoảng 2,5 - 3%/năm, trong khi lãi suất vay mua nhà dao động 7 - 8%/năm. Điều này khiến nhiều người chọn thuê nhà thay vì mua, vì họ có thể tiết kiệm được hơn 5% chi phí và dùng tiền nhàn rỗi gửi tiết kiệm sinh lời. Đối với những người có tài chính ổn định (đủ 60 - 70% giá trị căn nhà), việc mua nhà vẫn là một lựa chọn tốt để đảm bảo chỗ ở lâu dài, thay vì tiếp tục chờ đợi biến động thị trường.</p> <p style="text-align: justify;">"Thị trường hiện đang trong giai đoạn giằng co giữa mua nhà và thuê nhà, chờ đợi sự điều chỉnh để cân bằng giữa giá bán, giá thuê và mức thu nhập của người dân", CEO Đất Xanh Miền Bắc nhìn nhận.</p> <p style="text-align: justify;">Còn đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư, ông Quyết cho biết, hiện tại, giá chung cư tại Hà Nội đang neo ở mức cao. Nếu lợi suất cho thuê thấp hơn lãi suất tiết kiệm, nhà đầu tư có thể sẽ bán bớt tài sản, tạo thêm nguồn cung trên thị trường. Mặt khác, nếu bán ở thời điểm này và chờ khoảng 5 năm sau quay lại mua, có thể sẽ được giá tốt hơn. Số tiền thu được có thể gửi ngân hàng để sinh lãi hoặc chuyển đổi sản phẩm đầu tư.</p> <figure type="Photo"> <figcaption> <p cursorshover="true" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" style="text-align: justify;"> </p> </figcaption> </figure>
-
Điều chỉnh bảng giá đất mới, thông tin về việc sáp nhập địa phương khiến xu hướng “săn” đất tăng, nhiều nhà đầu tư "sợ bị đứng ngoài cuộc"
<h2 data-role="sapo" style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">Theo VARS, sau thông tin sáp nhập một số địa phương, nhiều tỉnh, thành bắt đầu ghi nhận giao dịch nhà đất tăng lên ở nhiều mức độ khác nhau. Không thể phủ nhận các cơn sốt xảy ra có sự tác động của các nhóm đầu cơ, nhưng có thể khẳng định nhu cầu thực sự về bất động sản đang tăng lên.</span></strong></h2> <p> <ul id="aiservice-lastest-news" style="text-align: justify;"> </ul> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:24px;"><b>Loạt yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản </b></span></p> <p style="text-align: justify;">Theo Bản tin tuần mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), sau khoảng 2 năm lãi suất cao và tín dụng bị siết chặt, bất động sản (BĐS) đã dần hồi phục và có dấu hiệu bật tăng khi Ngân hàng Nhà nước nới lỏng chính sách tiền tệ.</p> <p style="text-align: justify;">Theo đó, nhằm đảm bảo mục tiêu tăng trưởng kinh tế, năm 2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, tương ứng với việc bơm khoảng 2,5 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế. Mặt bằng lãi suất cho vay cũng đã duy trì ổn định ở mức thấp sau chỉ đạo của Chính phủ về việc tăng cường thực hiện các giải pháp giảm lãi suất cho vay, giảm lãi suất huy động.</p> <p style="text-align: justify;">Việc bơm tiền vào nền kinh tế không chỉ giúp doanh nghiệp tiếp cận vốn dễ dàng hơn mà còn góp phần kích thích các kênh đầu tư, trong đó có BĐS. Đặc biệt là trong bối cảnh thị trường BĐS đang được hưởng lợi từ hàng loạt các thông tin tích cực.</p> <p style="text-align: justify;">Đơn cử như nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý của Chính phủ, với việc thực thi hành lang pháp lý mới, giúp nhiều dự án BĐS có cơ hội được triển khai, tái khởi động trở lại. Đô thị hóa cùng với lo ngại lạm phát trên phạm vi toàn cầu khi các cuộc xung đột địa - chính trị có xu hướng gia tăng cùng rủi ro thuế quan, cũng thúc đẩy các cá nhân, hộ gia đình mua tài sản BĐS để “trú ẩn” tài sản.</p> <p style="text-align: justify;">Đồng thời, nhu cầu đầu tư BĐS cũng được kích thích khi hàng loạt dự án hạ tầng được hoàn thành, thúc đẩy triển khai, giúp đất đai ngày càng tích lũy thêm giá trị nội tại và tạo ra những khu vực tiềm năng thu hút dòng vốn.</p> <p style="text-align: justify;">Đặc biệt, thời gian gần đây, lợi dụng quy luật tăng giá hiển nhiên của đất đai với vai trò là một yếu tố sản xuất cơ bản, cùng với việc điều chỉnh bảng giá đất mới, nhất là thông tin về việc sáp nhập một số địa phương, nhiều cá nhân, tổ chức nắm bắt tâm lý người tiêu dùng, nhà đầu tư, đánh vào tâm lý đám đông, tạo hội chứng “FOMO” - sợ bị đứng ngoài cuộc, kích thích nhu cầu mua BĐS.</p> <p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, thực tế, dòng tiền của các nhà đầu tư chỉ đang hướng tới những khu vực có hạ tầng và quy hoạch phát triển đồng bộ, hiện đại. Trong đó, xu hướng "săn" đất tại những khu vực có quy hoạch sáp nhập, phát triển hạ tầng là rõ rệt nhất. Tại một số địa phương có kế hoạch sáp nhập vào các tỉnh, thành phố lớn có mặt bằng giá đất cao hơn hoặc dự kiến là trung tâm hành chính mới sau sáp nhập, giá đất không ngừng nhảy múa, thậm chí thiết lập “đỉnh” mới của năm 2022.</p> <p style="text-align: justify;">Đặc biệt, chi phí vốn nếu đầu tư vào các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM đang ở mức quá cao, cũng khiến nhiều nhà đầu tư tìm đến các khu vực vùng ven hoặc những nơi có tiềm năng phát triển trong tương lai để tối ưu hiệu quả đầu tư.</p> <p style="text-align: justify;">Theo đó, các khu vực đang được “săn lùng” có mặt bằng giá còn thấp tại các tỉnh, thành vùng ven Hà Nội, như tuyến huyện/xã tại Ninh Bình, Lạng Sơn, Bắc Giang, Hải Dương,...</p> <p style="text-align: justify;">Ở miền Nam, các khu vực có dòng vốn hạ tầng lớn, như Bình Thạnh, Long An, Bình Dương cũng đang ghi nhận làn sóng giao dịch tăng trở lại.</p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:24px;"><b>Nhà đầu tư cần cẩn trọng</b></span></p> <p style="text-align: justify;">VARS cho rằng, xu hướng "săn" đất đang tăng tại một số khu vực, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn sốt ảo. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ mặt bằng giá đất khu vực dự kiến đầu tư và nắm rõ tiến độ thay đổi quy hoạch để đánh giá rủi ro và khả năng tăng trưởng.</p> <p style="text-align: justify;">Đồng thời, yếu tố thanh khoản và tạo dòng tiền từ BĐS cũng cần được đặt lên hàng đầu. Những nơi có kế hoạch triển khai quy hoạch cụ thể và đang trong giai đoạn triển khai hạ tầng hay các dự án được đầu tư đồng bộ, hiện đại, với nhiều chính sách thu hút người dân về ở sẽ là lựa chọn an toàn hơn so với các khu vực chỉ được đẩy giá theo tin đồn.</p> <p style="text-align: justify;">Để thị trường phát triển theo hướng minh bạch và bền vững, tránh việc giá cả vượt quá giá trị thực tế, gây nên các cơn “sốt ảo”, cần có sự đồng hành, phối hợp sát sao của tất cả các bên liên quan.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó, Nhà nước cần giữ vai trò cầm trịch, tăng cường công tác quản lý, giám sát. Đặc biệt là đẩy mạnh việc nghiên cứu, xây dựng và triển khai áp dụng các cơ chế, chính sách hướng đến mục tiêu minh bạch hóa hệ thống thông tin, dữ liệu về thị trường bất động sản.</p> <p style="text-align: justify;">Với đội ngũ môi giới BĐS, các sàn giao dịch BĐS, cần nghiêm chỉnh chấp hành các quy định pháp luật trong quá trình thực hiện vai trò trung gian kết nối. Tuyệt đối, không vì lợi ích của cá nhân và doanh nghiệp mà tiếp tay cho các cá nhân đẩy giá, tạo sốt “ảo”, gây méo mó cung - cầu. Cần hiểu rõ, theo quy định của luật mới, trách nhiệm của môi giới BĐS cũng đã được quy định rất chặt chẽ, nếu vi phạm sẽ bị truy cứu và xử phạt.</p> <p style="text-align: justify;">Thời điểm hiện tại, thị trường BĐS mới đang trong giai đoạn đầu của chu kỳ mới, rất "nhạy cảm" với các yếu tố tác động. Vì vậy, tất cả các chủ thể liên quan cần lấy thị trường chung làm trọng yếu. Nếu chỉ tập trung tối đa hóa lợi nhuận trong ngắn hạn mà không quan tâm đến yếu tố dài hạn như cung – cầu, thị trường sẽ đối mặt với rủi ro điều chỉnh, gây ảnh hưởng tới tất cả các cá thể hoạt động trong thị trường.</p>
-
Vietnam Report: Sáp nhập các tỉnh, nhà đầu tư săn quỹ đất tại các khu vực dự kiến trở thành trung tâm hành chính, khiến giá đất tăng mạnh, có nơi tới 20% dù chưa có thông báo chính thức
<h2 data-role="sapo" style="text-align: justify;"><strong>Nhà đầu tư nhanh chóng săn lùng quỹ đất tại các khu vực dự kiến trở thành trung tâm hành chính, khiến giá đất tăng mạnh, có nơi tới 20% dù chưa có thông báo chính thức</strong></h2> <p style="text-align: justify;"> </p> <ul id="aiservice-lastest-news" style="text-align: justify;"> </ul> <p style="text-align: justify;">Mới đây, CTCP Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) đã công bố bảng xếp hạng 10 công ty bất động sản uy tín năm 2025. Trong đó, nổi bật là những nhận định về giá bất động sản trong thời gian tới. </p> <p style="text-align: justify;">Hiện tại, lượng cung bất động sản vẫn thiếu và yếu so với cầu nhà ở thực tế của thị trường. Giá bán sơ cấp tăng cao và chưa có dấu hiệu chững lại, đã dẫn dắt và duy trì mặt bằng giá căn hộ thứ cấp "neo" cao. </p> <p style="text-align: justify;">Theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 40-50% so với năm 2023, cục bộ tại một số dự án, khu vực có mức giá tăng cao hơn; tại TP.HCM có mức tăng tương ứng khoảng 20-30%. Đối với biệt thự, nhà liền kề có mức tăng thấp hơn hẳn chung cư tại cả hai thành phố lớn. Điều đó được lý giải khi thanh khoản tập trung về nhóm sản phẩm phù hợp điều kiện tài chính của người dân, nhà ở xã hội và căn hộ chung cư ngày càng có sức hút lớn hơn.</p> <p style="text-align: justify;">Theo khảo sát của Vietnam Report, hầu hết các doanh nghiệp đều nhận định trung bình giá bất động sản trên thị trường sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025. Các phân khúc nhà ở, chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê, bất động sản công nghiệp, đất nền sẽ tăng giá nhẹ dưới 10%. Trong khi phân khúc nhà ở, chung cư giá rẻ đến trung cấp sẽ có mức tăng lớn hơn từ 20-30%. </p> <p style="text-align: justify;">Riêng với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, tỷ lệ cao bình chọn cho rằng mức giá sẽ không có nhiều biến động, bởi lẽ đây là phân khúc bị ảnh hưởng nặng nề và có tốc độ phục hồi chậm nhất sau giai đoạn khó khăn. </p> <p>Quá trình sáp nhập địa phương đang được Chính phủ đẩy mạnh trong năm 2025 hứa hẹn tạo ra những làn sóng thay đổi lớn, đặc biệt trên thị trường bất động sản tại địa phương. Một số tỉnh thành có thể được hợp nhất để hình thành các trung tâm kinh tế mới, dẫn đến sự ấm dần lên của thị trường bất động sản. Nhà đầu tư nhanh chóng săn lùng quỹ đất tại các khu vực dự kiến trở thành trung tâm hành chính, khiến giá đất tăng mạnh, có nơi tới 20% dù chưa có thông báo chính thức. </p> <p>Các chuyên gia nhận định, khi quy hoạch được điều chỉnh để đáp ứng tổ chức hành chính mới, nhu cầu phát triển đô thị, khu công nghiệp và hạ tầng thương mại sẽ tăng mạnh, tạo điều kiện để các doanh nghiệp lớn đổ bộ vào các khu vực tiềm năng này. Trong trung và dài hạn, đây chính là động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản tại các tỉnh thành này duy trì sức hút và tăng trưởng bền vững.</p> <p>Để giải quyết vấn đề giá bất động sản, ngoài siết chặt tình trạng thổi giá, tạo cơn sốt ảo trên thị trường, việc tăng cường nguồn cung vẫn là giải pháp bền vững tiếp tục cần đẩy mạnh. Tại các đô thị lớn, nguồn cung có cơ hội được tăng cường thông qua Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. </p> <p>Trước đây, việc triển khai dự án nhà ở thương mại trên đất không phải là đất ở gặp nhiều hạn chế do quy định pháp luật, gây khó khăn cho doanh nghiệp trong việc tiếp cận quỹ đất phù hợp. Nghị quyết 171/2024/QH15 mở ra cơ chế linh hoạt hơn, cho phép các tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án trên đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất nông nghiệp và các loại đất khác, miễn là phù hợp với quy hoạch và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Hơn nữa, việc tận dụng các khu đất chưa được sử dụng hiệu quả, như cơ sở sản xuất kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường hoặc theo quy hoạch đô thị, sẽ góp phần cải thiện cảnh quan và môi trường sống đô thị.</p> <p>Theo Vietnam Report, tại khu vực ngoại ô và các khu công nghiệp lớn cần có quy hoạch quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội mạnh mẽ hơn nữa. Nhu cầu thực tế của người dân đối với nhà ở xã hội là rất lớn, đặc biệt tại các đô thị đông dân như Hà Nội và TP.HCM, nơi giá nhà ở thương mại vượt xa khả năng chi trả của người thu nhập thấp và trung bình (khoảng trên 50 triệu đồng/m2). </p> <p>Với giá bán dao động từ 15-25 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội đáp ứng đúng nhu cầu của tầng lớp lao động, công nhân và viên chức – nhóm chiếm khoảng 60-70% dân số đô thị. Sự gia tăng dân số cơ học do đô thị hóa và dòng người nhập cư vào các khu công nghiệp cũng là động lực thúc đẩy sức cầu, đảm bảo tỷ lệ hấp thụ cao cho các dự án nếu được triển khai đúng tiến độ. </p>
-
Giá đất vùng biển 'sốt nóng' từng ngày sau thông tin sáp nhập
<h2 data-role="sapo" style="text-align: justify;"><strong>Trước thông tin bỏ cấp huyện, sáp nhập lại xã, nhiều nhà đầu tư đã tìm về vùng biển thị trấn Lộc Hà (huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh) khiến đất tại khu vực này “nóng" lên từng ngày.</strong></h2> <p> <ul id="aiservice-lastest-news" style="text-align: justify;"> </ul> </p> <p style="text-align: justify;">Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đổ xô về vùng biển thị trấn Lộc Hà, huyện Thạch Hà ( Hà Tĩnh ) để săn lùng đất khiến giá đất tại khu vực này được “thổi giá” lên từng giờ. Nguyên nhân khiến đất tại khu vực này nóng lên bởi những thông tin sáp nhập đơn vị hành chính mới khi bỏ cấp huyện. Nhiều người nhận định, khi bỏ cấp huyện, đơn vị hành chính cấp mới sẽ đặt tại thị trấn Lộc Hà bởi tại đây có đầy đủ cơ sở hạ tầng. Vì thế nhiều người đã tìm về khu vực này để mua đầu cơ, cũng có không ít người tham gia “mua lướt” kiếm tiền trong đợt “sóng đất” này.</p> <p style="text-align: justify;">Tại những khu quy hoạch tại vị trí trung tâm hành chính , mỗi ngày có rất đông “cò đất” đổ về để thực hiện các giao dịch mua bán, giá đất chênh lên theo từng ngày. Tham khảo thị trường, năm 2024, những lô đất quy hoạch nằm ở vị trí đẹp, đường rộng 35m giá 3 tỷ đồng thì nay hô giá lên hơn 4,5 tỷ đồng, hay những ô đất có diện tích 260m2 giá 2,3 tỷ đồng hiện tại đã tăng lên 2,9 tỷ đồng. Một số khu đất thổ cư giá 1 tháng trước 1,3 tỷ đồng, thì hiện tại được “cò” hét giá lên 1,7 tỷ đồng. </p> <p style="text-align: justify;">Chị Hiếu - môi giới bất động sản cho biết, khoảng 3 tuần nay, lượng nhà đầu tư đổ về thị trấn Lộc Hà tăng mạnh, có ngày chị giao dịch mua bán thành công 4 lô đất cho khách đầu tư.</p> <p style="text-align: justify;">“Đất tại khu vực này giờ tăng theo giờ, theo ngày. Chủ yếu là dân đầu cơ và con em địa phương đi xuất khẩu lao động tìm mua. Từ đầu năm đến nay, giá đất tại khu vực này phải tăng lên từ 15%, ở những vị trí đắc địa giá đất phải tăng trên 20%”, môi giới bất động sản nói.</p> <p style="text-align: justify;">Một số môi giới bất động sản khác cho biết, khi thông tin huyện Lộc Hà bị xoá tên, sáp nhập vào huyện Thạch Hà, nhiều vị trí đất đẹp, tiềm năng nhưng rao bán không có khách giao dịch. Đến nay, dù mới chỉ có thông tin bỏ cấp huyện, giá đất lại tăng cao trở lại.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Nhu cầu thực hay "sốt ảo"</strong></p> <p style="text-align: justify;">Theo tìm hiểu của phóng viên, đất nền tại khu vực thị trấn Lộc Hà có xu hướng lên xuống theo từng đợt. Đặc biệt vào năm 2021 cơn " sốt đất" tràn xuống vùng biển thị trấn Lộc Hà , môi giới ùn ùn đổ về đầu cơ khiến đất khu vực này lên đỉnh điểm. Điển hình như 14 lô đất tại tiểu khu DO-02, khu vực trung tâm hành chính huyện Lộc Hà đưa ra đấu giá khởi điểm 21 tỷ đồng, nhưng đấu giá thành công hơn 35 tỷ đồng . Trong đó lô trúng giá thấp nhất là 2,2 tỷ đồng và lô trúng giá cao nhất là gần 4 tỷ đồng.</p> <p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, sau đợt “sốt đất” đó, đất vùng biển thị trấn Lộc Hà cũng chững lại, đến nay dù tăng cao, nhưng giá vẫn chưa "thổi" lên như đợt sốt năm đó. V</p> <p style="text-align: justify;">“Nhận thấy tiềm năng ở khu vực này khi hạ tầng đầu tư thuận lợi, có đường ven biển chạy qua nên từ cuối năm 2024 và đầu năm 2025 tôi cùng người thân mua một số lô đất tại khu quy hoạch ở thị trấn Lộc Hà. Vừa mua xong thì đất lại sốt lên, miếng đất mua 1,5 tỷ đồng nay họ trả 1,9 tỷ đồng, nhưng tôi chưa bán. Dự đoán thời gian tới giá đất tại đây sẽ tiếp tục tăng thêm”, một môi giới đất chia sẻ.</p> <p style="text-align: justify;">Trao đổi với <em>Tiền Phong </em>, lãnh đạo thị trấn Lộc Hà (huyện Thạch Hà) cho biết, sau khi thông tin bỏ cấp huyện, sáp nhập lại đơn vị hành chính mới, giá đất tại địa bàn lại “sốt nóng” lên từng ngày. </p> <p style="text-align: justify;">Lãnh đạo địa phương cho rằng, đợt này xu thế bất động sản ấm lên, đây là bình diện chung của cả nước. Còn riêng đất nền tại thị trấn Lộc Hà giá khi lên khi xuống theo từng thời điểm. Như trước đây khi đang trong quá trình bỏ xoá huyện Lộc Hà nhập vào Thạch Hà, đất thị trấn tăng lên vì nhiều người cho rằng trụ sở chính đặt ở đây. Tuy nhiên khi huyện Lộc Hà bị xoá tên, trụ sở chính nằm tại huyện Thạch Hà cũ thì giá đất lại chùng xuống.</p> <p style="text-align: justify;">“Cho đến thời gian gần đây, khi có chủ trương bỏ cấp huyện, đất vùng này lại tăng cao lên từ 10-15% do khả năng đơn vị hành chính mới sẽ nằm ở thị trấn Lộc Hà. Con số tăng này thực tế tôi nắm từ việc người dân đến giao dịch tại đây. Đất tăng chủ yếu mua đi bán lại và con em đi người đi xuất khẩu lao động về mua đầu cơ, tích trữ", lãnh đạo thị trấn Lộc Hà nói. </p>
-
Dòng vốn ngân hàng đổ vào bất động sản, cơ hội và những khoảng trống cần lấp đầy
<h2 data-role="sapo">Dòng vốn ngân hàng vẫn đang chảy mạnh vào lĩnh vực bất động sản, tuy nhiên cần định hướng tín dụng vào phân khúc có nhu cầu thực để duy trì sự ổn định và bền vững cho thị trường. </h2> <p>Thông tin từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho thấy, dư nợ tín dụng bất động sản của hệ thống ngân hàng hiện đạt 3,48 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 20% so với cuối năm 2023. Dù dòng vốn lớn vẫn đổ mạnh vào lĩnh vực này, song theo lãnh đạo NHNN, nhiều dự án bất động sản vẫn đang gặp khó khăn trong triển khai và thanh khoản.</p> <p><strong>Kiểm soát rủi ro, tránh gây "bong bóng" vì tín dụng</strong></p> <p>Bất động sản vẫn là động lực chính trong tăng trưởng tín dụng của hệ thống ngân hàng. Báo cáo của FiinRatings cho thấy, năm 2024, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt 15,08%, trong khi tín dụng cho vay chủ đầu tư bất động sản tăng tới 28,5%, gần gấp đôi mức tăng chung và gấp 4 lần tín dụng cho người mua nhà.</p> <p>Với tốc độ tăng trưởng nhanh, thách thức về kiểm soát rủi ro tín dụng cũng đang trở nên rõ ràng hơn. Hiện số lượng dự án xây dựng đang triển khai ở mức kỷ lục nhưng không ít dự án gặp vướng mắc pháp lý, khiến vốn "chôn" vào nhiều dự án. Chỉ khi những vướng mắc pháp lý và tài chính được tháo gỡ khó khăn thì dòng tiền sẽ sớm quay trở lại ngân hàng, góp phần cải thiện hiệu quả hoạt động tín dụng.</p> <table align="right"> <tbody> <tr> <td> <p><strong>Giá nhà ở vượt tầm với, tín dụng mua nhà gặp khó</strong></p> <p>“Những biến động trên thị trường trái phiếu và bất động sản ảnh hưởng đáng kể đến tâm lý nhà đầu tư, khiến nhà đầu tư thận trọng hơn, dòng vốn tín dụng không chảy mạnh vào lĩnh vực này, đặc biệt là tín dụng dành cho người mua nhà. Ngoài ra, khả năng chi trả của người dân đang là vấn đề đáng lo ngại khi tỷ lệ giá nhà trên thu nhập đã tiệm cận mức của các thành phố lớn ở châu Á. Việc đảm bảo giá nhà phù hợp với thu nhập trong dài hạn sẽ giúp duy trì nhu cầu bền vững cũng như sự tin tưởng của nhà đầu tư”. <em>Ông Nguyễn Nhật Hoàng - Quản lý Cấp cao, Xếp hạng Tín nhiệm Doanh nghiệp phi tài chính tại FiinRatings.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Cùng với đó, việc đảm bảo dòng vốn được phân bổ hợp lý, tránh tình trạng lệch pha cung - cầu hay áp lực thanh khoản đối với những khoản vay dài hạn, không để rủi ro nợ xấu gia tăng là yếu tố quan trọng để thị trường phát triển bền vững. Điều này không chỉ giúp thị trường bất động sản phục hồi mà còn đảm bảo sự lưu thông ổn định của dòng vốn trong nền kinh tế.</p> <p>Thống kê của TBTCVN cũng cho thấy, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tại nhiều ngân hàng lớn tăng mạnh trong năm 2024. Dư nợ cho vay bất động sản tại 15 ngân hàng đã công khai số liệu đạt trên 738 nghìn tỷ đồng, tăng 35% so với cuối năm 2023 (548 nghìn tỷ đồng). Điều này cho thấy dòng vốn tín dụng vẫn đang được "rót" mạnh mẽ vào lĩnh vực bất động sản, bất chấp những biến động của thị trường.</p> <p>Techcombank tiếp tục duy trì vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực cho vay bất động sản, với dư nợ đạt 187.100 tỷ đồng, tăng 5,8% so với năm trước, chiếm gần 30% tổng dư nợ của ngân hàng. Tính riêng quý IV/2024, dư nợ tín dụng cho hoạt động bất động sản bất ngờ giảm 10,8%, trái ngược với xu hướng tăng trước đó. Vì vậy, cả tốc độ tăng trưởng dư nợ và tỷ trọng tín dụng cấp cho bất động sản suy giảm đáng kể so với cùng kỳ.</p> <p>VPBank bám sát ngay phía sau với dư nợ 186.737 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh 62,5%; chiếm 27% tổng dư nợ, cho thấy sự chú trọng của ngân hàng này vào lĩnh vực địa ốc.</p> <p>Về tốc độ tăng trưởng, KienlongBank nổi bật với tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay bất động sản lên tới 315%, còn VIB cũng ghi nhận mức tăng 240,4%, cho thấy dòng vốn đang tiếp tục chảy mạnh vào thị trường này. Nhiều ngân hàng ghi nhận mức tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực này từ 30 - 60%. Thậm chí, một số ngân hàng đổ vốn tín dụng gấp 3 - 4 lần chỉ trong ba năm như: HDBank, Kienlongbank, MB, SHB, VIB và VPBank.</p> <p><strong>Rủi ro từ chênh lệch kỳ hạn, lệch pha cán cân cung - cầu</strong></p> <p>Mặc dù dòng vốn tín dụng từ ngân hàng đang chảy mạnh vào lĩnh vực bất động sản, nhưng thị trường vẫn tồn tại nhiều rủi ro và bất cập. Một số ngân hàng đẩy mạnh cho vay bất động sản, đặc biệt là phân khúc chủ đầu tư, tuy nhiên, điều này có thể dẫn đến tình trạng lệch pha cung - cầu, khi phân khúc cao cấp dễ tiếp cận vốn hơn so với các dự án nhà ở xã hội hay nhà ở cho người có nhu cầu thực. Khi đó, nguồn cung và nhu cầu thực tế vẫn chưa gặp nhau, dẫn đến khoảng trống lớn trên thị trường.</p> <p>Bên cạnh đó, rủi ro thanh khoản vẫn là bài toán lớn khi nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý hoặc không đủ điều kiện vay vốn, khiến dòng tiền chưa thể quay trở lại ngân hàng một cách hiệu quả.</p> <p>Theo ông Nguyễn Nhật Hoàng - Quản lý Cấp cao, Xếp hạng Tín nhiệm Doanh nghiệp phi tài chính tại FiinRatings, giai đoạn suy thoái nghiêm trọng nhất của lĩnh vực bất động sản đã qua. NHNN đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% trong năm 2025, tạo điều kiện thanh khoản dồi dào hơn, nhưng không phải tất cả chủ đầu tư đều hưởng lợi như nhau.</p> <p>Cũng theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hàng triệu tỷ đồng tín dụng đã chảy vào bất động sản nhưng nhiều doanh nghiệp, dự án vẫn "đói vốn". Trong khi đó, phân khúc cao cấp lại dễ dàng tiếp cận vốn, khiến cán cân cung - cầu bị lệch pha nghiêm trọng. Vì vậy, việc điều chỉnh dòng vốn là điều cấp bách phải làm.</p> <p>Một bất cập khác được ông Đính chỉ ra, đó là hiện hơn 50% vốn của các doanh nghiệp bất động sản đến từ tín dụng ngân hàng, trong khi ngân hàng lại lấy vốn ngắn hạn cho vay dài hạn, gây rủi ro lớn đối với hệ thống tài chính. Vì vậy, việc khơi thông nhiều kênh dẫn vốn khác như trái phiếu, tín phiếu, quỹ đầu tư, quỹ phát triển rất cần thiết. Những quỹ này đã được bàn bạc từ hơn 10 năm trước, nhưng các rào cản pháp lý khiến việc triển khai gặp khó khăn.</p> <table> <tbody> <tr> <td> <p><strong>Ngân hàng sẵn sàng cho vay nhưng phải nắn dòng tín dụng đúng hướng</strong></p> <p>Theo ông Nguyễn Quốc Hùng - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng, khi nhiều doanh nghiệp gần như không còn cơ hội phát triển, tốc độ tăng trưởng tín dụng trong lĩnh vực này vẫn ở mức cao. Ngay cả trong giai đoạn khó khăn nhất, ngân hàng vẫn luôn đồng hành cùng doanh nghiệp, gồm cả doanh nghiệp bất động sản.</p> <p>Ở chiều ngược lại, doanh nghiệp cũng cần có sự chia sẻ. Khi đến hạn mà không trả được nợ, dẫn đến nợ xấu, không ngân hàng muốn tiếp tục cấp vốn thì doanh nghiệp cần cơ cấu lại nợ, điều chỉnh kỳ hạn để duy trì hoạt động, tránh rơi vào nợ xấu. Ngân hàng luôn sẵn sàng cho vay, nhưng nguồn vốn phải dành cho những doanh nghiệp có tiềm lực, dự án minh bạch, rõ ràng.</p> <p>Cũng theo ông Hùng, nếu cứ liên tục đẩy giá lên cao, tạo mặt bằng giá ảo và kỳ vọng vào những giao dịch không thực chất mà không có đánh giá đúng mức, thì đến một thời điểm nào đó, ngân hàng cũng sẽ không thể gánh nổi. Khi đó, ngay cả những dự án tiềm năng cũng khó có thể thanh khoản được.</p> <p>Tín dụng cho vay bất động sản sẽ là động lực chính giúp đạt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%. Thay vì “siết” cung ứng vốn cho lĩnh vực này, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) “nắn” dòng tín dụng bằng cách hướng dòng vốn vào phân khúc có nhu cầu thực. Theo đó, NHNN đẩy nhanh triển khai gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, cùng chương trình cho vay mua nhà dành cho người trẻ dưới 35 tuổi với lãi suất ưu đãi thấp hơn 1-3%/năm. Cơ quan này cũng tăng cường giám sát các khoản vay tiềm ẩn rủi ro, đặc biệt là với ngân hàng có quan hệ mật thiết với doanh nghiệp bất động sản.</p> <p>Gần đây, Chính phủ yêu cầu NHNN đẩy mạnh hơn công tác thanh tra, nhất là các ngân hàng thương mại cổ phần có sân sau là doanh nghiệp, doanh nghiệp bất động sản.</p> <p>Việc đẩy mạnh tín dụng bất động sản có thể là cú hích cho nền kinh tế. Tuy nhiên, nếu không kiểm soát chặt chẽ, hướng dòng vốn đúng đích, rủi ro vẫn luôn hiện hữu, có thể gây mất ổn định cho hệ thống ngân hàng và thị trường tài chính. </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p>
-
Sự phục hồi của thị trường BĐS sẽ thúc đẩy tăng trưởng tín dụng cao trong năm 2025
<p>Theo dự báo của Yuanta Việt Nam, tăng trưởng tín dụng ngành ngân hàng ước đạt 15% trong năm 2025 nhờ phục hồi thị trường bất động sản và cải thiện tâm lý tiêu dùng.</p> <p>Theo báo cáo cập nhật ngành ngân hàng của Chứng khoán Yuanta (Yuanta Việt Nam), các chuyên gia dự báo tăng trưởng tín dụng ngành ngân hàng đạt 15% trong năm 2025, dựa trên kỳ vọng về sự hồi phục của thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2025. Đồng thời, tâm lý tiêu dùng nội địa dự kiến cũng sẽ cải thiện theo đà phục hồi của thị trường bất động sản.</p> <p>Theo Yuanta Việt Nam, các khoản cho vay mua nhà đã tăng 5,2% trong 9 tháng đầu năm 2024, nhóm phân tích cho rằng đây không phải là mức tăng trưởng ấn tượng, tuy nhiên cao hơn nhiều so với mức tăng trưởng khiêm tốn (tăng 1%) trong cả năm 2023.</p> <p>Các ngân hàng tham gia tái cơ cấu ngân hàng yếu kém như HDBank, MB, Vietcombank và VPBank sẽ nhận được hạn mức tín dụng cao hơn mức bình quân ngành trong năm 2025. Trong khi đó, ACB và Techcombank có thể được ưu tiên cấp thêm hạn mức tín dụng cao nhờ vốn mạnh và chất lượng tài sản được kiểm soát.</p> <p>Đáng chú ý, chuyên gia nhận định tăng trưởng tín dụng của Sacombank sẽ tăng tốc từ năm 2025 sau khi giai đoạn tái cơ cấu kết thúc. </p> <p>Bên cạnh đó, các chuyên gia dự báo thu nhập lãi ròng vẫn là động lực chính thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận, dự kiến chiếm khoảng 80% tổng thu nhập năm 2025 trong bối cảnh kỳ vọng về mức tăng trưởng tín dụng cao trong năm 2025.</p> <p>Theo đó, biên lãi ròng (NIM) được dự báo sẽ đi ngang hoặc tăng nhẹ 0,05 - 0,1% trong năm 2025 do chi phí vốn tăng nhưng được bù đắp bởi lợi suất cho vay tăng.</p> <p>Nhóm phân tích Yuanta Việt Nam dự báo chi phí vốn (COF) tăng khoảng 0,1-0,5 điểm % trong năm 2025, do áp lực tỷ giá USD/VND. Theo báo cáo, VND đã mất giá 4,3% tính đến ngày 27/12/2024, điều này khiến Ngân hàng Nhà nước (NHNN) phải can thiệp bằng cách hút thanh khoản qua phát hành tín phiếu và bán dự trữ ngoại hối .</p> <p>Các chuyên gia nhận định nếu Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) giảm tốc độ cắt giảm lãi suất trong năm 2025, sẽ khiến chênh lệch lãi suất giữa USD và VND gia tăng từ đó tạo thêm áp lực. Khi đó, NHNN có thể cần thắt chặt thanh khoản hơn nữa để hỗ trợ VND, làm tăng lãi suất liên ngân hàng và chi phí vốn của các ngân hàng. </p> <p>Đồng thời, chi phí vốn cũng sẽ tăng do các ngân hàng phát hành trái phiếu nhằm huy động vốn dài hạn và cải thiện vốn cấp hai. Việc phát hành trái phiếu dài hạn giúp các ngân hàng đáp ứng quy định mức trần tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn (SMLR) 30% của NHNN, đặc biệt đối với những ngân hàng tập trung vào cho vay dài hạn hoặc có tỷ lệ SMLR gần mức trần.</p> <p>Trước bối cảnh đó, các ngân hàng có tỷ lệ CASA cao sẽ có lợi thế hơn trong việc quản lý chi phí vốn. Các ngân hàng có tỷ lệ CASA cao tính đến quý III/2024 là Techcombank (36,5%), MB (36,5%) và Vietcombank (34,8%).</p> <p>Tuy nhiên, nhóm phân tích cũng kỳ vọng lợi suất cho vay sẽ tăng trong năm 2025. Mặc dù các ngân hàng sẽ tuân theo chỉ đạo của NHNN trong việc hỗ trợ khách hàng vay, dự báo lợi suất cho vay bình quân năm 2025 sẽ cao hơn năm 2024.</p> <p>Điều này phần lớn được thúc đẩy bởi kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2025. Các khoản vay cho phân khúc này thường dài hạn và có lợi suất cao hơn, giúp bù đắp sự gia tăng chi phí vốn. </p> <p>Về chất lượng tài sản, nhóm phân tích nhận định chất lượng tài sản ngành ngân hàng sẽ cải thiện, do phần lớn tài sản đảm bảo của các ngân hàng là bất động sản. Do đó, khi thị trường bất động sản sôi động trở lại sẽ giúp cải thiện thanh khoản và bán tài sản đảm bảo để xử lý nợ xấu, từ đó giúp ổn định chất lượng tài sản. </p> <p>"Những lo ngại về thị trường bất động sản chính là lý do chính khiến cổ phiếu ngân hàng bị định giá ở mức thấp. Vì vậy, chu kỳ hồi phục của thị trường bất động sản dự kiến sẽ dẫn đến việc nhóm cổ phiếu ngân hàng được định giá cao hơn trong năm 2025", báo cáo nêu rõ.</p> <p>Do đó, các chuyên gia nhận định rằng áp lực trích lập dự phòng sẽ giảm đối với các ngân hàng có tỷ lệ LLR cao như Vietcombank (205%), Vietinbank (153%) và BIDV (116%). Ngược lại, các ngân hàng có tỷ lệ LLR thấp có thể cần tăng trích lập dự phòng trong năm 2025.</p> <p>Dựa trên kỳ vọng chất lượng tài sản cải thiện trong năm 2025, Yuanta Việt Nam kỳ vọng tỷ lệ lãi dự thu trên tổng tài sản của ngành sẽ dao động ở mức 1,1-1,2%. Tuy nhiên, nhóm phân tích khuyến nghị nhà đầu tư nên lưu ý đến các ngân hàng có lãi dự thu cao và tăng, vì điều đó sẽ ảnh hưởng đến chất lượng lợi nhuận trong tương lai. </p> <p>Theo báo cáo dự phóng tăng trưởng lợi nhuận trước thuế hai ngân hàng VPBank và Sacombank đều đạt trên 30 % với mức tăng lần lượt là 31% và 36%. Trong khi đó, một số ngân hàng như ACB, Vietcombank, MB, BIDV, Techcombank và HDBank đều ghi nhận mức tăng trưởng hai chữ số và trên mốc 17%. </p> <p> </p>
-
Ngân hàng giảm lãi suất cho vay mua nhà
<p>Kể từ sau cuộc họp giữa Ngân hàng Nhà nước với các ngân hàng vào cuối tháng 2/2025, đến nay đã có 20 ngân hàng thương mại giảm <a cursorshover="true" href="https://hanoionline.vn/video/lai-suat-cho-vay-mua-nha-giam-nguoi-dan-van-e-ngai-307823.htm">lãi suất huy động</a>. Trong đó, riêng từ đầu tháng 3/2025, 15 ngân hàng thương mại đã điều chỉnh giảm từ 0,1-0,9 điểm %/năm.</p> <p>Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại giữ ổn định lãi suất huy động và giảm lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Điều này sẽ giúp giảm mặt bằng lãi suất cho vay, đặc biệt trong các lĩnh vực ưu tiên như bất động sản, sản xuất và nhà ở xã hội.</p> <p>Nhờ đó, người mua nhà và nhà đầu tư có cơ hội tiếp cận nguồn vốn với chi phí thấp hơn, thúc đẩy sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản. </p> <p> </p>
-
Giá bất động sản tăng cao, nhà đầu tư chuyển hướng 'ôm' đất nghĩa trang
<h2 data-role="sapo">Đất nghĩa trang trước chỉ chủ yếu phục vụ cho nhu cầu mua thật nhưng vài năm gần đây lại được nhiều người coi như 1 kênh đầu tư để làm giàu.</h2> <p><strong>Vốn ít, lời cao</strong></p> <p>Chị Nguyễn Bích Ngọc (Hà Nội) kể, năm 2012, chị mua hơn 30m² đất nghĩa trang ở huyện Ba Vì, Hà Nội, dự định làm nơi yên nghỉ cho bố mẹ sau này. Tuy nhiên, cuối năm 2023, bố mẹ chị thay đổi nguyện vọng, muốn sau này được trở về quê hương, nên chị Ngọc quyết định chuyển nhượng lại phần đất này.</p> <p>" <em>Lúc tôi mua giá khoảng 5 triệu đồng/m², lúc bán lại giá là 25 triệu đồng/m². Tôi rất bất ngờ vì giá bán tăng nhiều như vậy </em>", chị Ngọc nói.</p> <p>Vốn có kinh nghiệm trong việc kinh doanh bất động sản, rất nhanh chóng chị Ngọc nhận thấy đây là phân khúc đầu tư đầy tiềm năng. Vì thế, đang "đổ tiền" vào đất nền các tỉnh ven Hà Nội, từ cuối năm 2023, chị Ngọc chuyển hướng sang đầu tư bất động sản nghĩa trang.</p> <p>" <em>Đất nền tuy hút khách nhưng giá đã tăng quá mạnh nên dư địa tăng nữa không còn nhiều. Chưa kể rất đông nhà đầu tư tập trung ở phân khúc này khiến sự cạnh tranh lớn. Vì thế, tôi quyết định rẽ sang phân khúc đất nghĩa trang - một thị trường đang có dấu hiệu nóng dần và ngày càng hút khách. Và đặc biệt, thông thường 1 khách sẽ cùng lúc mua nhiều lô để dự phòng sẵn, do đó việc giao dịch cũng dễ dàng, thuận tiện hơn </em>", chị Ngọc nói.</p> <p>Thị trường mà chị Ngọc đang hướng đến là những dự án công viên nghĩa trang được quy hoạch bài bản, chuyên nghiệp. Các dự án này được thiết kế không khác một khu đô thị thu nhỏ khi có đủ cả nhà phố (mộ đơn), song lập (mộ đôi), đơn lập (mộ gia tộc), thậm chí còn có cả chung cư sau này (tường lưu tro cốt)... quy hoạch theo mô hình công viên nghĩa trang cao cấp, tính thẩm mỹ cao.</p> <p>" <em>Đầu tư phân khúc này thường khó lướt sóng, ít nhất phải vài ba năm. Tuy nhiên, ưu điểm là số vốn đầu tư không lớn, trong khi lợi nhuận khá cao. Bên cạnh đó, việc tìm khách hàng chuyển nhượng lại khá dễ dàng vì tiềm năng của phân khúc này lớn </em>", chị Ngọc chia sẻ. </p> <p>Tương tự, anh Lê Văn Liêm, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hà Nội cũng cho biết, trước đây anh không mặn mà và cũng không có nhiều kinh nghiệm với việc đầu tư đất nghĩa trang. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu thấy bất động sản hoa viên nghĩa trang gần như được hoàn thiện mọi mặt trước khi mở bán và có mức giá rất phù hợp, lợi nhuận cao, lại tăng trưởng liên tục trung bình khoảng 25 - 30%/năm nên anh quyết định đầu tư.</p> <p>Năm 2018, anh mua 50m² tại một nghĩa trang ở Vĩnh Phúc với giá 350 triệu đồng. Chưa đầy 2 năm sau, có người đã hỏi mua lô đất của anh với giá gấp đôi.</p> <p>" <em>Với số vốn chưa đến 400 triệu đồng, tôi gần như không thể đầu tư căn hộ hay đất vùng ven, khả năng sinh lợi phân khúc này lại không phụ thuộc vào biến động chung của thị trường. Nhưng với đất nghĩa trang, số vốn thấp, trong khi khả năng sinh lời cao, đặc biệt nhu cầu cao nên gần như không khó chuyển nhượng </em>", anh Liêm chia sẻ.</p> <p>Gần đây, giá bất động sản nghĩa trang đang được rao bán khá cao. Nhiều công viên nghĩa trang được chào bán với mức giá từ 25 - 35 triệu đồng/m² - mức giá tương đương căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung bình.</p> <p>Đơn cử, giá bán một phần mộ đơn tại một dự án công viên nghĩa trang ở Phú Thọ hiện trên 20 triệu đồng/m², hay một dự án khác tại Hòa Bình, mức giá cũng từ 27 - 35 triệu đồng/m2.</p> <p>Theo chia sẻ của một số môi giới, cách đây khoảng 10 năm, giá bán khuôn viên tại những công viên nghĩa trang ở miền Bắc chỉ khoảng 3 - 5 triệu đồng/m². Đến nay, mức giá đã bị đẩy lên trên dưới 30 triệu đồng/m² tuỳ vị trí, tăng gấp khoảng 10 lần sau 10 năm.</p> <p>“ <em>Đất nghĩa trang có khả năng sinh lời tốt, lợi nhuận có thể lên đến 20 - 30%/năm. Mỗi năm trung bình sẽ có 1 - 2 nhịp tăng giá. Thời điểm cách đây 3 - 5 năm, giá đất nghĩa trang còn thấp, nhà đầu tư có thể lãi gấp đôi số vốn bỏ ra ban đầu </em>" anh Tuấn Anh, một môi giới viên đất nghĩa trang, cho biết.</p> <p>Cũng theo anh Tuấn Anh, đất nghĩa trang ngay cả thời điểm thị trường bất động sản đóng băng thì vẫn có giao dịch tốt. Thời gian gần đây, phân khúc này tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư khi giá bất động sản tăng cao khiến nhiều người chuyển sang mua đất nghĩa trang vì vốn nhỏ, thanh khoản tốt.</p> <p>Bên cạnh đó, nhà đầu tư được hưởng lợi khi loại hình đất nghĩa trang không phụ thuộc vào chu kỳ bất động sản. Nghĩa là kể cả thời điểm thị trường bất động sản trầm lắng, đất nghĩa trang vẫn trong tình trạng “đắt hàng”, do nhu cầu thực tế cao, trong khi nguồn cung từ các nơi an táng ngày càng thu hẹp. Ngoài ra, đây là thị trường “ngách”, không nhiều khách hàng tìm hiểu để đầu tư nên cơ hội sinh lời lớn, không gặp nhiều cạnh tranh như các loại hình bất động sản khác.</p> <p><strong>Tiếp tục sôi động</strong></p> <p>Nhận định về phân khúc này, ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Sàn giao dịch Đất Xanh miền Bắc cho rằng, nhu cầu về chỗ an táng không ngừng tăng lên nhưng quy hoạch càng hạn chế nên giá đất nghĩa trang sẽ tăng. Vì thế, chắc chắn bất động sản nghĩa trang sẽ còn sôi động hơn nữa trong thời gian tới.</p> <p>" <em>Bất động sản nghĩa trang có ưu điểm rõ nhất là số tiền đầu tư nhỏ, thị trường có nhu cầu thật. Đặc biệt là khi bán cho người tiêu dùng cuối, họ rất ít khi trả giá cho bất động sản dạng này, đây là một thuận lợi cho nhà đầu tư </em>", ông Quyết khẳng định.</p> <p>Một lãnh đạo của Công ty Nhà ở ngay cũng cho biết, nhiều người lãi lớn khi đầu tư đất nghĩa trang. Có những lô bất động sản an táng tăng giá vài ba lần bởi yếu tố phong thủy.</p> <p>" <em>Bất động sản an táng sẽ là một xu hướng trong thời gian tới, bởi lượng cầu lớn, trong khi nguồn cung hầu như thiếu, các nghĩa trang gần Hà Nội như: Văn Điển, Thanh Thước, Yên Kỳ, Vĩnh Hằng...đã hết hàng, chỉ còn lại đất chuyển nhượng </em>", vị này nói.</p> <p>Cũng theo ông, sản phẩm này cũng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi vừa túi tiền. Nếu đầu tư nhà ở hiện nay tối thiểu phải có vốn tầm 2 tỷ thì bất động sản an táng chỉ cần vài chục đến vài trăm triệu đồng tùy theo nhu cầu đầu tư. " <em>Tỷ suất sinh lợi không thua kém bất động sản khác, thậm chí còn mạnh hơn một số phân khúc </em>", ông nhận xét. </p>
-
Dự báo nguồn cung nhà ở sẽ phục hồi
<h2 data-role="sapo">Việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý và cải thiện quy trình cấp phép dự án đã giúp số dự án mới được phê duyệt tăng đáng kể.</h2> <ul id="aiservice-lastest-news"> </ul> <p>Thị trường bất động sản nhà ở tại Việt Nam đang trong giai đoạn đầu của quá trình phục hồi, với nguồn cung được cải thiện nhờ các nỗ lực tháo gỡ pháp lý dự án của Chính phủ và nhu cầu nhà ở mạnh mẽ khiến cho tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Tuy nhiên, giá nhà cao đang là rủi ro chính làm chậm đà phục hồi của thị trường bởi giá tăng sẽ càng làm hạn chế khả năng chi trả của người mua nhà.</p> <p>Theo phân tích của Công ty cổ phần chứng khoán VNDIRECT, nguồn cung dự kiến sẽ tiếp tục phục hồi nhờ các dự án được tháo gỡ pháp lý. Việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý và cải thiện quy trình cấp phép dự án đã giúp số dự án mới được phê duyệt tăng đáng kể.</p> <p>Hiện tại, thị trường Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục cho thấy nhu cầu nhà ở mạnh mẽ, với tỷ lệ hấp thụ (số căn bán ra trong kỳ/số căn hộ mới mở bán) vượt 100% trong năm 2024. Nhu cầu tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao với tỷ lệ hấp thụ đạt 100,5% sau khi nguồn cung mới tăng 202,6% so với cùng kỳ, lên mức cao nhất kể từ năm 2019 trở lại đây.</p> <p>Trong khi đó, tại Thành phố Hồ Chí Minh, tỷ lệ hấp thụ tăng mạnh từ 70,6% năm 2023 lên 118,8% năm 2024, chủ yếu nhờ nguồn cung mới giảm 42,2% so với cùng kỳ. Trong giai đoạn 2025-2027, Công ty cổ phần Chứng khoán VNDIRECT nhận định tỷ lệ hấp thụ tại cả hai thị trường sẽ duy trì trên mức 95%.</p> <p>Theo VNDIRECT, hoạt động xây dựng đã sôi động trở lại, báo hiệu nguồn cung tương lai sẽ gia tăng. Trong năm 2024, khoản phải thu ngắn hạn và số tiền khách hàng ứng trước cho các nhà thầu xây dựng nhà ở lần lượt tăng 8,6% và 7,3% so với cùng kỳ.</p> <p>Ngoài ra, Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất dự kiến có hiệu lực từ tháng 4/2025 trong giai đoạn 5 năm với nghị định hướng dẫn thi hành đang được soạn thảo. Nghị quyết này nhằm giảm bớt tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở bằng cách cho phép các dự án nhà ở thương mại đáp ứng tiêu chí nhất định được thực hiện thông qua thỏa thuận về nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, khắc phục những khoảng trống trong các luật sửa đổi, khi Luật Đất đai 2024 hạn chế phát triển nhà ở thương mại trên đất không phải đất ở. Tuy nhiên, tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm không được vượt quá 30% quỹ đất ở bổ sung theo quy hoạch tổng thể địa phương giai đoạn 2021-2030. </p> <p>VNDIRECT nhận định, một động lực ngắn hạn quan trọng hỗ trợ nhu cầu mua nhà trong năm 2025 là lãi suất cho vay sẽ duy trì ở mức thấp, phù hợp với chính sách của Ngân hàng Nhà nước. Lãi suất cho vay thả nổi trung bình tại các ngân hàng thương mại đã nhích lên trong tháng 1/2025, trước khi giảm trở lại vào tháng 2 theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước nhằm hỗ trợ nền kinh tế.</p> <p>Theo VNDIRECT, các yếu tố đẩy giá căn hộ tăng cao trong thời gian qua là nguồn cung mới chủ yếu là các dự án cao cấp, nguồn cung phân khúc tầm trung hạn chế, đẩy giá phân khúc này tăng và chi phí phát triển dự án ngày càng cao đối với các chủ đầu tư. Mặc dù nguồn cung nhà ở phân khúc tầm trung và thấp dự kiến sẽ cải thiện trong các năm tới, nhưng khung giá đất mới tại địa phương có thể làm tăng chi phí thuê đất và giải phóng mặt bằng, góp phần đẩy giá nhà lên cao hơn.</p> <p>Bà Trang Lê, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL) cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà tăng trưởng trở lại trong năm 2025 nhờ vào tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, chi phí vay giảm và hoạt động giao dịch gia tăng trên các phân khúc chính.</p> <p>Sau mức chạm đáy vào năm 2024, nguồn cung nhà ở tại Việt Nam dự báo sẽ phục hồi mạnh mẽ nhờ những điều chỉnh chính sách giúp tăng tính minh bạch và đẩy nhanh quá trình phê duyệt dự án.</p> <p>Các nhà phát triển và nhà đầu tư vẫn tập trung chủ yếu vào Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và ngày càng chú trọng vào các khu vực vệ tinh, nơi nhu cầu đang có dấu hiệu gia tăng.</p> <p>"Thị trường đang bước vào chu kỳ phát triển bền vững hơn nhờ sự kết hợp của quá trình đô thị hóa, sự gia tăng tầng lớp trung lưu và cải cách chính sách. Do đó, JLL kỳ vọng hoạt động giao dịch sẽ sôi động hơn ở các dự án nhà ở được quy hoạch tốt, đặc biệt trong phân khúc trung và cao cấp", bà Trang Lê bày tỏ. </p>
-
Bất Động Sản Bà Rịa Vũng Tàu: Hàng Loạt Dự Án Mới Được Tung Ra Thị Trường
<h2><strong>Bên cạnh sự sôi nổi của phân khúc đất nền, thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu cũng đón hàng loạt dự án sơ cấp mới được tung ra thị trường. Nguồn hàng sơ cấp mới đang khuấy đảo sự sôi nổi của thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu cả về chiều rộng và chiều sâu. </strong></h2> <p><strong>Bên cạnh sự sôi nổi của phân khúc đất nền, thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu cũng đón hàng loạt dự án sơ cấp mới được tung ra thị trường. Nguồn hàng sơ cấp mới đang khuấy đảo sự sôi nổi của thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu cả về chiều rộng và chiều sâu. </strong></p> <p>Bên cạnh khu đô thị quy mô lớn, Vũng Tàu cũng đón thêm một dự án mới là Vung Tau Centre Point. Dự án nằm trên hai mặt tiền đường 2/9 và Nguyễn Hữu Cảnh (TP Vũng Tàu), thuộc khu đô thị Chí Linh, có quy mô 7.428 m2. Vung Tau Centre Point bao gồm hai tòa tháp 2 tầng hầm và 25 tầng nổi, với 540 căn hộ cao cấp và 26 căn Duplex. Trong đó, các căn 2 phòng ngủ có diện tích dao động từ 72,1-87,6 m2, các căn 3 phòng ngủ có diện tích từ 91,7-103,6 m2. Chủ đầu tư dự án là DIC Holdings.</p> <p>Một dự án bất động sản cũng chính thức được giới thiệu trên thị trường Vũng Tàu thời gian qua là Phu My Estates. Được biết, Phu My Estates gồm 333 căn nhà phố, biệt thự sân vườn, nằm trên mặt tiền đường Hắc Dịch (thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Theo quy hoạch, dự án rộng 7,2 ha. Trong đó, đất ở là 3,73 ha, gồm 240 nhà phố liền kề diện tích 85-112 m2, 83 biệt thự song lập có diện tích 133-196 m2 và 10 biệt thực đơn lập diện tích lớn 297-412 m2. Chủ đầu tư của dự án là VinaLiving, trực thuộc tập đoàn VinaCapital.</p> <p>Cùng thời gian, TDG Group cũng chính thức giới thiệu dòng sản phẩm biệt thự liền biển Serenity thuộc tổ hợp giải trí The Maris Vũng Tàu – tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại biển quy mô 23 ha, nằm trên mặt đường 3/2 thuộc bãi biển Chí Linh (Vũng Tàu). Phân khu biệt thự Serenity gồm 192 căn biệt thự liền biển, có diện tích từ 400-600m2, được quy hoạch thành 3 dòng sản phẩm là Golf Villa Compound với 26 căn, Grand Ocean Villa với 43 căn và Grand Seaside Villa với 123 căn.</p> <h2>Tiềm Năng Tăng Trưởng Lớn Của Bất Động Sản Bà Rịa Vũng Tàu</h2> <p>Nguồn cung sơ cấp đang đóng vai trò quan trọng vào sự sôi động của thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu. Trên thực tế, thị trường Bà Rịa Vũng Tàu đang tăng trưởng đồng đều ở nhiều phân khúc, loại hình. Dữ liệu thị trường của Batdongsan.com.vn đưa ra những thông tin đáng chú ý. So với năm 2023, đất nền Bà Rịa Vũng Tàu tăng 36%, từ 52 triệu đồng/m2 lên 71 triệu đồng/m2. Condotel tăng 11%, từ 50 triệu đồng/m2 lên 55 triệu đồng/m2; biệt thự Bà Rịa Vũng Tàu tăng 10% lên 77 triệu đồng/m2; nhà riêng tăng 4% lên 116 triệu đồng/m2 và chung cư tăng 6% lên 52 triệu đồng/m2. </p> <p>Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, tiềm năng tăng trưởng của bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu là rất lớn, đến từ những tăng trưởng tích cực của du lịch, nghỉ dưỡng và kinh tế. Số liệu của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cho biết, năm 2024, kinh tế Vũng Tàu tăng 11,72 % – mức tăng cao nhất trong 10 năm qua. Tổng thu ngân sách trên địa bàn tỉnh đạt 108,54% so với dự toán, tăng gần 8% so với cùng kỳ. Du lịch cũng tăng trưởng mạnh mẽ, đón hơn 16,1 triệu lượt, tăng 13,11%; trong đó khách lưu trú hơn 4,9 triệu lượt, doanh thu từ dịch vụ lưu trú tăng 13,12%.</p> <p>Nhìn nhận về diễn biến của thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu, ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group cho biết, so với các tỉnh lân cận TP.HCM, nguồn cung bất động sản của Bà Rịa – Vũng Tàu hiện đang rất khiêm tốn. Cụ thể, nếu so với tổng nguồn cung khu vực miền Nam (gồm TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu) thì đất nền tại thị trường này chỉ chiếm 11%, chung cư chiếm 3,8%, biệt thự chiếm 4,4%. Sự khan hiếm, hữu hạn của nguồn cung trong khi các yếu tố thúc đẩy thị trường tăng trưởng từ kinh tế, du lịch, nghỉ dưỡng lớn nên yếu tố cạnh tranh tại thị trường này thấp, hứa hẹn dư địa tăng trưởng lớn,</p> <p>Đồng quan điểm, ông Bùi Ngọc Tuấn, Tổng giám đốc TDG Group cho biết, thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới do sự kích hoạt mạnh mẽ của hạ tầng giao thông khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thông xe, sân bay Long Thành đi vào vận hành, hút khách quốc tế. Đặc biệt, trong tương lai. Bà Rịa – Vũng Tàu còn được quy hoạch để trở thành những điểm đến du lịch hấp dẫn, với định hướng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa, thể thao và các dịch vụ giải trí chất lượng cao. Nhờ đó, bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu nói chung, và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng sẽ có nền tảng để cất cánh mạnh mẽ.</p>
-
Thị Trường Căn Hộ TP.Thủ Đức: Căn Hộ Thứ Cấp Tăng Giá, Thanh Khoản Tốt
<p>Dữ liệu thị trường bất động sản quý 1/2025 của <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Batdongsan.com.vn</a> tiếp tục ghi nhận đà tăng trưởng ấn tượng của căn hộ chung cư trong quý đầu tiên của năm. Trong tháng 3/2025, mức độ quan tâm với <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-tp-hcm" rel="noreferrer noopener" target="_blank">căn hộ TP.HCM</a> tăng 13%, lượng tin đăng tăng 30% so với tháng kế trước. Giá rao bán trung bình của căn hộ chung cư TP.HCM cũng tăng từ 47 triệu đồng/m2 thời điểm quý 1/2023 lên 59 triệu đồng/m2 vào quý 1/2025.</p> <figure><img alt="" loading="lazy" src="https://img.iproperty.com.my/angel/750x1000-fit/wp-content/uploads/sites/7/2025/04/chung-cu-TP.HCM_.jpg" /> <figcaption><em>Căn hộ chung cư tiếp tục là phân khúc có tốc độ tăng giá ấn tượng trong quý 1/2025. Ảnh: Báo Công Lý</em></figcaption> </figure> <p>Hiện thành phố Thủ Đức là khu vực dẫn đầu thị trường TP.HCM về nguồn hàng sơ cấp trong quý 1/2025, các dự án mới ra hàng có khoảng giá khá cao từ 70-230 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá sơ cấp thiết lập mức tăng trung bình 10% so với quý trước đó. Đà tăng của thị trường sơ cấp đã tạo hiệu ứng thúc đẩy mặt bằng giá trên thị trường thứ cấp đi lên.</p> <p>Khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn ghi nhận, giá bán căn hộ chung cư trên thị trường chuyển nhượng tại thành phố Thủ Đức đã tăng đáng kể trong hơn một năm qua. Đơn cử, tại phường Hiệp Bình Chánh, giá căn hộ <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-opal-riverside" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Opal Riverside</a> đã tăng khoảng 12-15% so với tháng 8/2024, từ mức giá 34-36 triệu đồng/m2 lên 40-42 triệu đồng/m2. Tại phường Trường Thọ, giá bán <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-lavita-garden" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lavita Garden</a> đã tăng khoảng 20%, từ mức 38-40 triệu đồng/m2 lên mức 45-48 triệu đồng/m2.</p> <p>So với cùng kì năm ngoái, giá bán căn hộ <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-moonlight-residences" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Moonlight Residences</a> thuộc Phường Bình Thọ cũng tăng từ 36-40 triệu đồng/m2 lên 43-47 triệu đồng/m2. Dự án <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-flora-novia" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Flora Novia</a> ở Linh Tây cũng tăng giá từ 35-38 triệu đồng/m2 lên 42-46 triệu đồng/m2. <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-sai-gon-avenue" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Saigon Avenue</a> ở Tam Bình cũng tăng từ khoảng giá 40-44 triệu đồng/m2 lên mức 49-52 triệu đồng/m2. <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-sunview-town" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Sunview Town</a> ở Hiệp Bình Phước cũng được chào bán ở mức 45-50 triệu đồng/m2, tăng hơn 10% so với cùng kì năm ngoái. Dự án <a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-fresca-riverside" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Fresca Riverside</a> ở phường Bình Chiểu cũng tăng khoảng 15% so với hơn 1 năm trước, giá chào bán đang ở mức 38-42 triệu đồng/m2.</p>
-
Người dân TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương và Long An đón tin vui
<h2 data-role="sapo">Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 TP.HCM với tổng mức đầu tư hơn 120.400 tỷ đồng đã được Quốc hội thông qua nghị quyết về chủ trương đầu tư.</h2> <ul id="aiservice-lastest-news"> </ul> <p>Sáng 27/6, Quốc hội đã thông qua nghị quyết về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 TP.HCM.</p> <p>Theo Nghị quyết, dự án đường Vành đai 4 TP.HCM nhằm xây dựng trục giao thông chiến lược kết nối vùng Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ và Tây Nguyên, thúc đẩy lưu thông hàng hóa từ các khu công nghiệp, khu đô thị đến các cảng biển, cảng hàng không và ngược lại.</p> <p>Đồng thời, dự án kết nối các đô thị, khu công nghiệp trong vùng, tạo liên kết vùng, phát triển kinh tế - xã hội vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; giảm áp lực giao thông cho khu vực trung tâm đô thị; tạo không gian phát triển mới để khai thác tiềm năng nguồn lực đất đai và tận dụng các khu vực có điều kiện thuận lợi cho phát triển đô thị...</p> <p>Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án khoảng 120.413 tỷ đồng bao gồm khoảng 29.688 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trung ương; khoảng 40.093 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách địa phương; vốn do nhà đầu tư huy động khoảng 50.632 tỷ đồng.</p> <p>Dự án có tổng chiều dài khoảng 207,6km; phạm vi đầu tư khoảng 159,31km, chia thành 10 dự án thành phần. </p> <p>Điểm đầu của dự án tại ngã tư Tóc Tiên - Châu Pha (khu vực nút giao với cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và Đường tỉnh ĐT.992) và điểm cuối giao với đường trục Bắc - Nam tại khu vực Cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP.HCM.</p> <p>Quy mô đầu tư đường cao tốc, giai đoạn 1 (giai đoạn phân kỳ) với quy mô 4 làn xe cao tốc, tốc độ thiết kế 100 km/h, bề rộng nền đường 25,5 m.</p> <p>Giai đoạn hoàn chỉnh đầu tư với quy mô 8 làn xe cao tốc. Tổng bề rộng nền đường (bao gồm đường cao tốc và đường song hành) là 74,5m.</p> <p>Đường Vành đai 4 TP.HCM đi qua TP.HCM và các tỉnh: Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An và Bình Dương. Dự án cần khoảng 1.420,70ha đất; trong đó, diện tích giải phóng mặt bằng khoảng 1.415,49ha; bao gồm: đất trồng lúa 455,71ha, đất nông nghiệp khác 245,16ha, đất ở 152,21ha, đất trồng cây lâu năm 511,33ha, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 5,90ha.</p> <p cursorshover="true">Theo Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, sáp nhập tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tỉnh Bình Dương và TP.HCM thành thành phố mới có tên gọi là TP.HCM, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại TP.HCM hiện nay.</p> <p cursorshover="true">Nhập tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Phước thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Đồng Nai, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Đồng Nai hiện nay.</p> <p cursorshover="true">Nhập tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Tây Ninh, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Long An hiện nay.</p> <p cursorshover="true">Như vậy, dự án Vành đai 4 TP.HCM sẽ thực hiện tại TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh.</p>
-
Sau sáp nhập, CaraWorld là “tâm điểm” mới của BĐS biển Khánh Hoà
<h2 data-role="sapo">Công viên biển CaraBeach chính thức được vận hành, Khánh Hoà và Ninh Thuận sáp nhập – Hai yếu tố trở thành bộ đôi bảo chứng mới cho sức hút của CaraWorld, tái định hình làn sóng đầu tư tại khu vực Bãi Dài – Cam Ranh.</h2> <p><a cursorshover="true" href="javascript:;" rel="nofollow" title="TIN MỚI">TIN MỚI</a></p> <ul id="aiservice-lastest-news"> </ul> <p><b>3 tháng chuyển mình thần tốc</b></p> <p>Chính thức mở cửa tự do, công viên biển CaraBeach - CaraWorld nhanh chóng thu hút hàng ngàn lượt người đổ về tham quan, vui chơi, trải nghiệm mỗi tuần.</p> <p>Đặc biệt, ngay trong ngày đầu vận hành, CaraWorld đã được Tổ chức Kỷ lục Việt Nam trao kỷ lục "ngày hội dã ngoại bên biển đông nhất Việt Nam" cho Lễ hội chào hè CaraWorld Summer Hits. Kỷ lục này chính là bảo chứng cho tinh thần hành động quyết liệt và năng lực triển khai thần tốc của chủ đầu tư KN Cam Ranh.</p> <p>Với nhiều nhà đầu tư, đây chính là khoảnh khắc "chốt niềm tin". Chị Bùi Thị Dung, nhà đầu tư đến từ Thái Nguyên, chia sẻ lần thứ 2 chị đến với CaraWorld, chị bất ngờ và choáng ngợp bởi sự thay đổi thần tốc. "Mọi thứ gần như thay đổi hoàn toàn. Cảnh quan đã hoàn chỉnh, tiện ích bắt đầu vận hành, dòng người đổ về. Tôi bất ngờ vì tiến độ này. Với những gì đang hiện hữu thì nơi đây rất xứng đáng để đầu tư và an cư." - Chị Dung bày tỏ.</p> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://channel.mediacdn.vn/428462621602512896/2025/6/27/photo-1-17509991402071298687154.jpg" target="_blank" title="Công viên biển mở cửa chính thức, kích hoạt làn sóng mới cho giới đầu tư đổ về Caraworld Cam Ranh."><img alt="Sau sáp nhập, CaraWorld là “tâm điểm” mới của BĐS biển Khánh Hoà - Ảnh 1." data-original="https://channel.mediacdn.vn/428462621602512896/2025/6/27/photo-1-17509991402071298687154.jpg" h="954" height="" id="img_164559198173466624" photoid="164559198173466624" rel="lightbox" src="https://channel.mediacdn.vn/thumb_w/640/428462621602512896/2025/6/27/photo-1-17509991402071298687154.jpg" title="Sau sáp nhập, CaraWorld là “tâm điểm” mới của BĐS biển Khánh Hoà - Ảnh 1." type="photo" w="1431" width="" /></a></p> <p cursorshover="true" data-placeholder="[nhập chú thích]">Công viên biển mở cửa chính thức, kích hoạt làn sóng mới cho giới đầu tư đổ về Caraworld Cam Ranh.</p> <p>Sau lễ hội chào hè, lượng nhà đầu tư quay lại để khảo sát thực tế dự án, tìm hiểu pháp lý và chốt giao dịch tại CaraWorld tăng rõ rệt. Hệ tiện ích hiện hữu, lưu lượng khách đông đảo và những công trình ngày đêm sáng đèn tại CaraWorld đã chinh phục thị trường bằng "chất sống" thật.</p> <p><b>Tâm điểm mới của làn sóng đầu tư bền vững</b></p> <p>Việc sáp nhập Khánh Hoà và Ninh Thuận tạo nên đòn bẩy lớn cho CaraWorld Cam Ranh bứt phá. Sau sáp nhập, Khánh Hòa trở thành tỉnh mạnh về năng lượng sạch và tái tạo năng lượng và tỉnh có đường bờ biển dài nhất Việt Nam. Cam Ranh từ vùng lõi phía nam của tỉnh trở thành tâm điểm, hưởng lợi lớn từ đầu tư hạ tầng, quy hoạch và chú trọng phát triển đô thị cảng biển - sân bay.</p> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://channel.mediacdn.vn/428462621602512896/2025/6/27/photo-2-17509991443021267677397.jpg" target="_blank" title="Sau nghị quyết sáp nhập lịch sử, CaraWorld Cam Ranh nằm ở tâm điểm đường biển Khánh Hoà."><img alt="Sau sáp nhập, CaraWorld là “tâm điểm” mới của BĐS biển Khánh Hoà - Ảnh 2." data-original="https://channel.mediacdn.vn/428462621602512896/2025/6/27/photo-2-17509991443021267677397.jpg" h="1240" height="" id="img_164559206878744576" photoid="164559206878744576" rel="lightbox" src="https://channel.mediacdn.vn/thumb_w/640/428462621602512896/2025/6/27/photo-2-17509991443021267677397.jpg" title="Sau sáp nhập, CaraWorld là “tâm điểm” mới của BĐS biển Khánh Hoà - Ảnh 2." type="photo" w="1430" width="" /></a></p> <p cursorshover="true" data-placeholder="[nhập chú thích]">Sau nghị quyết sáp nhập lịch sử, CaraWorld Cam Ranh nằm ở tâm điểm đường biển Khánh Hoà.</p> <p>Nằm giữa sân bay quốc tế và cảng biển quốc tế, CaraWorld trở thành mắt xích quan trọng của chuỗi đầu tư kết nối sân bay - cao tốc - cảng biển, mở ra cơ hội đón khách du lịch, liên kết vùng và giao thương quốc tế, thu hút lực lượng lao động, phát triển kinh tế mới và chuyển dịch an cư.</p> <p>Ông Nguyễn Tuấn Anh – Phó Tổng Giám đốc KN Cam Ranh, khẳng định: "Chúng tôi tin rằng khi giao thông được kết nối đồng bộ, nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng và an cư sẽ bùng nổ. Cam Ranh đang hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành trung tâm dịch vụ, đô thị và kinh tế biển phía Nam".</p> <p>Từ những tiềm năng cố hữu và cơ hội đang sắp đón đầu, CaraWorld hướng đến việc trở thành một đô thị với làn sóng cư dân thực, dịch vụ vận hành bền vững và không gian sống chuẩn quốc tế. Đó là lý do mà hệ tiện ích, đại tiện ích tại đây được đầu tư đồng bộ ngay từ đầu. "Chủ đầu tư CaraWorld đã đầu tư rất bài bản về hạ tầng. Là người địa phương, tôi cảm nhận rõ sự thay đổi và rất tự hào khi quê hương mình có một đại đô thị quy mô, khang trang và đẹp như thế tại Cam Ranh" - nhà đầu tư Lương Trung Hiếu (Khánh Hòa) chia sẻ.</p> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://channel.mediacdn.vn/428462621602512896/2025/6/27/photo-3-17509991437891640847380.jpg" target="_blank" title=""><img alt="Sau sáp nhập, CaraWorld là “tâm điểm” mới của BĐS biển Khánh Hoà - Ảnh 3." data-original="https://channel.mediacdn.vn/428462621602512896/2025/6/27/photo-3-17509991437891640847380.jpg" h="804" height="" id="img_164559214388645888" photoid="164559214388645888" rel="lightbox" src="https://channel.mediacdn.vn/thumb_w/640/428462621602512896/2025/6/27/photo-3-17509991437891640847380.jpg" title="Sau sáp nhập, CaraWorld là “tâm điểm” mới của BĐS biển Khánh Hoà - Ảnh 3." type="photo" w="1430" width="" /></a></p> <p>Ngoài vị trí, pháp lý sở hữu lâu dài – điều khan hiếm trong thị trường bất động sản biển – cũng là yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư ưu tiên CaraWorld. Đây chính là nền tảng giúp tài sản dễ dàng tích lũy và khai thác đa công năng với tiềm năng tăng trưởng bền vững.</p> <p>Anh Hiếu cho biết lý do chọn đầu tư vào phân khu Sông Town là bởi dự án sẽ bàn giao hoàn thiện nội thất, có thể kéo vali vào ở ngay. Bên cạnh đó, pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí ngay cạnh sân bay quốc tế và tiềm năng khai thác cho thuê cao khiến anh tin tưởng vào khả năng sinh lời bền vững trong tương lai.</p> <p><a href="https://caraworld.vn/ " rel="nofollow" target="_blank" title="CaraWorld">CaraWorld</a> đang từng bước chuyển mình từ kỳ vọng thành hiện thực, là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản biển đáng sống, đáng đầu tư và đáng tích lũy cho tương lai.</p>
-
Cần Thơ xây hơn 9.000 nhà ở xã hội sau sáp nhập Sóc Trăng, Hậu Giang
<h2 data-role="sapo">Sau sáp nhập, Cần Thơ lên kế hoạch xây thêm hơn 9.000 căn nhà ở xã hội để phục vụ người thu nhập thấp, công nhân và cán bộ.</h2> <p><a cursorshover="true" href="javascript:;" rel="nofollow" title="TIN MỚI">TIN MỚI</a></p> <ul id="aiservice-lastest-news"> </ul> <p>Sáng 27/6 tại Kỳ họp thứ 21 (chuyên đề), HĐND TP. Cần Thơ khoá X, nhiệm kỳ 2021 - 2026 đã thông qua 6 nghị quyết, trong đó có chương trình phát triển nhà ở TP. Cần Thơ đến năm 2030. đã diễn ra, đây cũng là kỳ họp cuối cùng của HĐND Thành phố trước sáp nhập với Hậu Giang và Sóc Trăng.</p> <p><strong>220.000 tỷ đồng phát triển nhà ở</strong></p> <p>Thống kê của UBND TP. Cần Thơ cho thấy, trong giai đoạn vừa qua, diện tích nhà ở bình quân tại thành phố mới đạt hơn 24m²/người (mục tiêu 25,5m²/người). Tổng diện tích nhà ở toàn thành phố chỉ đạt hơn 30,6 triệu m² (mục tiêu năm nay phải 33 triệu m²). Diện tích nhà ở xã hội và nhà công vụ phát triển chậm, tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ còn cao.</p> <p>Nguyên nhân, theo chính quyền Cần Thơ, do cả yếu tố khách quan và chủ quan. Trong đó, có việc nhiều thay đổi lớn về thể chế, pháp luật và quy hoạch trong giai đoạn 2021- 2025.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/6/27/img-2851-8158-3059jpg-1751007856370-1751007857047765515232.webp" target="_blank" title=" Các đại biểu HĐND tỉnh biểu quyết thông qua các dự thảo Nghị quyết tại phiên họp. "><img alt="Cần Thơ xây hơn 9.000 nhà ở xã hội sau sáp nhập Sóc Trăng, Hậu Giang- Ảnh 1." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/6/27/img-2851-8158-3059jpg-1751007856370-1751007857047765515232.webp" h="1115" height="" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/6/27/img-2851-8158-3059jpg-1751007856370-1751007857047765515232.webp" title="Cần Thơ xây hơn 9.000 nhà ở xã hội sau sáp nhập Sóc Trăng, Hậu Giang- Ảnh 1." type="photo" w="1507" width="" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Các đại biểu HĐND tỉnh biểu quyết thông qua các dự thảo Nghị quyết tại phiên họp.</p> </figcaption> </figure> <p>TP. Cần Thơ đặt mục tiêu, đến năm 2030, hoàn thành gần 20 triệu m² sàn nhà ở, nâng diện tích bình quân lên 30 m²/người; xóa toàn bộ nhà tạm, đơn sơ, thiếu kiên cố; 90% nhà ở được đấu nối đồng bộ hệ thống điện, nước, nước thải.</p> <p>Trong 5 năm tới, Cần Thơ dự kiến xây dựng hơn 110.000 căn nhà thương mại, tối thiểu 9.100 căn nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân.</p> <p>Cùng đó, hoàn thành hơn 1.000 căn nhà cho lực lượng vũ trang và 310 căn nhà công vụ phục vụ điều động, luân chuyển cán bộ.</p> <p>Tổng nhu cầu vốn thực hiện chương trình khoảng 220.000 tỷ đồng, chủ yếu từ doanh nghiệp và người dân, một phần từ ngân sách nhà nước.</p> <p><strong>Chuẩn bị đón cán bộ từ Sóc Trăng, Hậu Giang</strong></p> <p>Tại kỳ họp, ông Lê Tiến Dũng - Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ cho biết, theo khảo sát, sau sáp nhập cấp tỉnh, dự kiến có khoảng 140 cán bộ lãnh đạo cấp sở trở lên từ Hậu Giang, Sóc Trăng về Cần Thơ công tác cần được bố trí nhà ở công vụ.</p> <p>Để đáp ứng nhu cầu nhà ở công vụ, Sở Xây dựng đã đề xuất trình cho UBND TP. Cần Thơ thống nhất sử dụng Nhà khách Tây Nam Bộ (62 phòng), Nhà khách số 2 (36 phòng), nhà khách phía sau Thành ủy (20 căn). Tổng số phòng nhà ở công vụ khoảng 118 phòng.</p> <p>Phần còn thiếu, Sở Xây dựng đang rà soát, chuyển đổi công năng 20 căn nhà cũ để bổ sung.</p> <p>Về lâu dài, Cần Thơ đặt mục tiêu xây dựng thêm 310 căn nhà công vụ với kinh phí hơn 365 tỷ đồng . "Quỹ đất đã được chuẩn bị, nếu được HĐND thông qua, dự án có thể triển khai trong giai đoạn năm 2026", ông Dũng nói.</p> <p>Bên cạnh nhà công vụ, Cần Thơ có khoảng 500 căn nhà ở xã hội tại các khu chung cư như Gia Phúc (Trà Nóc), Hồng Loan 5C, Nam Long 2, An Phú Ecocity... đang chờ cán bộ, viên chức đăng ký thuê hoặc thuê mua. Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các sở, ngành thông tin cụ thể để cán bộ có nhu cầu được tiếp cận.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/6/27/img-2839-6223-7308jpg-1751007872942-1751007873935675046370.webp" target="_blank" title=" Ông Lê Tiến Dũng - Giám đốc Sở Xây dựng phát biểu. Ảnh: Nhật Huy. "><img alt="Cần Thơ xây hơn 9.000 nhà ở xã hội sau sáp nhập Sóc Trăng, Hậu Giang- Ảnh 2." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/6/27/img-2839-6223-7308jpg-1751007872942-1751007873935675046370.webp" h="1115" height="" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/6/27/img-2839-6223-7308jpg-1751007872942-1751007873935675046370.webp" title="Cần Thơ xây hơn 9.000 nhà ở xã hội sau sáp nhập Sóc Trăng, Hậu Giang- Ảnh 2." type="photo" w="1507" width="" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Ông Lê Tiến Dũng - Giám đốc Sở Xây dựng phát biểu. Ảnh: Nhật Huy.</p> </figcaption> </figure> <p>Về hỗ trợ tài chính cho cán bộ chuyển nơi làm việc sau sáp nhập, Sở Tài chính đang trình phương án hỗ trợ mỗi cán bộ từ tỉnh Sóc Trăng, Hậu Giang về công tác tại Cần Thơ khoảng 4 triệu đồng/người/tháng, bao gồm chi phí đi lại và lưu trú.</p> <p>Về đi lại, hiện có 5 tuyến xe buýt nối TP. Cần Thơ với Hậu Giang và Sóc Trăng. Sở Xây dựng đang phối hợp với Công ty Phương Trang khảo sát mở thêm 10 tuyến mới , tần suất 15 phút/chuyến và cơ chế trợ giá để miễn phí đi lại bằng xe buýt cho cán bộ, công chức, viên chức sau ngày 1/7/2025.</p> <p><strong>Tăng tốc bàn giao tài sản, hồ sơ</strong></p> <p>Phát biểu bế mạc kỳ họp, ông Nguyễn Xuân Hải – Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP. Cần Thơ cho biết: Từ ngày 1/7, TP. Cần Thơ mới sẽ chính thức hoạt động, với 103 đơn vị hành chính cấp xã mới từ việc sắp xếp của 3 địa phương (Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng). HĐND thành phố mới sẽ gồm toàn thể đại biểu HĐND hiện tại của 3 địa phương này.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/6/27/z6747036335906-0411517f1d65ce966a72dfce909486ae-5180-9267jpg-1751007891980-17510078958031306670917.webp" target="_blank" title=" Dự án ở xã hội Hồng Loan 5C, TP. Cần Thơ. "><img alt="Cần Thơ xây hơn 9.000 nhà ở xã hội sau sáp nhập Sóc Trăng, Hậu Giang- Ảnh 3." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/6/27/z6747036335906-0411517f1d65ce966a72dfce909486ae-5180-9267jpg-1751007891980-17510078958031306670917.webp" h="1115" height="" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/6/27/z6747036335906-0411517f1d65ce966a72dfce909486ae-5180-9267jpg-1751007891980-17510078958031306670917.webp" title="Cần Thơ xây hơn 9.000 nhà ở xã hội sau sáp nhập Sóc Trăng, Hậu Giang- Ảnh 3." type="photo" w="1507" width="" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Dự án ở xã hội Hồng Loan 5C, TP. Cần Thơ.</p> </figcaption> </figure> <p>Ông Nguyễn Xuân Hải đề nghị UBND thành phố khẩn trương hoàn tất việc kiện toàn tổ chức bộ máy, bàn giao tài sản, tài chính, trụ sở, hồ sơ, vấn đề pháp lý liên quan để các đơn vị mới đi vào hoạt động thông suốt, hiệu quả.</p> <p>“Chúng ta phải bảo đảm bộ máy hoạt động không gián đoạn, đặc biệt trong lĩnh vực trọng yếu như đầu tư công, đất đai , quy hoạch, trật tự xã hội… phục vụ tốt nhất đời sống nhân dân”, ông Hải nói.</p> <p>Theo ông Hải, kỳ họp cũng thông qua Chương trình phát triển nhà ở TP. Cần Thơ đến năm 2030. Đây là cơ sở để thành phố thu hút đầu tư, phát triển các khu dân cư, nhà ở xã hội, phục vụ nhu cầu chỗ ở ngày càng lớn của người dân sau sáp nhập.</p> <p>Tại kỳ họp, Thường trực HĐND TP. Cần Thơ đã thông qua và báo cáo với HĐND thành phố việc cho thôi làm nhiệm vụ đại biểu HĐND đối với ông Phạm Văn Hiểu - nguyên Chủ tịch HĐND thành phố, theo nguyện vọng cá nhân (nghỉ hưu từ ngày 1/5/2025).</p> <p>HĐND TP. Cần Thơ cũng thông qua việc miễn nhiệm chức danh Ủy viên UBND TP. Cần Thơ nhiệm kỳ 2021 - 2026 với Thiếu tướng Nguyễn Văn Thuận - nguyên Giám đốc Công an TP. Cần Thơ, Trưởng Đoàn ĐBQH TP. Cần Thơ, nghỉ hưu từ ngày 1/6/2025; ông Hồ Văn Gia - nguyên Giám đốc Sở Ngoại vụ, nghỉ hưu từ ngày 1/5/2025.</p>
-
Bất động sản quận 12 đón sóng đầu tư
<p style="margin:0px 0px 15px;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;user-select:text !important;font-size:18px;line-height:28.8px;font-weight:400;">Quận 12, TP HCM là điểm đến mới của nhà đầu tư khi nhu cầu sở hữu nhà ở, nhất là phân khúc căn hộ trung cao cấp bắt đầu tăng mạnh gần đây.</p> <article lg-uid="lg0" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;position:relative;font:400 18px / 28.8px arial;color:rgb(34, 34, 34);"> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;"><strong style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;">Thiếu căn hộ đạt chuẩn</strong></p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Thực tế, dù có sự phát triển sôi động và mật độ dân số tăng cao, các quận hướng về phía Bắc thành phố như Gò Vấp, quận 12, thậm chí là Phú Nhuận gần như chưa có điểm sáng nào nổi bật trong phân khúc trung cao cấp. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản tại đây đang sẵn đà để bùng nổ trong thời gian tới khi định hướng quy hoạch của TP HCM đầu tư mạnh vào các quận cửa ngõ như quận 12.</p> <div style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;"> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject" style="margin:0px auto 15px;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;max-width:100%;clear:both;position:relative;text-align:center;width:680px;float:left;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;"> <div data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image001-1143-1591676849.jpg?w=0&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=L9-7VfY1yTng9HIG-Pxosg" data-sub-html="<div class="ss-wrapper"><div class="ss-content"> <p class="Image">Quận 12 vẫn thiếu căn hộ trong phân khúc trung cao cấp.</p> </div></div>" style="padding:0px 0px 356.236px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;display:table;-webkit-box-pack:center;justify-content:center;background:rgb(240, 238, 234);text-align:center;position:relative;"><picture style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;"><source data-srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image001-1143-1591676849.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=gEAkT7hCuE8aoTMbSVzoqw 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image001-1143-1591676849.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=p0aIG9eRPCI0MUar3EwxDQ 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image001-1143-1591676849.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=vX8StEEOlYC-jTRWpxtDAg 2x" srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image001-1143-1591676849.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=gEAkT7hCuE8aoTMbSVzoqw 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image001-1143-1591676849.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=p0aIG9eRPCI0MUar3EwxDQ 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image001-1143-1591676849.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=vX8StEEOlYC-jTRWpxtDAg 2x" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;" /><img alt="Quận 12 vẫn thiếu căn hộ trong phân khúc trung cao cấp." data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image001-1143-1591676849.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=gEAkT7hCuE8aoTMbSVzoqw" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image001-1143-1591676849.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=gEAkT7hCuE8aoTMbSVzoqw" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;border:0px;font-size:0px;line-height:0;max-width:100%;position:absolute;top:0px;left:23px;max-height:700px;width:624px;" /></picture></div> <figcaption itemprop="description" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;text-align:left;"> <p style="padding:10px 0px 0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;font:400 14px / 22.4px arial;text-align:left;color:rgb(34, 34, 34);">Quận 12 vẫn thiếu căn hộ trong phân khúc trung cao cấp.</p> </figcaption> </figure> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Cùng với đó, hàng loạt hệ thống tiện ích và hạ tầng giao thông với ngân sách đầu tư hàng trăm tỷ đồng đang gấp rút được triển khai để sẵn sàng cho giai đoạn đô thị hóa. Trpng đó, điểm dừng chân Metro 4, nút giao 3 tầng tại Ngã 4 An Sương, mở rộng tuyến Quốc lộ 22... đã tạo nên cú hích mạnh mẽ, thu hút làn sóng an cư đổ về quận 12. </p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Theo thống kê tại các sàn giao dịch, nếu vài năm trước nhu cầu phần lớn tập trung vào đất nền thì nay bắt đầu chuyển hướng sang săn tìm các khu căn hộ. Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng, đất tại các khu vực trung tâm quận như Thạnh Lộc, An Phú Đông, Thạnh Xuân có giá khá cao, không phù hợp với các gia đình trẻ, chưa kể chi phí xây dựng. Vì vậy, thị trường có dấu hiệu dịch chuyển sang loại hình căn hộ. Tuy nhiên, thị trường vẫn thiếu nguồn cung căn hộ đạt chuẩn.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;"><strong style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;">Bổ sung nguồn cung cho trung tâm quận 12</strong></p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Giới địa ốc nhận định, quỹ đất dồi dào cùng dư địa thị trường lớn đang khiến quận 12 thu hút nhà đầu tư, nhưng ảnh hưởng của dịch bệnh từ cuối 2019 lại tạo ra sự cạnh tranh. Người mua nhà sẽ trở nên thận trọng hơn và mong muốn sở hữu một tài sản xứng đáng với số tiền bỏ ra vì các điều kiện tài chính cá nhân đang bị tác động mạnh mẽ bởi sự lao dốc của nền kinh tế. Tiêu chuẩn căn hộ được đẩy lên cao cũng là cơ hội của những chủ đầu tư có cách làm hướng đến nhu cầu thật của khách hàng.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Dự kiến trong đầu quý III/2020, tại khu vực phường Thạnh Lộc sẽ có thêm dự án khu căn hộ Happy One - Thạnh Lộc từ chủ đầu tư có kinh nghiệm lâu năm tại khu vực. Nằm trong phân khúc trung cao cấp, chủ đầu tư này kỳ vọng nâng cấp các tiêu chuẩn sống hiện đại, định hình nên những mẫu căn hộ "độc bản" mới trên thị trường bất động sản quận 12.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject" style="margin:0px auto 15px;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;max-width:100%;clear:both;position:relative;text-align:center;width:680px;float:left;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;"> <div data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image002-5961-1591676850.jpg?w=0&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=niSIyL9Z4wbIHHJkD5Sq5A" data-sub-html="<div class="ss-wrapper"><div class="ss-content"> <p class="Image">Phối cảnh dự án Happy One - Thanh Lộc.</p> </div></div>" style="padding:0px 0px 356.236px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;display:table;-webkit-box-pack:center;justify-content:center;background:rgb(240, 238, 234);text-align:center;position:relative;"><picture style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;"><source data-srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image002-5961-1591676850.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=toV4n3OMUG_K6LdTjFFWsw 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image002-5961-1591676850.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=aQu53tZawtkEPU29H3J0rg 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image002-5961-1591676850.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=xTVKuUy4YqhlxkschPFzpA 2x" srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image002-5961-1591676850.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=toV4n3OMUG_K6LdTjFFWsw 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image002-5961-1591676850.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=aQu53tZawtkEPU29H3J0rg 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image002-5961-1591676850.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=xTVKuUy4YqhlxkschPFzpA 2x" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;" /><img alt="Phối cảnh dự án Happy One - Thanh Lộc." data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image002-5961-1591676850.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=toV4n3OMUG_K6LdTjFFWsw" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/06/09/image002-5961-1591676850.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=toV4n3OMUG_K6LdTjFFWsw" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;border:0px;font-size:0px;line-height:0;max-width:100%;position:absolute;top:0px;left:23px;max-height:700px;width:624px;" /></picture></div> <figcaption itemprop="description" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;text-align:left;"> <p style="padding:10px 0px 0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;font:400 14px / 22.4px arial;text-align:left;color:rgb(34, 34, 34);">Phối cảnh dự án Happy One - Thanh Lộc.</p> </figcaption> </figure> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Dự án được coi là "độc bản" nhờ sở hữu nhiều ưu thế vượt trội. Theo công bố, dự án này sẽ tích hợp công nghệ thông minh 4.0 vào toàn bộ hệ thống vận hành và quản lý toàn khu, đến từng căn hộ và ngay cả bãi đỗ xe. Toàn bộ căn hộ đều được bàn giao hoàn thiện đầy đủ nội thất chuẩn cao cấp. Dự án có số lượng giới hạn chỉ một block với 219 căn được tung ra thị trường.</p> </div> </article>
-
Đất nền quận 12, TP HCM đón sóng thị trường
<p>Theo các chuyên gia, sự phát triển hạ tầng kéo theo giá đất quận 12 có nhiều biến động trong thời gian gần đây.</p> <article lg-uid="lg0"> <p>Tọa lạc ngay tại cửa ngõ Đông Bắc TP HCM, quận 12 đang thay đổi diện mạo. Từ vùng ven đô, khu vực này này ngày càng phát triển nhờ hàng loạt dự án hạ tầng khởi động, giao thông thuận tiện. Vùng đất này đang nằm trong tầm nhắm đến của nhiều nhà đầu tư bất động sản bởi giàu tiềm năng sinh lời.</p> <p>Theo ông Trần Công Đoàn, Chủ tịch HĐQT Công ty Trường Thành Land, những tháng gần đây, hoạt động mua bán nhà đất ở quận 12 diễn ra sôi động. Trong đó, các dự án ven sông luôn thu hút nhà đầu tư bởi hệ thống kênh rạch chằng chịt, tiếp giáp sông Sài Gòn và nằm gần các quận trung tâm của TP HCM. Bên cạnh đó, phân khúc đất nền cũng có nhiều biến động về giá.</p> <p>"Cuối năm 2018, thị trường đất nền ở khu vực quận 12 tăng mạnh so với cuối năm 2017, tập trung ở các phường Thạnh Xuân, An Phú Đông, Thạnh Lộc. Giá đất tại các dự án khu đô thị phân lô có vị trí đẹp cũng cao", vị này cho biết.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Đất nền quận 12 đón sóng thị trường" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/04/19/18-4-201936-w500-5570-1555644810.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=C--ltC76htI05U0UqWz8AQ" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/04/19/18-4-201936-w500-5570-1555644810.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=C--ltC76htI05U0UqWz8AQ" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Tại các phòng công chứng trên địa bàn, lượng khách tới giao dịch ngày càng tăng nhanh.</p> </figcaption> </figure> <p>Lý giải lý do giá đất nền ở quận 12 tăng mạnh, vị này cho biết, nơi đây đang phát triển dịch vụ, xây dựng các khu dân cư phục vụ cho việc giãn dân, chỉnh trang đô thị khu vực Gò Vấp, Tân Bình. Thực trạng đô thị hóa diễn ra nhanh chóng giúp hình thành các cụm dân cư mới, nhu cầu nhà ở, đất ở tăng cao. Quỹ đất sạch đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý, nguồn cung mới đưa ra thị trường ít nên giá đất dễ bị đẩy lên mạnh.</p> <p>Bên cạnh đó, quận 12 còn có lợi thế về cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông dễ dàng, thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm và huyện Củ Chi, Thuận An, Dĩ An ( Bình Dương). Nhiều dự án hạ tầng lớn đã được quy hoạch và đầu tư xây dựng. Giao thông đồng bộ, định hướng là khu vực trung tâm hành chính, kinh tế, xã hội của khu Tây TP HCM tạo cho quận 12 phát huy được các lợi thế và có nhiều tiềm năng phát triển.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Đất nền quận 12 đón sóng thị trường - 1" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/04/19/18-4-201944-545224034-w500-3579-1555644810.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=W_Y77Tq17gZsiOprEWkyPw" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/04/19/18-4-201944-545224034-w500-3579-1555644810.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=W_Y77Tq17gZsiOprEWkyPw" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Các dự án đất nền ven sông quận 12 được nhiều người lựa chọn.</p> </figcaption> </figure> <p>Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, quận 12 có nhiều dư địa tăng trưởng do giá đất vẫn thấp hơn so với các quận khác. Các dự án quy mô, có pháp lý rõ ràng, được thiết kế hạ tầng đồng bộ, hiện đại, tiếp giáp các tuyến sông lớn đang thu hút nhiều khách hàng.</p> <p>Chuyên gia đánh giá, nhu cầu mua bán đất đai các quận ven trung tâm tăng cao, nhất là phân khúc đất nền vì tâm lý của khách hàng luôn xác định bất động sản là tài sản tích lũy quan trọng, có tăng trưởng cao và có tính thanh khoản cao. Các quận vùng ven được đầu tư nhiều cơ sở hạ tầng đồng bộ sẽ tạo được lực hút đối với người mua. </p> <p>Tuy nhiên, khi chọn mua bất động sản đất nền, người mua cần kiểm tra tính pháp lý của dự án, thửa đất mua, tránh bị mua nhầm vào diện tích đất quy hoạch, trong hành lang an toàn kênh rạch.</p> </article>
-
Chủ đầu tư Phúc Yên Prosper trao sổ hồng cho cư dân
<p style="margin:0px 0px 15px;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;user-select:text !important;font-size:18px;line-height:28.8px;font-weight:400;">Lễ trao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho những cư dân đợt đầu tiên tại dự án căn hộ Prosper Plaza vừa diễn ra tại quận 12, TP HCM.</p> <article lg-uid="lg0" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;position:relative;font:400 18px / 28.8px arial;color:rgb(34, 34, 34);"> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Theo đại diện chủ đầu tư, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phúc Phúc Yên (thuộc Tập Đoàn Phúc Yên Prosper), cùng những khó khăn chung của ngành bất động sản do ảnh hưởng của Covid-19, tiến độ của các dự án cùng thủ tục pháp lý gặp nhiều bất cập.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">"Thời gian qua, chúng tôi đã nỗ lực thực hiện đủ hồ sơ, đúng quy định pháp luật để có giấy chứng nhận sớm nhất cho cư dân khu căn hộ Prosper Plaza. Chúng tôi cũng cố gắng thực hiện sứ mệnh để cư dân có một môi trường sống an cư, tiện ích", bà Châu Thị Mỹ Linh, Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư Phúc Phúc Yên chia sẻ tại buổi lễ.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Do tình hình dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp, chủ đầu tư Phúc Phúc Yên cho biết chỉ tổ chức buổi lễ nhỏ với đại diện vài cư dân.</p> <div style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;"> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject" style="margin:0px auto 15px;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;max-width:100%;clear:both;position:relative;text-align:center;width:680px;float:left;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;"> <div data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/194-1597717689-6999-1597726211.png?w=0&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=pLgAA5J1Rgsx5O5w6ak_Ng" data-sub-html="<div class="ss-wrapper"><div class="ss-content"> <p class="Image">Bà Châu Thị Mỹ Linh, Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư Phúc Phúc Yên trao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các cư dân.</p> </div></div>" style="padding:0px 0px 379.886px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;display:table;-webkit-box-pack:center;justify-content:center;background:rgb(240, 238, 234);text-align:center;position:relative;"><picture style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;"><source data-srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/194-1597717689-6999-1597726211.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=MjV3EeuL596NSOEq2wHTGQ 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/194-1597717689-6999-1597726211.png?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=H15w8Ne06tyZiaiq8ma1Gw 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/194-1597717689-6999-1597726211.png?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=EPztZZKtV-k3jsWfEfvhQw 2x" srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/194-1597717689-6999-1597726211.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=MjV3EeuL596NSOEq2wHTGQ 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/194-1597717689-6999-1597726211.png?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=H15w8Ne06tyZiaiq8ma1Gw 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/194-1597717689-6999-1597726211.png?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=EPztZZKtV-k3jsWfEfvhQw 2x" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;" /><img alt="polyad" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/194-1597717689-6999-1597726211.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=MjV3EeuL596NSOEq2wHTGQ" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/194-1597717689-6999-1597726211.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=MjV3EeuL596NSOEq2wHTGQ" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;border:0px;font-size:0px;line-height:0;max-width:100%;position:absolute;top:0px;left:0px;max-height:700px;width:680px;" /></picture></div> <figcaption itemprop="description" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;text-align:left;"> <p style="padding:10px 0px 0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;font:400 14px / 22.4px arial;text-align:left;color:rgb(34, 34, 34);">Bà Châu Thị Mỹ Linh, Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư Phúc Phúc Yên trao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các cư dân.</p> </figcaption> </figure> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Prosper Plaza tọa lạc tại đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP HCM. Đây là khu nhà ở cao tầng và đô thị phức hợp thương mại, quy mô ba tháp cao 20 tầng và hai tầng hầm, cung cấp ra thị trường 1.540 căn hộ, diện tích từ 49,16 đến 70,03 m2 và 75 căn hộ shophouse thương mại.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Dự án nằm ngay đầu nút giao thông quan trọng, kết nối các tuyến đường lớn như Trường Chinh, Phan Văn Hớn..., tạo thuận lợi cho cư dân dự án di chuyển đến trung tâm thành phố, các quận lân cận, đi các tỉnh miền Tây và miền Đông. Với vị trí cách sân bay Tân sơn Nhất vài phút di chuyển, căn hộ Prosper Plaza còn là lựa chọn thích hợp cho doanh nhân thường xuyên đi công tác xa.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject" style="margin:0px auto 15px;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;max-width:100%;clear:both;position:relative;text-align:center;width:680px;float:left;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;"> <div data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/IMG-7591-9303-1597729802.jpg?w=0&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=mEHNMK-6Nrus2E4iOn2w8Q" data-sub-html="<div class="ss-wrapper"><div class="ss-content"> <p class="Image">Ông Ngụy Phúc Yên - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Phúc Yên Prosper phát biểu tại lễ bàn giao.</p> </div></div>" style="padding:0px 0px 453.324px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;display:table;-webkit-box-pack:center;justify-content:center;background:rgb(240, 238, 234);text-align:center;position:relative;"><picture style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;"><source data-srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/IMG-7591-9303-1597729802.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=YFAs7QJ_zhepQkcaxutUeQ 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/IMG-7591-9303-1597729802.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=BEXfH52J2J0hCH8W2hUayQ 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/IMG-7591-9303-1597729802.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=ttwtbaFRo15VjAafH5XesA 2x" srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/IMG-7591-9303-1597729802.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=YFAs7QJ_zhepQkcaxutUeQ 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/IMG-7591-9303-1597729802.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=BEXfH52J2J0hCH8W2hUayQ 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/IMG-7591-9303-1597729802.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=ttwtbaFRo15VjAafH5XesA 2x" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;" /><img alt="Ông Ngụy Phúc Yên - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Phúc Yên Prosper phát biểu tại lễ bàn giao." data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/IMG-7591-9303-1597729802.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=YFAs7QJ_zhepQkcaxutUeQ" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/IMG-7591-9303-1597729802.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=YFAs7QJ_zhepQkcaxutUeQ" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;border:0px;font-size:0px;line-height:0;max-width:100%;position:absolute;top:0px;left:0px;max-height:700px;width:680px;" /></picture></div> <figcaption itemprop="description" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;text-align:left;"> <p style="padding:10px 0px 0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;font:400 14px / 22.4px arial;text-align:left;color:rgb(34, 34, 34);">Ông Ngụy Phúc Yên - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Phúc Yên Prosper phát biểu tại lễ bàn giao.</p> </figcaption> </figure> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Một trong những lợi thế của Prosper Plaza so với các dự án cùng khu vực là có nhiều loại hình căn hộ với các diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng. Đặc biệt là nhóm khách hàng gia đình trẻ. Dự án có chất lượng công trình, tiến độ xây dựng, giá thành căn hộ ở mức hợp lý với nhu cầu thị trường căn hộ khu Tây Bắc TP HCM.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Mới đây, dự án căn hộ này đã được Bộ Xây dựng trao giải thưởng "Giải thưởng công trình chất lượng cao" và chứng nhận "Công trình xây dựng chất lượng cao năm 2019".</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject" style="margin:0px auto 15px;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;max-width:100%;clear:both;position:relative;text-align:center;width:680px;float:left;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;"> <div data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/906-1597717719-7329-1597726213.png?w=0&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=XRgxaNPR0sjXhqfMuDmAvQ" data-sub-html="<div class="ss-wrapper"><div class="ss-content"> <p class="Image">Giải thưởng công trình chất lượng cao và Chứng nhận Công trình xây dựng chất lượng cao năm 2019 được Bộ Xây dựng khen tặng cho dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại Prosper Plaza.</p> </div></div>" style="padding:0px 0px 327.301px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;display:table;-webkit-box-pack:center;justify-content:center;background:rgb(240, 238, 234);text-align:center;position:relative;"><picture style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;"><source data-srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/906-1597717719-7329-1597726213.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=bDeEANNiTBosMamNRZwmwA 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/906-1597717719-7329-1597726213.png?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=vQ1iEkYByuu_xRCDIuCRQg 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/906-1597717719-7329-1597726213.png?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=m7s-RZTF5tOgXIS8V_i8Sw 2x" srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/906-1597717719-7329-1597726213.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=bDeEANNiTBosMamNRZwmwA 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/906-1597717719-7329-1597726213.png?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=vQ1iEkYByuu_xRCDIuCRQg 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/906-1597717719-7329-1597726213.png?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=m7s-RZTF5tOgXIS8V_i8Sw 2x" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;" /><img alt="polyad" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/906-1597717719-7329-1597726213.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=bDeEANNiTBosMamNRZwmwA" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/08/18/906-1597717719-7329-1597726213.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=bDeEANNiTBosMamNRZwmwA" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;border:0px;font-size:0px;line-height:0;max-width:100%;position:absolute;top:0px;left:0px;max-height:700px;width:680px;" /></picture></div> <figcaption itemprop="description" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;text-align:left;"> <p style="padding:10px 0px 0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;font:400 14px / 22.4px arial;text-align:left;color:rgb(34, 34, 34);">Giải thưởng công trình chất lượng cao và Chứng nhận Công trình xây dựng chất lượng cao năm 2019 được Bộ Xây dựng khen tặng cho dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại Prosper Plaza.</p> </figcaption> </figure> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Tại lễ bàn giao, bà Ngô Thị Mẫn, cư dân chung cư Prosper Plaza, một trong những cư dân nhận được sổ hồng đợt này cho biết: "Tuy mới về đây ở từ năm 2019, tôi nhận thấy chủ đầu tư khá chu đáo, lo theo từng tiến độ. Nơi đây cũng mang tới môi trường sống tốt, từ vấn đề vệ sinh, an ninh... đến các tiện ích đi kèm".</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Chủ đầu tư cho biết, sau nhóm những cư dân đầu tiên nhận được giấy chứng nhận sở hữu căn hộ, các cư dân tiếp theo đã và đang đóng thuế trước bạ và sẽ lần lượt nhận giấy chứng nhận thời gian tới.</p> <div style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;text-align:center;"> <figure style="margin:0px auto 20px;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;max-width:100%;clear:both;position:relative;"> <div data-ads="0" data-aot="" data-articleoriginal="4148225" data-brandsafe="0" data-duration="126" data-frame="" data-initdom="1" data-license="0" data-play="0" data-ratio="1" data-type="0" data-vcate="1003834" data-vid="301141" data-videoclassify="None" data-vscate="1003006" data-vscaten="Kinh doanh" id="video_parent_301141" onclick="try{Video.playVideo(301141);}catch(e){}" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;position:relative;overflow:hidden;clear:both;"> <div data-vid="301141" style="padding:0px 0px 382.5px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;position:relative;height:0px;overflow:hidden;clear:both;cursor:pointer;"><img alt="Chủ đầu tư Prosper Plaza trao sổ hồng cho cư dân" src="https://iv1.vnecdn.net/kinhdoanh/images/web/2020/08/18/chu-dau-tu-prosper-plaza-trao-so-hong-cho-cu-dan-1597725074.jpg?w=0&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=YbwsrZo18ehFfpsit_34UA" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;border:0px;font-size:0px;line-height:0;max-width:100%;width:680px;height:382.5px;" /> <div cursorshover="true" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;inset:0px;position:absolute;text-align:left;"> <div style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;transform:translate(-50%, -50%);transition-duration:250ms;transition-property:all;transition-timing-function:cubic-bezier(0.7, 1, 0.7, 1);display:inline-block !important;vertical-align:middle !important;position:absolute !important;top:191.25px;left:340px;width:0px;height:0px;border-top:22px solid rgba(255, 255, 255, 0) !important;border-left:35px solid rgb(255, 255, 255) !important;border-bottom:22px solid rgba(255, 255, 255, 0) !important;border-radius:5px 0px 0px 5px !important;"> </div> <div style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;display:inline-block;height:383px;vertical-align:middle;"> </div> </div> </div> </div> <figcaption style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;"> <div style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;"> <p style="padding:10px 0px 0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;font:400 14px / 22.4px arial;text-align:left;">Cư dân Prosper Plaza nhận sổ hồng từ chủ đầu tư.</p> </div> </figcaption> </figure> </div> </div> </article>
-
Phân khúc căn hộ giá tầm trung vẫn trụ vững?
<h2 data-role="sapo">Thị trường căn hộ cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ gặp khó khăn trong thời gian tới đây. Ngược lại, phân khúc tầm trung có mức giá tầm 2 tỉ đồng vẫn sẽ được người mua đón nhận.</h2> <h2>Phân khúc nhà ở nào sẽ gặp khó khăn trong ngắn và trung hạn?</h2> <p>Mới đây, giới chuyên gia BĐS nhìn nhận thị trường căn hộ cao cấp và hạng sang sẽ ít nhiều gặp khó khăn trong thời gian tới. Lý do vì phân khúc này cần số tiền đầu tư khá lớn và tâm lý người dân ít bung tiền trong thời điểm xảy ra dịch bệnh như hiện nay. Ngoài ra, nguồn cung phân khúc này từ năm 2019 đã chiếm tỷ lệ cao hơn trong các phân khúc, chưa kể nguồn cung từ các dự án mới và việc bán ra để cắt lỗ đối với các nhà đầu tư dùng đòn bẩy kinh tế từ ngân hàng cũng sẽ đẩy lượng cung bị lệch pha so với lượng cầu, trong khi nhu cầu thị trường ở phân khúc này hiện không nhiều.</p> <p>Trái lại, tại phân khúc căn hộ thứ cấp, nhiều chuyên gia và nhà môi giới BĐS cũng đánh giá, phân khúc này sẽ ít bán ra vì phần đông người mua để ở thực, đồng thời nguồn cung loại căn hộ này đã khan hiếm từ năm 2019 và dự báo nguồn cung năm 2020 cũng không gia tăng nhiều.</p> <p>Từ các lý do trên, thị trường BĐS những ngày qua chứng kiến sự bán ra và có chiều hướng giảm giá nhẹ ở phân khúc cao cấp và hạng sang của một số nhà đầu tư. Dự báo, giá nhà phân khúc này sẽ có chiều hướng giảm rõ nét hơn vào cuối năm nay. Đối với phân khúc nhà tầm trung, thị trường những ngày qua ghi nhận hầu như chưa có sự sụt giảm giá bán.</p> <p>Nhận định về tính ổn định của thị trường căn hộ chung cư, chuyên gia kinh tế cho rằng, dân số Việt Nam hiện đứng thứ 15 thế giới, nhu cầu nhà sẽ luôn tăng. Ngoài ra, tốc độ đô thị hóa tại Việt Nam vẫn rất lớn và dự báo sẽ duy trì ít nhất 15-25 năm nữa.</p> <h2>Picity High Park quận 12 đáp ứng lượng lớn căn hộ cao cấp cho khu Tây thành phố</h2> <p>Theo tầm nhìn đến năm 2025, TP.HCM sẽ có 4 thành phố vệ tinh bao quanh khu đô thị trung tâm theo bốn hướng: Bắc, Đông, Tây, Nam. Trong đó, khu Bắc gồm quận 12 và phần lớn huyện Hóc Môn sẽ phát triển dịch vụ, du lịch sinh thái và nông nghiệp kỹ thuật cao.</p> <p>Tính tới điểm hiện tại, thị trường căn hộ tại quận 12 chưa có dự án căn hộ cao cấp. Và cuối năm 2019, đầu năm 2020, quận 12 sôi động hơn khi Picity High Park được giới thiệu với gần 2.500 căn hộ chuẩn 4 sao. Mặc dù được quy hoạch và xây dựng là căn hộ cao cấp nhưng giá chào bán dự kiến của chủ đầu tư chỉ quanh mức 34 - 37 triệu đồng/m<sup>2</sup>.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt=" Picity High Park được phát triển bởi Tập đoàn Pi Group" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2020_04_30/picity/2_QBKL.png?width=500" /> <p>Picity High Park được phát triển bởi Tập đoàn Pi Group</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Đồng thời, diện tích căn hộ đa dạng từ 1 - 3 phòng ngủ (48 m<sup>2</sup>, 57 m<sup>2</sup>, 60 m<sup>2</sup>, 65 m<sup>2</sup>, 79 m<sup>2</sup>). Người mua Picity High Park được Vietcombank, MB Bank và Nam Á Bank cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ trong 20 năm. Các yếu tố này tạo thuận lợi cho khách hàng dễ dàng chọn lựa dựa theo khả năng tài chính tích góp của gia đình.</p> <p>Picity High Park không những đáp ứng nhu cầu mua nhà ở thực của người chưa có nhiều tích lũy, mà đối với nhà đầu tư, dự án này chắc chắn sinh lời tốt khi tọa lạc tại vị trí chiến lược, là cửa ngõ giao thông giao thương khu vực Tây Bắc thành phố, giúp cư dân di chuyển đến các quận huyện vùng lân cận không quá 30 phút.</p> <p>Yếu tố đi lại thuận tiện còn được gia tăng bởi sắp tới đây cầu sắt bắt qua sông Vàm Thuật (thay thế phà An Phú Đông) nối quận 12 với quận Gò Vấp sẽ được chính quyền thực hiện. Đồng thời, CĐT Picity High Park còn xây dựng cầu đường từ dự án, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến trung tâm quận 12.</p> <p>Picity High Park tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM, cách nút giao thông An Sương khoảng 8 km, sát Quốc lộ 1A, gần QL13 và QL22. Mảng xanh tại đây được phân bố hài hòa, tích hợp nhiều tiện ích giữa 6 tòa tháp, nội khu có trường mầm non và tiểu học… Tất cả sẽ tạo được môi trường sống an lành và hiện đại.</p>
-
Picity High Park: Xóa tan nỗi lo về thời gian di chuyển
<h2 data-role="sapo">Sở hữu vị trí đắc địa ngay Trung tâm hành chính quận 12 với hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, từ dự án Picity High Park, cư dân tương lai dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.</h2> <h2>BĐS quận 12 sôi động nhờ hạ tầng hoàn thiện</h2> <p>Quận 12 sở hữu vị trí chiến lược quan trọng ngay tại cửa ngõ phía đông bắc thành phố, dễ dàng kết nối với Bình Dương và cả khu vực miền Đông Nam bộ thông qua tuyến Quốc lộ 1A hay Quốc lộ 22. Đặc biệt, nơi này cách quận Gò Vấp - quận đông dân số thứ hai của thành phố chỉ một con sông, tiệm cận với khu vực trung tâm.</p> <p>Có lợi thế về vị trí, nhưng trong khi khu Đông và khu Nam nóng sốt với hàng loạt dự án bất động sản thì quận 12 dường như bị lãng quên bởi các dòng vốn đầu tư. Bất động sản khu vực này được “đánh thức” nhờ sự phát triển hạ tầng đô thị trong những năm gần đây, nhất là sau đề án quy hoạch thành phố vệ tinh.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Cơ sở hạ tầng quận 12 hoàn thiện thúc đẩy các dự án bất động sản phát triển " loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2019_09_25/Pi%20Group/anh1-baipr2_XPYH.jpg?width=500" /> <p>Cơ sở hạ tầng quận 12 hoàn thiện thúc đẩy các dự án bất động sản phát triển</p> <p>Pi Group</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Quận 12 nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Bắc, góp phần giãn dân, kết nối vùng trung tâm TP.HCM với các tỉnh công nghiệp kề cận. Cơ sở hạ tầng khu vực này đang phát triển vượt bậc, điển hình như nút giao thông ba tầng đầu tiên ở cửa ngõ Tây Bắc - hầm chui An Sương được xây dựng và đi vào hoạt động. Ngoài ra, tuyến Quốc lộ 22 cũng được quy hoạch mở rộng, đề án xây dựng tuyến Metro số 4, tuyến Monorail số 3, Tỉnh lộ 9… giúp thông thương thuận lợi và làm thay đổi diện mạo khu đô thị Quận 12.</p> <p>Sự phát triển nhanh chóng kinh tế và sự sôi động về bất động sản thuộc khu, hiện nay quận 12 đang dần xuất hiện nhiều khu đô thị mới, nhiều dự án bất động sản cao cấp… Gần đây, Tập đoàn Pi Group bắt tay vào thực hiện dự án Picity High Park, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cư dân trong khu vực.</p> <h2>Picity High Park - Vị trí kết nối thuận tiện</h2> <p>Dự án <a href="https://picity12.com/" rel="nofollow" target="_blank">Picity </a>High Park tọa lạc ngay Trung tâm hành chính quận 12, nằm cạnh Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22. Đây là vị trí huyết mạch, giúp cư dân không mất quá nhiều thời gian để di chuyển về Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Dương… Từ Picity High Park, chỉ mất khoảng 5 phút để đến Trường đại học Nguyễn Tất Thành, Ga Metro số 4 và Quốc lộ 1A; 10 phút đến Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, MM Mega Market Hiệp Phú, UBND Quận 12; 15 phút đến Vincom Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất; 20 phút đến ngã tư An Sương và chỉ 30 phút đến bến xe Miền Đông, trung tâm quận 1. Với đề án xây dựng cầu sắt An Phú Đông trên sông Vàm Thuật của UBND TP.HCM nhằm nối liền Quận 12 với quận Gò Vấp, sau khi được thực hiện sẽ càng gia tăng giá trị cho cư dân tại đây.</p> <p>Ngoài ra, dự án còn nằm ngay khu vực Gò Sao - nơi có vị trí đất cao hơn so với các khu vực xung quanh khác, vì vậy, Picity High Park là vùng có phong thủy tốt... Thêm vào đó, chủ đầu tư còn xây dựng cầu đường kết nối từ dự án đến đường Lê Thị Riêng, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến Trung tâm hành chính quận 12. Đây cũng sẽ là yếu tố làm gia tăng sinh lợi cho các nhà đầu tư.</p> <p>Đặc biệt, Picity High Park còn liền kề nút giao An Sương, đây được xem là vai trò cửa ngõ giao thương kinh tế giữa TP.HCM với các khu/cụm công nghiệp tỉnh lân cận, như: KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc, KCN Tây Bắc Củ Chi, Khu công nghệ cao Thành phố, KCN Sóng Thần, VSIP Bình Dương, KCN Tân Tạo…</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Picity High Park sở hữu nhiều tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai gần " loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2019_09_25/Pi%20Group/anh2-baipr2_RWAN.jpg?width=500" /> <p>Picity High Park sở hữu nhiều tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai gần</p> <p>Pi Group</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Picity High Park có quy mô rộng gần 9 hecta, trong đó diện tích xây dựng chỉ chiếm khoảng 23%, gần 80% diện tích còn lại sẽ dành cho các tiện ích nội khu như: khu thương mại shophouse, cảnh quan trung tâm, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, khu nướng BBQ, đường chạy bộ 3 km, phòng tập thể dục đa chức năng. Đặc biệt nhất chính là công viên cây xanh rộng đến 3 hecta và hồ bơi tràn bờ có chiều dài đạt chuẩn Olympic. Hai điểm nhấn này đem lại sự khác biệt và là yếu tố cộng hưởng trong việc nâng tầm giá trị sống đích thực cho cư dân. Không chỉ vậy, cư dân sinh sống tại Picity High Park còn thuận tiện trong việc chăm sóc và đón rước con cái vì dự án có trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="100% căn hộ thiết kế thông minh phù hợp với nhu cầu sử dụng của cư dân" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2019_09_25/Pi%20Group/anh3-baipr21_GXSC.jpg?width=500" /> <p>100% căn hộ thiết kế thông minh phù hợp với nhu cầu sử dụng của cư dân</p> <p>Pi Group</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Với quy mô gồm 6 block, cao từ 15 - 18 tầng, Picity High Park cung ứng ra thị trường 2.577 căn hộ từ 48 m², 57 m2 đến 79 m². Các căn hộ đều được thiết kế, bày trí nhằm tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng, đồng thời dễ dàng đón ánh sáng và luồng gió tự nhiên. Thêm vào đó, căn hộ được bố trí thông minh giữa các phòng ngủ, nhà bếp, WC và không gian sử dụng chung, giúp các thành viên trong gia đình vừa có không gian riêng tư, vừa thuận tiện sinh hoạt chung. Sau khi được xây dựng hoàn thiện, Picity High Park sẽ đáp ứng như cầu sinh sống của hơn 10.000 cư dân.</p>
-
Tiềm năng kinh doanh tại Picity High Park: Khổng lồ hơn thường nghĩ
<h2 data-role="sapo">Dựa trên cơ sở thống kê của Numbeo, tiềm năng khai thác kinh doanh tại Picity High Park đạt con số vàng.</h2> <h2>Từ mức chi tiêu trung bình tại TP.HCM</h2> <p>Theo thông tin từ <em>Numbeo.com</em>, tại Việt Nam, chi phí sinh hoạt hằng tháng cho gia đình 4 người không tính tiền thuê nhà là khoảng 37 triệu đồng, tuy nhiên nếu tính riêng lẻ trung bình chi phí sinh hoạt hằng tháng cho 1 người là khoảng 10,5 triệu đồng.</p> <p>Thế nhưng, con số này ở TP.HCM lại cao hơn một chút. Cụ thể, chi phí sinh hoạt hằng tháng cho gia đình 4 người không tính tiền thuê nhà là khoảng 40 triệu đồng, chi phí hằng tháng của 1 người không tính tiền thuê nhà ở mức khoảng hơn 11,4 triệu đồng.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="1069" data-image-id="4019769" data-width="1600" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/dieutrangqc/2022_10_28/1-cu-dan-do-thi-luon-co-nhieu-khoan-chi-5918.jpg" /></td> </tr> <tr> <td> <p>Cư dân đô thị luôn có nhiều “khoản chi”</p> </td> </tr> <tr> </tr> </tbody> </table> <p><em>Numbeo.com</em> là một trong những trang web dữ liệu lớn nhất về các thành phố và quốc gia trên thế giới. Thông tin từ Numbeo thống kê khá cụ thể và đầy đủ về các nhu cầu cơ bản (chưa tính chi phí chỗ ở) gồm có:</p> <ul> <li>Dịch vụ F&B từ trung cấp sử dụng hàng tháng (gồm nhà hàng, các món bia, bữa ăn dạng trải nghiệm hoặc tận hưởng).</li> <li>Quần áo, giày dép.</li> <li>Các khoản chi phí bữa ăn cơ bản (dựa trên chi phí cho các nguyên vật liệu nấu ăn thông dụng).</li> <li>Di chuyển, đi lại (gồm phương tiện công cộng, taxi, xăng dầu, chi phí xe cộ).</li> <li>Hóa đơn của các tiện ích cơ bản (điện, nước, internet).</li> <li>Hoạt động thể chất/giải trí.</li> <li>Chi phí nuôi con (dành cho trẻ dưới 6 tuổi và từ 6-12 tuổi).</li> </ul> <p>Có thể thấy, những khoản chi này đều là nhu cầu thực tế ở bất cứ đô thị nào, và thông tin được thống kê cũng chính là một cơ sở dữ liệu quan trọng để nhìn ra tiềm năng để khai thác kinh doanh.</p> <h2>Đến tiềm năng khai thác kinh doanh tại Picity High Park</h2> <p>Với quy mô hơn 2.300 căn hộ tại Picity High Park, cộng đồng dân cư tại đây dự kiến đạt con số 10.000 thành viên. Từ cơ sở của <em>Numbeo</em>, với mức chi tiêu tại TP.HCM đang là khoảng 11,4 triệu đồng/người/tháng, có thể khẳng định, cộng đồng cư dân của Picity High Park đạt mức giá trị tiêu dùng lên đến 1.368 tỉ đồng/năm, và tất nhiên, con số này sẽ còn gia tăng theo mức tiêu dùng của thành phố.</p> <p>Và 1.368 tỉ đồng cũng chính là tiềm năng để 135 căn hộ thương mại tại dự án tận dụng cơ hội khai thác các hoạt động kinh doanh, với doanh thu ước tính khoảng 100 tỉ đồng mỗi năm cho mỗi cửa hàng.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="1123" data-image-id="4019770" data-width="1600" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/dieutrangqc/2022_10_28/2-mot-vai-cua-hang-tai-picity-high-park-815.jpg" /></td> </tr> <tr> <td> <p>Một vài cửa hàng tại Picity High Park</p> </td> </tr> <tr> </tr> </tbody> </table> <p>Hiện tại, đã có gần 30 cửa hàng hoạt động tại Picity High Park. Một vài cái tên quen thuộc như Winmart, GS25, Nam Á Bank... sắp xuất hiện. Trong giai đoạn triển khai cuối năm 2022, hơn 50 căn hộ thương mại tiếp theo đang được tung ra. Khảo sát thực tế cho thấy, cư dân tại dự án mong muốn có thêm nhiều dịch vụ nội khu vì tốc độ lấp đầy dự án ngày càng nhanh, nhu cầu phát sinh ngày càng nhiều. Đây là cơ hội rất lớn để tiết kiệm được nhiều chi phí quảng bá, giới thiệu, tìm kiếm và làm quen với khách hàng.</p> <p>Chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư còn giúp khách hàng yên tâm hơn trong hiện trạng kinh tế nhiều thử thách. Cụ thể: chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ thương mại với tỷ lệ 15% trong 3 năm, hỗ trợ 3 năm phí quản lý, đi kèm là chương trình may mắn trị giá dao động từ 100 triệu đến 1 tỉ đồng.</p> <p>Với con số vô cùng hấp dẫn nhưng rất thực tế 1.368 tỉ đồng - nhà đầu tư hay kinh doanh đều nên cân nhắc lựa chọn Picity High Park thay vì những phương án đầu tư khác.</p>
-
Người trẻ ngày càng ưa chuộng căn hộ ‘all - in - one’
<h2 data-role="sapo">Xu hướng làm việc linh động, làm việc từ xa phát triển khiến người trẻ tại các đô thị lớn nói chung và TP.HCM nói riêng ngày càng ưa chuộng loại hình căn hộ tất cả trong một “all - in - one”.</h2> <p>Trong bối cảnh giãn cách vì Covid-19, nhu cầu căn hộ có đầy đủ tiện ích, nhiều mảng xanh, có thể kết hợp làm việc và nghỉ ngơi đang tăng nhanh. Dự báo đây sẽ là xu hướng mua nhà của người trẻ trong những năm tới.</p> <h2>Làn sóng làm việc từ xa và nhu cầu căn hộ “all - in - one"</h2> <p>Vào tháng 3.2021, Microsoft công bố Báo cáo thường niên về Chỉ số Xu hướng Công việc với tiêu đề “Làm việc kết hợp, sự đột phá mới - Liệu chúng ta đã sẵn sàng?”. Báo cáo đã chỉ ra 7 xu hướng làm việc kết hợp mà mọi lãnh đạo doanh nghiệp cần biết khi chúng ta bước vào một kỷ nguyên làm việc hoàn toàn mới.</p> <p>Đại diện cấp cao của Microsoft Việt Nam cho biết: “Một lần nữa chúng ta đang đứng trước một sự thay đổi rất lớn, giống như năm ngoái khi cả thế giới phải chuyển sang hình thức làm việc từ xa, thì bây giờ là việc chuyển sang mô hình làm việc kết hợp: mô hình làm việc cho phép một số nhân viên trở lại nơi làm việc như trước kia trong khi một số khác sẽ tiếp tục làm việc tại nhà”.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="426" data-image-id="3614596" data-width="640" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/quochung-qc/2021_10_11/picity-park-1-4077.jpeg" /></td> </tr> <tr> <td> <p>Dịch bệnh và công nghệ khiến xu hướng làm việc từ xa ngày càng phát triển</p> </td> </tr> <tr> <td> <p><strong>Nguồn ảnh: Panopto</strong></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Đại diện Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết, khái niệm về công việc cũng như nơi ở của người trẻ đã thay đổi rất lớn so với thế hệ trước. Dịch bệnh cũng như sự phát triển của công nghệ đã tạo ra cho các bạn trẻ những cơ hội làm việc từ xa, làm việc tại nhà mà không cần đến công ty. Do đó, người trẻ không nhất thiết phải mua nhà tại vùng gần trung tâm đắt đỏ và chật chội, thay vào đó họ có thể mua căn hộ ở những khu vực xa hơn nhưng có tiện ích đầy đủ.</p> <h2>Vừa làm việc, vừa nghỉ dưỡng ngay tại TP.HCM</h2> <p>Các chuyên gia bất động sản cho biết, phong cách sống của người đô thị đang thay đổi, nhất là sau ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Người dân, nhất là người trẻ ngày càng quan tâm tới chất lượng cuộc sống hơn là những điều kiện vật chất đơn thuần như xe sang, đồ hiệu. Sức khỏe đã trở thành yếu tố quan tâm hàng đầu.</p> <p>Nhiều gia đình trẻ đã lựa chọn căn hộ đáp ứng được sự cân bằng giữa cuộc sống và công việc, tìm kiếm những giá trị về tinh thần và sức khỏe, khao khát tìm kiếm chốn an nhiên giữa sông nước, cỏ cây.</p> <p>Điều này là hoàn toàn có thể thực hiện ngay tại TP.HCM khi Tập đoàn Pi Group đang triển khai bán các căn hộ thuộc tòa tháp Park 2 - dự án khu căn hộ resort Picity High Park.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="743" data-image-id="3614597" data-width="1378" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/quochung-qc/2021_10_11/picity-park-2-6075.jpeg" /></td> </tr> <tr> <td> <p>Tòa tháp Park 2 - lựa chọn an cư của người trẻ và gia đình trẻ</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Nguồn ảnh: Pi Group</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Tại Picity High Park, người trẻ hoàn toàn có thể “vừa làm việc, vừa nghỉ dưỡng” ngay tại nơi ở. Dự án có quỹ đất lên đến 8,6 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 23%. Điều này nghĩa là thay vì phải sống trong các khối nhà san sát nhau, cư dân Picity High Park lại sở hữu không gian chung vô cùng thoáng đãng, nhiều công viên cây xanh và tiện ích như đường chạy bộ, hồ bơi vô cực, sân thể thao đa năng, giàn hoa… Các thành viên thoải mái thư giãn sau những phút giây làm việc căng thẳng.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="741" data-image-id="3614598" data-width="1378" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/quochung-qc/2021_10_11/picity-park3-9628.jpeg" /></td> </tr> <tr> <td> <p>Mảng xanh, công viên xanh là điểm nổi bật tại khu căn hộ resort Picity High Park</p> </td> </tr> <tr> </tr> </tbody> </table> <p>Đặc biệt, 100% căn hộ ở tòa tháp Park 2 là căn hộ smarthome, cho phép gia chủ điều khiển mọi thiết bị điện trong nhà qua smartphone, đảm bảo sự an toàn và tiện lợi - nhất là đối với các chủ nhân quá bận rộn, không thể và không muốn rời khỏi bàn làm việc. Đặc biệt, mỗi căn hộ còn được trang bị hệ thống lọc nước sinh hoạt trực tiếp tại bếp theo tiêu chuẩn Nhật Bản giúp bảo vệ sức khỏe của cả nhà.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="828" data-image-id="3614599" data-width="1378" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/quochung-qc/2021_10_11/picity-park4-563.png" /></td> </tr> <tr> <td> <p>Tại Park 2, gia chủ chỉ cần 1 cú chạm trên smartphone để điều khiển thiết bị điện trong nhà</p> </td> </tr> <tr> </tr> </tbody> </table> <p>Tòa tháp cũng sử dụng công nghệ “không chạm” FACE ID (công nghệ nhận diện khuôn mặt) để đảm bảo an ninh cho gia chủ. Với công nghệ này, chỉ cư dân Park 2 mới vào được tòa tháp và sử dụng thang máy lên đúng tầng.</p> <p>Đặc biệt, chủ đầu tư hiện đang triển khai nhiều chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng đặt chỗ thành công căn hộ thuộc tòa tháp Park 2 như: Quay vòng xoay may mắn với tỷ lệ trúng thưởng 100% (giải thưởng cao nhất lên đến 150 triệu đồng); tham gia rút thăm may mắn có cơ hội nhận từ 1 - 3 chỉ vàng SJC mỗi tuần; thanh toán nhanh nhận chiết khấu lên tới 11%; được hỗ trợ vay đến 70% từ ngân hàng.</p> <p>Chọn căn hộ Park 2 - Picity High Park, việc cân bằng giữa cuộc sống và công việc không còn là một ước mơ xa xỉ đối với cư dân đô thị.</p> <p>Website: <a href="https://picityhighpark.vn/" target="_blank">https://picityhighpark.vn/</a></p> <p>Địa chỉ nhà mẫu và dự án: số 9A đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.</p>
-
‘Bảo toàn tiền nhàn rỗi’ đồng thời sinh lời với căn hộ khu Tây Sài Gòn
<h2 data-role="sapo">Cơ chế nào có thể giúp nhà đầu tư trở nên “dễ thở” hơn trong điều kiện khắc nghiệt hiện tại?</h2> <p>Việc duy trì tư duy bảo toàn tiền nhàn rỗi là điều bắt buộc với tất cả nhà đầu tư. Tùy vào khả năng tài chính, tình hình thị trường, nhu cầu mà mỗi nhà đầu tư sẽ có một kênh yêu thích riêng. Tuy nhiên, bất động sản vẫn luôn là kênh được đánh giá cao về mức độ an toàn, nhất là với thị hiếu tại Việt Nam, đây vẫn là loại hình được ưa chuộng nhiều năm sau những biến động trên trường quốc tế lẫn trong nước.</p> <p>Hiện tại, nhà đầu tư cũng “đau đầu” vì nhu cầu tìm kiếm bãi đáp an toàn cho khoản tiền nhàn rỗi, đồng thời phải có khả năng tăng trưởng ổn định giữa hàng loạt khó khăn khách quan. Tiêu chí ổn định và an toàn dần trở thành yêu cầu bức thiết mà nhà đầu tư đặt ra khi “xuống tiền”. Và sự xuất hiện của 135 căn hộ thương mại trong Picity High Park sẽ là một trong những lựa chọn có sẵn cán cân thăng bằng, bảo chứng cho khả năng sinh lời để nhà đầu tư có thể yên tâm đưa ra quyết định.</p> <h2>Picity High Park - bảo toàn khoản đầu tư</h2> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="932" data-image-id="3927326" data-width="1430" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/hongky-qc/2022_08_06/picity-park-1-2346.png" /></td> </tr> <tr> <td>Picity High Park - dự án tại khu vực sầm uất nhất phía Tây Bắc Sài Gòn</td> </tr> <tr> </tr> </tbody> </table> <p>Picity High Park tọa lạc tại Quận 12, TP.HCM - khu vực nhiều tiềm năng bỏ ngỏ và đang rất cần sự xuất hiện của những dự án có thể định hình thị trường chung. Picity High Park là dự án chuẩn “resort 4 sao”, với quy mô lớn bậc nhất khu vực kiến tạo nên cuộc sống chất lượng cao tại khu vực Tây Bắc Sài Gòn, hướng đến những giá trị có tính dài lâu.</p> <p>Chủ đầu tư đã đưa ra sứ mệnh rất rõ ràng, vì thế, Picity High Park được đầu tư chỉn chu trong từng quy trình triển khai nhằm mục đích mang sản phẩm chất lượng cao nhất đến tay khách hàng. Picity High Park có pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng sở hữu lâu dài, tiến độ triển khai đúng dự kiến, đã bàn giao 3 trong tổng 6 tòa tháp. Đây là cơ sở đầu tiên để đảm bảo Picity High Park có thể bảo toàn khoản đầu tư.</p> <p>Picity High Park cũng tọa lạc trong một khu vực màu mỡ đủ để hoạt động kinh doanh có thể thoải mái phát triển. Đặc điểm nổi bật của quận 12 chính là nằm tại vị trí chiến lược quan trọng ngay cửa ngõ phía Bắc thành phố, dễ dàng kết nối với Bình Dương và cả khu vực miền Đông Nam Bộ bằng tuyến QL1A, QL22. Cơ sở hạ tầng khu vực này cũng đang được hoàn thiện từng ngày với việc mở rộng nút giao thông Ngã tư An Sương, đầu tư tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Phước),… Để mở rộng liên kết vùng và đảm bảo an toàn cho cư dân khi di chuyển, chủ đầu tư còn xây dựng cầu bắc qua sông Vàm Thuật kết nối trực tiếp đến UBND Quận 12 mà không cần phải dùng đến tuyến QL1A (đã được UBND Thành phố phê duyệt).</p> <h2>Picity High Park - sinh lời tự động, đảm bảo lợi ích</h2> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="1365" data-image-id="3927325" data-width="2048" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/hongky-qc/2022_08_06/picity-park-2-6618.jpeg" /></td> </tr> <tr> <td>Picity High Park sở hữu chuỗi 25+ tiện ích nội khu chất lượng cao - hình thực tế ghi nhận tại dự án</td> </tr> <tr> </tr> </tbody> </table> <p>Picity High Park có thiết kế tỉ mỉ từ cảnh quan đến kiến trúc, lấy con người làm tâm điểm để xây dựng một môi trường sống đảm bảo xanh sạch, an toàn, vừa hòa hợp với các yếu tố thiên nhiên, vừa tận hưởng cuộc sống tiện nghi, nhộn nhịp của đô thị. Dự án dành tới 77% quỹ đất để phát triển mảng xanh, giao thông và hơn 25 tiện ích nội khu chất lượng cao như: 3 hồ bơi, trong đó có 1 hồ bơi đạt chuẩn Olympic; đường dạo bộ dài hơn 3 km; phòng gym; sân thể thao; khu BBQ;… cùng dự án lá phổi xanh mới cho TP.HCM - công viên ngoại khu rộng 150 ha ngay tại quận 12. Đây là nền tảng rất quan trọng giúp Picity High Park giữ được sức hút liên tục với cư dân trong và ngoài dự án.</p> <p>Để khẳng định khả năng sinh lời tự động, chắc chắn đó chính là nhờ chính sách mà chủ đầu tư đưa ra cho khách hàng đầu tư căn hộ thương mại tại Picity High Park.</p> <p>Nhà đầu tư lựa chọn căn hộ thương mại tại Picity High Park được ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất ngân hàng trong 24 tháng, tặng 3 năm phí quản lý, chiết khấu thêm khi mua từ 2 sản phẩm, tặng sổ tiết kiệm giá trị từ 400 triệu kỳ hạn 12 tháng. Chủ đầu tư cũng cam kết thuê lại căn hộ thương mại với lợi nhuận 5% giá trị căn hộ mỗi năm trong vòng 3 năm, trong khi đó, chủ sở hữu vẫn có thể tự vận hành cho thuê lại và thu lợi - đây là lợi thế khó kiếm trên thị trường TP.HCM. Ngoài ra, trong các sự kiện cuối tuần do chủ đầu tư tổ chức, khách hàng còn có thêm cơ hội nhận vàng thần tài khi có giao dịch cọc thành công.</p> <p>Trên thực tế, khi nhận căn hộ thương mại tại Picity High Park nhưng chưa cho thuê ngay, chủ sở hữu vẫn hiển nhiên nhận được phần lợi nhuận được cam kết từ chủ đầu tư (5% giá trị căn hộ mỗi năm trong vòng 3 năm) và ngay khi vận hành cho thuê, chủ sở hữu sẽ hưởng lợi nhuận kép, có thêm khoản thu từ cho thuê trong khi vẫn tiếp tục hưởng chính sách của chủ đầu tư. Hoặc nhà đầu tư cũng có thể ra hàng sau 6 tháng từ khi sở hữu với giá trị bằng với giá trị hiện tại, nhận về khoản lợi nhuận tương đương 15%. Với hình thức nào, nhà đầu tư cũng hưởng lợi ít nhất 15%, đây là con số khá lý tưởng trong bối cảnh hiện tại, giữa quá nhiều thách thức hiện hữu.</p>
-
Dự án bất động sản ‘thăng hạng’ nhờ yếu tố nào?
<h2 data-role="sapo">Giá bán có thể xem là một trong các tiêu chí đầu tiên thu hút khách hàng quan tâm đến sản phẩm bất động sản.</h2> <p>Tuy nhiên, vẫn có một số yếu tố khác tác động làm cho một vài dự án “thăng hạng” hơn so với các dự án cùng phân cấp.</p> <p>Thị trường nhà đất luôn sôi động mặc dù có nhiều giai đoạn trầm lắng, nhưng sức mua đối với quốc gia có hơn 96,2 triệu dân, với tỷ lệ 34,4% trên tổng dân số cả nước đang sinh sống tại các đô thị lớn là mảnh đất màu mỡ, nhiều cơ hội cho các nhà phát triển bất động sản (BĐS). Dẫu vậy, một số chủ đầu tư vẫn chưa thể xả hàng mặc dù đã tung nhiều chương trình ưu đãi, trong khi một số dự án khác lại được thị trường đón nhận khá nồng nhiệt. Có thể ví von là đang được khách hàng “thăng hạng” theo kiểu “hữu xạ tự nhiên hương”. Vậy đâu là lý do?</p> <p>Anh Lương Mạnh Hùng - một nhà đầu tư tại TP.HCM, cho biết, trong gần 8 năm tham gia đầu tư BĐS, trước khi quyết định mua, yếu tố đầu tiên mà anh quan tâm là hạ tầng giao thông thuận tiện đi lại, hoặc chí ít phải có tiềm năng phát triển trong tương lai gần. Yếu tố thứ hai là giá bán phù hợp với thị trường chung. Tuyệt đối không chốt mua bởi tâm lý đám đông hay độ “hot” do nhiều cò đất thổi phồng. Yếu tố kế tiếp và cũng quan trọng nhất, đó chính là tính pháp lý.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Pháp lý minh bạch luôn là điểm cộng làm gia tăng lực hấp dẫn cho các dự án" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_07_06/picitypark/picity-park-phap-ly-minh-bach-1_AXTR.jpg?width=500" title="Pháp lý minh bạch luôn là điểm cộng làm gia tăng lực hấp dẫn cho các dự án" /> <p>Pháp lý minh bạch luôn là điểm cộng làm gia tăng lực hấp dẫn cho các dự án</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Đối với nhà phố riêng lẻ, nếu mua thông qua môi giới thì nhất định phải gặp được chủ sở hữu để kiểm tra giấy tờ gốc, sau đó sẽ yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy xác nhận tài sản BĐS đó không tranh chấp và không rơi vào khu vực quy hoạch (có xác nhận của quận hoặc chính quyền sở tại). Với trường hợp tài sản BĐS có vay ngân hàng, các thông tin liên quan cũng cần phải yêu cầu chủ nhà cung cấp chính xác, nếu xác nhận được bằng văn bản thì càng tốt. Khi đầu tư căn hộ chung cư, người mua càng phải cẩn trọng với các dự án hình thành trong tương lai. Nên kiểm tra các nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với nhà nước như đóng thuế đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyết định chấp thuận đầu tư, giấy phép xây dựng...</p> <p>Nhà đầu tư này chia sẻ thêm, với các khách hàng là người mua ở thực, ngoài các yếu tố vừa nêu trên thì chất lượng công trình cũng là khía cạnh cần đặc biệt lưu ý. Uy tín của chủ đầu tư cũng giúp hạn chế tình trạng bàn giao căn hộ chậm tiến độ. Đối với người mua nhà có vay ngân hàng, cần đặt ra phương án nếu căn hộ bàn giao trễ thì sắp xếp các khoản tài chính như thế nào.</p> <p>Lời khuyên này không những là kim chỉ nam cho các nhà đầu tư chưa nhiều kinh nghiệm, mà còn vô cùng hữu ích cho khách hàng lần đầu tiên mua nhà phố, hoặc căn hộ chung cư.</p> <p>Hiện khu căn hộ cao cấp Picity High Park quận 12 đang được thị trường chào đón nhiệt tình sau khi thông tin dự án được Sở Xây dựng cấp phép. Theo tìm hiểu, sở dĩ dự án này dường như bỗng được khách hàng “thăng hạng” không chỉ bởi tính pháp lý rõ ràng mà còn vì Chủ đầu tư cam kết chất lượng công trình thông qua việc ký kết với 2 đơn vị lớn thuộc hạng bậc nhất ngành thầu xây dựng Việt Nam, là Tập đoàn Hòa Bình và Unicons - thành viên Coteccons Group.</p> <p>Mới đây, chủ đầu tư cũng đã có văn bản thông báo gửi đến Sở Xây dựng và các cơ quan ban ngành về việc khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại: Khu căn hộ cao cấp Picity High Park) sẽ được khởi công xây dựng vào ngày 30.6.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Ngoài 2.500 căn hộ, Picity High Park còn có 135 căn shophouse với 2 lối tiếp cận" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_07_06/picitypark/picity-park-phap-ly-minh-bach-2_HKMM.png?width=500" title="Ngoài 2.500 căn hộ, Picity High Park còn có 135 căn shophouse với 2 lối tiếp cận" /> <p>Ngoài 2.500 căn hộ, Picity High Park còn có 135 căn shophouse với 2 lối tiếp cận</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Tập đoàn Pi Group - đơn vị phát triển dự án cũng đã ký kết với Ngân hàng TMCP Nam Á là đơn vị đồng hành cùng dự án. Theo đó, khách hàng sẽ được cho vay 70% giá trị căn hộ. Ngoài ra, khách có thể lựa chọn vay thông qua Vietcombank và MB Bank.</p> <p>Picity High Park tọa lạc tại số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX13), phường Thạnh Xuân, quận 12, cách Quốc lộ 1A chỉ 400 mét. Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, quận 12 có nhiều lợi thế phát triển mạnh trong tương lai gần vì hạ tầng kết nối đồng bộ, hiện đại, dễ dàng kết nối với Hóc Môn, Củ Chi, Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Bên cạnh đó, quận 12 đã và đang hình thành một số khu đô thị, khu dân cư, đáp ứng kịp thời tốc độ phát triển chung của thành phố.</p>
-
Không gian đa tiện ích chuẩn resort tại Picity High Park
<h2 data-role="sapo">Ngày nay, tiện ích nội khu vượt trội chính là một trong những lý do tiên quyết để khách hàng lựa chọn sản phẩm nhà chung cư.</h2> <p>Chị Như Quỳnh (nhân viên văn phòng, quận 12) chia sẻ: “Nhớ hồi gia đình tôi có ý định mua chung cư, bạn bè người thân nhiều người ngăn cản, rằng mua chung cư giá không tăng nhanh bằng nhà đất, mua 1 ngôi nhà 32m<sup>2</sup> trong hẻm còn hơn mua căn hộ cao cấp 54m<sup>2</sup>… Thế nhưng với tôi, tuổi thơ của con là điều quý giá nhất. Giữa một căn nhà hẻm xe máy, bức bí, nguy hiểm và 1 căn chung cư hạng khá, thì tôi chọn chung cư. Chung cư có sân chơi chung, hồ bơi, con tôi có chỗ đi xe đạp, chạy nhảy, đuổi nhau, có nhiều bạn bè cùng trang lứa”.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Toàn cảnh khu căn hộ resort Picity High Park " loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/hongquan.qc/2021_05_26/picity/picity_SKLQ.jpeg?width=500" /> <p>Toàn cảnh khu căn hộ resort Picity High Park</p> <p>Nguồn: Pi Group</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Còn anh Hoàng Minh (kinh doanh dịch vụ cho thuê xe ô tô, quận Gò Vấp) thì cho biết: “Vừa rồi tôi mua chung cư cao cấp, bạn bè hỏi sao không dùng tiền đó mua miếng đất tầm 50m<sup>2</sup> xây nhà 3-4 tầng rộng rãi thoải mái. Thế nhưng đối với tôi, nhà phải đáp ứng các điều kiện sau: Khu an ninh, có bảo vệ, camera quan sát, lâu lâu đi chơi không cần gửi ai coi nhà; có hồ bơi, sân tennis, hầm để xe, phòng tập thể dục kế bên; có siêu thị, cửa hàng, trường mầm non gần bên; gần công viên, môi trường trong lành; giá không cao hơn căn chung cư tôi vừa mua quá 50%. Vị trí thì không quá xa trung tâm để còn tiện đi làm. Do vậy tôi chọn mua chung cư”.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Trẻ em ở Picity High Park thoải mái chạy nhảy trong khu vui chơi hiện đại, đầy màu sắc" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/hongquan.qc/2021_05_26/picity/2_KYEO.jpg?width=500" /> <p>Trẻ em ở Picity High Park thoải mái chạy nhảy trong khu vui chơi hiện đại, đầy màu sắc</p> <p>Nguồn: Pi Group</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Điều này cho thấy, với cư dân đô thị trẻ, nhất là các bạn trẻ du học từ nước ngoài về, họ đặt việc tận hưởng cuộc sống lên hàng đầu, quan tâm tới các mặt tiện ích và đời sống tinh thần mà nơi ở mang lại, chứ không đơn thuần chỉ là tích lũy tài sản cho tương lai.</p> <p>Về phía doanh nghiệp, cân đối được bài toán lợi nhuận, “mạnh tay” đầu tư vào câu chuyện tiện ích, giải tỏa được băn khoăn của khách hàng về chất lượng sống không hề đơn giản, không phải chủ đầu tư nào cũng làm được.</p> <p>Và Tập đoàn Pi Group - đơn vị phát triển dự án Picity High Park là doanh nghiệp tiên phong trong việc kiến tạo không gian sống chuẩn resort cho cư dân đô thị Sài Gòn.</p> <p>Khu căn hộ “resort” Picity High Park mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, còn lại 77% diện tích quỹ đất dành cho việc phát triển mảng xanh, giao thông và tiện ích nội khu.</p> <p>Nằm sát sông Vàm Thuật, Picity High Park sở hữu không gian sống xanh yên tĩnh, trong lành và thơ mộng. Nơi đây, gia chủ được sống tách biệt với ồn ào huyên náo thường nhật, thả hồn vào cảnh quan tuyệt đẹp của nội - ngoại khu dự án.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/hongquan.qc/2021_05_26/picity/3_IJEN.jpg?width=500" /> <p>Nhiều hoạt động vui chơi và giải trí dành cho cư dân Park 2 tại quảng trường trung tâm</p> <p>Nguồn: Pi Group</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Đặc biệt, khi sở hữu căn hộ Park 2 - tòa tháp trung tâm và là trái tim dự án, cư dân được tận hưởng một không gian sống tựa khu nghỉ dưỡng cao cấp ngay dưới chân tòa tháp. Gia chủ thoải mái hưởng thụ các tiện ích nội khu mà không ngại ngần thời gian hay quãng đường di chuyển, điều này vô cùng ý nghĩa đối với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Kết nối tình thân, kết nối xóm giềng tại các buổi tiệc tổ chức tại khu BBQ" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/hongquan.qc/2021_05_26/picity/4_NWFN.jpg?width=500" /> <p>Kết nối tình thân, kết nối xóm giềng tại các buổi tiệc tổ chức tại khu BBQ</p> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
Nhiều chủ đầu tư bất động sản tung chính sách hấp dẫn dịp đầu năm
<h2 data-role="sapo">Những ngày đầu năm Tân Sửu, nhiều doanh nghiệp bất động sản tung ra các chương trình bán hàng hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng là người mua để ở lẫn nhà đầu tư.</h2> <p>Dịch bệnh Covid-19 vừa qua đã tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Tuy nhiên, càng về cuối năm 2020, thị trường BĐS có nhiều dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, kinh tế trong nước dần hồi phục, tăng trưởng dương…</p> <p>Điểm sơ một vài dự án cho thấy, nhìn chung các chủ đầu tư (CĐT) đều công bố chính sách ưu đãi về lãi vay, lịch thanh toán và chiết khấu cho khách hàng. Đơn cử, khách hàng chọn căn hộ tại quận 7 sẽ được chủ đầu tư chiết khấu ngay 12% hoặc hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng đầu. CĐT một dự án tầm trung tại quận 2 áp dụng lịch thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà, chiết khấu 2% giá trị căn hộ, vay lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc, tặng trọn bộ máy lạnh và máy nước nóng hiện đại...</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Ngoài ưu đãi, nhiều CĐT còn tập trung vào dịch vụ - tiện ích nhằm thu hút khách hàng" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2021_03_07/picity_park/picity-park-1_HJOS.jpg?width=500" /> <p>Ngoài ưu đãi, nhiều CĐT còn tập trung vào dịch vụ - tiện ích nhằm thu hút khách hàng</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Hay như CĐT tại một dự án ở quận 8 cũng áp dụng lịch thanh toán 30% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà, đặc biệt khách chỉ thanh toán 1% mỗi tháng. Còn CĐT dự án quận 9 cũng tung ra chính sách hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 30 tháng, chiết khấu thanh toán nhanh 6.5%, miễn phí quản lý 5 năm…</p> <p>Có những dự án khách hàng chỉ cần bỏ ra 200 triệu đồng đã có thể nhận nhà vào tháng 12.2021, lãi suất 0% trong 2 năm, được hỗ trợ vay tới 80% giá trị căn hộ trong vòng 35 năm và tặng voucher mua xe trị giá 200 triệu đồng…</p> <p>Hay như CĐT khu căn hộ cao tầng <a href="https://picityhighpark.vn/" rel="nofollow" target="_blank">Picity High Park</a> (quận 12) đang tung ra nhiều chính sách hấp dẫn như: chỉ cần trả trước 30% giá trị căn hộ, được ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% trong 2 năm, quà tặng 150 triệu đồng, khách mua sỉ hoặc khách hàng thân thiết được chiết khấu 1-2%. Khách hàng thanh toán nhanh còn được hưởng chiết khấu 14%; thanh toán trước hạn được hưởng lãi suất 17%/năm, ngân hàng cho vay 70% giá trị căn hộ…</p> <p>Ngoài ra, với khách hàng giữ chỗ shophouse, CĐT đang áp dụng chương trình tặng voucher trị giá 200 triệu đồng cho khách hàng thân thiết; quà tặng 300 triệu đồng; thanh toán nhanh hưởng chiết khấu 8,5%, đồng thời chiết khấu thêm 1-2% cho khách hàng mua từ 2 căn trở lên; hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc đến khi giao nhà…</p> <p>Theo tìm hiểu, từ trước Tết Nguyên đán 2021, khu căn hộ resort Picity High Park nhận được sự quan tâm đặc biệt của người ở thực lẫn nhà đầu tư.</p> <h2>Thị trường bất động sản 2021 dự đoán có nhiều điểm sáng.</h2> <p>Bên cạnh những chính sách kích cầu được tung ra từ nhiều doanh nghiệp BĐS thì các nghị định, chính sách của Nhà nước cũng sẽ góp phần làm cho thị trường nhà đất năm 2021 có bước “chuyển mình” sau thời gian tạm lắng do dịch Covid-19.</p> <p>Đơn cử như Nghị định số 25 được ban hành tháng 2.2020 quy định giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu sẽ được triển khai ngay sau khi hoàn thành bồi thường; Nghị định số 41 gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền; Thông tư 21 của Bộ Xây dựng quy định diện tích tối thiểu căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m² bắt đầu có hiệu lực; Nghị quyết 164 tháo gỡ pháp lý cho các dự án BĐS. Đặc biệt, Nghị định 148 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ tháng 8.2.2021 với nội dung quan trọng về việc giải cứu hàng nghìn dự án có đất xen kẹt.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Căn hộ pháp lý chuẩn, hạ tầng hoàn thiện luôn được cư dân “săn đón”" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2021_03_07/picity_park/picity-park-2_TFWY.jpg?width=500" /> <p>Căn hộ pháp lý chuẩn, hạ tầng hoàn thiện luôn được cư dân “săn đón”</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục nghiên cứu xây dựng cơ chế, chính sách, giải pháp khuyến khích, thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS; chú trọng khuyến khích phát triển sản phẩm đáp ứng nhu cầu lớn của xã hội.</p> <p>Tín hiệu tươi sáng của thị trường BĐS năm 2021 còn cần phải nhắc đến câu chuyện vĩ mô với lãi suất ngân hàng. Lãi suất được duy trì ở mức độ thấp như hiện nay sẽ tạo động lực vay tiền mạnh mẽ hơn, các hộ gia đình, người trẻ sẽ thuận lợi mua nhà.</p> <p>Về phía nhà đầu tư, thay vì "lướt sóng" đất nền chờ tăng giá theo tâm lý đám đông, nay quan tâm đến sản phẩm BĐS có giá trị sử dụng cao, khả năng kinh doanh và môi trường sống tốt, vị trí đắc địa và đặc biệt là pháp lý hoàn thiện. Với tâm lý đầu tư lâu dài, bền vững, nhà đầu tư hiện nay không ngần ngại xuống tiền khi dự án ở giai đoạn khởi điểm và thu lợi nhuận từ việc gia tăng giá trị sản phẩm ở tương lai.</p> <table> <tbody> <tr> <td> <p>Địa chỉ dự án và tham quan nhà mẫu Picity High Park: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM </p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
BĐS khu Tây hấp dẫn nhờ hạ tầng hoàn thiện và các khu đô thị vệ tinh
<h2 data-role="sapo">Hạ tầng giao thông TP.HCM ngày càng hoàn thiện là đòn bẩy tạo đà phát triển chung cho thị trường BĐS các khu vực, đặc biệt là các quận, huyện đóng vai trò giãn dân.</h2> <p>Khu Tây Sài Gòn bao gồm các quận, huyện như: quận 6, quận 12, quận Bình Tân, quận Tân Phú, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi và huyện Bình Chánh. Đây là khu vực có dân số đông đúc và lượng dân nhập cư lớn. Đồng thời, là cửa ngõ giao thương về các tỉnh miền Tây Nam bộ.</p> <p>Khu Tây đang trên đà phát triển mạnh khi sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện, giao thông kết nối đồng bộ. Do vậy, các dự án bất động sản tại đây có mức tăng trưởng khá nhanh, hút khách tìm mua và cũng nằm trong “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Chính quyền TP.HCM vẫn đang hoàn thiện hạ tầng giao thông và nhiều đô thị vệ tinh" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/linhnt.qc/2020_06_12/picitypark/picity-park_1_GRBM.jpg?width=500" /> <p>Chính quyền TP.HCM vẫn đang hoàn thiện hạ tầng giao thông và nhiều đô thị vệ tinh</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Quận 12 nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Tây, đóng vai trò giãn dân, kết nối vùng trung tâm TP.HCM với các tỉnh công nghiệp kề cận. Theo đó, quận 12 được hưởng lợi thế phát triển hạ tầng của toàn khu vực này như: Nút giao thông ngã tư An Sương đã và đang tiếp tục hoàn thành các giai đoạn mở rộng cuối cùng, dự kiến toàn bộ dự án mở rộng này sẽ hoàn thành vào tháng 7 năm nay; Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài (Tây Ninh) có chiều dài 53,5 km với 4 làn xe; Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương và số 4 Bến Thành - Thạnh Xuân; Tuyến đường Vành đai 3 liên kết vùng giữa Long An, Bình Chánh, Hóc Môn, Bình Dương, Nhơn Trạch (Đồng Nai).</p> <p>Ngoài yếu tố giao thông đang dần hoàn thiện và phát triển, khi khu đô thị Tây Bắc TP.HCM hoạt động sẽ là cơ sở kéo quận 12 phát triển bởi quy mô của khu đô thị này có diện tích hơn 6.000 hecta, được quy hoạch thành trung tâm giáo dục cấp thành phố, quy tụ nhiều trường đại học lớn, có khả năng tiếp nhận khoảng 75.000 sinh viên. Đây còn là trung tâm thương mại, y tế, thể dục thể thao cấp thành phố, dự án bất động sản với nhà ở, chung cư, biệt thự…</p> <h2>Picity High Park: bắt trọn cơ hội lưu trú đẳng cấp</h2> <p>Những ngày đầu năm 2020, thị trường BĐS khu Tây chào đón gần 2.500 căn hộ cao cấp có giá tầm trung đạt chuẩn 4 sao, đáp ứng nhu cầu lưu trú của khoảng 10.000 người. So với căn hộ cùng phân cấp, Picity High Park có giá hợp lý, chỉ quanh mức trên dưới 2 tỉ đồng/ căn từ 1 - 3PN, ngân hàng cho vay 70% trong 20 năm. Yếu tố an ninh được bảo đảm nhờ có hệ thống video intercom, thẻ từ thang máy, camera an ninh, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp…</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img alt="" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/linhnt.qc/2020_06_12/picitypark/picity-park_2_TFNJ.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Picity High Park tọa lạc tại phường Thạnh Xuân, quận 12. Dự án được thụ hưởng nhiều giá trị vùng lõi giao thông giao thương của khu vực khi chỉ nằm cách Quốc lộ 1A khoảng 400 m, gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22, cách hầm chui An Sương 15 phút di chuyển, gần Ngã tư Ga - Gò Vấp, gần khu công nghệ phần mềm Quang Trung và nhiều cụm/ khu công nghiệp khác.</p> <p>Từ số 9A đường Thạnh Xuân 13, cư dân Picity High Park chỉ mất khoảng 10 - 30 phút di chuyển về các quận nội thành, các điểm kinh tế - văn hóa lân cận. Con số thời gian di chuyển này nằm trong vùng dễ chấp nhận để thỏa mãn trong việc bố trí quỹ thời gian trong tất cả các sinh hoạt hàng ngày.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img alt="" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/linhnt.qc/2020_06_12/picitypark/picity-park_3_METB.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Dự án có 3 hồ bơi tràn bờ, được bố trí phù hợp giữa các block, trong đó 1 hồ bơi đạt chuẩn chiều dài Olympic, có hồ bơi dành cho trẻ em. Sau ngày dài áp lực công việc, mọi thành viên trong gia đình có thể đắm mình trong dòng nước mát lạnh tại hồ bơi, xóa bỏ mọi ồn ào đô thị bằng cách đi bộ thư giãn, tập gym để duy trì sức khỏe hoặc thưởng thức món ngon tại khu vực nướng BBQ, cùng bạn bè tán gẫu tại quán café sành điệu, thưởng thức âm nhạc và mùi hương thoang thoảng từ cỏ cây, hoặc có thể thong dong shopping vì dự án có 135 căn hộ shophouse. Tất cả những đặc quyền này chỉ có cư dân Picity High Park mới được thụ hưởng.</p> <p> </p>
-
Picity High Park: Mọi khoảng cách thế hệ được xóa bỏ
<h2 data-role="sapo">Xung đột giữa các thế hệ trong cùng một gia đình vốn dĩ là câu chuyện lâu đời và khá phức tạp. Picity High Park sẽ xóa tan mọi khoảng cách cho các gia đình đa thế hệ.</h2> <h2>Văn hóa sống đa hệ trong cùng gia đình: Những lợi ích và bất đồng đan xen</h2> <p>Văn hóa người Việt thích sống quần tụ trong một mái nhà (thường là 3 thế hệ) nhằm thuận tiện chăm sóc, nương tựa lẫn nhau. Người già có thể nương nhờ con cháu những khi đau bệnh. Ngược lại, người trẻ có thể cậy nhờ ông bà, cha mẹ trong các công việc nhà cửa, chăm sóc con trẻ…</p> <p>Không thể phủ nhận lợi ích của việc sống đa thế hệ trong cùng một gia đình, tuy nhiên mặt trái tiêu cực của việc này là nảy sinh nhiều bất đồng. Những mâu thuẫn, xung đột chủ yếu xuất phát từ các lý do như cách xa nhau về độ tuổi, thế hệ, sở thích, cá tính, tri thức, hoàn cảnh kinh tế - xã hội…</p> <p>Khi sống cùng nhà với ông bà, cha mẹ thì bạn trẻ khó dung hòa được một số vấn đề, ví dụ: ông bà, cha mẹ đã có nhiều trải nghiệm, rút tỉa được nhiều kinh nghiệm cuộc sống nên khuyên con cháu điều này việc nọ, trong khi giới trẻ sống thoáng và hiện đại hơn lại chưa có nhiều sự trải đời. Vì vậy, từ suy nghĩ đến hành động họ thường thiếu chín chắn, không cẩn trọng và bất tuân theo lời khuyên răn của bề trên dẫn đến mối quan hệ ngày càng rạn nứt. Chưa kể, người già thường có tâm lý tủi thân vì mình không còn làm ra tiền, không hữu ích như xưa...</p> <p>Tâm lý lứa tuổi giữa các thành viên cũng là một trong các lý do tạo nên các bất đồng trong gia đình đa hệ. Người cao tuổi thích yên tĩnh, người trẻ ưa chuộng lối sống năng động và náo nhiệt… Với gia đình có nhiều cặp vợ chồng trẻ chung sống, mâu thuẫn lại càng dễ xảy ra.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Đôi khi những mâu thuẫn nhỏ cũng có thể gây nên nhiều hệ lụy khó lường (Ảnh minh họa)" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_05_08/picity/picit-1_RDKE.png?width=500" /> <p>Đôi khi những mâu thuẫn nhỏ cũng có thể gây nên nhiều hệ lụy khó lường (Ảnh minh họa)</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Nếu bất đồng xảy ra ở mức nhẹ thì dung hòa bằng cách ít tiếp xúc, ít tương tác với nhau. Nếu nghiêm trọng hơn sẽ gây ra những mâu thuẫn căng thẳng, thể hiện qua lời nói thiếu suy nghĩ và hành động tiêu cực, có thể gây hậu quả đau lòng. Mặt nổi hay bề chìm của vấn đề này đều có tác động tiêu cực đến mối quan hệ tình cảm gia đình.</p> <p>Để giải quyết xung đột, mâu thuẫn đòi hỏi sự cố gắng và tinh tế của các thành viên. Đồng thời, yếu tố khách quan như sắp xếp lại không gian sinh hoạt phù hợp cũng góp phần quan trọng tạo sự thuận hòa.</p> <h2>Picity High Park: trao tặng cuộc sống an lành cho các gia đình đa thế hệ</h2> <p>Nếu gia đình có ít người hoặc tài chính hạn hẹp, cư dân có thể chọn mua căn hộ 1PN+1 hoặc 2PN tại Picity High Park. Nếu gia đình có nhiều thế hệ, nhiều hộ gia đình nhỏ cùng chung sống thì căn hộ 3PN sẽ là giải pháp lý tưởng nhất. Theo đó, các phòng ngủ và khu vực chung được bố trí thông minh, giúp thuận tiện trong sinh hoạt thường ngày, vừa tạo được sự riêng tư vừa có điều kiện chăm sóc lẫn nhau.</p> <p>Loại căn hộ 1PN+1 bên cạnh lợi thế về tài chính, cư dân vẫn có đủ không gian riêng tư cho các thành viên vì ngoài phòng ngủ lớn còn có phòng ngủ nhỏ. Căn 2PN và 3PN được thiết kế phong phú giúp gia chủ chọn lựa theo sở thích, đồng thời hạn chế tối đa các xích mích, sự khác biệt về độ tuổi.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Gia chủ cũng có thể linh hoạt tận dụng không gian làm phòng đọc sách, là nơi vui chơi cho trẻ em" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_05_08/picity/picity-2_QAEA.jpg?width=500" /> <p>Gia chủ cũng có thể linh hoạt tận dụng không gian làm phòng đọc sách, là nơi vui chơi cho trẻ em</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Tất cả căn hộ Picity High Park đều tiếp nhận trực tiếp với ánh sáng và nguồn gió tự nhiên. Đây là điểm cộng giúp hạn chế các bệnh khúc xạ mắt của trẻ nhỏ, đồng thời tiết kiệm điện năng.</p> <p>“Picity High Park là dự án quy tụ đầy đủ các yếu tố kết tinh lên nhiều giá trị cho cư dân lẫn nhà đầu tư, vì dự án được hình thành trên nền tảng của chất lượng là căn hộ đạt chuẩn 4 sao và là dự án có quy mô lớn nhất quận 12 tính tới thời điểm này. Chắc chắn sẽ được khách hàng đón nhận cũng như tạo được tiếng vang trên thị trường trong thời gian tới”, đại diện Tập đoàn Pi Group nhận xét.</p>
-
Hạ tầng phát triển - cây bút xóa nỗi lo di chuyển tại đô thị lớn
<h2 data-role="sapo">Bài toán giảm ùn tắc giao thông chưa bao giờ là câu chuyện xưa cũ tại các thành phố lớn, bởi vì làn sóng dịch chuyển dân số vẫn đang trên đà tăng về cả tốc độ cũng như số lượng.</h2> <p>Các năm qua, Chính phủ cũng đã có sự đầu tư phát triển hạ tầng khá đồng bộ tại các đô thị lớn. Chỉ tính riêng tại TP.HCM, không khó để thấy được sự “thay da đổi thịt”, “thay áo mới” về hạ tầng giao thông tại hầu hết các khu vực.</p> <h2>Hạ tầng tại các khu vực đồng loạt tạo “cú hích”</h2> <p>Có thể nói, diện mạo khu Đông Sài Gòn có được như ngày hôm nay phần lớn là nhờ vào những công trình hạ tầng giao thông, tiêu biểu như hầm Thủ Thiêm, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến đường sắt đô thị metro Bến Thành - Suối Tiên, mở rộng Xa lộ Hà Nội… Ngoài ra, mới đây, UBND TP.HCM và UBND tỉnh Đồng Nai đã họp bàn phương án triển khai xây dựng cầu Cát Lái nối quận 2 (TP.HCM) với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 7.200 tỉ đồng.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img alt="Hạ tầng giao thông tại TP.HCM " loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_04_06/picitypark/picity-1_TTZH.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Với khu Nam thành phố, sự phát triển cũng không hề kém cạnh. Theo các báo cáo gần đây của Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, ngay từ đầu năm 2018, thành phố đã đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như: dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7; dự án xây dựng đường trục Bắc - Nam đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến khu công nghiệp Hiệp Phước; tuyến Metro số 4 kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm có vốn đầu tư lớn lên đến 97.000 tỉ đồng. Ngoài ra, hàng loạt hệ thống cầu vượt, hầm chui, mở rộng một số tuyến đường cũng được triển khai.</p> <p>Đối với khu Tây, vài năm trở lại đây, hạ tầng được đặc biệt quan tâm vì người nhập cư lưu trú tại các quận huyện thuộc khu vực này có tốc độ tăng rất cao và luôn dẫn đầu về số lượng (4 quận huyện có dân số đông bậc nhất đều thuộc về khu Tây).</p> <p>Các công trình giao thông trọng điểm tại đây có thể liệt kê như mở rộng QL 1A; cao tốc Sài Gòn - Trung Lương; mở rộng nút giao thông trọng điểm cầu vượt An Sương - cửa ngõ giao thông, giao thương phía Tây. Mới đây, UBND TP.HCM và UBND tỉnh Tây Ninh đã thống nhất chủ trương triển khai dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài (Tây Ninh) với tổng mức đầu tư khoảng 10.688 tỉ đồng. Đồng thời, khu vực này còn có tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương và tuyến số 4 Bến Thành - Thạnh Xuân; Tỉnh lộ 9; tuyến đường Vành đai 3 liên kết vùng giữa Long An - Bình Chánh - Hóc Môn - Bình Dương - Nhơn Trạch (Đồng Nai)... Chưa kể, hàng loạt tuyến đường đã và đang được nâng cấp, mở rộng.</p> <p>Nhìn chung, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông ngoài việc đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương thuận lợi của người dân, còn giúp bất động sản tại các khu vực này phát triển, thu hút lượng lớn cư dân đến sinh sống lẫn nhà đầu tư.</p> <h2>Picity High Park - không còn nỗi lo di chuyển</h2> <p>Picity High Park tọa lạc tại số 9A đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12. Dự án được thụ hưởng nhiều giá trị vùng lõi giao thông giao thương của khu vực khi chỉ nằm cách QL 1A khoảng 400m, gần QL 13 và QL 22, cách cầu vượt An Sương 8km, gần ngã tư Ga - Gò Vấp, gần khu công nghệ phần mềm Quang Trung và nhiều cụm, khu công nghiệp khác. Bên cạnh đó, TP.HCM đã chấp thuận phương án xây cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối quận 12 với quận Gò Vấp thay cho bến phà An Phú. Từ dự án, cư dân không mất nhiều thời gian di chuyển đến các quận huyện lân cận.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img alt="" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_04_06/picitypark/picity-2_CELD.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Chị Thanh Hằng ngụ tại quận Tân Bình cho hay, chị dành sự quan tâm đặc biệt đến Picity High Park và chị sẽ chọn mua khi chủ đầu tư mở bán. Chị chia sẻ thêm, trước khi có quyết định này, chị đã tìm hiểu và so sánh với một số dự án căn hộ khác và nhận thấy Picity High Park có quỹ đất khá rộng với 8,6 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, nhiều mảng xanh, giá dự kiến từ 34 - 37 triệu đồng/m<sup>2</sup> cũng phù hợp, lại thuận tiện đi lại. Đây là điểm “hiếm” so với tình trạng tấc đất tấc vàng hiện nay, cũng là điểm cộng để chị dễ “xả hàng” và sinh lợi tốt. Chị nói cũng có thể sẽ sang nhượng cho em trai khi người này lập gia đình.</p> <table> <tbody> <tr> <td> <p><strong>Vị trí dự án: Picity High Park</strong> - Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. </p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
Căn hộ Prosper Plaza Quận 12 bán hết sau 5 tháng mở bán
<h2 data-role="sapo">Công ty TNHH MTV Đầu tư Phúc Phúc Yên (thuộc Tập đoàn Phúc Yên Prosper) cho hay chung cư Prosper Plaza bán hết 100% căn hộ sau chưa đầy 5 tháng mở bán.</h2> <p>Theo đó chung cư đã hoàn tất phần xây dựng cơ bản, đang trong giai đoạn bàn giao, thủ tục pháp lý rõ ràng, sổ hồng khi nhận nhà.</p> <p>Từ chung cư chỉ mất khoảng 10-15 phút di chuyển ra sân bay, siêu thị Sài Gòn Coopmart, Vincom, tàu điện Metro,... cũng là lợi thế nổi bật của dự án này.</p> <h3>Thủ tục pháp lý rõ ràng, VietinBank hỗ trợ 70%</h3> <p>Theo Công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC), bất động sản sẽ là một trong những lĩnh vực được quan tâm để kiểm soát chặt chất lượng tín dụng từ năm 2019. Từ đầu năm, các ngân hàng đã giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn xuống 40%.</p> <p>Tuy nhiên, với uy tín của chủ đầu tư Phúc Phúc Yên, khách hàng sở hữu căn hộ Prosper Plaza được Ngân hàng Vietin Bank hỗ trợ lên đến 70%, trả góp chỉ 7 triệu đồng/tháng. Giá thành mỗi căn hộ chỉ từ 989 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, 2WC, diện tích đa dạng từ 50-66 m<sup>2</sup>/căn hộ, phù hợp nhu cầu của mỗi gia đình.</p> <p>Cuối năm 2018, đầu năm 2019, hàng trăm cư dân đầu tiên của chung cư Prosper Plaza đã chính thức nhận nhà. Theo khảo sát thông tin, mức độ hài lòng về dự án đạt hơn 90%. Sau khi hoàn tất các thủ tục, hồ sơ giữa hai bên, khách hàng đã nhận sổ hồng.</p> <h3>Giao thông thuận lợi, nhiều tiện ích</h3> <p>Prosper Plaza toạ lạc tại địa chỉ 21 Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Q.12, TP.HCM, ngay mặt tiền đường lớn, khu vực giao Trường Chinh, khu kinh doanh sầm uất. Dự án có vị trí thuận lợi: cách sân bay Tân Sơn Nhất 8 km, siêu thị Co.op Mart 3 km, Vincom Cộng Hòa 6 km, cách khu công nghiệp Tân Bình 1,5 km, cách quốc lộ 1A 1 km, và nhiều tổ hợp trung tâm thương mại, kinh tế khác như Pandora City, Aeon Mall, sân goft Tân Sơn Nhất, Trường cao đẳng Văn hóa và Nghệ thuật Sài Gòn, trạm Metro Bến Thành - Tham Lương, công viên Hoàng Văn Thụ,...</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img alt="" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2019_03_27/Prosper/2_JDCQ.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Dự án được xây dựng trên diện tích 15.585,5 m<sup>2</sup>, gồm 3 block, cao từ 19 tầng, chất lượng bê tông Mac 500, độ bền rất cao. Mật độ xây dựng toàn dự án chỉ 39%, diện tích còn lại dành cho không gian xanh, hồ nước sinh thái, không gian sinh hoạt chung. Trong đó, chỉ riêng diện tích cho cây xanh đã lên đến 3.651 m<sup>2</sup>.</p> <p>Prosper Plaza là tổ hợp hoàn chỉnh, tiện nghi gồm 1.540 căn hộ, trung tâm mua sắm với 75 shophouse, phòng tập gym hiện đại, hồ bơi cho người lớn và trẻ em, spa, nhà hàng, nhà trẻ, công viên, khu vui chơi giải trí, sân tennis, quán cà phê sân thượng “Skyview” và bãi giữ xe 3.500 m<sup>2</sup> có sức chứa hàng ngàn xe ôtô, xe gắn máy các loại.</p> <p>Đội ngũ thiết kế Prosper Plaza gồm các chuyên gia, kiến trúc sư,… giàu kinh nghiệm trong và ngoài nước, khéo léo tạo không gian thoáng mát, hợp lý, tận dụng tối đa lợi thế từ thiên nhiên như đón nắng tự nhiên, đón gió và hướng ra không gian xanh cho mỗi căn hộ.</p> <h3>Chú trọng an ninh và phòng cháy chữa cháy</h3> <p>Ban quản lý đặc biệt quan tâm đến yếu tố an toàn cho toàn khu, bố trí hệ thống liên lạc nội bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn, cửa thoát hiểm, thang máy chống khói và đội ngũ an ninh được đào tạo nghiệp vụ túc trực 24/24.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img alt="" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2019_03_27/Prosper/3_PCWZ.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>“Dự án Prosper Plaza được triển khai với mong muốn tạo một môi trường sống trong lành và tiện nghi cho mọi người. Chúng tôi luôn nỗ lực để mang đến cho khách hàng trải nghiệm hài lòng nhất, không chỉ là ở trong không gian sống của mình, mà ở chất lượng dịch vụ đi kèm như bảo trì, an ninh trật tự, camera giám sát, thẻ từ ra vào và đầy đủ trang thiết bị phòng cháy chữa cháy. Những điều chúng tôi đã và đang thực hiện như một lời cam kết dài lâu, không chỉ riêng dự án Prosper Plaza mà còn ở tất cả các dự án Phúc Phúc Yên tham gia.” - bà Châu Thị Mỹ Linh - Tổng giám đốc Công ty Phúc Phúc Yên cho biết.</p> <p>Không gian sống tiện lợi cho người dân, vừa mang đến cơ hội kinh doanh tiềm năng cho các cá nhân, đơn vị doanh nghiệp, khả năng cho thuê, căn hộ dịch vụ,… là những yếu tố thu hút của Prosper Plaza.</p> <p>Hiện tại, dự án đang gấp rút triển khai, hoàn thiện các hạng mục còn lại như công viên cây xanh, hồ nước và các tiện ích bổ trợ. Bên cạnh đó, các thương hiệu lớn, doanh nghiệp, cửa hàng dịch vụ,... đang chuẩn bị triển khai kinh doanh tại đây.</p>
-
Căn hộ nhiều ánh sáng tốt cho sức khỏe
<h2 data-role="sapo">Ánh sáng tự nhiên làm cho ngôi nhà tươi sáng, giúp tâm trạng hưng phấn, cải thiện giấc ngủ được tốt hơn và rất nhiều lợi ích khác.</h2> <p>Cụ thể, khi tiếp xúc với ánh sáng mặt trời, da được cung cấp vitamin D giúp hấp thụ canxi tốt hơn, ngăn ngừa loãng xương ở người lớn và tránh bệnh thấp còi ở trẻ em. Ánh sáng tự nhiên còn diệt được vi khuẩn, ngăn chặn hoặc làm giảm sự lây lan trong không khí của một số loại virus, giúp quần áo giặt mau khô, căn nhà không ẩm mốc, hạn chế các loại côn trùng như kiến, gián, ruồi, muỗi…</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img alt="" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_03_17/picity/picity-1_LDEX.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Ánh sáng mặt trời góp phần làm giảm các tật khúc xạ về mắt, đặc biệt là bệnh cận thị ở trẻ em. Ngoài ra, học tập trong phòng có đủ ánh sáng tự nhiên sẽ giúp học sinh tập trung hơn, không buồn ngủ vì mắt không phải điều tiết quá mức. Đối với người lớn, ánh sáng tự nhiên giúp tỉnh táo, làm việc tập trung và hiệu quả hơn.</p> <p>Thiếu hoặc quá nhiều ánh sáng cũng dễ gây nên các tật khúc xạ ở mắt, khô mắt. Thiếu ánh sáng cũng làm giảm quá trình hấp thu canxi trong máu và các chất dinh dưỡng khác, đặc biệt ở trẻ em. Ánh sáng nhân tạo cũng không phải là giải pháp hữu hiệu vì những tác hại của chúng.</p> <p>Một nhóm các nhà khoa học đã nghiên cứu và cho thấy ánh sáng mặt trời không chỉ tác động lên các giác quan của con người, mà nó còn chi phối cả cảm xúc, tâm trạng, hành vi và sự cân bằng hormone trong cơ thể chúng ta. Ánh sáng tự nhiên và không gian thông thoáng cũng làm cho con người vui tươi, mạnh khỏe hơn, nâng cao sức đề kháng cơ thể.</p> <p>Tuy nhiên, ánh sáng mặt trời không phải hoàn toàn tốt cho sức khỏe, mà trong đó còn có tia cực tím. Nếu tiếp xúc trực tiếp với tần suất cao sẽ gây rất nhiều tổn hại cho mắt. Như vậy, việc điều tiết ánh sáng tự nhiên ở mức phù hợp là rất quan trọng.</p> <p>Hiện nay, có nhiều cách để đưa ánh sáng tự nhiên vào nhà, ví dụ như sơn nhà màu trắng hoặc màu sáng, bố trí nhiều cửa sổ và mở rèm cửa… Tuy nhiên, tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thì các gợi ý, giải pháp này không phải lúc nào cũng áp dụng được, ngoại trừ một số dự án căn hộ được thiết kế kiến trúc tinh tế và có quỹ đất đủ lớn để bảo đảm toàn bộ căn hộ đều có đủ không gian thông thoáng, hứng đủ ánh sáng tự nhiên.</p> <p>Picity High Park là dự án căn hộ cao cấp có giá tầm trung được các kiến trúc sư Công ty Humphreys and Partners Architects (Mỹ) thiết kế. Với quỹ đất rộng 8,6 ha nhưng tỷ suất đất dành cho xây dựng 6 tòa tháp chỉ chiếm 23% tổng diện tích. Khoảng cách giữa các tòa tháp được bố trí thấp nhất là 24 m và lớn nhất là 50 m. Đường nội bộ giữa các tòa tháp cũng được quy hoạch rộng từ 16 - 25 m. Đây là điều kiện thuận lợi để các tòa tháp có đủ tầng không gian thông thoáng, đón đủ lượng ánh nắng mặt trời cho tất cả các căn hộ.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img alt="" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_03_17/picity/picity-2_HFVT.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Theo đó, 100% căn hộ được sắp xếp khéo léo nhằm tiếp cận trực tiếp với ánh sáng tự nhiên, tận dụng tối đa diện tích đất. Căn hộ Picity High Park vẫn sẽ thỏa mãn yếu tố rộng rãi, riêng tư cho các thành viên nếu như khả năng của gia chủ chỉ có thể chi tiền mua nhà với mức dưới 50 m<sup>2</sup>.</p> <p>Ngoài khoảng không gian dễ dàng đón gió và ánh sáng mặt trời cho các căn hộ, điểm cộng tại dự án phải nhắc đến là chủ đầu tư dành quỹ đất cho cây xanh rất dày đặc lên đến 30.000 m<sup>2</sup>, bố trí phù hợp trong tổng khu.</p> <p>Thêm vào đó, Picity High Park có 3 hồ bơi tràn bờ với tổng kích thước gần 1.000 m<sup>2</sup> và gần 20.000 m<sup>2</sup> còn lại được quy hoạch thành đường chạy bộ, khu chụp hình selfie, sân thể thao đa năng, trường mầm non, trường tiểu học đạt chuẩn quốc tế, quảng trường, khu nướng BBQ, khu sinh hoạt cộng đồng…</p> <p>Sắp tới đây, thành phố sẽ thực hiện công viên rộng gần 150 ha tại phường Thạnh Xuân. Cư dân cũng sẽ thụ hưởng được nguồn khí tươi mát từ sông Vàm Thuật. Tất cả yếu tố này làm cho căn hộ Picity High Park luôn thông thoáng, tràn ngập mùi hương thơm ngát từ cỏ cây thiên nhiên. Còn hạnh phúc nào to lớn cho bằng được tận hưởng cuộc sống thật vui tươi, sảng khoái và mạnh khỏe bên người thân.</p> <table> <tbody> <tr> <td> <p><strong>Vị trí dự án: Picity High Park </strong>- Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. </p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
Nhà phố xây thô hút khách mua
<h2 data-role="sapo">TTO - Thay vì xây nhà hoàn thiện để bán, nhiều chủ đầu tư (CĐT) hiện nay chuyển hướng bán nhà phố xây thô để chủ nhân tự hoàn thiện theo ý mình.</h2> <table align="center" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td><img alt="" src="https://static.tuoitre.vn/tto/i/s1280/2017/08/16/nha-pho-xay-san-jpg-1502852381.jpg" /></td> </tr> <tr> <td>Nhà phố rao bán thô hấp lực người mua thực và NĐT lẻ. Ảnh: Nguyệt An</td> </tr> </tbody> </table> <p>Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, sức mua đang tăng cao ở loại hình này. Nếu nhà phố xây sẵn (đã hoàn thiện) hấp lực nhu cầu thực vì có thể vào ở ngay, thì nhà phố xây thô lại đánh trúng nhu cầu bán hưởng chênh của nhà đầu tư (NĐT) và những người có nhu cầu thực nhưng tài chính còn eo hẹp.</p> <p>Với <a href="https://batdongsan.com.vn/ban-nha-mat-pho-tp-hcm" rel="nofollow" target="_blank">nhà phố xây thô</a>, NĐT có thể hưởng chênh 15-30% trên tổng giá trị căn nhà. Trong khi đó, người mua ở thực được hưởng mức giá rẻ, được tự làm và kiểm soát chất lượng nội ngoại thất theo ý mình.</p> <p>So với nhà phố xây sẵn hoàn thiện, mức giá nhà xây thô thấp hơn khoảng 5-7 triệu đồng/m<sup>2</sup>. Ưu điểm của loại hình này là đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách mua nên ra hàng nhanh, thanh khoản tốt. </p> <p>Loại hình nhà phố xây thô (chưa hoàn thiện bên ngoài và nội thất) nở rộ trong các khu đất lẻ và KDC/KĐT trên địa bàn Tp.HCM. Không chỉ các CĐT xây nhà phố thô bán lại mà nhiều NĐT lẻ, thay vì bán đất nền cũng xây nhà thô để hưởng mức chênh cao hơn.</p> <p>Nhà phố xây thô được khách hàng ưa chuộng vì người mua có thể tự hoàn thiện ngôi nhà theo sở thích và khả năng tài chính. Giá trị mỗi căn nhà phụ thuộc vào giá vật tư mà chủ nhà đã lựa chọn. </p> <p>Tại khu Tây Tp.HCM, khá nhiều căn nhà phố xây thô tọa lạc trên các khu đất lẻ được NĐT rao bán. Tọa lạc trên mảnh đất hơn 300m<sup>2</sup> tại P.An Phú Đông, Q.12, một NĐT lẻ đang rao bán 12 căn nhà phố xây sẵn. Giá mỗi căn (diện tích 3x9m) là 850 triệu đồng/căn. Nếu khách mua thô giá sẽ là 750 triệu đồng/căn.</p> <p>Tương tự, dãy nhà phố xây thô 20 căn nằm trên đường Phạm Văn Chiêu, P.14, Q.Gò Vấp được một NĐT rao bán với mức giá từ 2.3 tỉ đồng/căn. Một số “đại gia” như Cityland, Vạn Xuân Group rao bán nhà phố xây thô tại Q.Gò Vấp, Q.12 với mức giá cao hơn từ 2.4 - 4.6 tỉ đồng/căn. Sau khi bán thô cho khách hàng, CĐT sẽ nhận làm hoàn thiện căn nhà đó với chi phí và sở thích về màu sắc, vật liệu… do chủ nhân quyết định. Mức giá để hoàn chỉnh ngôi nhà, tùy từng căn và tùy theo yêu cầu của gia chủ, khách mua phải trả thêm từ 500 triệu đến 1,5 tỉ đồng/căn. </p> <p>Trên địa bàn Q.9 và Q.Thủ Đức, các căn nhà phố xây thô nằm trong KDC mới (xây dựng tự do) có giá bán từ 1.8-3 tỉ đồng/căn. Thanh khoản ghi nhận tốt ở các căn có mức giá trên dưới 2 tỉ đồng. Không chỉ doanh nghiệp tư nhân xây thô để bán mà các NĐT trường vốn cũng xây nhà phố bán thô cho người có nhu cầu thực.</p> <p>Đặc biệt, những NĐT có kinh nghiệm “săn” BĐS, họ thường “xuống tiền” với các dự án nhà phố mà CĐT mới làm cọc/móng. Đến khi nhà hoàn thiện thô, họ bán lại cho NĐT thứ cấp hoặc người mua ở, dễ dàng hưởng chênh từ 400 - 600 triệu đồng/căn so với thời điểm mua vào. </p> <p>Ngoài ra, hiện nay, tại một số KDC mới, xây dựng tự do trên địa bàn Q.12, huyện Bình Chánh, chủ đầu tư rao bán đất khó khăn nên tiến hành xây dựng nhà phố bán thô hướng đến đối tượng khách hàng “ngại” mua đất xây nhà. Vì thế, hàng có thể bán nhanh hơn đất nền. Việc xây dựng này còn là mục đích của CĐT muốn kéo số lượng lớn cư dân ở thực về sống tại KDC. </p> <p>NĐT mua nhà phố xây thô phần nào hạn chế được các rủi ro về nguồn vốn. Họ không phải trả khoản tiền thêm cho việc hoàn thiện căn nhà mà có thể rao bán hưởng chênh ngay thời điểm nhà xong phần thô. Vì trên thực tế, có nhiều NĐT mua nhà hoàn thiện nhưng khó ra hàng do khách mua không ưng thiết kế nội thất bên trong hoặc màu sơn bên ngoài…</p> <p>Tuy nhiên, theo các NĐT và môi giới, nếu NĐT lẻ xây nhà phố sẵn bán thô thì chất lượng sẽ đảm bảo hơn doanh nghiệp (DN) xây một loạt nhà phố liền kề. Đa số dự án DN xây, các căn nhà thường có kết cấu chung tường, chung cột hoặc tường riêng nhưng cột chung, móng nhà không chắc chắn. </p> <p>Theo bà Nguyễn Ngọc Hà, giám đốc Công ty Nhà Đất Hoàng Hà, số lượng NĐT lẻ tham gia thị trường nhà phố xây thô chưa nhiều vì phân khúc này yêu cầu NĐT lẻ phải có nguồn vốn lớn. </p>
-
TP.HCM: Đất nền “hạ nhiệt”, người mua thực tăng
<h2 data-role="sapo">Thị trường đất nền TP.HCM đang bước vào giai đoạn ổn định về giá bán. Người dân có nhu cầu mua ở thực tranh thủ lúc giá BĐS “hạ nhiệt” để sở hữu chốn an cư cho mình.</h2> <table align="center" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td><img alt="" src="https://static.tuoitre.vn/tto/i/s1280/2017/08/04/dat-nen-ha-nhiet-nguoi-mua-o-tang-1501830073.jpg" /></td> </tr> <tr> <td>Hiện nay, nhiều người đã “xuống tiền” vì giá trị thực của thị trường đang quay trở lại. Ảnh: Minh họa</td> </tr> </tbody> </table> <p>Trước bối cảnh đất nền chững giá, các nền đất còn sót lại trong khu dân cư (KDC) mới trên địa bàn Q.9, Q.2, Q.12, huyện Bình Chánh, Nhà Bè… được khách mua thực “săn đón”.</p> <p>Trước đó, đất nền các khu vực này tăng giá cao, khách mua hỏi khá nhiều nhưng giao dịch thực lại ít. Hiện nhiều người dân đã “xuống tiền” do nhận thấy giá trị thực của thị trường đang quay trở lại. </p> <p>Theo các môi giới, tại một số khu vực “nóng” về <a href="https://batdongsan.com.vn/ban-dat-nen-du-an-tp-hcm" rel="nofollow" target="_blank">đất nền dự án trên địa bàn Tp.HC</a>M, số lượng cò đất và các nhà đầu tư (NĐT) tham gia thị trường “thưa thớt” hơn so với thời điểm 3-4 tháng trước. Trong khi đó, người có nhu cầu thực đang tăng lên.</p> <p>Các nền giao dịch thành công thời điểm này chủ yếu đến từ người mua ở thực. Tại thị trường khu Đông, một vài nơi đất nền đã chững giá hoặc chỉ tăng nhẹ, thậm chí một số dự án giá đã giảm từ 0.5 - 1 triệu đồng/m<sup>2</sup> so với thời điểm “sốt”. </p> <p>Ở khu vực đường Trường Lưu (Q.9), giá đất thời điểm tháng 2 và 3-2017 lên đến 19 - 22 triệu đồng/m<sup>2</sup> thì hiện nay các nền còn sót lại trong KDC (đã sổ hồng), môi giới chào khách mua mức giá từ 18 - 18.5 triệu đồng/m<sup>2</sup>.</p> <p>Tại phường Phú Hữu, giá đất hồi tháng 5-2017 rơi vào khoảng 24 - 27 triệu đồng/m<sup>2</sup> thì hiện tại, một số dự án mở bán giai đoạn tiếp giữ giá hoặc giảm nhẹ còn 22 - 26 triệu đồng/m<sup>2</sup>.</p> <p>Khu vực Q.2 vốn được xem là nơi tăng giá bán mạnh nhất tại thị trường khu Đông, đến thời điểm này giá đất nền KDC cũng đã có dấu hiệu “chững” hoặc chỉ tăng nhẹ từ 5 - 10% so với thời điểm cuối năm 2016.</p> <p>Về nguồn cầu, theo các môi giới, lượng khách tìm mua đất nền khu Đông đã giảm. Tuy nhiên, số người mua ở thực đang có dấu hiệu tăng lên, áp đảo NĐT.</p> <p>Khách mua thực đều hiểu đất sốt thời gian trước là do cò đất, NĐT thứ cấp “thổi phồng”. Cơn sốt “lắng” xuống là thời điểm thích hợp để họ “xuống tiền”, tìm chốn an cư. </p> <p>Ghi nhận tại thị trường đất nền khu Tây như huyện Hóc Môn, Củ Chi, Q.8, Q.12, đội ngũ môi giới hoạt động không náo nhiệt như trước. Giá đất chung tại khu vực cũng đã “hạ nhiệt”. Một số khu vực như xã Tân Hiệp, Thới Tam Thôn, Xuân Thới Đông (huyện Hóc Môn); P.An Phú Đông, P.Tân Thới Nhất (Q.12)… giá đất hiện nay giảm từ 0.5 - 1.5 triệu đồng/m<sup>2</sup> so với thời điểm đầu tháng 4-2017.</p> <p>Nền đất giảm giá chủ yếu nằm trong các KDC đã mở bán trước đó hoặc đất lẻ thổ cư người dân rao bán lại. Riêng các dự án mới chào thị trường trong quý III-2017, giá vẫn cao hơn mặt bằng chung các dự án mở bán trong quý II-2017 khoảng 0.5 - 2 triệu đồng/m<sup>2</sup>.</p> <p>Theo các môi giới tại khu vực, đối với các nền đất giá không tăng (so với đợt sốt giá tháng 1 đến 4-2017), người mua ở thực tham gia thị trường nhiều hơn. Đối tượng mua chủ yếu là dân lao động tỉnh lẻ làm việc tại khu công nghiệp ở Q.Tân Bình, Q.Bình Tân, Q.12. </p> <p>Những người có nhu cầu thực tranh thủ giá đất “hạ nhiệt” tìm mua đất/nhà cũng tăng lên tại thị trường khu Nam. Anh Trần Lục Chiến, môi giới tự do đất Bình Chánh, Nhà Bè cho hay:</p> <p><em>“Trước đây, chủ yếu là khách đầu tư hỏi đất, hiện tại lượng khách mua thực đi xem dự án tại Bình Chánh tăng lên đáng kể. Một số khách hàng đã thăm dò đất đai nhiều lần trước đó sẵn sàng đặt cọc ngay vì lo ngại đất có thể tăng giá trong thời gian tới. Ngược lại, một số khách mua thực khác vẫn kỳ vọng đất giảm giá nữa để mua được giá mềm hơn”. </em></p> <p>Theo ý kiến một số khách hàng mua đất xây nhà tại khu vực Q.9, Q.2, Q.12, giá đất đã ổn định hơn so với đợt trước nhưng nhìn chung vẫn còn khá cao so với mức thu nhập của họ. </p> <p>Ông Lê Duy Phương, NĐT đất nền Q.12 cho rằng:<em> “Trong giai đoạn này, nhiều NĐT thứ cấp chưa bung hàng, chỉ có một số người cần vốn gấp mới hạ giá một chút để giao dịch cho nhanh”</em>.</p> <p>Ông Phương khẳng định thêm, giá bán đất lẻ thổ cư thời điểm này chưa hạ nhiệt rõ nét, chỉ một số nơi đất tăng giá quá cao trong khoảng thời gian ngắn thì hiện tại có dấu hiệu “đứng giá” hoặc giảm nhẹ. Theo ông Phương đất nền sẽ tiếp tục có xu hướng đi lên ở mức ổn định.</p> <p>Cùng quan điểm, ông Nguyễn Minh Sang, Giám đốc kinh doanh Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đông Dương, cho rằng:</p> <p><em>“So với các phân khúc khác, loại hình đất nền, đặc biệt đất lẻ thổ cư có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng sức mua vẫn tập trung cao nhất. Do đó, đây là phân khúc không giảm giá đột ngột mà có thể mức tăng sẽ được điều chỉnh phù hợp với sức mua của thị trường”. </em></p>
-
Thêm nguồn dân mới, căn hộ thương mại Picity High Park thêm ‘hot’
<h2 data-role="sapo">Picity High Park đang dần hòa hợp và trở thành thói quen với đời sống của người dân tại Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.</h2> <h2>Tiềm năng kinh doanh đến từ cư dân ngay tại dự án</h2> <p>Picity High Park là dự án được đầu tư bởi Pi Group, tọa lạc tại 9A đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12 - một trong những khu vực tập trung đông dân cư của khu vực Tây Bắc thành phố. Picity High Park đã bàn giao 3 trong tổng số 6 tòa tháp, hình thành nên cộng đồng cư dân của riêng mình với khoảng 5.000 người. Ngay khi có cư dân chuyển về, Picity High Park đã khẳng định tiềm năng kinh doanh dồi dào khi lập tức phát sinh nhu cầu cơ bản về ăn uống, giải trí, các dịch vụ giáo dục, rèn luyện sức khỏe...</p> <p>Không chỉ vậy, theo thông tin từ chủ đầu tư, tòa tháp thứ tư dự kiến bàn giao trong quý 4/2022. Như vậy, khoảng đầu năm 2023, Picity High Park tiếp tục chào đón hơn 1.000 cư dân mới. Chắc chắn nhu cầu sử dụng dịch vụ tại đây sẽ tiếp tục duy trì trạng thái tăng lên.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="1378" data-image-id="3993266" data-width="2048" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/quochungqc/2022_10_06/picity-1-7978.jpg" /></td> </tr> <tr> <td> <p>Cư dân đi dạo trong khuôn viên Picity High Park</p> </td> </tr> <tr> </tr> </tbody> </table> <p>Với nguồn cư dân hiện hữu và chuẩn bị chuyển về hòa nhịp cộng đồng Picity High Park, lượng lớn nhu cầu cần sử dụng các dịch vụ trong khuôn viên trở nên tăng cao. Những nhu cầu tại Picity High Park đang là nhu cầu thực. Đây là điều kiện cực kỳ cần thiết để các nhà đầu tư, nhà kinh doanh nắm bắt cơ hội, định hướng lựa chọn ngành hàng cho mình.</p> <h2>Sức hút của căn hộ thương mại hữu hạn</h2> <p>Tại Picity High Park, hiện đã có gần 20 cửa hàng đi vào hoạt động, hơn 15 cửa hàng chuẩn bị ra mắt. Để phục vụ nhu cầu bức thiết, các cửa hàng tại Picity High Park đang tập trung vào các ngành ăn uống, giải khát, bách hóa. Ngoài ra, có một vài cái tên quen thuộc như Winmart, GS25, Nam Á Bank... sắp xuất hiện, mang theo sức hút từ thương hiệu của mình, góp phần xôm tụ cho dự án.</p> <p>Chủ đầu tư Picity High Park cho biết, trong giai đoạn triển khai lần này, có gần 60 căn hộ thương mại được tung ra, đây cũng là cơ hội đầu tư hạn hữu dịp cuối năm mà chủ đầu tư muốn mang đến cho khách hàng.</p> <p>Để tối ưu những cơ hội gần như là hiếm hoi, chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ thương mại với tỷ lệ 15% trong 3 năm, hỗ trợ 3 năm phí quản lý, đi kèm là chương trình may mắn trị giá dao động từ 100 triệu đến 1 tỉ đồng. Những chính sách này giúp nhà đầu tư có thể dễ thở hơn trong điều kiện kinh tế nhiều áp lực như hiện tại.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="1536" data-image-id="3993267" data-width="2048" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/quochungqc/2022_10_06/picity-2-5207.jpg" /></td> </tr> <tr> <td> <p>Căn hộ thương mại tại Picity High Park đang dần lấp đầy</p> </td> </tr> <tr> </tr> </tbody> </table> <p>Với tổng số chỉ 135 căn hộ thương mại phục vụ cho khoảng 60.000 cư dân, vốn dĩ căn hộ thương mại ở đây đã sở hữu một tiềm năng lớn. Trên thực tế, khuôn viên dự án thoáng mát nhưng lại đảm bảo riêng tư, an toàn nhờ hệ thống an ninh và đội ngũ bảo vệ cũng là lý do mà căn hộ thương mại tại đây được chú ý quan tâm. Các chủ sở hữu hoặc nhà kinh doanh đều có thể đầu tư và sử dụng ngay để tận dụng lợi thế của những người dẫn đầu.</p> <h2>Tiềm năng ngành hàng giàu khả năng sinh lời</h2> <p>Như có điểm qua ở trên, các ngành hàng hiện có tại Picity High Park vẫn chưa thực sự đa dạng, kể cả những dịch vụ cơ bản về ăn uống, mua sắm. Tuy nhiên, đây lại là cơ hội vô cùng hấp dẫn, đặc biệt là vào dịp cuối năm và trước khi có nguồn dân cư sắp chuyển về.</p> <p>Với một điểm dân cư mới, nhất là ở đô thị, có rất nhiều nhu cầu cần được đáp ứng nhanh. Theo khảo sát từ chủ đầu tư, trong vòng bán kính 7-10 km tính từ dự án, hầu như không có khu vui chơi, giải trí đa tiện ích nào. Chính vì vậy, Picity High Park được kỳ vọng sẽ là nơi tập trung mua sắm - cung cấp dịch vụ sầm uất bậc nhất khu vực quận 12 và các vùng lân cận. Tiềm năng kinh doanh sinh lời ưu việt của các căn hộ thương mại tại Picity High Park cũng được khẳng định từ đây.</p> <p>Để gợi ý cụ thể hơn, các nhà đầu tư, nhà kinh doanh có thể tham khảo một số lựa chọn như: dược phẩm, làm đẹp, thiết bị gia dụng, sửa chữa - kỹ thuật, nội thất, dịch vụ giáo dục... Đây đều là những gợi ý từ thực tế khảo sát người dân tại dự án, khẳng định khả năng kinh doanh sinh lời.</p> <p>Hiện tại, các cửa hàng đang hoạt động tại Picity High Park nhận về rất nhiều sự quan tâm ủng hộ của cư dân, đặc biệt là vào khung giờ sáng sớm và sau 4 giờ chiều. Cùng với chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư và thời điểm vàng, căn hộ thương mại Picity High Park sẽ là một kênh đầu tư đáng để lựa chọn ngay.</p>
-
Thời điểm tốt để săn căn hộ thương mại tại các đại đô thị
<h2 data-role="sapo">Căn hộ thương mại được xem là kênh đầu tư hấp dẫn bởi dòng sản phẩm này không chỉ có khả năng khai thác cho thuê, kinh doanh ngay có dòng tiền, mà còn có tiềm năng tăng giá rất tốt. Đặc biệt, trong thời điểm này, nhà đầu tư lại càng có thêm cơ hội để "săn" được sản phẩm giá tốt khi các chủ đầu tư kích cầu bằng nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu.</h2> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-1-17229372894962146466238.jpg" target="_blank" title="Đại đô thị thương mại Picity High Park (Dự án khu nhà ở Gò Sao) do Pi Group phát triển"><img alt="Thời điểm tốt để săn căn hộ thương mại tại các đại đô thị- Ảnh 1." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-1-17229372894962146466238.jpg" h="770" height="770" id="img_105709236567478272" loading="lazy" photoid="105709236567478272" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-1-17229372894962146466238.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-1-17229372894962146466238.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-1-17229372894962146466238.jpg 2x" title="Thời điểm tốt để săn căn hộ thương mại tại các đại đô thị- Ảnh 1." type="photo" w="1430" width="1430" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Đại đô thị thương mại Picity High Park (Dự án khu nhà ở Gò Sao) do Pi Group phát triển</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả ảnh"> </p> </figure> <h2><b>Lợi nhuận "kép" khi đầu tư</b></h2> <p>Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), hiện nay, có một số chủ đầu tư đã bung hàng, một số chủ đầu tư thì đang rục rịch nghiên cứu kế hoạch ra hàng trong thời gian sắp tới. Nhà đầu tư cũng bắt đầu tìm kiếm, nghiên cứu "xuống tiền", còn ngân hàng đưa nhiều chính sách kích cầu vay mua nhà...<i> </i>Đây là các tín hiệu cho thấy, niềm tin của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản ngày càng được củng cố.</p> <p>Trong bối cảnh thị trường hồi phục mạnh mẽ, căn hộ thương mại (shophouse) là phân khúc được nhà đầu tư nhắm đến cho trung và dài hạn để đón sóng đầu tư. Ưu điểm lớn nhất của dòng sản phẩm này là luôn được bố trí ở những vị trí đắc địa của dự án. Ở Việt Nam, shophouse mới xuất hiện trong các dự án bất động sản những năm gần đây và dần trở thành xu hướng thu hút các nhà đầu tư nhờ mang lại lợi nhuận cao.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-2-17229372894751672130091.jpg" target="_blank" title="Shophouse tại các khu căn hộ có sẵn lượng khách hàng là cư dân đang sinh sống"><img alt="Thời điểm tốt để săn căn hộ thương mại tại các đại đô thị- Ảnh 2." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-2-17229372894751672130091.jpg" h="804" height="804" id="img_105709236489019392" loading="lazy" photoid="105709236489019392" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-2-17229372894751672130091.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-2-17229372894751672130091.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-2-17229372894751672130091.jpg 2x" title="Thời điểm tốt để săn căn hộ thương mại tại các đại đô thị- Ảnh 2." type="photo" w="1430" width="1430" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Shophouse tại các khu căn hộ có sẵn lượng khách hàng là cư dân đang sinh sống</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả ảnh"> </p> </figure> <p>Việc sở hữu shophouse tại các dự án khu căn hộ cho phép người mua có mặt bằng kinh doanh ngay tại tòa nhà và được thụ hưởng một lượng khách hàng khổng lồ từ chính dự án. Tùy vị trí mà shophouse sẽ có mức tỷ suất lợi nhuận khác nhau, trung bình đạt từ 8 - 12%/năm.</p> <p>Shophouse còn là sản phẩm bất động sản có sự tăng giá theo thời gian, bởi đây là loại hình bất động sản có nguồn cung hạn chế, thường chỉ chiếm từ 2 - 5% số lượng các sản phẩm trong các khu đô thị. Khi dân số trong các khu đô thị tăng lên thì nhu cầu sinh hoạt hằng ngày cũng gia tăng, kích thích việc kinh doanh tại các shophouse tăng trưởng. Đây chính là điểm then chốt đảm bảo lợi nhuận đầu tư shophouse được ổn định lâu dài và sinh lời liên tục.</p> <p>Những căn shophouse ở các đại đô thị quy mô lớn, nơi đã hình thành nên cộng đồng cư dân sinh sống ổn định, thường có giá trị cao hơn vì đem đến cơ hội kinh doanh lý tưởng, đảm bảo nguồn cho thuê ổn định. Mặt khác, do pháp lý rõ ràng nên khách hàng dễ mua đi, bán lại hoặc chuyển nhượng.</p> <p>Chính số lượng giới hạn và địa thế vàng tại vùng các trung tâm khiến cho sản phẩm shophouse trong những đại đô thị luôn được các nhà đầu tư nhắm chọn ngay từ khi dự án mới công bố.</p> <h2><b>Thời điểm "vàng" để "săn" shophouse</b></h2> <p>Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, ngay cả những giai đoạn cam go như trong các đợt dịch bệnh bùng phát, chủ nhân của các căn hộ thương mại vẫn có thể có được doanh thu nhờ công năng chuyển đổi, cho các doanh nghiệp có thể hoạt động online thuê lại. Mức lợi nhuận từ việc cho thuê có thể đạt mức 12%/năm. Thêm vào đó, chủ nhân các căn hộ thương mại tùy vào nhu cầu có thể cân nhắc các lựa chọn sinh sống hoặc dùng vào mục đích kinh doanh, rất linh hoạt.</p> <p>"Loại hình này luôn là một trong những bất động sản có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ và bền vững trên thị trường. Điều này cũng đã được thực tế thị trường chứng minh khi mà giá trị căn hộ thương mại có thể tăng 15-30% mỗi năm", Tổng giám đốc Colliers Việt Nam nhận định.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-3-17229372894821062339358.jpg" target="_blank" title="Picity High Park là đại đô thị hiện hữu có quy mô lớn bậc nhất quận 12"><img alt="Thời điểm tốt để săn căn hộ thương mại tại các đại đô thị- Ảnh 3." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-3-17229372894821062339358.jpg" h="805" height="805" id="img_105709236537253888" loading="lazy" photoid="105709236537253888" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-3-17229372894821062339358.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-3-17229372894821062339358.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-3-17229372894821062339358.jpg 2x" title="Thời điểm tốt để săn căn hộ thương mại tại các đại đô thị- Ảnh 3." type="photo" w="1431" width="1431" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Picity High Park là đại đô thị hiện hữu có quy mô lớn bậc nhất quận 12</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả ảnh"> </p> </figure> <p>Mặc dù được đánh giá là dòng sản phẩm giàu tiềm năng, nhưng giới chuyên gia cũng khuyên nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án có vị trí thuận lợi kinh doanh, nhất là các đại đô thị hiện hữu, có lượng cư dân đông đúc, pháp lý chuẩn và phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh cùng chính sách ưu đãi tốt.</p> <p>Tại thị trường bất động sản phía Nam, căn hộ thương mại tại Picity High Park đang là "đích ngắm" của nhiều nhà đầu tư khi thỏa mãn các tiêu chí trên. Đây là đại đô thị hiện hữu có quy mô lớn hàng đầu tại quận 12 với thiết kế chuẩn resort. Khu đô thị có diện tích 86.192m², khoảng 2.500 sản phẩm căn hộ với 60.000 cư dân nội khu và ngoại khu. Đặc biệt, khách hàng sẽ được nhận bàn giao shophouse và khai thác kinh doanh ngay mà không phải chờ đợi khi dự án đã hoàn thiện 100%.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-4-17229372894911611244786.jpg" target="_blank" title="Picity High Park có thiết kế chuẩn resort với hệ tiện ích cao cấp"><img alt="Thời điểm tốt để săn căn hộ thương mại tại các đại đô thị- Ảnh 4." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-4-17229372894911611244786.jpg" h="955" height="955" id="img_105709236743639040" loading="lazy" photoid="105709236743639040" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-4-17229372894911611244786.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-4-17229372894911611244786.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/8/6/sacomreals-4-17229372894911611244786.jpg 2x" title="Thời điểm tốt để săn căn hộ thương mại tại các đại đô thị- Ảnh 4." type="photo" w="1431" width="1431" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Picity High Park có thiết kế chuẩn resort với hệ tiện ích cao cấp</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả ảnh"> </p> </figure> <p>Picity High Park được đánh giá là tâm điểm thương mại tại khu Tây TP.HCM khi có thể kết nối nhanh với các quận trung tâm như Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận... Chủ đầu tư còn tâm huyết khi xây dựng cầu bắc qua sông Vàm Thuật kết nối trực tiếp dự án với trung tâm hành chính quận 12 tạo nên trục giao thương sầm uất.</p> <p>Chủ đầu tư còn tung ưu đãi 100% giá trị sản phẩm sau 10 năm. Theo đó, khách hàng sẽ nhận ưu đãi 5% giá trị sản phẩm mỗi năm trong vòng 10 năm. Tại năm thứ 10 nhận 50% giá trị sản phẩm. Sau 10 năm nhận 100% giá trị sản phẩm, chưa tính biên độ tăng giá bất động sản và lợi nhuận từ việc khai thác cho thuê.</p> <p>Với mức lợi nhuận trên, giới chuyên gia nhận định shophouse tại các đại đô thị là kênh đầu tư có lợi nhuận ưu việt hơn so với lãi suất gửi ngân hàng. Nếu tìm được dự án tốt thì khách hàng nên đầu tư sớm, tận dụng chính sách ưu đãi để tối ưu giá trị đầu tư, tránh thời điểm sản phẩm đã khan hiếm hoặc giá đã quá cao không thể tiếp cận.</p>
-
CityLand Park Hills đáp ứng tiêu chí không gian sống hiện đại
<p style="margin:0px 0px 15px;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;user-select:text !important;font-size:18px;line-height:28.8px;font-weight:400;color:rgb(34, 34, 34);font-family:arial;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Dự án được đầu tư cơ sở hạ tầng, mật độ xây dựng thấp, diện tích mảng xanh rộng, đa tiện ích nội khu và kết nối thuận tiện với ngoại khu.</p> <article lg-uid="lg0" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;position:relative;font:400 18px / 28.8px arial;color:rgb(34, 34, 34);letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;"> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Theo các chuyên gia nhận định, ngoài việc có giá trị sinh lời gia tăng theo thời gian thì một bất động sản còn phải hội tụ các tiêu chí về môi trường sống văn minh, trong lành, an toàn, yên tĩnh mới đáp ứng được xu thế mới và nhu cầu cần thiết trong cuộc sống hiện đại.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Đầu tiên phải là hạ tầng xanh phát triển, nhiều mảng không gian xanh được bố trí hài hòa, thân thiện với thiên nhiên mang đến lợi ích về sức khỏe lẫn tinh thần cho cư dân sau những giờ lao động mệt nhoài, bị cuốn vào guồng quay hối hả của nhịp sống.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Tiêu chí thứ hai là khu đô thị thông minh nơi kết hợp nhiều tiện ích như khu vực trường học liên cấp, trường mẫu giáo, khu giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, phòng khám... Trên thực tế cho thấy, các khu đô thị mở tích hợp đa dạng tiện ích luôn là yếu tố thu hút các khách hàng tiềm năng hiện nay.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Tiêu chí thứ ba là quy mô dân cư hợp lý, hài hòa với tỷ lệ tổng quan môi trường trong dự án.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Cuối cùng là sự kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận khác, dễ dàng kết nối với các điểm kinh tế, hệ thống giao thông và các công trình tiện ích xung quanh.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject" style="margin:0px auto 15px;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;max-width:100%;clear:both;position:relative;text-align:center;width:680px;float:left;"> <div data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/276-1577935199-2752-1578241063.png?w=0&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=DeJi3k4VJMYj1AQw4plcNQ" data-sub-html="<div class="ss-wrapper"><div class="ss-content"> <p class="Image"> Dự án đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hills.</p> </div></div>" style="padding:0px 0px 382.599px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;display:table;-webkit-box-pack:center;justify-content:center;background:rgb(240, 238, 234);text-align:center;position:relative;"><picture style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;"><source data-srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/276-1577935199-2752-1578241063.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=XTBAWQsg5O0umWspegkMHg 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/276-1577935199-2752-1578241063.png?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=KIPxJ3N6sIEVfHTniDaTkg 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/276-1577935199-2752-1578241063.png?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=FM55-A_JGTKEeIfkRlnCcw 2x" srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/276-1577935199-2752-1578241063.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=XTBAWQsg5O0umWspegkMHg 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/276-1577935199-2752-1578241063.png?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=KIPxJ3N6sIEVfHTniDaTkg 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/276-1577935199-2752-1578241063.png?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=FM55-A_JGTKEeIfkRlnCcw 2x" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;" /><img alt="polyad" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/276-1577935199-2752-1578241063.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=XTBAWQsg5O0umWspegkMHg" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/276-1577935199-2752-1578241063.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=XTBAWQsg5O0umWspegkMHg" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;border:0px;font-size:0px;line-height:0;max-width:100%;position:absolute;top:0px;left:0px;max-height:700px;width:680px;" /></picture></div> <figcaption itemprop="description" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;text-align:left;"> <p style="padding:10px 0px 0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;font:400 14px / 22.4px arial;text-align:left;color:rgb(34, 34, 34);">Dự án đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hills.</p> </figcaption> </figure> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Ngày nay, mô hình các khu đô thị kiểu mẫu với nhiều sản phẩm bất động sản đa dạng như: khu căn hộ cao tầng, khu nhà ở thấp tầng, nhà phố thương mại tích hợp tiện ích, phủ rộng mảng xanh luôn được các chủ đầu tư chú trọng phát triển.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Trong số đó có khu đô thị CityLand Park Hills do chủ đầu tư CityLand quy hoạch xây dựng theo các tiêu chuẩn cao cấp, không gian xanh rộng lớn, bắt nhịp xu hướng sống xanh của cộng đồng. Đây là một trong những dự án tại TP HCM đạt tiêu chuẩn khu đô thị kiểu mẫu của Bộ Xây dựng và được đánh giá là dự án mang lại nhiều giá trị tiềm năng.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Dự án dành tới gần 2 ha cho không gian cây xanh và công viên nội khu, cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành và các tiện ích hiện đại. Tọa lạc ngay tại trung tâm quận Gò Vấp có cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, hàng loạt nút giao thông trọng điểm kết nối đến trung tâm thành phố được đẩy mạnh đầu tư, tiêu biểu là đại lộ Phạm Văn Đồng, cầu vượt ngã sáu Gò Vấp, các tuyến đường Phan Văn Trị, Lê Quang Định được mở rộng...</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Tại đây, cư dân được tận hưởng một không gian sống yên bình, an lành, thư giãn mỗi ngày nhưng vẫn dễ dàng kết nối với nhịp sống sôi động của vùng trung tâm.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Cư dân còn được thụ hưởng hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ kết hợp với các dịch vụ thương mại hiện hữu như trung tâm thương mại Lotte Mart, trung tâm mua sắm E-mart, Emart Gò Vấp, Vincom Plaza, Vincom Quang Trung, siêu thị Coop Mart, bệnh viện đa khoa Hồng Đức, trường quốc tế Maple Bear, trường dân lập quốc tế Việt Úc, sân golf Tân Sơn Nhất...</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject" style="margin:0px auto 15px;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;max-width:100%;clear:both;position:relative;text-align:center;width:680px;float:left;"> <div data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/708-1577935198-3208-1578241064.png?w=0&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=Cc7wVioxnSOmkS1Hf90uxQ" data-sub-html="<div class="ss-wrapper"><div class="ss-content"> <p class="Image"> Nhà phố liên kế tại khu đô thị CityLand Park Hills.</p> </div></div>" style="padding:0px 0px 453.324px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;display:table;-webkit-box-pack:center;justify-content:center;background:rgb(240, 238, 234);text-align:center;position:relative;"><picture style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;"><source data-srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/708-1577935198-3208-1578241064.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=GD8H1Nm97A0mV-0_Gk8PSg 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/708-1577935198-3208-1578241064.png?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=BoBvMHhTNC6IYcyuXRvH8g 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/708-1577935198-3208-1578241064.png?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=QyaJaJSJXTTaOuSEcYgB6A 2x" srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/708-1577935198-3208-1578241064.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=GD8H1Nm97A0mV-0_Gk8PSg 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/708-1577935198-3208-1578241064.png?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=BoBvMHhTNC6IYcyuXRvH8g 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/708-1577935198-3208-1578241064.png?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=QyaJaJSJXTTaOuSEcYgB6A 2x" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;" /><img alt="polyad" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/708-1577935198-3208-1578241064.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=GD8H1Nm97A0mV-0_Gk8PSg" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/01/05/708-1577935198-3208-1578241064.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=GD8H1Nm97A0mV-0_Gk8PSg" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;border:0px;font-size:0px;line-height:0;max-width:100%;position:absolute;top:0px;left:0px;max-height:700px;width:680px;" /></picture></div> <figcaption itemprop="description" style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;text-align:left;"> <p style="padding:10px 0px 0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;font:400 14px / 22.4px arial;text-align:left;color:rgb(34, 34, 34);">Nhà phố liên kế tại khu đô thị CityLand Park Hills.</p> </figcaption> </figure> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;"><span style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;user-select:text !important;"><span style="color:#000000;">Khu đô thị CityLand Park Hills được kỳ vọng trở thành nơi hội tụ cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, tạo môi trường tốt và lành mạnh cho con trẻ học tập, phát triển, tạo cơ hội mở rộng kết nối cho cư dân nội khu. Trong tương lai, cộng đồng đẳng cấp mang tính kết nối cao sẽ là nền tảng cho môi trường sống thoải mái và sự hình thành một khu đô thị văn minh.</span></span></p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Hiện nay, CityLand đang mở bán các sản phẩm nhà phố liên kế, vị trí gần công viên trung tâm tại dự án CityLand Park Hills, góp phần là đòn bẩy thị trường bất động sản đang có phần yên ắng vào dịp cuối năm.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Chủ đầu tư CityLand với hơn 15 năm đầu tư xây dựng và phát triển dự án bất động sản luôn chú trọng vào nhu cầu của khách hàng, của cư dân để vừa dung hòa được yếu tố lợi nhuận doanh nghiệp với lợi ích mang lại cho mọi nhà.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;text-align:right;"><strong style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;">Bảo An</strong></p> <div style="padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;"> <div style="margin:0px 0px 15px;padding:10px 15px 0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;width:680px;float:left;background:rgb(238, 238, 238);border-top:1px solid rgb(204, 204, 204);"> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Khi sở hữu nhà phố tại dự án CityLand Park Hills, khách hàng nhận những gói quà tặng Đại Lộc, Vạn Phát, An Khang từ chương trình "Đón xuân như ý - Phú quý vào nhà" từ 1-2 cây vàng và voucher nội thất sản xuất tại Italy trị giá 50 triệu đồng.</p> <p style="margin:0px 0px 1em;padding:0px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizespeed;user-select:text !important;line-height:28.8px;">Thông tin chi tiết <a href="https://cityland.com.vn/vi/tin-tuc/tin-cong-ty/don-xuan-nhu-y-phu-quy-vao-nha.html" rel="nofollow" style="padding:0px 0px 1px;box-sizing:border-box;text-rendering:optimizelegibility;color:rgb(7, 109, 182);text-decoration:none;position:relative;text-underline-position:under;border-bottom-width:1px;border-bottom-style:solid;" target="_blank">tại đây</a> hoặc hotline 1900565633.</p> </div> </div> </article>
-
CityLand khai trương sàn giao dịch mới
<p>Hơn 100 khách hàng, đại diện chính quyền tham dự buổi lễ khai trương sàn giao dịch tọa lạc nội khu dự án CityLand Park Hills (quận Gò Vấp) ngày 8/10.</p> <article lg-uid="lg0"> <p>Sàn giao dịch bất động sản mới đặt tại nội khu của dự án CityLand Park Hills, địa chỉ số 3, đường số 3, khu dân cư CityLand Park Hills, phường 10, quận Gò Vấp, TP HCM.</p> <p>Theo đại diện doanh nghiệp, việc đưa sàn giao dịch về vị trí đắc địa và mở rộng quy mô hơn nhằm mục tiêu phát triển hình ảnh chuyên nghiệp của công ty, nâng cao chất lượng dịch vụ và tạo sự thuận lợi cho khách hàng đến tham quan dự án, đầu tư và giao dịch bất động sản.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Ban lãnh đạo CityLand cắt băng khánh thành, khai trương sàn giao dịch mới." data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/10/10/2021399505-w500-7873-1570722286.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=ZUetFG7zptGCJKn_SP5uoQ" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/10/10/2021399505-w500-7873-1570722286.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=ZUetFG7zptGCJKn_SP5uoQ" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Ban lãnh đạo CityLand cắt băng khánh thành, khai trương sàn giao dịch mới.</p> </figcaption> </figure> <p>Chia sẻ tại buổi lễ, anh Nguyễn Quang Hà (quận Hoàng Mai, Hà Nội) - một trong những khách hàng mua nhà tại dự án CityLand Garden Hills đánh giá cao uy tín của CityLand, các dự án của chủ đầu tư đặt tại những vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, bao gồm nhiều sản phẩm bất động sản chất lượng cao như biệt thự, nhà phố, shophouse và căn hộ chung cư.</p> <p>"Các sản phẩm bất động sản của CityLand không chỉ thích hợp để an cư mà còn thích hợp cho đầu tư do có biên độ lợi nhuận tốt", anh Quang Hà nói.</p> <p>Ngay sau các nghi lễ khai trương, CityLand tiếp tục tổ chức lễ bàn giao sổ hồng và trao 148 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà các đợt kế tiếp cho khách hàng mua nhà tại 3 dự án: CityLand Park Hills (đợt 3), CityLand Garden Hills (đợt 6) và CityLand Riverside (đợt 6).</p> <p>Theo đại diện CityLand, việc trao 148 sổ hồng cho cư dân tại 3 dự án trong đợt này không chỉ đem lại sự an tâm và niềm phấn khởi cho khách hàng mà còn tiếp tục khẳng định uy tín của doanh nghiệp trong việc đảm bảo quyền lợi hợp pháp của khách hàng.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="CITYLAND KHAI TRƯƠNG SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN MỚI VÀ BÀN GIAO 148 SỔ HỒNG CHO CƯ DÂN CÁC DỰ ÁN (nhờ Nhu edit trước giúp chị cho kịp lên bài sáng mai, tí chị gửi bổ sung số hồng nha em) - 1" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/10/10/1265053443-w500-5155-1570722286.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=Goxllw0X0Ir9oQzB3tm6iw" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/10/10/1265053443-w500-5155-1570722286.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=Goxllw0X0Ir9oQzB3tm6iw" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Ông Nguyễn Hoài Nam, Phó Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố (CityLand) đại diện chủ đầu tư trao chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các khách hàng.</p> </figcaption> </figure> <p>Đại diện CityLand cho biết đội ngũ công ty luôn chú trọng công tác hoàn thiện hồ sơ, thay khách hàng làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền trên đất trong thời gian sớm.</p> <p>Ông Nguyễn Hoài Nam - Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố (CityLand) chia sẻ tại buổi lễ, với vai trò là chủ đầu tư, CityLand tuân thủ đúng pháp luật, thực hiện đúng các cam kết với khách hàng và cư dân tại các dự án. Mặt khác, ông cũng kỳ vọng khách hàng và cư dân tuân thủ các quy định của chủ đầu tư và của pháp luật như: xây dựng theo quy chuẩn, đúng quy hoạch, thiết kế đã được duyệt.</p> <p>"Có như thế việc chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục, hồ sơ cho việc xin sổ hồng cho khách hàng sẽ diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn", ông Nam nói.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="CITYLAND KHAI TRƯƠNG SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN MỚI VÀ BÀN GIAO 148 SỔ HỒNG CHO CƯ DÂN CÁC DỰ ÁN (nhờ Nhu edit trước giúp chị cho kịp lên bài sáng mai, tí chị gửi bổ sung số hồng nha em) - 4" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/10/10/642376855-w500-8699-1570722287.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=-b7jkACk7LvZBKHy51vnbA" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/10/10/642376855-w500-8699-1570722287.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=-b7jkACk7LvZBKHy51vnbA" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Khách hàng nhận sổ hồng dự án và quà tặng tri ân từ đại diện chủ đầu tư CityLand.</p> </figcaption> </figure> <p>Với kinh nghiệm phát triển 16 năm trong ngành bất động sản, CityLand định vị thương hiệu là một trong những nhà đầu tư và phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp với các sản phẩm chất lượng thuộc phân khúc bất động sản cao cấp (nhà phố, biệt thự và chung cư cao cấp). Các dự án của công ty luôn được khách hàng rất quan tâm do sở hữu nhiều ưu thế về mặt pháp lý, vị trí, giá cả, khả năng sinh lời, hạ tầng và các tiện ích đồng bộ khác.</p> </article>
-
Cơ hội đầu tư nhà liền thổ Gò Vấp dịp cuối năm
<p>Đợt mở bán nhà phố liền kề với vị trí gần công viên trung tâm dự án CityLand Park Hills là lựa chọn cho người muốn an cư dịp cuối năm.</p> <article lg-uid="lg0"> <p>Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, thị trường bất động sản TP HCM bị sụt giảm mạnh trong hai năm gần đây, cả về nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở. Có nhiều dự án nhà ở không thực hiện được các thủ tục đầu tư xây dựng, hoặc bị dừng triển khai.</p> <p>Dẫn số liệu từ Sở Xây dựng TP HCM, HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm nay, thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư một dự án, chấp thuận đầu tư 12 dự án mới và không công nhận chủ đầu tư dự án nào. Các số liệu này đều sụt giảm so với năm 2018.</p> <p>Trong số này, có 11.830 căn hộ chung cư được chấp thuận đầu tư và 10.085 căn hộ đã hoàn thành so với 37.442 căn hộ được chấp thuận đầu tư và 32.167 căn đã hoàn thành của cả năm ngoái.</p> <p>Không chỉ ở phân khúc căn hộ, loại hình nhà phố và biệt thự xây sẵn cũng đối mặt tình trạng thiếu hụt nguồn cung mới. Theo báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản TP HCM quý III/2019 của CBRE Việt Nam, toàn thị trường chỉ có thêm 127 căn nhà phố được chào bán mới đến từ ba dự án tại Gò Vấp, Tân Phú và quận 12. Tăng trưởng nguồn cung lũy kế toàn thành phố chỉ đạt 0,8%, mức thấp trong bốn quý liên tiếp vừa qua và nguồn cung mới quý này đã giảm 41% so với quý trước.</p> <p>Nói về sự chững lại của thị trường bất động sản, giới bất động sản cho rằng, nguyên nhân đầu tiên và quan trọng là ảnh hưởng từ quá trình siết chặt các thủ tục liên quan đến giao đất và cấp phép xây dựng dự án mới.</p> <p>Theo các chuyên gia, chính việc hạn chế dự án mới ở cả thị trường căn hộ và nhà liền thổ đã dẫn đến hiện tượng tăng giá bán sơ cấp ở các dự án hiện hữu có chất lượng phát triển tốt. Dù giá bán tăng song việc tìm mua sản phẩm trên thị trường thứ cấp cũng không dễ vì nguồn cung không có nhiều, đặc biệt ở phân khúc tầm trung.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="polyad" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/11/25/310-1574312316-8459-1574648131.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=T_12SB9R-9sWoIucyF864g" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/11/25/310-1574312316-8459-1574648131.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=T_12SB9R-9sWoIucyF864g" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Hình ảnh thực tế của nhà phố liên kế tại dự án.</p> </figcaption> </figure> <p>"Nhà liền thổ ở những khu vực có kết nối giao thông thuận tiện, gần sân bay và khu dân cư sầm uất, đang hoàn thiện tiện ích luôn được săn đón mua để ở và để kinh doanh. Nếu mua để đầu tư thì các nhà đầu tư chủ yếu để cho thuê thay vì mua để lướt sóng nên nguồn cung không chỉ khan hiếm trên thị trường sơ cấp mà trên thị trường thứ cấp cũng không có nhiều", anh Thanh - môi giới chuyên nhà liền thổ ở Gò Vấp cho biết.</p> <p>Nhằm giải quyết bài toán về nhu cầu của người dân vào dịp cuối năm, một số chủ đầu tư dự án đang chuẩn bị bổ sung thêm nguồn hàng qua các đợt chào bán. </p> <p>Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố (CityLand) chính thức mở bán đợt cuối năm với khu nhà phố liền kề tại dự án CityLand Park Hills, vị trí gần công viên trung tâm.</p> <p>Các sản phẩm nhà phố liên kế tại CityLand Park Hills được thiết kế một trệt bốn lầu gồm cả tầng hầm với diện tích đất 100m2. Sản phẩm được kỳ vọng trở thành nơi an cư cho nhiều khách hàng với tiện ích chăm sóc sức khỏe, mua sắm, hưởng thụ với không gian sống xanh.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Nhà phố liên kế trong khu dân cư văn minh, hiện đại là sự lựa chọn cho khách hàng" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/11/25/DSC03679-1579-1574648131.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=HGRnX2YFATIgecSjkwKysg" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/11/25/DSC03679-1579-1574648131.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=HGRnX2YFATIgecSjkwKysg" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Nhà phố liên kế trong khu dân cư văn minh, hiện đại là sự lựa chọn cho khách hàng</p> </figcaption> </figure> <p>Khu đô thị CityLand Park Hills tọa lạc tại số 18 Phan Văn Trị, phường 10, quận Gò Vấp, đây là dự án hiếm hoi sở hữu hai mặt tiền đường Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng được quy hoạch theo hướng đồng bộ, hoàn chỉnh trên diện tích 27ha, cung cấp gần 2.000 sản phẩm biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại, căn hộ.</p> <p>Ngoài lợi thế tiếp giáp với hai trục đường nằm ngay tại trung tâm quận, dự án được thừa hưởng cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn thiện như đại lộ Phạm Văn Đồng với chiều dài 12 km, rộng 12 làn xe, cầu vượt ngã sáu Gò Vấp... giúp kết nối toàn bộ khu vực Đông Bắc với trung tâm TP HCM. Cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực sầm uất trong thành phố như quận 12, Bình Thạnh... và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu thông qua quốc lộ 1A.</p> <p>Bên cạnh đó là những tiện ích nội khu đồng bộ kết hợp như trường học liên cấp, trung tâm chăm sóc sức khỏe quốc tế, trung tâm thương mại Lotte Mart...</p> <p>Ngoài ra, cư dân còn được trải nghiệm các dịch vụ tiện ích ngoại khu hiện hữu như Emart, Big C, siêu thị Coop Mart, sân golf Tân Sơn Nhất, bệnh viện quận Gò Vấp, bệnh viện Đa khoa Hồng Đức, trường Đại học Trần Đại Nghĩa, trường THPT Ngô Thời Nhiệm... cùng các cơ quan hành chính khác trên địa bàn quận Gò Vấp.</p> <p>"Với lợi thế là một trong những khu đô thị tại khu vực Tây Bắc TP HCM được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, dự án CityLand không chỉ giúp thay đổi bộ mặt đô thị mà còn mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân thành phố trong bối cảnh nguồn cung dự án mới trên thị trường không có nhiều", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.</p> </article>
-
Bất động sản Gò Vấp hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng
<p>Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị hoàn thiện thay đổi diện mạo thị trường bất động sản của quận phía Bắc thành phố.</p> <article lg-uid="lg0"> <p>Thị trường bất động sản Gò Vấp trong nhiều năm trở lại đây xuất hiện các dự án nhà ở, khu đô thị có không gian thoáng mát, tiện ích đầy đủ. Một trong những đơn vị góp phần làm thay đổi diện mạo của thị trường bất động sản Gò Vấp trong thời gian qua chính là CityLand - chủ đầu tư bất động sản cao cấp tốt nhất Việt Nam 2018 do Dot Property vinh danh với các dự án như Garden Hills, Center Hills và khu đô thị CityLand Park Hills.</p> <p>Theo đại diện chủ đầu tư, một trong những yếu tố khiến các dự án nhà phố, biệt thự của đơn vị này tiêu thụ tốt đến từ những thay đổi về mặt hạ tầng của quận.</p> <p>Sau hàng chục năm đổi mới và phát triển, đến nay Gò Vấp là một trong những quận nội thành có tốc độ đô thị hóa cao tại thành phố. Từ vùng ven tập trung dân nhập cư, quận đã phát triển thành một khu vực đô thị sầm uất được quy hoạch đồng bộ. Những dự án như đại lộ Phạm Văn Đồng với 12 làn xe tạo trục thông suốt từ sân bay Tân Sơn Nhất qua khu Đông Bắc kết nối thẳng đến Bình Dương, Đồng Nai. Giao lộ với các tuyến đường Phan Văn Trị, Lê Quang Định được mở rộng, thông thoáng giúp giảm tình trạng kẹt xe.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Cầu vượt ngã sáu Gò Vấp." data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/06/06/2096174713-w500-8456-1559782697.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=z23FREtEdKQY27oZPJmIgw" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/06/06/2096174713-w500-8456-1559782697.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=z23FREtEdKQY27oZPJmIgw" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Cầu vượt ngã sáu Gò Vấp.</p> </figcaption> </figure> <p>Một trong những công trình tăng lợi thế hạ tầng cho với khu vực này là cầu vượt ngã Sáu Gò Vấp. Cầu vượt đường bộ bằng thép, có dạng hình chữ Y, nối các tuyến đường lớn tại trung tâm quận như: Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Phạm Ngũ Lão, Hoàng Minh Giám. Song song đó là dự án cầu vượt thép có dạng hình chữ N, nút giao Nguyễn Thái Sơn và Nguyễn Kiệm hoàn thành không chỉ giúp giải quyết bài toán giao thông, mà còn rút ngắn thời gian di chuyển giữa quận Gò Vấp kết nối vào trung tâm thành phố cũng như sân bay Tân Sơn Nhất.</p> <p>Quận Gò Vấp thời gian tới đón thêm một loạt dự án trong tương lai như: tuyến monorail số 3 từ ngã sáu Gò Vấp đến công viên phần mềm Quang Trung, ga Tân Thới Hiệp, xây mới cầu Hang Ngoài (quận Gò Vấp), mở rộng mặt đường Nguyễn Văn Nghi và đường Lê Quang Định đoạn dài 650m, sau mở rộng lên 25m, hướng từ đường Nguyễn Thái Sơn đến đường Phạm Văn Đồng. Mở rộng và nâng cấp đường Lương Ngọc Quyến (đoạn từ Phan Văn Trị đến Rạch Lăng) dài 500m, rộng 16m. Dự án trung tâm thương mại - siêu thị Emart 2 thương hiệu bán lẻ hàng đầu Hàn Quốc tại đường Phan Huy Ích với diện tích sàn xây dựng khoảng 35.000m2, bao gồm 11.000m2 dành cho hầm để xe và ba tầng nổi dành cho khu vực bán hàng, kinh doanh sản phẩm.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Trường quốc tế Việt - Úc tọa lạc kế cạnh CityLand Garden Hills." data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/06/06/824524736-w500-4028-1559782698.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=PPU_lAPFxHd_HbYfJtmfzA" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/06/06/824524736-w500-4028-1559782698.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=PPU_lAPFxHd_HbYfJtmfzA" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Trường quốc tế Việt - Úc tọa lạc kế cạnh CityLand Garden Hills.</p> </figcaption> </figure> <p>Về hệ thống tiện ích, Gò Vấp cũng chứng kiến sự phát triển rất nhanh chóng, với sự xuất hiện của các siêu thị, trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, Emart, Vincom Quang Trung, Co.op Mart, Big C, hệ thống cửa hàng tiện lợi..., bệnh viện đa khoa quốc tế Vũ Anh, trường mẫu giáo Việt Mỹ VASS, Maple Bear, Harvard Junior Kindergarten, mầm non quốc tế Worldkids, trường liên cấp quốc tế Việt Úc, Nam Mỹ UTS cùng các điểm trường công lập, dân lập khác từ mầm non đến đại học.</p> <p>Sự kết nối của tuyến đường làm cho việc liên kết vùng của Gò Vấp với các quận khác thuận lợi hơn nhiều, tạo thế mạnh về giao thương, bên cạnh đó Gò Vấp còn được đánh giá là một môi trường sống tốt.</p> <p>Với lợi thế địa hình là vùng đất đồi cao ít chịu ảnh hưởng bởi triều cường và mưa lớn nên các công trình xây dựng nơi đây rất vững chắc, cây xanh nhiều điều hòa không khí, môi trường sống hội tụ khá đầy đủ về tiện ích.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Trung tâm thương mại Lotte Mart là tiện ích nổi bật, tăng sức hút cho dự án CityLand Park Hills." data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/06/06/278790158-w500-6489-1559782699.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=Tzl_neYRnbmoWTwBG9vlfw" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/06/06/278790158-w500-6489-1559782699.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=Tzl_neYRnbmoWTwBG9vlfw" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Trung tâm thương mại Lotte Mart với tiện ích nổi bật, tăng sức hút cho dự án CityLand Park Hills.</p> </figcaption> </figure> <p>Đại diện CityLand cho biết, từ những yếu tố nổi bật trên, trong vài năm tới, sức bật và sự phát triển của Gò Vấp sẽ còn mạnh mẽ hơn. "Khi các tuyến giao thông đường bộ, đường sắt, cầu và hầm được kết nối đồng bộ, thông thoáng, Gò Vấp sẽ là lựa chọn an cư lâu dài của nhiều gia đình và là cơ hội sinh lời cho giới đầu tư", vị đại diện này cho biết.</p> </article>
-
CityLand kỷ niệm 16 năm thành lập và phát triển
<p>Sau 16 năm, CityLand trở thành một trong những chủ đầu tư bất động sản cao cấp lớn mạnh, nhiều dự án nổi bật tại TP HCM, Hà Nội...</p> <article lg-uid="lg0"> <p>Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand) vừa tổ chức kỷ niệm 16 năm thành lập (8/7/2003-8/7/2019) cùng ban lãnh đạo và toàn bộ cán bộ nhân viên của công ty.</p> <p>Theo đại diện CityLand, 16 năm là quá trình nỗ lực của doanh nghiệp trong việc theo đuổi sứ mệnh tạo nên những chuẩn mực, hình thành những giá trị sống mới qua những dự án bất động sản trải dài khắp đất nước.</p> <p>"Với định hướng chiến lược là tập trung và chuyên nghiệp hóa các hoạt động đầu tư, kinh doanh và dịch vụ bất động sản, công ty từng bước trở thành một trong những chủ đầu tư uy tín, lớn mạnh trên thị trường", vị đại diện này nói.</p> <p>CityLand xây dựng thương hiệu dựa trên bốn giá trị cốt lõi: chất lượng, uy tín, đạo đức và chuyên nghiệp. Trong đó, chất lượng các sản phẩm bất động sản mà CityLand cung cấp cho thị trường luôn đặt lên hàng đầu. Song song, doanh nghiệp còn giữ vững uy tín trong việc thực hiện những cam kết đối với khách hàng, nhà đầu tư và đối tác.</p> <p>"Chúng tôi đề cao chuẩn mực đạo đức trong văn hóa doanh nghiệp, luôn ưu tiên lợi ích của khách hàng, đối tác và cán bộ nhân viên, mang lại sự thành công, niềm tin cho những người đồng hành cùng công ty", đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Công ty chú trọng các công tác kết nối nhân sự, phụng sự cộng đồng bên cạnh hoạt động kinh doanh." data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/07/11/1978199400-w500-9832-1562861085.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=_gfOiGU6RvuWIsYMrbIFQw" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/07/11/1978199400-w500-9832-1562861085.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=_gfOiGU6RvuWIsYMrbIFQw" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Công ty chú trọng các công tác kết nối nhân sự, phụng sự cộng đồng bên cạnh hoạt động kinh doanh.</p> </figcaption> </figure> <p>Nhận biết được sự quan trọng của nguồn nhân lực đối với sự phát triển của công ty, CityLand không ngừng cải tiến môi trường làm việc, thường xuyên tổ chức đào tạo nâng cao kỹ năng, chuyên môn và sự chuyên nghiệp nhằm tạo điều kiện cho người lao động phát huy tối đa năng lực của mình.</p> <p>Song song với hoạt động kinh doanh hiệu quả là tinh thần và ý thức thực hiện trách nhiệm cộng đồng. Vì vậy, công ty thường xuyên tổ chức các hoạt động cùng các chuyến đi thiện nguyện mang tính kết nối và xây dựng cộng đồng. Vừa qua, công ty đã tổ chức chương trình kết nối nhân sự theo truyền thống, kết hợp công tác xã hội từ thiện tại trung tâm nuôi dưỡng người già thuộc Sở Lao động Thương binh Xã hội tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với sự tham gia của đông đảo cán bộ nhân viên.</p> <p>Trong 16 năm hình thành trên thị trường, công ty đạt nhiều cột mốc đáng nhớ. Từ 2013 đến nay, công ty liên tục cung cấp cho thị trường TP HCM những sản phẩm bất động sản chất lượng cao như các dự án tại quận 7, Gò Vấp... Công ty cũng liên tiếp nhận được nhiều giải thưởng như top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam 2016-2017; top 10 thương hiệu dẫn đầu 2016-2018, chủ đầu tư Bất động sản cao cấp tốt nhất Đông Nam Á 2018 do Dot Property công nhận.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="CityLand đón nhận nhiều giải thưởng uy tín trong ngành bất động sản." data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/07/11/2006563132-w500-3145-1562861085.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=F52E86DR-aVOH8H-wnPX-Q" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/07/11/2006563132-w500-3145-1562861085.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=F52E86DR-aVOH8H-wnPX-Q" /> <figcaption itemprop="description"> <p>CityLand đón nhận nhiều giải thưởng uy tín trong ngành bất động sản.</p> </figcaption> </figure> <p>"Nhưng đối với CityLand, thành tựu quý giá công ty đạt được là sự tin tưởng của khách hàng. Đây cũng là minh chứng tốt nhất cho sự nỗ lực không ngừng của doanh nghiệp", đại diện công ty bất động sản khẳng định.</p> </article>
-
CityLand khởi công 141 nhà phố, biệt thự tại Gò Vấp
<p>Các sản phẩm mới thuộc khu B đánh dấu 5 trên 6 giai đoạn của khu đô thị CityLand Park Hills vốn đầu tư 6.000 tỷ đồng hoàn thành.</p> <article lg-uid="lg0"> <p>Sáng ngày 10/3, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand) chính thức làm lễ khởi công xây dựng khu B tại khu đô thị CityLand Park Hills. Theo đó, CityLand sẽ tiếp tục triển khai xây dựng 141 căn nhà phố, nhà phố thương mại và biệt thự - biệt thự song lập.</p> <p>Nghi lễ khởi công được tiến hành với sự tham dự của đại diện chủ đầu tư, nhà thầu Hòa Bình cùng các đối tác cùng tham gia dự án. Hòa Bình sẽ thi công gói kết cấu như: nhà phố thương mại, nhà phố liền kề và biệt thự.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Lễ khởi công khu B - CityLand Park Hills mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng." data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/03/11/994572645-w500-6174-1552296721.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=sIKUdaZOwfleMmbLZdnw0Q" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/03/11/994572645-w500-6174-1552296721.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=sIKUdaZOwfleMmbLZdnw0Q" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Lễ khởi công khu B - CityLand Park Hills mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng.</p> </figcaption> </figure> <p>Trước khi thực hiện lễ khởi công và tung giỏ hàng trên 141 căn trong đợt này, chủ đầu tư CityLand cho biết, dự án nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, bao gồm cả giới đầu tư. Đặc biệt là việc dần hoàn thiện và thông xe tuyến đường chính nội khu D1 lộ giới 30m, kết nối Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, ngang qua công viên và Lotte Mart đã khiến cho lượng giao dịch của dự án từ những ngày đầu năm 2019 đến nay khá đều và lượng khách hàng quan tâm ngày càng đông.</p> <p>Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Hữu Tài - Phó tổng giám đốc thường trực chia sẻ, sự kiện không chỉ đánh dấu giai đoạn khởi động tiền đề cho hành trình tạo dựng khu đô thị hiện đại và cộng đồng cư dân văn minh tại trung tâm quận Gò Vấp, mà còn là minh chứng cho triết lý đặt lợi ích khách hàng, xã hội vào lợi ích của doanh nghiệp CityLand theo đuổi trong gần 16 năm hình thành và phát triển.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Hữu Tài - Phó tổng giám đốc thường trực chia sẻ tại buổi lễ." data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/03/11/867994104-w500-2619-1552296723.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=aeiNKYu6HJi4KvENXvu7Zg" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/03/11/867994104-w500-2619-1552296723.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=aeiNKYu6HJi4KvENXvu7Zg" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Hữu Tài - Phó tổng giám đốc thường trực chia sẻ tại buổi lễ.</p> </figcaption> </figure> <p>"Ra mắt thị trường từ tháng 4/2016, đến nay dự án CityLand Park Hills đã tiến hành bàn giao cho hơn 500 khách hàng từ cuối năm 2017", đại diện CityLand nhấn mạnh.</p> <p>Phó tổng giám đốc thường trực CityLand cho biết thêm, 141 căn được khởi công xây dựng tại khu B lần này có vị trí đẹp nhất bởi tiếp giáp 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng và tuyến đường chính huyết mạch lớn nhất dự án - đường nội khu D1 có lộ giới 30m với hai làn đường nối ra đường Phan Văn Trị và nằm đối diện ngay trung tâm thương mại Lotte Mart, sẽ là lợi thế rất lớn cho chủ nhân, đặc biệt là kinh doanh và cho thuê.</p> <p>Sau lễ khởi công này, dự án CityLand Park Hills dự kiến sẽ sớm đưa công trình đi vào sử dụng và bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2019. Song song đó, cũng vào quý III/2019 này, CityLand sẽ tiếp tục thực hiện công tác khởi công xây dựng đợt cuối cùng trong tổng phân khu 27ha, với tâm điểm là công viên rộng 2ha cùng hàng loạt dãy nhà biệt thự và nhà phố, nhà phố thương mại mới, đảm bảo nguồn cung cho nhu cầu khách hàng và giới đầu tư.</p> <p>Cùng ngày diễn ra sự kiện khởi công, chủ đầu tư còn có buổi gặp gỡ tư vấn khách hàng và chính thức công bố triển khai chương trình "Mua nhà mới, trúng xe sang, rộn ràng hạnh phúc" với tổng giá trị giải thưởng và quà tặng lên đến 16 tỷ đồng, diễn ra từ 11/3 đến 8/6.</p> <p>Ngoài việc được tham gia rút thăm trúng thưởng, quà tặng nhận ngay, CityLand còn đặc biệt dành tặng thêm cho tất cả khách hàng gói ưu đãi hỗ trợ 100% chi phí tô trát bên trong nhà khi tham gia chương trình.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Phối cảnh dãy nhà phố thương mại thuộc khu B dự án CityLand Park Hills được hình thành trong lương lai vào năm 2020. Thông tin chi tiết: tại đây. Hotline: 0968228811" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/03/11/741415563-w500-7797-1552296723.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=Y4cdS5yr5CnvmUaeadIVBw" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/03/11/741415563-w500-7797-1552296723.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=Y4cdS5yr5CnvmUaeadIVBw" /> <figcaption itemprop="description"> <p>Phối cảnh dãy nhà phố thương mại thuộc khu B dự án CityLand Park Hills được hình thành trong lương lai vào năm 2020. Thông tin chi tiết: <a href="http://cityland.com.vn/" rel="nofollow" target="_blank">tại đây</a>. Hotline: 0968228811</p> </figcaption> </figure> <p>Tọa lạc tại số 18 Phan Văn Trị, phường 10, quận Gò Vấp, dự án CityLand Park Hills phát triển bởi CityLand - "Chủ đầu tư Bất động sản cao cấp tốt nhất Việt Nam 2018" do Dot Property Vietnam Awards vinh danh. Với quy mô lên đến 27ha và vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, khu đô thị cung cấp cho thị trường hơn 2.000 sản phẩm biệt thự, nhà liên kế và căn hộ, với điểm nhấn kiến trúc tân cổ điển và tạo hình ngoại thất mang phong cách châu Âu.</p> <p>CityLand Park Hills thuận tiện kết nối giao thông đến nhiều khu vực trung tâm của TP HCM. Theo đại diện chủ đầu tư, sở hữu bất động sản tại đây, khách hàng vừa cân bằng giữa sự thuận tiện khi đi làm, đến sân bay chỉ 10 phút. Khu đô thị được tối ưu các tiện ích mang lại không khí trong lành và môi trường sống tự nhiên, thoáng mát.</p> <p>Đồng thời, các sản phẩm có tính pháp lý minh bạch, đảm bảo sở hữu hợp pháp của cư dân. "Đây là thế mạnh của dự án mà chúng tôi tìm cách khai thác khi tạo dựng</p> </article>
-
Nhìn lại hành trình ‘tiến hóa’ đô thị và thị trường BĐS Gò Vấp sau 10 năm
<h2 data-role="sapo">Đề án phát triển thành phố phía Đông vẫn là đề tài nóng. Tuy nhiên, đó là câu chuyện tương lai, những chuyển động tạo nên sự “lột xác” hình hài đô thị 10 năm qua, Gò Vấp lại cho thấy sự chuyển mình đầy ngoạn mục.</h2> <p>Nằm ở vành đai phía Bắc, Gò Vấp trước kia mang hình ảnh đô thị vùng ven với hạ tầng cơ sở kém phát triển. Vì vậy, dù có quỹ đất đặc biệt rộng lớn và lợi thế gò đồi cao lý tưởng nhưng Gò Vấp chưa thực sự có điểm đột phá để thu hút người dân cùng giới đầu tư.</p> <p>Song chỉ trong khoảng 10 năm trở lại đây, Gò Vấp có bước phát triển đáng kinh ngạc, rũ bỏ được hình thái đô thị lộn xộn khoác lên mình tấm áo mới qua từng cung đường và những khu đô thị hiện đại.</p> <h2>Từ quận vùng ven đến sự “tiến hóa” đô thị hiện đại</h2> <p>Nhắc đến Gò Vấp, không thể không nhắc đến những địa danh đã trở thành biểu tượng. Trong đó, ngã năm Chuồng Chó (nay là ngã sáu Gò Vấp) không chỉ nổi danh trong lịch sử, mà khoảng 10 năm trước vốn là “nỗi ám ảnh” kẹt xe đối với người dân. Từ tình trạng giao thông gây ức chế của ngã năm cũng có thể hình dung được hạ tầng giao thông và đô thị chung của quận Gò Vấp lúc bấy giờ tương đối lộn xộn.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Ngã năm Chuồng Chó với áp lực giao thông trước đây" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2020_12_01/cityland/nga5govap_HSCN.jpg?width=500" /> <p>Ngã năm Chuồng Chó với áp lực giao thông trước đây</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Các làng nghề truyền thống dần bị thay thế bởi những khu dân cư đông đúc, tự phát và thiếu quy hoạch. Hạ tầng chưa phát triển, người dân khi muốn mua sắm chỉ có thể tìm đến chợ Xóm Mới, chợ Gò Vấp, Hạnh Thông Tây… các trung tâm thương mại, khu vui chơi, giải trí dường như chưa xuất hiện.</p> <p>Tuy nhiên, Gò Vấp lại sở hữu ưu điểm hết sức quan trọng chính là vị trí địa lý vô cùng đắc địa. Nằm không quá xa quận trung tâm, gần sân bay quốc tế, cửa ngõ phía Bắc của TP.HCM và kết nối giữa các khu vực phía Tây, phía Đông. Chính vì vị trí quan trọng như vậy, Gò Vấp hẳn nhiên phải tìm một động lực và bắt buộc phải phát triển.</p> <p>Để hỗ trợ cho quận phát triển và kết nối hạ tầng tốt hơn, thành phố đã tập trung xây dựng cầu vượt thép tại nút giao thông ngã sáu Gò Vấp, nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Nguyễn Kiệm, đại lộ Phạm Văn Đồng… giúp việc lưu thông trở nên thuận tiện và nhanh chóng.</p> <p>Cùng với sự phát triển của hạ tầng giao thông, chuỗi tiện ích, dịch vụ giải trí… cũng không ngừng phát triển. Gò Vấp bắt đầu xuất hiện hàng loạt siêu thị, TTTM lớn như: Lotte Mart, Emart, Vincom Quang Trung, Co.op Mart, Big C, hệ thống cửa hàng tiện lợi, bệnh viện đa khoa quốc tế Anh Minh, trường mẫu giáo Việt Mỹ VASS, Maple Bear, Harvard Junior Kindergarten,… cùng hàng trăm điểm trường công lập, dân lập khác từ mầm non đến đại học.</p> <h2>Bất động sản - động lực thúc đẩy diện mạo mới</h2> <p>Những ai định cư lâu năm tại Gò Vấp đều có thể dễ dàng nhận thấy sự thay da đổi thịt từng ngày, từng tháng để trở thành đô thị sầm uất của quận này. Trong 10 năm trở lại đây sự xuất hiện của các dự án bất động sản đi cùng chuỗi tiện ích hiện đại đã góp phần đáng kể vào việc biến khu vùng ven ngày nào trở thành một trong những quận đáng sống nhất TP.HCM.</p> <p>Nắm bắt lợi thế đòn bẩy về hạ tầng cơ sở kết hợp ưu thế quỹ đất và vị trí đắc địa, thị trường bất động sản Gò Vấp bắt đầu đón nhận làn sóng đầu tư và giao dịch mạnh mẽ. Trong đó, loạt dự án được đầu tư bài bản với dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố… cao cấp ở các vị trí trung tâm đã thực sự tạo điểm nhấn cho diện mạo mới của Gò Vấp. Những đô thị mới đó cũng chính là hạt nhân tạo nên bức tranh hoàn toàn đối nghịch so với một Gò Vấp ven đô trước đây.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="CityLand Park Hills - một trong những “khu nhà giàu” đáng sống tại Gò Vấp" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2020_12_01/cityland/copyofdsc03711-2_NDWI.jpg?width=500" /> <p>CityLand Park Hills - một trong những “khu nhà giàu” đáng sống tại Gò Vấp</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Đón đầu nhu cầu thị trường, Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố (CityLand) đã tạo dấu ấn với các dự án cao cấp, tạo nên hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ, thương mại đa dạng, sầm uất cho khu vực như: CityLand Center Hills, CityLand Garden Hills và gần đây nhất là <a href="https://citylandparkhills.cityland.com.vn/" rel="nofollow" target="_blank">CityLand Park Hills </a>với quy mô 27 ha đã bàn giao 80%.</p> <p>Song song với việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở, những khu thương mại, trung tâm hội nghị, bệnh viện, trường học... cũng được CityLand cùng các đối tác hợp tác phát triển ngay trong dự án.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Quảng trường nhạc nước quy mô 15.000 m2 - tiện ích đẳng cấp của khu dân cư và là địa điểm giao lưu văn hóa, sinh hoạt cộng đồng của khu vực" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2020_12_01/cityland/copyofcitylandfinal_ZTNJ.png?width=500" /> <p>Quảng trường nhạc nước quy mô 15.000 m<sup>2</sup> - tiện ích đẳng cấp của khu dân cư và là địa điểm giao lưu văn hóa, sinh hoạt cộng đồng của khu vực</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Không thể phủ nhận, các dự án của CityLand là một trong những nguyên nhân giúp bất động sản khu vực Gò Vấp tăng không ngừng, nhanh chóng vươn lên thành “điểm sáng” về phát triển đô thị với tính thanh khoản các dự án luôn ở mức cao. Đây cũng là tiền đề “kích hoạt” cơ hội cho thị trường bất động sản quận Gò Vấp đón nhận làn sóng đầu tư và giao dịch mạnh mẽ, thu hút hàng loạt các dự án quy mô khác.</p> <table> <tbody> <tr> <td> <p>CityLand mở bán số lượng giới hạn những căn đẹp nhất với chương trình tri ân hấp dẫn:</p> <p>- Cơ hội nhận được suất mua mặt bằng thương mại.</p> <p>- Cơ hội bốc thăm trúng xe Audi trị giá hơn 2 tỉ đồng.</p> <p>- Hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ cho thuê cùng nhiều quà tặng giá trị khác.</p> <p>Hotline: 1900 56 56 33</p> <p>Website: <a href="http://www.cityland.com.vn/" rel="nofollow" target="_blank">www.cityland.com.vn</a></p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
Bất động sản nội đô: Phân khúc nào dẫn đầu cuộc đua quý 4?
<h2 data-role="sapo">Khi bất động sản thực trở thành xu hướng do khẩu vị nhà đầu tư thay đổi trước tác động của dịch bệnh và sự trồi sụt khó đoán của các kênh đầu tư khác, liệu phân khúc nào sẽ bứt phá và về đích quý 4?</h2> <h2>Bất động sản nội đô “vẫn nguyên giá trị và vị thế”</h2> <p>Sau thời gian dài “làm mưa làm gió” trên thị trường khi nguồn cung sản phẩm nội đô khan hiếm, bất động sản tại các khu đô thị vệ tinh và tỉnh thành lân cận thành phố đang phải cạnh tranh lớn với các sản phẩm khẳng định giá trị thực ở nội đô.</p> <p>Trong đó, có thể nói lợi thế tạo nên giá trị và vị thế của bất động sản nội đô là không gì đo đếm được với các yếu tố: Vị trí trung tâm thành phố, hạ tầng giao thông và xã hội (giáo dục, văn hóa, giải trí…) được ưu tiên phát triển; cộng đồng cư dân hiện hữu lâu đời… Và đặc biệt, sự minh bạch về pháp lý, đảm bảo tiến độ xây dựng và cấp sổ hồng sớm sau khi bàn giao trở thành “vũ khí tối thượng” tăng sức mạnh cạnh tranh cho nhiều dự án.</p> <p>Bên cạnh đó, mặc dù quỹ đất hạn chế, nhưng các chủ đầu tư phát triển dự án tại khu vực nội đô đều đặc biệt chú trọng trải nghiệm sống của khách hàng và tăng thêm giá trị “vô hình” cho sản phẩm, thúc đẩy nhà đầu tư tham gia thị trường. Do đó, sản phẩm đáp ứng nhu cầu sống xanh - sống sang - sống khỏe - sống hiện đại - sống thông minh sẽ thu hút và trở thành tiêu chí cộng thêm khi lựa chọn bất động sản nội đô.</p> <p>Đại diện chủ đầu tư đang phát triển dự án quy mô 27 ha tại quận Gò Vấp cho biết: “Nhìn vào bản đồ đầu tư bất động sản thành phố, những khu vực góp phần tạo sóng và dẫn dắt thị trường có thể kể đến khu Nam Saigon, khu Đông và gần đây là khu vực phía Bắc. Tôi tin rằng, với những lợi thế nổi bật, dù xu hướng phát triển bất động sản hay khẩu vị nhà đầu tư có thay đổi thì bất động sản nội đô vẫn giữ nguyên giá trị và vị thế dẫn đầu của nó”.</p> <h2>Nhà phố hoàn thiện, pháp lý minh bạch sẽ “chiếm sóng”</h2> <p>Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường đang sôi động trở lại ngay khi tháng Ngâu vừa kết thúc. Trong đó, giới chuyên gia nhận định phân khúc căn hộ bình dân tiếp tục dẫn đầu nhu cầu nhưng khan cung và bất động sản hạng sang vẫn hấp dẫn dòng tiền bất kể khó khăn trong ngắn hạn do dịch.</p> <p>Về khẩu vị nhà đầu tư, khảo sát cho thấy người mua nhà ngày càng chú ý đến các yếu tố tích hợp như: công nghệ, chăm sóc sức khỏe và sự an toàn. Không chỉ an toàn về chất lượng sản phẩm mà còn ở yếu tố pháp lý dự án. Câu chuyện về sổ hồng đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của cư dân cũng như nhà đầu tư. Nó cho thấy sự bất an của cư dân khi có đến 63 dự án với 30.000 căn hộ tại TP.HCM bị “treo” sổ hồng nhiều năm liền (khảo sát của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - HoREA). Mặt khác, đó lại là thế mạnh đặc biệt của những dự án đảm bảo pháp lý và tiến độ.</p> <p>Là một trong những dự án hoàn chỉnh đầy đủ các quy trình, thủ tục đầu tư, xây dựng dự án theo đúng quy định, các cư dân tại khu đô thị <a href="https://citylandparkhills.cityland.com.vn/index.html" rel="nofollow" target="_blank">CityLand Park Hills</a> đã và đang tiếp tục được trao sổ hồng với số lượng 232 sổ trong tháng 9 và đầu tháng 10 này.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Việc liên tục bàn giao sổ hồng dự án KĐT CityLand Park Hills là minh chứng cho uy tín của chủ đầu tư và tiềm năng phát triển của dự án" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2020_09_28/cityland/2_BWNN.jpg?width=500" /> <p>Việc liên tục bàn giao sổ hồng dự án KĐT CityLand Park Hills là minh chứng cho uy tín của chủ đầu tư và tiềm năng phát triển của dự án</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>CityLand Park Hills được nhà đầu tư và cả khách mua ở thực lựa chọn bởi sản phẩm sẵn sàng bàn giao có thể vào ở, kinh doanh hoặc cho thuê ngay giúp nhanh chóng gia tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư với pháp lý đảm bảo minh bạch.</p> <p>Chuỗi nhà phố, nhà phố thương mại và biệt thự <a href="https://citylandparkhills.cityland.com.vn/index.html" rel="nofollow" target="_blank">CityLand Park Hills </a>mang phong cách kiến trúc châu Âu tân cổ điển sang trọng, tọa lạc trên mặt tiền tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Lượng, Phan Văn Trị thuận tiện giao thương. Không chỉ mang đến tiện ích phong phú đáp ứng nhu cầu sống sang và hiện đại của cư dân với trường học liên cấp quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại - hội nghị, siêu thị…, chủ đầu tư CityLand còn tạo nên một không gian sinh hoạt cộng đồng và văn hóa thú vị với quảng trường nhạc nước quy mô 15.000 m<sup>2</sup> - Hòa Bình Square.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Quảng trường Hòa Bình sẽ là điểm đến lý tưởng cho cư dân khu vực Gò Vấp và khách tham quan với nhiều hoạt động văn hóa, nghệ thuật, giải trí đa dạng, hấp dẫn" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2020_09_28/cityland/3_KXRG.jpg?width=500" /> <p>Quảng trường Hòa Bình sẽ là điểm đến lý tưởng cho cư dân khu vực Gò Vấp và khách tham quan với nhiều hoạt động văn hóa, nghệ thuật, giải trí đa dạng, hấp dẫn</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Hòa Bình Square được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến mới tại TP.HCM trong thời gian tới với các hoạt động văn hóa, nghệ thuật và biểu diễn nhạc nước được tổ chức thường xuyên. </p> <table> <tbody> <tr> <td> <p>CityLand mở bán số lượng giới hạn những căn đẹp nhất với chương trình tri ân hấp dẫn:</p> <p>- Cơ hội nhận được suất mua mặt bằng thương mại.</p> <p>- Cơ hội bốc thăm trúng xe Audi trị giá hơn 2 tỉ đồng.</p> <p>- Hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ cho thuê cùng nhiều quà tặng giá trị khác.</p> <p>Hotline: 1900 56 56 33</p> <p>Website: <a href="http://www.cityland.com.vn/" rel="nofollow" target="_blank">www.cityland.com.vn</a></p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
Nơi đáng sống ở khu Nam Sài Gòn
<h1>Nơi đáng sống ở khu Nam Sài Gòn</h1> <p><a data-author-id="0" href="javascript:;" title="Thông tin dịch vụ"><img alt="Thông tin dịch vụ" src="https://static.thanhnien.com.vn/thanhnien.vn/image/ava_inter.png" /></a></p> <p><a href="javascript:;" title="Thông tin dịch vụ">Thông tin dịch vụ</a></p> <p>24/04/2019 08:00 GMT+7</p> <p><iframe allow="encrypted-media" allowfullscreen="true" allowtransparency="true" data-testid="fb:like Facebook Social Plugin" frameborder="0" height="1000px" name="f38a7b27995328cf5" scrolling="no" src="https://www.facebook.com/v10.0/plugins/like.php?action=like&app_id=403237164337145&channel=https%3A%2F%2Fstaticxx.facebook.com%2Fx%2Fconnect%2Fxd_arbiter%2F%3Fversion%3D46%23cb%3Df001d6846f8a70de6%26domain%3Dthanhnien.vn%26is_canvas%3Dfalse%26origin%3Dhttps%253A%252F%252Fthanhnien.vn%252Ffb4c71168b3865593%26relation%3Dparent.parent&container_width=0&href=https%3A%2F%2Fthanhnien.vn%2Fnoi-dang-song-o-khu-nam-sai-gon-185844471.htm&layout=button_count&locale=vi_VN&sdk=joey&share=false&size=small&width=" title="fb:like Facebook Social Plugin" width="1000px"></iframe></p> <p><a data-href="https://thanhnien.vn/noi-dang-song-o-khu-nam-sai-gon-185844471.htm" data-title="Nơi đáng sống ở khu Nam Sài Gòn" href="javascript:;" rel="facebook" title="Chia sẻ facebook">Chia sẻ</a></p> <p> </p> <h2 data-role="sapo">Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp, tại khu Nam Sài Gòn xuất hiện một dự án nhà ở thấp tầng ven sông, nơi có không khí trong lành và không gian sống lý tưởng.</h2> <p>Đó là lý do tại sao dự án này thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng ngay từ ngày chính thức được giới thiệu.</p> <p>Senturia Nam Sai Gon có vị trí đặc địa với một mặt giáp trực tiếp đại lộ Nguyễn Văn Linh, một mặt giáp sông Hiệp Ân thoáng mát. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Trung Sơn, hay trung tâm Sài Gòn và các tỉnh miền Tây, miền Đông Nam bộ.</p> <p>Tọa lạc trên diện tích 19,8 ha, Senturia Nam Saigon được quy hoạch xây dựng đồng bộ, khép kín với 25 tiện ích cao cấp ngay trong nội khu, từ cung đường chạy bộ ven sông, hồ bơi trẻ em, sân chơi, phòng tập gym, phòng yoga, khu vườn Địa Trung Hải…</p> <p>Nhà phát triển Tiến Phước cho biết, dự án Senturia Nam Sai Gon gồm ba giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 với 107 căn nhà phố liên kế và nhà phố thương mại đã chính thức ra mắt thị trường vào tháng 3.2019. Hiện dự án đã hoàn tất việc đền bù, đã được phê duyệt 1/500. Công tác triển khai phần hạ tầng cơ bản đang được xúc tiến, vì thế tiến độ bàn giao cho khách hàng vào năm 2020 sẽ được bảo đảm.</p> <p>Tại Senturia Nam Sai Gon, 107 căn nhà thấp tầng giai đoạn 1 được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải với nắng gió và cảnh quan thiên nhiên xanh tươi bao quanh. Sống ở đây, cư dân có thể ngắm nhìn bầu trời bao la, cảnh bình minh trên sông và trong sự riêng tư, yên tĩnh. Đây là nơi mang đến cho cư dân một không gian sống thân thiện, gần gũi, giàu cảm xúc.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Nội thất phòng khách thiết kế sang trọng theo phong cách Địa Trung Hải" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2019_04_23/Senturia/hinh2_JRQC.jpg?width=500" /> <p>Nội thất phòng khách thiết kế sang trọng theo phong cách Địa Trung Hải</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Senturia Nam Sai Gon là sự tiếp nối thành công từ dự án Senturia Vườn Lài ở quận 12, là mảnh ghép nữa trong chuỗi thương hiệu Senturia mà Công ty Tiến Phước đang xây dựng với nét riêng là phong cách kiến trúc vùng Địa Trung Hải.</p> <p>Đấy là những căn nhà phố thương mại, nhà liên kế với những hình khối vững chãi với nhiều sắc màu như màu đất nung terra, màu xanh olive, sắc hồng của hoa giấy… Cư dân mỗi buổi sáng thức dậy có thể hòa mình vào một không gian thoáng đãng nơi ánh nắng có thể len lỏi đùa giỡn trong nhà, làn gió mát mơn man trong mọi ngóc ngách của các căn phòng.</p> <p>Một trong những nét độc đáo của Senturia Nam Sai Gon là các căn nhà không có hàng rào kín cổng cao tường, thay vào đó là những hàng rào thấp với các dậu hoa mimosa, hoa hồng và cây xanh. Chỉ cần đẩy nhẹ cánh cửa, những chủ nhân người hiện đại có thể chan hòa cùng thiên nhiên xung quanh.</p> <p>Các kiến trúc sư tài năng đã nâng niu và chăm chút từng chi tiết cho không gian sống riêng tư: phòng ngủ hướng đến sự rộng mở với các khung cửa sổ và cửa chính tận dụng những luồng khí tốt lưu thông từ hông nhà, giúp gian phòng đầy đủ nguồn sáng và thông suốt. Giường ngủ nhìn ra ban công, nơi được thiết kế mở cùng bờ tường được phủ cây xanh, tạo nên sự tươi mới. Phòng ăn kết hợp bếp đón nhiều ánh sáng tự nhiên qua các cửa sổ, cửa lớn.</p> <p>Chưa hết, với thiết kế thông tầng, các khu vực chức năng được kết nối liên tục với nhau. Ngôi nhà phố dưới đây là một ví dụ điển hình cho không gian thông thoáng, sang trọng, tinh tế và thoải mái, đúng như thông điệp của chuỗi thương hiệu Senturia “Chạm vào từng cung bậc cảm xúc”.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Nội thất phòng khách và phòng ăn" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2019_04_23/Senturia/hinh3_XNSU.jpg?width=500" /> <p>Nội thất phòng khách và phòng ăn</p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
Hậu Giang thành ‘mỏ vàng’ mới của các ‘ông lớn’ bất động sản
<h2 data-role="sapo">Hai năm trở lại đây, miền Tây hiện được ví như “miền đất hứa” của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.</h2> <p>Theo nhiều chuyên gia, chưa bao giờ miền Tây có những yếu tố đáp ứng thiên thời, địa lợi và nhân hòa như hiện nay. Trong đó, với lợi thế về hạ tầng, dân sinh, Hậu Giang vươn mình trở thành “mỏ vàng” của các ông lớn BĐS.</p> <h2>Cuộc dịch chuyển về nơi Chín Rồng</h2> <p>Một chuyên gia trong ngành bất động sản nhận định, đồng thời chỉ ra một cuộc “dịch chuyển” của các nhà đầu tư về vùng đất Chín Rồng bởi những lợi ích từ trung và dài hạn. Khi quỹ đất tại TP.HCM không còn nhiều và các tỉnh Đông Nam bộ đã dày đặc các dự án đầu tư thì việc các nhà đầu tư quan tâm vào khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long là một điều dễ hiểu.</p> <p>Theo đó, tại đây vẫn còn rất nhiều quỹ đất để mở rộng, tiềm năng về kinh tế, xã hội, nhân lực, cơ sở hạ tầng xã hội đang được chú trọng phát triển và dòng di dân đang được cải thiện, đặc biệt với dân số lên tới gần 20 triệu dân, là những lý do dẫn đến việc miền Tây trở thành điểm sáng của giới địa ốc.</p> <p>Tiếp giáp với thủ phủ Cần Thơ, Hậu Giang là một trong số những thị trường hưởng lợi từ cuộc dịch chuyển này. Trong ngắn hạn, Hậu Giang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ về tiềm năng thu hút các chủ đầu tư chuyên nghiệp. Theo Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Hậu Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030, dự báo nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn năm 2021 - 2025 là 21.866 tỉ đồng.</p> <p>Trong đó, thành phố Vị Thanh chính là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư nhờ sở nắm giữ nhiều lợi thế và tiềm năng phát triển về hạ tầng, công nghiệp và thương mại - dịch vụ. Trong giai đoạn 2021 - 2025, bên cạnh việc đưa vào vận hành tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp nối từ Hậu Giang đến Cà Mau, đầu tư mở rộng quốc lộ 61C nối thành phố Vị Thanh với thành phố Cần Thơ, thông xe toàn tuyến cao tốc TP.HCM - Cần Thơ, khu vực này sẽ đón nhận thêm tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau với vốn đầu tư hơn 47.000 tỉ đồng, đường sắt cao tốc 10 tỉ USD nối TP.HCM - Cần Thơ…</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Vị Thanh được ví như “trái tim giao thương miền Tây” với lợi thế và tiềm năng về hạ tầng giao thông, điều kiện tự nhiên" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2021_04_14/vithanh/1_CVZB.png?width=500" /> <p>Vị Thanh được ví như “trái tim giao thương miền Tây” với lợi thế và tiềm năng về hạ tầng giao thông, điều kiện tự nhiên</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Cùng với hạ tầng giao thông, Hậu Giang sẽ quy hoạch phát triển thêm các phân khu chức năng cho thành phố Vị Thanh như khu đô thị hành chính phức hợp, khu đô thị thương mại dịch vụ tổng hợp, khu đô thị công nghiệp - dịch vụ theo hướng xanh sạch…</p> <p>Những lợi thế này kết hợp với sự xuất hiện các dự án đầu tư của nhiều tập đoàn bất động sản hàng đầu đang báo hiệu thành phố Vị Thanh đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với nhiều triển vọng tươi sáng, hứa hẹn sẽ mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược.</p> <h2>Vị Thanh New City - đón sóng, tạo bão</h2> <p>Mới đây, thành phố Vị Thanh còn đón thêm tín hiệu tích cực khi tại đây lần đầu tiên hình thành một khu đô thị tích hợp. Dự án Vị Thanh New City do ba “ông lớn” gồm: Công ty CP Liên Minh, Công ty Băng Dương và Sakura Group bắt tay thực hiện.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Đại diện chủ đầu tư Liên Minh, các đơn vị phát triển dự án Băng Dương và Sakura Group ký kết hợp tác phát triển khu đô thị Vị Thanh New City" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2021_04_14/vithanh/2_WEPZ.png?width=500" /> <p>Đại diện chủ đầu tư Liên Minh, các đơn vị phát triển dự án Băng Dương và Sakura Group ký kết hợp tác phát triển khu đô thị Vị Thanh New City</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Trong sự kiện ký kết hợp tác phát triển dự án Vị Thanh New City giữa chủ đầu tư Liên Minh và hai đơn vị phát triển dự án Băng Dương và Sakura vào ngày 10.4 vừa qua. Đại diện đơn vị phát triển dự án Sakura Group - ông Nguyễn Vĩnh Trân đánh giá, tỉnh Hậu Giang và đặc biệt là thành phố Vị Thanh đang bước vào giai đoạn “cá chép hóa rồng” với hạ tầng cơ sở bài bản cộng với sự đầu tư mạnh mẽ từ Chính phủ nên đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư tầm cỡ cho thành phố.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Ông Nguyễn Vĩnh Trân - đại diện Sakura Group - Đơn vị phát triển dự án KĐT Vị Thanh New City phát biểu tại sự kiện" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2021_04_14/vithanh/3_WXPD.png?width=500" /> <p>Ông Nguyễn Vĩnh Trân - đại diện Sakura Group - Đơn vị phát triển dự án KĐT Vị Thanh New City phát biểu tại sự kiện</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Với quy mô 35 ha gồm 1.375 căn shophouse, nhà phố liền kề và biệt thự được thiết kế sang trọng ngay trung tâm thành phố Vị Thanh, Vị Thanh New City không chỉ mang đến giá trị về an cư mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh đột phá cho các chủ sở hữu.</p> <p>Dự án tọa lạc ngay nút giao của ba trục giao thông huyết mạch nối liền thành phố Vị Thanh với thành phố Cần Thơ, thành phố Rạch Giá và huyện Giồng Riềng (Kiên Giang), gồm đại lộ Võ Nguyên Giáp, đường Lê Hồng Phong và đường 19-8.</p> <p>Với tiềm lực tài chính lẫn năng lực phát triển của cả ba mảnh ghép, Vị Thanh New City nổi trội với mô hình khu đô thị ‘all-in-one’, đáp ứng lối sống ‘tất cả trong một’ của giới thượng lưu miền Tây. Dự án được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu hiện đại bậc nhất khu vực phía Tây Nam bộ. Hiện toàn bộ hạ tầng giai đoạn 1 của Vị Thanh New City đã hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp với pháp lý hoàn chỉnh, đã có sổ đỏ riêng cho từng sản phẩm.</p>
-
FDI tăng mạnh vào KCN: Nhà phố thương mại vào ‘mắt xanh’ của nhà đầu tư
<h2 data-role="sapo">Nếu bạn đang muốn đầu tư bất động sản và tự hỏi 'tiền đang đổ về đâu?'. Câu trả lời hãy nhìn theo dòng vốn FDI với hàng tỉ USD đang liên tục chảy vào các thành phố, các khu đô thị gần những khu công nghiệp (KCN) lớn nơi các 'đại bàng' quốc tế đang về 'xây tổ'.</h2> <h2><strong>Tây Ninh - điểm đến hàng đầu của dòng vốn FDI tại phía Nam</strong></h2> <p>Tây Ninh đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 4 tháng đầu năm 2025, tổng vốn FDI thực hiện tại Việt Nam ước đạt 6,74 tỉ USD, tăng 7,3% so với cùng kỳ năm trước.</p> <p>Trong đó, Tây Ninh ghi nhận nhiều dự án quy mô lớn, tiêu biểu là dự án của một nhà máy sản xuất vải dệt kim cao cấp tại KCN Phước Đông, với tổng vốn đầu tư 150 triệu USD trên diện tích hơn 50 ha.</p> <p>Vì sao là KCN Phước Đông? Với diện tích 2.190 ha, đây là một trong những khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Tây Ninh và nhóm top đầu cả nước về quy mô đất, sở hữu quỹ đất sạch dồi dào và hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Vị trí chiến lược gần cửa khẩu Mộc Bài và cao tốc TP.HCM - Mộc Bài tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, kết nối vùng.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/9/1-phuoc-city-1749477654228269860880.png" target="_blank" title="KCN Phước Đông có vị trí gần Củ Chi, TP.HCM và quỹ đất lớn nên đã thu hút hơn 6 tỉ USD vốn đầu tư"><img alt="FDI tăng mạnh vào KCN: Nhà phố thương mại vào ‘mắt xanh’ của nhà đầu tư - Ảnh 1." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/9/1-phuoc-city-1749477654228269860880.png" h="1070" height="1070" id="img_161368413142675456" loading="lazy" photoid="161368413142675456" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2025/6/9/1-phuoc-city-1749477654228269860880.png" title="FDI tăng mạnh vào KCN: Nhà phố thương mại vào ‘mắt xanh’ của nhà đầu tư - Ảnh 1." type="photo" w="1200" width="1200" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">KCN Phước Đông có vị trí gần Củ Chi, TP.HCM và quỹ đất lớn nên đã thu hút hơn 6 tỉ USD vốn đầu tư</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả">Ảnh: Minh Phú Land</p> </figure> <p><strong>Nhà phố thương mại trong khu đô thị công nghiệp nổi sóng tại Tây Ninh</strong></p> <p>Sự gia tăng mạnh mẽ của những dự án FDI tại các KCN trên cả nước nói chung và KCN Phước Đông tại Tây Ninh nói riêng đang kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ cho lực lượng chuyên gia, kỹ sư, công nhân.</p> <p>Đáp ứng nhu cầu này, chủ đầu tư của KCN Phước Đông là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG đã thúc đẩy mạnh mẽ việc phát triển một khu đô thị đáng sống. Nơi đây trong tháng 6.2025 này sẽ cung cấp hơn 200 căn nhà phố thương mại được phát triển bài bản, pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn chỉnh với các mảng xanh lớn và tiện ích đầy đủ sẽ mang lại hình hài mới cho khu đô thị lớn sắp hình thành.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/9/2-phuoc-city-17494776543961127733559.png" target="_blank" title="Nhà phố thương mại trong lòng KCN thu hút nhà đầu tư"><img alt="FDI tăng mạnh vào KCN: Nhà phố thương mại vào ‘mắt xanh’ của nhà đầu tư - Ảnh 2." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/9/2-phuoc-city-17494776543961127733559.png" h="750" height="750" id="img_161368413675872256" loading="lazy" photoid="161368413675872256" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2025/6/9/2-phuoc-city-17494776543961127733559.png" title="FDI tăng mạnh vào KCN: Nhà phố thương mại vào ‘mắt xanh’ của nhà đầu tư - Ảnh 2." type="photo" w="1200" width="1200" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Nhà phố thương mại trong lòng KCN thu hút nhà đầu tư</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả">Ảnh: Vạn Phú Real</p> </figure> <p>Theo ông Lê Minh Long Quân, chuyên gia bất động sản công nghiệp và phụ trách dự án Phước Đông New City, mức giá tại dự án này đang ở mức cạnh tranh so với các KCN lân cận. Ông Quân nhận định: "Phước Đông New City không đơn thuần là khu nhà ở, mà là một mô hình kinh tế tích hợp khi vừa đáp ứng nhu cầu lưu trú, vừa phục vụ khai thác thương mại, logistics và văn phòng đại diện. Trong bối cảnh FDI tiếp tục đổ mạnh, các mô hình như vậy sẽ khan hiếm".</p> <p>Với thiết kế đa năng, các căn nhà phố với chức năng vừa có thể làm nơi lưu trú, vừa vận hành văn phòng đại diện, kinh doanh dịch vụ hay khai thác cho thuê, thị trường bất động sản trong KCN sẽ có thêm dòng sản phẩm mới để đa dạng nhu cầu. Vị trí dự án gần cao tốc TPHCM - Mộc Bài cũng tạo ưu thế kết nối giao thương, đồng thời đón đầu xu hướng mở rộng sản xuất ra vùng ven, giãn dân hiệu quả.</p> <p>Sự tương tác chặt chẽ giữa dòng vốn FDI và thị trường bất động sản thương mại khu công nghiệp là nhân tố thúc đẩy sự phát triển bền vững của kinh tế địa phương. Khi các tập đoàn nước ngoài mở rộng quy mô sản xuất và xây dựng chuỗi cung ứng, nhu cầu về nhà ở và văn phòng cho chuyên gia, quản lý ngày càng gia tăng, đồng thời tạo ra sức hấp dẫn đầu tư với nhà phố thương mại liền kề KCN.</p> <h2><strong>Thông tin liên hệ Phước Đông New City</strong></h2> <h2>Công ty CP Đầu tư Địa ốc Minh Phú (MinhPhuLand)</h2> <p>📍 Số 5 Đường số 1, KDC CityLand, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP.HCM</p> <p>📍 VPĐD: Khu đô thị Phước Đông, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh</p> <p>📞 Hotline: <b>0909302729</b></p> <p>🌐 Website:<a href="http://www.phuocdongnewcity.vn/" rel="nofollow" target="_blank"> https://phuocdongnewcity.vn</a></p>
-
Khởi công dự án căn hộ CityLand Park Hills
<h2 data-role="sapo">Lễ khởi công 3 block căn hộ cuối dự án CityLand Park Hills, thuộc Khu đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hill (18 Phan Văn Trị, Gò Vấp, TP.HCM) đã được Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố tổ chức long trọng vào ngày 26.1.</h2> <p>Phát biểu tại lễ khởi công, ông Nguyễn Hữu Tài, Phó tổng giám đốc Công ty CityLand đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh đến yếu tố chất lượng, tiến độ thi công và an toàn lao động như lời cam kết “vàng” của chủ đầu tư. Dự án này do Công ty CP Xây dựng tập đoàn Hòa Bình, thuộc những nhà thầu uy tín của Việt Nam đảm nhận, thi công; khách hàng có thể yên tâm về chất lượng công trình cũng như tiến độ xây dựng.</p> <p>Được quy hoạch trong khu đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hills rộng 27 ha với tổng vốn đầu tư 6.000 tỉ đồng ngay trung tâm quận Gò Vấp, dự án căn hộ CityLand Park Hills thu hút sự quan tâm của khách hàng trong mỗi đợt công bố sản phẩm ra thị trường.</p> <p>Cuối tháng 1.2018, CityLand tiếp tục giới thiệu đến khách hàng khoảng 300 căn hộ cuối cùng, có “view” đẹp nhất hướng ra công viên, hồ bơi, hồ cảnh quan… Đặc biệt trong đợt cuối này, sẽ có 50 căn 1 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ hay người độc thân.</p> <p>“Đây là đợt cuối khách hàng có thể sở hữu căn hộ tại khu đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hills, tận hưởng cuộc sống chất lượng với giá gốc từ chủ đầu tư. Ngân hàng Vietinbank cho vay ưu đãi với lãi suất 7,5%/năm, lên đến 70% giá trị sản phẩm, đồng thời cam kết bảo lãnh cho khách hàng mua căn hộ CityLand Park Hills”, ông Tài tiết lộ.</p>
-
Công bố block P5 khu căn hộ Cityland Park Hills
<h2 data-role="sapo">Sau 2 đợt “tung hàng” hơn 400 căn hộ vào quý 4/2016 và tháng 10.2017, ngày 25.12.2017, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố CityLand tiếp tục công bố đợt 3 căn hộ block P5, thuộc khu đô thị CityLand Park Hills.</h2> <p>Trong đợt tung hàng sắp tới, Cityland dự kiến sẽ giới thiệu ra thị trường khoảng 220 căn hộ có diện tích khoảng 70 - 120 m<sup>2</sup> từ 2 - 3 phòng ngủ, với mức giá dao động từ 2 tỉ đồng/căn. Đây là một trong những block có “view” đẹp nhất dự án với tầm nhìn hướng ra hồ cảnh quan, công viên xanh trung tâm khu đô thị.</p> <p>Sở hữu căn hộ trong khu đô thị, ngoài tiện ích khu vực phong phú, cư dân sẽ được tận hưởng các tầng tiện ích khép kín gồm tiện ích nội khu căn hộ, tiện ích toàn khu phức hợp như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện, hồ bơi, siêu thị tiện lợi…, đặc biệt là công viên hơn 2 ha sẽ tạo nên một môi trường sống “xanh” hiếm hoi giữa lòng Sài Gòn.</p>
-
Coteccons trúng thầu các dự án giá trị hơn 6.000 tỉ đồng, trong đó có Ecopark
<h2 data-role="sapo">Mới đây, Công ty CP Xây dựng Coteccons đã nhận được thông báo kết quả lựa chọn là tổng thầu tại dự án Ecopark Swanlake Residences của CĐT Công ty CP Tập đoàn Ecopark cùng hàng loạt dự án mới trải dài 3 miền Bắc, Trung, Nam.</h2> <h2>Khẳng định vị thế hàng đầu Việt Nam với siêu dự án Ecopark Swanlake Residences</h2> <p>Đến với dự án Ecopark Swanlake Residences, Coteccons đã xuất sắc vượt qua rất nhiều nhà thầu danh tiếng trong nước và quốc tế. Đồng thời, với thành công nổi bật tại cụm chung cư cao cấp Rừng Cọ, Coteccons đã gây dựng được uy tín và được CĐT tập đoàn Ecopark tiếp tục tin tưởng giao nhiệm vụ tổng thầu thiết kế và thi công (design and build) 5 tòa tháp CT 21-22. Tính tới thời điểm hiện tại, đây là gói thầu nhà ở dân dụng lớn nhất tại Việt Nam nằm trên tổng diện tích của khu đô thị rộng gần 36ha.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img alt="" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2021_07_08/coteccons/ecopark-swanlake-residences-1_NGOT.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Swanlake Residences là dự án biểu tượng của Ecopark trong năm 2021, sở hữu vị trí đẹp nhất khu đô thị với quy mô 2 tầng hầm, 3 tầng dành cho trung tâm thương mại và 5 tòa tháp cao từ 33 đến 40 tầng. Dự án chạy dọc gần 1km quanh hồ Thiên Nga và công viên Hồ Thiên Nga rộng hơn 50ha.</p> <p>Có thể, gói thầu Coteccons được giao từ chủ đầu tư (CĐT) là sự kết hợp giữa Thiết kế và Thi công (Design and Build - D&B) tại dự án biểu tượng Ecopark Swan Lake Residences đem lại rất nhiều thuận lợi cho công tác quản lý và xây dựng dự án. Rõ ràng nhất là việc tiết kiệm thời gian cho cả tổng thầu và CĐT khi có thể loại bỏ những công tác phức tạp trong quá trình bóc tách kết cấu dự án. Từ việc đẩy nhanh tiến độ thông qua giảm bớt các khâu không cần thiết, dòng tiền của CĐT cũng sẽ được tối ưu hóa ở mức tốt nhất. Điều này đã được khẳng định thực tế tại một số dự án nhà ở cao cấp mà Coteccons đã thực hiện như Masteri Thảo Điền, GoldView, Diamond Lotus Riverside,…</p> <h2>6 tháng đầu năm Coteccons ghi dấu ấn với hàng loạt tin thắng thầu các dự án lớn khác</h2> <p>Ngoài ra, tính đến thời điểm cuối quý 2/2021, cùng với Ecopark Swanlake Residences, Coteccons đã đón nhận “cơn mưa” dự án mới với tổng giá trị các gói thầu lên đến hơn 6.000 tỉ đồng. Đây là thông tin rất tích cực đối với Coteccons nói riêng và thị trường xây dựng trong nước nói chung, khi mà diễn biến dịch bệnh vẫn đang ảnh hưởng rất nhiều đến tình hình kinh tế.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img alt="" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2021_07_08/coteccons/ecopark-swanlake-residences-2_LIVD.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Đầu tháng 7.2021, Coteccons công bố thông tin thắng gói thầu thuộc dự án InterContinental Halong Bay Resort & Residences của CĐT Công ty BĐS BIM Land thuộc Tập đoàn BIM Group. Theo đó, Coteccons vinh dự được chọn là Tổng thầu xây dựng cho dự án nghỉ dưỡng ven biển mang thương hiệu quốc tế sang trọng đầu tiên tại Miền Bắc, với diện tích 4,5 ha, dự án ôm trọn bờ biển trải dài 580m với tầm nhìn thẳng ra vịnh Hạ Long. Tổng thể dự án gồm khu khách sạn với 175 phòng, bộ sưu tập giới hạn 41 biệt thự và 60 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Sky Residences. Dự kiến, gói thầu này sẽ được thi công trong thời gian 19 tháng.</p> <p>Bên cạnh Intercontinental Halong Bay Resort & Residences, Coteccons tiếp tục vinh dự được hợp tác cùng các CĐT thân thiết khu vực phía Bắc như tập đoàn Nam Cường với 100 căn biệt thự cao cấp tại khu đô thị mới Dương Nội trên tổng diện tích đất 35 ha; tổng thầu dự án nhà ở thấp tầng EuroWindow: thi công xây dựng biệt thự, nhà liền kề cùng các hạng mục phụ trợ tại thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội.</p> <p>Trước đó, tháng 5.2021, với uy tín là tổng thầu của các dự án siêu cao cấp, Coteccons được CĐT Onsen Fuji tin tưởng giao gói thầu lên tới 1.200 tỉ đồng - Khách sạn 6 sao dát vàng Dolce Penisola Quảng Bình với quy mô 2 tháp 29 tầng và 1 tầng hầm trên diện tích hơn 8.000 m². Tại dự án này, Coteccons sẽ là đối tác chiến lược, thực hiện các hạng mục: Thi công cọc; Thi công kết cấu hầm, kết cấu thân; Thi công hoàn thiện, hạ tầng cảnh quan; Thi công hệ thống cơ điện cho dự án. Đại diện CĐT tại dự án này nhấn mạnh: “Việc bắt tay cùng tổng thầu Coteccons là mảnh ghép quan trọng trong bức tranh kiến tạo dự án Tổ hợp căn hộ khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình - Nơi hội tụ của những thương hiệu nổi tiếng, những giá trị đỉnh cao, đẳng cấp"</p> <p>Tại phía Nam, sau hàng loạt các dự án làm nên tên tuổi cùng thương hiệu Hilton như Double Tree by Hilton Halong Bay, Hilton Hotel Saigon,… mới đây, Coteccons tiếp tục nhận gói thầu thi công cọc và tường vây của tổ hợp dịch vụ cao ốc văn phòng và khách sạn 5 sao Hilton Double Tree Vũng Tàu, được phát triển bởi CĐT Công ty TNHH OSC - Duxton (Việt Nam). Tọa lạc tại vị trí trung tâm Bãi Trước, một trong những bãi biển đẹp nổi tiếng, dự án hứa hẹn sẽ là một điểm nhấn kiến trúc ấn tượng tại thành phố Vũng Tàu.</p> <p>Như vậy, với việc trúng thầu hàng loạt dự án trải dài tại ba miền Bắc, Trung, Nam, dự kiến nửa cuối năm 2021 sẽ tiếp tục hành trình khởi sắc của Coteccons.</p>
-
Căn hộ Cityland Park Hills thi công vượt tiến độ
<h2 data-role="sapo">Block P5 của dự án đang thi công lên tầng 6, vượt trước tiến độ 1 tháng. Cùng lúc đó, block P1 sau hơn một năm triển khai thi công, hiện trong giai đoạn cất nóc.</h2> <p>Khác với các dự án căn hộ nhỏ lẻ, căn hộ Cityland Park Hills được quy hoạch trong khu đô thị kiểu mẫu cùng tên có quy mô lên đến 27 ha, gồm biệt thự, nhà phố, căn hộ, và được chứng nhận “Khu phức hợp tốt bậc nhất Việt Nam 2017” do Tập đoàn Dot Property (Singapore) chứng nhận.</p> <p>Do đó, ngoài những dịch vụ đã hiện hữu của khu vực, cư dân căn hộ còn được thụ hưởng các tầng tiện ích đa dạng từ nội khu căn hộ và toàn khu đô thị như trường học liên cấp quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe quốc tế, trung tâm thương mại, công viên xanh rộng lớn 2 ha, hồ bơi, chuỗi dịch vụ tiện lợi…</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Căn hộ Cityland Park Hills được quy hoạch trong khu đô thị kiểu mẫu, sở hữu 2 mặt tiền Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2018_01_18/parkhill/2_HHNA.jpg?width=500" /> <p>Căn hộ Cityland Park Hills được quy hoạch trong khu đô thị kiểu mẫu, sở hữu 2 mặt tiền Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Các chuyên gia bất động sản cho rằng quận Gò Vấp hiện đang có tốc độ phát triển đô thị rất nhanh, vì vậy khi biết tại đây có dự án căn hộ chất lượng, được đầu tư bài bản, đầy đủ tiện ích với mức giá hợp lý như Cityland Park Hills thì không thể bỏ qua.</p> <p>Chính vì tạo được lợi thế hấp dẫn này, nên qua 3 đợt đưa sản phẩm ra thị trường, căn hộ Cityland Park Hills luôn hút hàng. Trong số gần 700 căn tiêu thụ thành công trong năm 2017, 100% số căn đợt 1 có chủ chỉ trong sự kiện mở bán; đợt 2 hết hàng chỉ sau khoảng 1 tuần công bố; và đợt 3 vào cuối năm đã ghi nhận khoảng 90% đạt thành giao dịch chỉ trong 10 ngày.</p> <p>Theo chủ đầu tư, với sự hợp tác cùng các nhà thầu lớn như Unicons (trực thuộc Tập đoàn Coteccons), với đội ngũ nhân công hàng trăm người thi công ngày và đêm tại công trường, tiến độ luôn được đảm bảo, tạo sự yên tâm cho khách hàng. Ngoài ra, việc áp dụng phương pháp nâng tầng bằng cốp pha nhôm ưu việt, giúp việc giảm tiến độ dự án hoàn toàn trong khả năng kiểm soát.</p> <p>Tại căn hộ Cityland Park Hills, tiến độ xây dựng block P5 được tung ra trong đợt 2 vào tháng 10.2017 đã vượt kế hoạch hơn 1 tháng, hiện chuẩn bị lên tầng 6, cùng lúc, block P1 sau 1 năm triển khai thi công, hiện đang trong giai đoạn cất nóc.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Block P5 được xây dựng bởi nhà thầu Unicons, hiện vượt tiến độ chuẩn bị lên tầng 6 (hình ảnh được chụp vào ngày 13.1.2018)" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2018_01_18/parkhill/3_NVGY.jpg?width=500" /> <p>Block P5 được xây dựng bởi nhà thầu Unicons, hiện vượt tiến độ chuẩn bị lên tầng 6 (hình ảnh được chụp vào ngày 13.1.2018)</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Điểm nhấn của căn hộ CityLand Park Hills chính là sự thăng hoa trong thiết kế thông minh đảm bảo cân bằng hai yếu tố hiện đại và giao hòa cùng thiên nhiên. Sự trau chuốt đến từng chi tiết của thiết kế kết hợp cùng những sắc màu gần gũi thiên nhiên giúp tối ưu hóa không gian sống, đảm bảo lưu thông không khí trong lành, gió mát tự nhiên, tầm nhìn thông thoáng không bị hạn chế.</p> <p>Dự kiến vào ngày 24.1.2018 tới, chủ đầu tư Cityland Park Hills sẽ đưa ra hơn 300 căn hộ cuối cùng của 2 block P3, P4 có “view” đẹp nhất khu căn hộ hướng ra công viên, hồ cảnh quan. Đặc biệt trong đợt cuối này, sẽ có loại căn 1 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ hay người độc thân đang muốn tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp, tiện nghi với số tiền hợp lý.</p> <p>Theo nhìn nhận của giới đầu tư, đây là dịp mà người mua nhà không nên “bỏ lỡ” cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ Cityland Park Hills với giá gốc chủ đầu tư.</p>
-
Xếp hạng trước khi mở bán, chặn chung cư 'tự phong'
<h2 data-role="sapo">Việc xếp hạng chung cư trước khi chủ đầu tư được phép huy động vốn, mở bán cho khách hàng có thể ngăn chặn các trường hợp lừa đảo, thổi phồng giá bán.</h2> <h2>Ngăn chặn "treo đầu dê, bán thịt chó"</h2> <p>Tại cuộc họp hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/luat-nha-o-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-se-co-hieu-luc-tu-ngay-17-185240502110014559.htm" title="luật Nhà ở">luật Nhà ở</a> 2023 mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoREA), đề xuất phải có quy định bắt buộc các chủ đầu tư thực hiện đăng ký xếp hạng chung cư trước khi được phép mở bán.</p> <p>Giải thích về đề xuất này, ông Châu phân tích: luật Nhà ở trước đây đều giao cho Bộ trưởng <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/bo-xay-dung-kien-nghi-ha-lai-suat-cho-vay-goi-120000-ti-185240614174900364.htm" title="Bộ Xây dựng">Bộ Xây dựng</a> ban hành quy định phân hạng chung cư thành các hạng 1, 2, 3 và 4; hiện nay là phân hạng chung cư A, B và C. Thế nhưng trên thực tế, không có chủ đầu tư hay tập thể sở hữu nhà chung cư (khách hàng) nào đề nghị phân hạng nhà chung cư cũng như không thực hiện. Còn trong luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực, việc phân hạng nhà chung cư được giao cho Chính phủ ban hành. Trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của luật Nhà ở 2023, việc phân hạng chung cư chỉ được thực hiện khi dự án đã thực hiện xong. Tuy nhiên, luật Kinh doanh BĐS 2023 lại quy định chủ đầu tư được phép bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở chỉ cần hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/6/23/p1-online-1719150385477110835655.jpg" target="_blank" title="Yêu cầu chủ đầu tư đăng ký xếp hạng chung cư trước khi huy động vốn, mở bán sẽ giúp tránh tình trạng “tự phong”, “treo đầu dê bán thịt chó”"><img alt="Xếp hạng trước khi mở bán, chặn chung cư 'tự phong'- Ảnh 1." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/6/23/p1-online-1719150385477110835655.jpg" h="768" height="768" id="img_97767520189116416" loading="lazy" photoid="97767520189116416" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2024/6/23/p1-online-1719150385477110835655.jpg" title="Xếp hạng trước khi mở bán, chặn chung cư 'tự phong'- Ảnh 1." type="photo" w="1024" width="1024" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Yêu cầu chủ đầu tư đăng ký xếp hạng chung cư trước khi huy động vốn, mở bán sẽ giúp tránh tình trạng “tự phong”, “treo đầu dê bán thịt chó”</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả">NHẬT THỊNH</p> </figure> <p>"Đây là giai đoạn khách hàng dễ bị lừa khi các chủ đầu tư đã tự xếp hạng, nâng cấp chung cư của mình thành các tên gọi siêu sang, hạng nhất hay theo các tên gọi nước ngoài như High-end, Premium… để bán với giá cao ngất ngưởng. Tình trạng "treo đầu dê, bán thịt chó" diễn ra nhiều nơi. Trong khi đó, luật Quảng cáo cũng đã quy định cấm sản phẩm của doanh nghiệp (DN) tự xưng là "số một, hạng nhất". Do đó, cần phải quy định DN đăng ký xếp hạng chung cư ngay từ đầu khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư", ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh. </p> <p>Chủ tịch HoREA cũng cho rằng việc yêu cầu xếp hạng chung cư ngay từ đầu khi dự án được thực hiện không phải là hạn chế chủ đầu tư thay đổi loại hình chung cư sau đó. Trong quá trình thực hiện, chủ đầu tư có thể thông báo thay đổi lại thứ hạng nếu nâng cấp lên mức cao hơn. "Hiện nay quy định cũng khuyến khích các chủ đầu tư xây dựng công trình xanh, tiết kiệm năng lượng… </p> <p><button></button><button></button></p> <p>00:02:50</p> <p><button></button></p> <p><button></button></p> <p data-placeholder="nhập chú thích">Lợi ích khi xếp hạng chung cư trước khi mở bán</p> <p>Nếu chủ đầu tư có tầm nhìn dài hạn, hướng đến việc xây dựng các dự án theo xu hướng này thì chi phí chỉ tăng thêm 2 - 3% trong khi nếu trong quá trình xây dựng mới chuyển đổi thì chi phí sẽ cao hơn rất nhiều. Bởi khách hàng hiện nay đều quan tâm không phải chỉ là chỗ ở, các chủ đầu tư không chỉ bán căn hộ mà còn bán cả không gian sống, dịch vụ tiện ích. Những dự án có nhiều cây xanh, dịch vụ tiện ích, môi trường sống hài hòa thì càng được khách hàng yêu thích và từ đó mới có thể gọi là chung cư cao cấp, hạng sang…", ông Châu dẫn chứng.</p> <h2>Loạn xếp hạng chung cư cao cấp</h2> <p>Đây không phải lần đầu tiên HoREA đề xuất phải công bố xếp hạng <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/thao-chay-khoi-chung-cu-o-tphcm-vi-dam-chay-luc-rang-sang-185240623170834536.htm" title="chung cư">chung cư</a> trước khi mở bán. Từ năm 2018 đơn vị này đã có văn bản nêu thực trạng loạn danh xưng chung cư cao cấp trên thị trường nhà ở. Thời điểm đó, giới buôn căn hộ luôn tùy tiện sử dụng các thuật ngữ "cao cấp", "hạng sang" để câu khách. Trong khi thực tế, rất ít dự án BĐS đạt chuẩn cao cấp, đảm bảo chất lượng và đẳng cấp về quy hoạch, thiết kế, các tiện ích, dịch vụ. Nhiều công trình được chủ đầu tư tự phong dự án cao cấp nhưng chưa hề được Sở Xây dựng hoặc đơn vị đánh giá độc lập công nhận. Điều này cũng dẫn đến không ít tình huống "dở khóc dở cười" khi cư dân mua phải chung cư được mệnh danh cao cấp nhưng chất lượng kém.</p> <p>Đơn cử, trên website của công ty, chung cư The Art (TP.Thủ Đức, TP.HCM) được giới thiệu là dự án căn hộ đột phá khi lần đầu tiên thực hiện ý tưởng xây dựng khu căn hộ sang trọng dành riêng cho trí thức trẻ; nằm trong khu dân cư cao cấp Gia Hòa Art Village rộng gần 28,5 ha với rất nhiều tiện ích công cộng phục vụ cho cộng đồng khu dân cư. Giá bán căn hộ ở đây khá cao, dao động từ 35,4 - 42,7 triệu đồng/m². Thế nhưng, trong năm 2023, tại chung cư này liên tục diễn ra tình trạng cư dân tụ tập, treo băng rôn phản đối nhiều bất cập về hạ tầng, dịch vụ như thang máy bị rò rỉ, nước chảy vào như thác mỗi khi mưa; hộp PCCC trống rỗng, không có thiết bị. Tại hầm để xe, hai trong số 4 đường ra bị rào chắn khiến cư dân lo lắng không có lối thoát khi có sự cố, hỏa hoạn… </p> <p>Đáng nói, ban quản trị đang quản lý 60 tỉ đồng tiền quỹ bảo trì chung cư nên cư dân cho rằng ban quản trị đã không làm tròn nhiệm vụ, quản lý quỹ bảo trì thiếu hiệu quả, khiến chung cư ngày càng xuống cấp. Hơn 900 cư dân đã đồng loạt ký vào đơn phản ánh hàng loạt bức xúc tại chung cư này và yêu cầu ban quản trị từ nhiệm. Phải tới cuối tháng 7.2023, khi chính quyền địa phương tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường để bầu lại ban quản trị, toàn bộ ban quản trị cũ từ nhiệm thì bức xúc của người dân mới tạm "hạ hỏa".</p> <p>Tương tự, khi tìm hiểu mua căn hộ tại chung cư Topaz Home 2 (TP.Thủ Đức), anh Minh Mẫn (ngụ Q.8, TP.HCM) bị thu hút bởi rất nhiều mỹ từ như: "điểm sáng" giữa lòng TP khu Đông, nằm giữa khu đô thị hiện đại phát triển, dự án có đầy đủ tiện ích phù hợp với loại hình căn hộ không chỉ cao cấp mà còn hiện đại. Đáng nói, đây chỉ là dự án nhà ở xã hội. Khi tới tận nơi thực địa, anh Mẫn "ngã ngửa" khi thấy rất nhiều tấm băng rôn được treo ở cửa các căn hộ để phản đối chủ đầu tư liên quan đến tình trạng mất an toàn PCCC, chỗ đậu xe, hệ thống thang máy… xuống cấp, hư hỏng, mất an toàn, quỹ bảo trì và rất nhiều vấn đề khác.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/6/23/a1-online-17191504556201438194296.jpg" target="_blank" title="Đề xuất xếp hạng chung cư trước khi chủ đầu tư huy động vốn, mở bán cho khách hàng"><img alt="Xếp hạng trước khi mở bán, chặn chung cư 'tự phong'- Ảnh 2." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/6/23/a1-online-17191504556201438194296.jpg" h="682" height="682" id="img_97767672590213120" loading="lazy" photoid="97767672590213120" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2024/6/23/a1-online-17191504556201438194296.jpg" title="Xếp hạng trước khi mở bán, chặn chung cư 'tự phong'- Ảnh 2." type="photo" w="1024" width="1024" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Đề xuất xếp hạng chung cư trước khi chủ đầu tư huy động vốn, mở bán cho khách hàng</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả">Nhật Thịnh</p> </figure> <p>Tại Hà Nội, chung cư Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, Q.Thanh Xuân) dù được quảng cáo là chung cư cao cấp, nhưng cư dân nhiều lần bức xúc, căng băng rôn phản đối khi chủ đầu tư tự ý tăng phí gửi xe, chây ì thành lập ban quản trị; không đảm bảo PCCC… Đỉnh điểm là ồn ào khóa bánh phương tiện cá nhân gây tranh cãi hồi cuối năm ngoái. Đáng nói, vì được gắn mác chung cư cao cấp nên giá căn hộ tại đây cũng cao ngất ngưởng, từ 50,2 - gần 70 triệu đồng/m².</p> <p>Tình trạng "mạnh ai nấy làm" trong xếp hạng chung cư diễn ra khắp nơi. Trang web chuyên giao dịch BĐS <i>Batdongsan.com.vn</i> cho biết đơn vị này dùng giá bán để phân loại chung cư, tuy nhiên mức giá sẽ khác nhau tùy từng thị trường. Chẳng hạn ở Hà Nội, chung cư bình dân có giá bán sơ cấp ở mức dưới 30 triệu đồng/m²; chung cư trung cấp giá 30 - 50 triệu đồng/m² và chung cư cao cấp trên 50 triệu đồng/m². Ở TP.HCM, căn hộ bình dân giá dưới 35 triệu đồng/m²; căn hộ trung cấp từ 35 - 55 triệu đồng/m²; căn hộ cao cấp vượt 55 triệu đồng/m². </p> <p>Trong khi đó, Công ty CBRE lại đưa ra những mức giá cao hơn để phân loại chung cư. Kể từ quý 1/2024, CBRE áp dụng tiêu chí phân hạng căn hộ mới như căn hộ được định danh siêu sang là các dự án với giá sơ cấp trung bình trên 300 triệu đồng/m²; hạng sang là dự án với giá sơ cấp trung bình từ 120 - 300 triệu đồng/m²; căn hộ cao cấp có giá sơ cấp trung bình từ 60 - 120 triệu đồng/m²; dự án trung cấp có giá bán sơ cấp trung bình từ 35 - 60 triệu đồng/m²; hạng bình dân có giá sơ cấp trung bình dưới 35 triệu đồng/m²…</p> <h2>Xếp hạng chung cư theo quy chuẩn là cần thiết</h2> <p>Theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, trên thế giới không cần quy định bắt buộc chủ đầu tư đăng ký và công bố xếp hạng chung cư bởi thị trường BĐS công khai, minh bạch, tính bảo vệ người tiêu dùng rất cao. Thị trường BĐS tại VN hiện nay chưa được như vậy. Thực tế chủ đầu tư xây dựng dự án thế nào, chất lượng ra sao, khách hàng tiếp cận thông tin như thế nào… chủ yếu thông qua tin tức, hình ảnh từ các đơn vị môi giới, chứ không qua chất lượng xây dựng công trình. Do đó, việc xếp hạng chung cư, đánh giá chất lượng dự án theo quy chuẩn là rất cần thiết. Người tiêu dùng cần được tiếp cận thông tin một cách chính xác, rõ ràng, chung cư cao cấp thì yêu cầu đáp ứng những điều kiện gì, diện tích ra sao, diện tích phục vụ công cộng nhiều hơn các hạng chung cư trung cấp, bình dân thế nào... Việc đánh giá cũng nên chọn đơn vị độc lập thực hiện để đảm bảo tính khách quan, phù hợp.</p> <p>Đại diện một DN BĐS thừa nhận với luật Nhà ở có hiệu lực vào ngày 1.8 tới, quy định xếp hạng nhà chung cư do Chính phủ quy định sẽ khắc chế tình trạng chủ đầu tư tự phong hạng cho công trình của mình cũng như các công ty tư vấn, môi giới tùy tiện xếp hạng theo giá hiện nay. "Không xếp hạng thì ông nào cũng phong mình hạng nhất để nâng giá, để bán hàng cho dễ. Việc này không chỉ gây nhầm lẫn, thiệt hại cho người mua mà ngay cả các chủ đầu tư làm ăn đàng hoàng cũng bị ảnh hưởng. Thị trường cần được sắp xếp lại theo đúng trật tự của nó bằng cách luật hóa", vị này nhấn mạnh.</p> <h2 cursorshover="true">Phân hạng nhà chung cư</h2> <p cursorshover="true">Nhà chung cư được phân thành 3 hạng: hạng A, hạng B và hạng C. Sự phân hạng này dựa trên 4 nhóm tiêu chí cụ thể, gồm: Quy hoạch - kiến trúc; hệ thống thiết bị kỹ thuật; dịch vụ, hạ tầng xã hội; và chất lượng, quản lý, vận hành. Trong đó, hạng A là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng và phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo quy định tại phụ lục số 01; hạng B là nhà chung cư phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo hướng dẫn tại phụ lục số 02; hạng C là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng nhưng không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định.</p> <p><i><b cursorshover="true">Thông tư số 31/2016 của Bộ Xây dựng</b></i></p>
-
Những lợi thế khi sở hữu nhà phố thương mại tại Gò Vấp
<h2 data-role="sapo">Với vị trí tâm điểm quận Gò Vấp, nhà phố thương mại nằm trong khu đô thị CityLand Park Hills vừa có thể ở, vừa kinh doanh thuận tiện.</h2> <p>Dịch bệnh Covid-19 đến nay đã được khống chế trong phạm vi nội địa. Các hoạt động kinh doanh, sinh hoạt, học tập của người dân dần trở về quỹ đạo vốn có. Khi đại dịch dần lắng xuống, sức khỏe của nền kinh tế vẫn cần một thời gian để hồi phục. Thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ…</p> <p>Tuy nhiên, theo đánh giá thị trường nhà phố và biệt thự tại TP.HCM trong quý 1/2020, Savills nhận định rằng tác động Covid-19 sẽ diễn ra ngắn hạn. Về dài hạn, cùng với tốc độ tăng nhanh dân số và quy mô hộ gia đình ngày càng giảm, nhu cầu nhà ở vẫn trên đà tăng trưởng. Khách hàng đầu tư trong giai đoạn này còn có cơ hội mua bất động sản với giá hợp lý cùng các chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư.</p> <p>TS Sử Ngọc Khương cho biết, thời điểm này là cơ hội đối với những nhà đầu tư có năng lực về tài chính. “Đại dịch qua đi, sức khỏe của nền kinh tế và của toàn thị trường cần một khoảng thời gian để hồi phục. Bài toán về lợi nhuận, đi kèm với thời gian, và kỳ vọng của nhà đầu tư, cần được tính toán chi tiết và cẩn thận trong thời gian này”, ông Khương phân tích.</p> <p>Thực tế cho thấy, một số nhà đầu tư có tiềm lực vẫn tranh thủ “săn” hàng trong giai đoạn cách ly lẫn sau khi giãn cách. Khách hàng ngại rủi ro nên chuộng đầu tư ở các dự án lớn, tính thanh khoản cao. Trong đó, dòng sản phẩm nhà ở vẫn có sức tiêu thụ ổn định bởi đáp ứng nhu cầu đầu tư lẫn ở thực.</p> <p>Đại diện CityLand - chủ đầu tư loạt dự án nhà liền thổ tại TP.HCM cho biết, trong giai đoạn cách ly, các lượt truy cập tìm kiếm giá sản phẩm không thuyên giảm nhiều. Trong đó, các sản phẩm nhà phố thương mại tại khu đô thị CityLand Park Hills (quận Gò Vấp, TP.HCM) vẫn được khách hàng quan tâm, thậm chí có người đặt cọc từ cuối tháng 4.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Bất động sản đã hoàn thiện được đánh giá là một trong những kênh đầu tư an toàn, thanh khoản cao" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_05_24/citiland/cityland-1_NFYR.jpg?width=500" /> <p>Bất động sản đã hoàn thiện được đánh giá là một trong những kênh đầu tư an toàn, thanh khoản cao</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Theo đại diện này, khách hàng khi chi tiền mua nhà phố thương mại ở thời điểm này đang sở hữu nhiều lợi thế hơn.</p> <p>Thứ nhất, các khu đô thị lớn từ chủ đầu tư lâu năm trên thị trường luôn có quy hoạch bài bản, đồng bộ, giúp tối ưu công năng sử dụng của ngôi nhà. Không chỉ phù hợp để ở, gia chủ có thể thuận tiện chuyển đổi để kinh doanh hoặc cho thuê. Diện tích sàn đến 100m2, 1 trệt và 4 lầu đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng: mở quán ăn, nhà hàng, cửa hàng... Với vị trí trung tâm quận Gò Vấp, giáp ranh hai tuyến đường lớn là Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, nhà phố thương mại CityLand Park Hills đón dòng lưu thông nhộn nhịp của dân nội khu lẫn dân cư xung quanh.</p> <p>“Chúng tôi mang kinh nghiệm tạo lập thành công các tuyến phố thương mại sầm uất ở các dự án trước đó vào dự án này, giúp các nhà đầu tư an tâm khi sở hữu nhà ở thương mại tại CityLand Park Hills”, đại diện này nói.</p> <p>Thứ hai, khu đô thị 27ha của CityLand đã hoàn chỉnh đến những giai đoạn cuối cùng. Khi mua nhà phố thương mại tại đây, khách hàng có thể nhận nhà để ở, kinh doanh ngay. Ngoài ra cư đân có thể sử dụng các tiện ích nội khu hiện hữu trong bán kính 200m như trung tâm thương mại Lotte Mart, trung tâm chăm sóc sức khỏe, trường học quốc tế. Công viên trung tâm với quy mô lên đến 1,5ha cũng đang trong quá trình hoàn thiện.</p> <p>“Đối với các nhà đầu tư, dự án hoàn thiện chỉn chu, pháp lý đầy đủ sẽ là đòn bẩy hiệu quả để tăng giá trị tài sản, tăng tính thanh khoản và tối ưu lợi nhuận trong bối cảnh nhiều dự án chậm bàn giao hoặc nhà ở mãi nằm trên giấy”, đại diện chủ đầu tư khẳng định.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Trong bán kính 200m, cư dân dễ dàng kết nối các tiện ích đẳng cấp trong khu vực" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_05_24/citiland/cityland-2_JGWZ.jpg?width=500" /> <p>Trong bán kính 200m, cư dân dễ dàng kết nối các tiện ích đẳng cấp trong khu vực</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Yếu tố cuối cùng mang lợi thế cho CityLand Park Hills đến từ chính sách bán hàng: hiện tại, chủ đầu tư giới thiệu 30 căn nhà phố, biệt thự phiên bản giới hạn đi kèm chương trình bán hàng ưu đãi.</p> <p>Cụ thể, từ nay đến ngày 31.8, 3 khách hàng mua nhà đầu tiên sẽ nhận một xe SH 150i mỗi khách; 3 khách hàng tiếp theo được tặng một voucher nội thất Colombini. Ngoài ra, tất cả khách hàng sẽ được mời tham dự sự kiện bốc thăm trúng thưởng “Mua nhà trúng xe - Vi vu mùa hè” và có cơ hội cơ hội sở hữu xe Audi Q5 trị giá 2,4 tỉ đồng. Khách hàng sẽ nhận được một phiếu rút thăm trúng thưởng, số phiếu rút thăm tương ứng với số lượng sản phẩm sở hữu, theo đó tăng cơ hội trúng giải cho khách hàng.</p> <table> <tbody> <tr> <td> <p>Mọi thông tin chi tiết về chương trình ưu đãi xin vui lòng liên hệ:</p> <p><strong>Công ty TNHH đầu tư địa ốc Thành Phố (CityLand)</strong></p> <p>Địa chỉ: 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P.Đa Kao, Q.1, TP.HCM</p> <p>Website: <a href="https://www.cityland.com.vn/" rel="nofollow" target="_blank">www.cityland.com.vn</a></p> <p>Hotline: <strong>1900 56 56 33</strong></p> <p>Thông tin chương trình ưu đãi <a href="https://cityland.com.vn/vi/tin-tuc/tin-thi-truong-bds/cityland-ra-mat-nha-pho-biet-thu-phien-ban-gioi-han.html" rel="nofollow" target="_blank">tại đây</a> </p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
Ra hàng nhỏ giọt, chờ thị trường phục hồi với mặt bằng giá mới?
<h2 data-role="sapo">Thị trường phục hồi chậm do Covid-19, nhiều chủ đầu tư sở hữu giỏ hàng hiếm như nhà phố/biệt thự trung tâm chỉ tung ra số lượng rất giới hạn. Và nhà đầu tư nhạy bén vẫn sẵn sàng mua vào chờ thị trường phục hồi.</h2> <h2>Tiến sát đỉnh giá, nhà phố trung tâm vẫn luôn hấp dẫn</h2> <p>Chuyên gia địa ốc và những nhà đầu tư lão luyện cho rằng, ảnh hưởng từ dịch bệnh khiến bối cảnh thị trường bất động sản trở nên khó dự đoán. Thị trường ngắn và trung hạn sẽ còn chịu tác động từ nhiều phía, tuy nhiên trong dài hạn đây vẫn là kênh trú ẩn an toàn nhất trước diễn biến khó lường của dịch bệnh, thị trường chứng khoán, lãi suất huy động...</p> <p>Thực tế cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, thị trường chững lại và phục hồi chậm ở quý 2. Tuy nhiên, những sản phẩm có nhiều ưu thế cạnh tranh vẫn ghi nhận mức hấp thụ tốt và liên tục thiết lập bằng giá mới. Theo báo cáo thị trường mới nhất của JLL Việt Nam, tại TP.HCM giá bán phân khúc nhà liền thổ đã xác lập kỷ lục mới với giá sơ cấp quý 2 đạt mức 5.277 USD/m², tăng 35,9% theo năm và 5,2% theo quý. Tuy nhiên, thị trường bất động sản TP.HCM được dự báo vẫn sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung, giá biến động tăng mạnh thậm chí tiến đến ngưỡng “lập đỉnh” trong thời gian tới.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Nhà phố trung tâm có thể lập đỉnh giá khi thị trường hồi phục" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/linhnt.qc/2020_08_17/cityland/dji_0029_QPJE.jpg?width=500" /> <p>Nhà phố trung tâm có thể lập đỉnh giá khi thị trường hồi phục</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Đó cũng là lý do vì sao nhiều nhà đầu tư vẫn sẵn sàng rót vốn vào phân khúc nhà liền thổ với những sản phẩm giá trị cao như biệt thự, nhà phố vườn, nhà phố thương mại… Đặc biệt, những sản phẩm thuộc khu vực trung tâm thành phố, đảm bảo tốt tiến độ với pháp lý minh bạch luôn được săn đón hàng đầu.</p> <h2>Cơ hội cho nhà đầu tư trường vốn</h2> <p>Yếu tố quan trọng tác động đến quyết định của nhóm nhà đầu tư trường vốn xuất phát từ khả năng đảm bảo lợi nhuận bền vững trong trung và dài hạn nhờ vị trí trung tâm đắt giá, pháp lý minh bạch, thanh khoản tốt, môi trường sống hiện đại, cộng đồng văn minh…</p> <p>Trong bối cảnh thị trường nội đô TP.HCM “khát” nguồn cung mới và phân khúc nhà thấp tầng trở nên khan hiếm, CityLand Park Hills công bố mở bán số lượng giới hạn đã ngay lập tức tạo cú “hích” cho thị trường. Đây là cơ hội nhà đầu tư vẫn mong đợi nhằm đón đầu đợt khôi phục mới của thị trường.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Trong bối cảnh thị trường nội đô “khát” nguồn cung mới, nhà phố/biệt thự CityLand Park Hills mở bán lập tức thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/linhnt.qc/2020_08_17/cityland/dji_0199n-a_BEAO.jpg?width=500" /> <p>Trong bối cảnh thị trường nội đô “khát” nguồn cung mới, nhà phố/biệt thự CityLand Park Hills mở bán lập tức thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong><em>Vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch:</em></strong> Cùng với quy hoạch và hạ tầng khu vực, vị trí chính là căn cứ định giá cũng như dự phóng tiềm năng gia tăng giá trị của bất động sản. Do đó, với quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp, nguồn cung hạn chế đặc biệt là dự án thấp tầng không được khuyến khích phát triển, sản phẩm nhà phố, biệt thự CityLand Park Hills chính là “hàng hiếm”.</p> <p>Tọa lạc tại số 18 Phan Văn Trị (phường 10, quận Gò Vấp) dự án sở hữu cự ly "vàng" khi trong bán kính 1 - 2 km cư dân có thể dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích đa dạng: công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí…</p> <p>Pháp lý minh bạch cũng là điểm cộng gia tăng giá trị dự án.</p> <p><strong><em>Thanh khoản và cho thuê tốt:</em></strong> Song song với yếu tố vị trí, pháp lý thì chất lượng và quy hoạch bài bản của khu dân cư cao cấp CityLand Park Hills cũng góp phần đảm bảo tính thanh khoản và cho thuê tốt. Dễ dàng liên kết vùng, đa tiện ích nội khu và là tâm điểm của khu dân cư Gò Vấp hiện hữu, nhà đầu tư yên tâm về lợi nhuận dài hạn khi giá trị bất động sản trung tâm không ngừng gia tăng. Đồng thời có thể kết hợp cho thuê hoặc kinh doanh để sinh lợi kép.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Công viên nhạc nước đầu tiên và duy nhất khu Bắc Sài Gòn là niềm tự hào của cư dân CityLand Park Hills" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/linhnt.qc/2020_08_17/cityland/img_3572_XILL.jpg?width=500" /> <p>Công viên nhạc nước đầu tiên và duy nhất khu Bắc Sài Gòn là niềm tự hào của cư dân CityLand Park Hills</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Môi trường sống hiện đại, cộng đồng văn minh: “Những căn hộ, nhà ở tại dự án mang lại cho chúng tôi môi trường sống chất lượng, bởi khoảng cách đến các bệnh viện, trường học khá gần. Tiện ích nội khu phong phú, hiện đại, tiện nghi kết hợp không gian sống gần gũi thiên nhiên, có lợi cho sự phát triển của trẻ nhỏ và sức khỏe của người cao tuổi”, anh Tiến Thành - chủ sở hữu hai căn nhà phố tại dự án chia sẻ.</p> <p>Với việc hoàn thiện không gian xanh cũng như chuẩn bị vận hành công viên nhạc nước đầu tiên và duy nhất khu Bắc Sài Gòn, CityLand Park Hills sẽ là niềm tự hào của cư dân.</p> <table> <tbody> <tr> <td> <p>CityLand mở bán số lượng giới hạn những căn đẹp nhất với chương trình tri ân hấp dẫn:</p> <p>- Cơ hội nhận được suất mua mặt bằng thương mại.</p> <p>- Cơ hội bốc thăm trúng xe Audi.</p> <p>- Chương trình hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ cho thuê cùng nhiều quà tặng giá trị khác.</p> <p>Hotline: <strong>1900565633</strong></p> <p>Website: <a href="https://www.cityland.com.vn/" rel="nofollow" target="_blank">www.cityland.com.vn</a></p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
8 lợi điểm đáng giá của CityLand Park Hills
<h2 data-role="sapo">Trong một thời gian dài khu vực Bắc Sài Gòn khan hiếm dự án quy hoạch tiện ích đồng bộ, thì những năm gần đây các dự án khu dân cư cao cấp của CityLand nổi lên như một điểm sáng.</h2> <p>Đặc biệt, khu đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hills với 8 lợi điểm đáng giá, đang “hút” sự quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà.</p> <p><strong>1. Quy mô về diện tích và đầu tư</strong></p> <p>CityLand Park Hills là dự án khu đô thị có quy mô và quy hoạch đồng bộ nổi bật của khu vực Bắc Sài Gòn: 27 ha, gồm 2.000 sản phẩm biệt thự, nhà phố, căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng. Năm 2017, dự án được Dot Property (Singapore) vinh danh là “Khu phức hợp tốt nhất Việt Nam”. Với sự đầu tư bài bản, đồng bộ từ thiết kế, chất lượng xây dựng…, dự án được kỳ vọng sẽ làm bừng sáng diện mạo đô thị, nâng cao giá trị bất động sản (BĐS) khu vực.</p> <p><strong>2. Vị trí đắc địa, trung tâm nội thị</strong></p> <p>Dự án nằm ngay trung tâm quận Gò Vấp, với hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị. Đặc biệt, cư dân dự án chỉ mất chưa đầy 10 phút để kết nối vào sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, và tầm 20 phút để đi đến trung tâm hành chính thành phố… Trong tương lai, tuyến tàu điện ngầm metro, monorail hoàn thiện cũng gia tăng sự thuận tiện trong giao thông.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2018_08_08/Cityland/tong_the_00000-copy_ZBWM.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>3. Tiềm năng sinh lợi vượt trội</strong></p> <p>Dự án sở hữu hai mặt tiền Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng sầm uất. Đây chính là lợi thế kinh doanh vượt trội của các dãy nhà phố thương mại mặt tiền đường chính.</p> <p>Chủ đầu tư đang hoàn thiện con đường D1 với lộ giới 30 m, kết nối Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng. Con đường này cũng góp phần tô điểm diện mạo đô thị, và nâng cao giá trị BĐS những dãy nhà liên kế xung quanh khi dự án hoàn thiện.</p> <p>Theo nhiều khách hàng đầu tư, sản phẩm thuộc các dự án hiện hữu của CityLand ở Gò Vấp tăng trưởng giá trị nhanh chóng. Đặc biệt các sản phẩm của CityLand Park Hills có đà tăng liên tục từ 30% đến 40% trong vòng một năm qua.</p> <p><strong>4. Tổ hợp tiện ích cao cấp</strong></p> <p>Với mong muốn mang đến một khu đô thị phức hợp cao cấp bậc nhất cho thị trường Bắc Sài Gòn, dự án gây ấn tượng bởi một tổ hợp tiện ích đẳng cấp: trường mầm non, trường liên cấp quốc tế, trung tâm y tế chất lượng quốc tế, trung tâm thương mại Lotte Mart, công viên quảng trường, trung tâm dịch vụ, tài chính, hội nghị, nhà hàng, hồ bơi, phòng gym...</p> <p><strong>5. Môi trường sống xanh, mật độ xây dựng thấp</strong></p> <p>Có thể ví CityLand Park Hills như “viên ngọc xanh” Gò Vấp. Sở hữu công viên quảng trường rộng hơn 2 ha, CityLand Park Hills có độ phủ xanh vượt trội so với các dự án khác trong khu vực.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Phối cảnh một góc công viên quảng trường 2 ha " loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2018_08_08/Cityland/congvienmoi_UKPQ.jpg?width=500" /> <p>Phối cảnh một góc công viên quảng trường 2 ha CityLand</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>6. View sân bay</strong></p> <p>CityLand Park Hills sở hữu những căn hộ có ban công, cửa sổ phòng ngủ có thể giúp chủ nhân thoải mái ngắm nhìn những chiếc máy bay cất và hạ cánh từ sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, cũng như toàn cảnh các tòa nhà cao nhất thành phố.</p> <p><strong>7. Pháp lý đảm bảo</strong></p> <p>Các dự án của CityLand đều được chăm chút cẩn trọng từ khâu thiết kế, xây dựng cho đến hoàn thiện. Đặc biệt, tính minh bạch về thông tin dự án là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu mà chủ đầu tư nỗ lực mang đến cho khách hàng.</p> <p><strong>8. Chủ đầu tư uy tín</strong></p> <p>Những khu đô thị cao cấp, tiện ích đồng bộ của CityLand như CityLand Garden Hills, CityLand Center Hills, CityLand Park Hills đã định vị Gò Vấp thành một trong những nơi an cư đáng giá, đồng thời tạo dựng thương hiệu, giúp CityLand trở thành một trong những chủ đầu tư uy tín trên thị trường BĐS. Ngày 26.7 vừa qua, CityLand được vinh danh là Chủ đầu tư BĐS cao cấp tốt nhất Việt Nam 2018 tại lễ trao giải Dot Property Vietnam Awards.</p>
-
Biệt thự nhà phố: kênh đầu tư luôn sinh lợi
<h2 data-role="sapo">Năm 2018, lĩnh vực BĐS TP.HCM đánh dấu bằng sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc biệt thự, nhà phố. Các chuyên gia nhận định, dòng sản phẩm cao cấp này vẫn là kênh đầu tư sinh lợi cao.</h2> <p><strong>Vì sao biệt thự, nhà phố vẫn “hấp dẫn”?</strong></p> <p>Dòng biệt thự và nhà phố cao cấp được người mua nhà săn tìm trong thời gian qua tại TP.HCM. Khách hàng quan tâm đặc biệt đến sản phẩm ở các quận nội thị cũng như các dự án cách trung tâm từ 10 - 14 km với tiện ích đồng bộ, gần khu đô thị hiện hữu, giao thông thuận tiện, không bị ngập nước. Đó là các yếu tố quan trọng để mua nhà an cư và đầu tư. Theo các báo cáo thị trường của Công ty tư vấn BĐS JLL, quý 4/2017, lượng giao dịch biệt thự và nhà phố tại TP.HCM đạt kỷ lục trong vòng 7 năm qua. Trong quý 1/2018, phân khúc này vẫn tiếp tục tăng trưởng ngoạn mục bất chấp lượng cung giảm.</p> <p>Các chuyên gia địa ốc cho rằng, sự tăng trưởng nóng của dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố thời gian qua có nhiều lý do. Thứ nhất, tâm lý của người Á Đông vẫn thích chọn nhà gắn liền với đất để an cư lâu dài và làm của “để dành”. Sở hữu nhà gắn liền với đất được xem là sở hữu tài sản cố định luôn sinh lợi nhuận. Thứ hai, nhiều dự án biệt thự, nhà phố gần đây đáp ứng được nhu cầu của người mua - họ không chỉ mua một căn nhà mà còn được hưởng tiện ích nội khu. Thứ ba, trong tình hình quỹ đất ngày càng bị thu hẹp, giá trị các BĐS gắn liền với đất sẽ càng ngày càng đắt đỏ.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2018_06_25/Cityland/songlap_HCFN.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>“Mãnh lực” của dự án hoàn chỉnh trong nội khu</strong></p> <p>Trong thực tế, dù nhu cầu tăng cao song những dự án biệt thự, nhà phố được xây dựng trong khu quy hoạch đồng bộ, tiện ích và gần trung tâm khá hiếm hoi nên được khách hàng săn tìm ráo riết. Một trong những sản phẩm được xếp vào hàng “hot” của khu vực bắc TP.HCM phải kể đến biệt thự, nhà phố trong khu đô thị Cityland Park Hills của Công ty TNHH đầu tư địa ốc Thành Phố (Cityland). Là một đô thị kiểu mẫu 27 ha, Cityland Park Hills có hơn 900 căn nhà phố, biệt thự nằm trong khu quy hoạch theo kiến trúc châu Âu. Dự án sở hữu Công viên quảng trường rộng 2 ha vừa tạo mảng xanh vừa tô điểm cho cảnh quan khu vực… Cityland Park Hills nằm giữa đường Phan Văn Trị và đường Nguyễn Văn Lượng, dự kiến cuối 2018 đường D1 lộ giới 30 m chạy ngang công viên, nối 2 trục đường này với nhau, vừa tăng sự thuận lợi trong giao thông cho cư dân, vừa đẩy mạnh giá trị của các dãy biệt thự, nhà phố mặt tiền khu vực xung quanh đoạn đường này.</p> <p>Cư dân của Cityland Park Hills sẽ được tận hưởng các tiện ích lý tưởng. Các hạng mục trường mầm non, trường học liên cấp quốc tế và trung tâm y tế chất lượng cao sẽ được hoàn thành trong năm tới. Ngoài Trung tâm thương mại Lotte Mart, thời gian tới sẽ có thêm 2 trung tâm thương mại, dịch vụ, hội nghị tiệc cưới trong nội khu.</p> <p>Biệt thự, nhà phố Cityland Park Hills còn được đánh giá cao bởi thừa hưởng các tiện ích từ khu vực như hạ tầng giao thông phát triển, rất gần đại lộ Phạm Văn Đồng kết nối các quận huyện, gần kề sân bay, khu vực gò cao không bị triều cường. Khách hàng Nguyễn Tuấn Anh, giám đốc một công ty may tại quận Bình Thạnh cho biết: “Tôi chọn mua biệt thự Cityland Park Hills để an cư vì khu dân cư này đáp ứng được các điều kiện về chất lượng sống cao, và khu vực được quy hoạch đồng bộ. Về tương lai, sản phẩm trong dự án này sẽ là kênh sinh lời tốt”.</p> <p>Nhiều nhà đầu tư chọn mua nhà phố, biệt thự tại khu đô thị này vì họ nhận định đây là dự án cao cấp thuộc hàng hiếm trong nội thị. Cũng theo các chuyên gia phân tích thị trường BĐS, dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố của Cityland Park Hills đang được bán với giá hời trong phân khúc BĐS giá trị cao, bởi thị trường Gò Vấp trong những năm tới sẽ còn bứt phá ngoạn mục về biên độ tăng giá BĐS.</p>
-
Cư dân tương lai The Emerald 68 lần đầu mục sở thị tổ ấm đang hình thành
<h2 data-role="sapo" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;border-top:1px solid rgb(235, 235, 235);font-weight:700;font-size:17px;line-height:26px;color:rgb(41, 41, 41);padding:24px 0px;font-family:Merriweather;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Dự án The Emerald 68 - được đầu tư và xây dựng bởi Công ty xây dựng số 1 Việt Nam Coteccons - lần đầu tiên mở cửa công trường cho cư dân tương lai tham quan trực tiếp. Đây là dịp Coteccons khẳng định cam kết tiến độ - chất lượng trong việc xây dựng nên ngôi nhà tương lai The Emerald 68, và xây dựng niềm tin của khách hàng dựa trên thực tế và cảm xúc của "người thật việc thật".</h2> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin-bottom:24px;color:rgb(51, 51, 51);font-family:Merriweather;font-size:14px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;"> <div data-io-article-url="https://thanhnien.vn/cu-dan-tuong-lai-the-emerald-68-lan-dau-muc-so-thi-to-am-dang-hinh-thanh-18525062518123613.htm" data-role="content" itemprop="articleBody" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;font-family:Inter;font-style:normal;font-weight:400;font-size:17px;line-height:26px !important;color:rgb(41, 41, 41);max-width:100%;"> <div data-check-position="body_start" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;height:0px;"> </div> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;"> </div> <figure style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;display:inline-block;flex-direction:column;margin:0px auto 24px;position:relative;transition:0.3s ease-in-out;width:640px;visibility:visible;overflow-wrap:break-word;cursor:default;max-width:100%;" type="Photo"> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-1-17508496752551818830519.jpg" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-decoration:none;color:rgb(0, 152, 209);outline:0px !important;cursor:zoom-in;display:block;text-align:center !important;" target="_blank" title=""><img alt="Cư dân tương lai The Emerald 68 lần đầu mục sở thị tổ ấm đang hình thành- Ảnh 1." data-author="" data-id-seo="image-0" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-1-17508496752551818830519.jpg" h="796" height="796" id="img_164245749244522496" loading="lazy" photoid="164245749244522496" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-1-17508496752551818830519.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-1-17508496752551818830519.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-1-17508496752551818830519.jpg 2x" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;width:auto !important;max-width:100%;display:inline-block;image-rendering:-webkit-optimize-contrast;color:transparent;height:auto;margin:0px auto;vertical-align:top;" title="Cư dân tương lai The Emerald 68 lần đầu mục sở thị tổ ấm đang hình thành- Ảnh 1." type="photo" w="1415" width="1415" /></a></div> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;font-weight:400;font-size:13px;line-height:20px;font-family:Inter;text-align:center;color:rgb(139, 139, 139);padding-bottom:8px;text-transform:uppercase;"> <p data-placeholder="Nhập tác giả ảnh" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;"> </p> </div> </figure> <p data-id-seo="paragraphs-2" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;"><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">Vào đầu tháng 6 vừa qua, hơn 30 cư dân tương lai của The Emerald 68 đã có mặt tại công trường để trải nghiệm một chuyến tham quan công trường</span> <span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">hiếm có. Bước ra khỏi bản vẽ</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;"> hay </span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">những phối cảnh 3D, trải nghiệm lần này đưa người mua nhà đến tận "trái tim" của công trình đang thi công phần thô - thấy rõ kết cấu thép, bê tông sàn, vữa tường. </span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">Đứng tại căn hộ đang thành hình, cư dân tương lai được tận tay chạm vào lớp tường, sàn nhà, hình dung rõ nét về không gian sống, cảm nhận thực tế chất lượng thi công, được </span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">lắng nghe đội ngũ kỹ sư Coteccons tận tình giải thích về quy trình xây dựng từ cách xử lý kết cấu chịu lực, tường ngăn, kỹ thuật lắp ghép sàn đến </span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">quy trình hoàn thiện và nghiệm thu.</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;"> <span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">Sự kiện đã </span></span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">thể hiện rõ lời cam kết minh bạch, nghiêm túc và tôn trọng khách hàng từ tổng thầu Coteccons - một thương hiệu uy tín trong lĩnh vực thi công các công trình biểu tượng.</span></p> <figure style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;display:inline-block;flex-direction:column;margin:0px auto 24px;position:relative;transition:0.3s ease-in-out;width:640px;visibility:visible;overflow-wrap:break-word;cursor:default;max-width:100%;" type="Photo"> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-2-1750849674840661188362.jpg" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-decoration:none;color:rgb(0, 152, 209);outline:0px !important;cursor:zoom-in;display:block;text-align:center !important;" target="_blank" title="Anh Nguyễn Thế Duy - Chỉ huy phó Văn phòng của dự án The Emerald 68 chia sẻ về kỹ thuật xây dựng và cập nhật tiến độ dự án cho các cư dân"><img alt="Cư dân tương lai The Emerald 68 lần đầu mục sở thị tổ ấm đang hình thành- Ảnh 2." data-author="" data-id-seo="image-1" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-2-1750849674840661188362.jpg" h="1706" height="1706" id="img_164245750805700608" loading="lazy" photoid="164245750805700608" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-2-1750849674840661188362.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-2-1750849674840661188362.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-2-1750849674840661188362.jpg 2x" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;width:auto !important;max-width:100%;display:inline-block;image-rendering:-webkit-optimize-contrast;color:transparent;height:auto;margin:0px auto;vertical-align:top;" title="Cư dân tương lai The Emerald 68 lần đầu mục sở thị tổ ấm đang hình thành- Ảnh 2." type="photo" w="2560" width="2560" /></a></div> <figcaption style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;background:transparent;padding:8px 0px 6px;max-width:100%;position:relative;text-align:center;color:rgb(41, 41, 41);"> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;font-size:15px !important;line-height:20px;">Anh Nguyễn Thế Duy - Chỉ huy phó Văn phòng của dự án The Emerald 68 chia sẻ về kỹ thuật xây dựng và cập nhật tiến độ dự án cho các cư dân</p> </figcaption> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;font-weight:400;font-size:13px;line-height:20px;font-family:Inter;text-align:center;color:rgb(139, 139, 139);padding-bottom:8px;text-transform:uppercase;"> <p data-placeholder="Nhập tác giả ảnh" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;"> </p> </div> </figure> <p data-id-seo="paragraphs-5" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;"><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">Ông N.X.Hùng (57 tuổi, cư dân Vĩnh Phú 3, Bình Dương), hiện làm việc tại quận 1 (TP.HCM), là chủ nhân căn hộ 2 phòng ngủ tại tầng 6 The Emerald 68. Chia sẻ về lý do chọn dự án, ông cho biết vị trí chính là điểm quan trọng: "</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">D</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">ự án nằm trên Quốc lộ 13</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;"> rộng lớn</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">, nay là Đại lộ Bình Dương - cánh cung nối dài những tuyến đường huyết mạch, dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM, sân bay hay các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện. The</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;"> Emerald 68 là ngôi nhà tôi coi như tài sản lâu dài, sau này dời về đây sinh sống để ở gần con cái".</span></p> <p data-id-seo="paragraphs-6" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;"><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">Là người từng làm kỹ thuật xây dựng, ông Hùng đặc biệt chú ý đến chất lượng thi công và thể hiện sự ấn tượng khi được chứng kiến quá trình ngôi nhà đang thành hình. Ông chia sẻ: "Tôi ấn tượng với kỹ thuật tường biên bê tông của tổng thầu Coteccons. Cách xây dựng này giúp đẩy nhanh tiến độ thi công, chính xác và bền hơn cách truyền thống. Kỹ thuật này được áp dụng trong chính ngôi nhà của tôi nên rất yên tâm. Nhà là tài sản để đời, phải nhìn tận mắt tiến độ, vật liệu, cách làm,… mình mới yên tâm được".</span></p> <figure style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;display:inline-block;flex-direction:column;margin:0px auto 24px;position:relative;transition:0.3s ease-in-out;width:640px;visibility:visible;overflow-wrap:break-word;cursor:default;max-width:100%;" type="Photo"> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-3-1750849675261268310763.jpg" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-decoration:none;color:rgb(0, 152, 209);outline:0px !important;cursor:zoom-in;display:block;text-align:center !important;" target="_blank" title="Ông Phạm Anh Tuấn - Chỉ huy trưởng dự án (áo xanh dương) chia sẻ chi tiết về kỹ thuật xây dựng dự án với cư dân"><img alt="Cư dân tương lai The Emerald 68 lần đầu mục sở thị tổ ấm đang hình thành- Ảnh 3." data-author="" data-id-seo="image-2" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-3-1750849675261268310763.jpg" h="953" height="953" id="img_164245749286313984" loading="lazy" photoid="164245749286313984" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-3-1750849675261268310763.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-3-1750849675261268310763.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-3-1750849675261268310763.jpg 2x" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;width:auto !important;max-width:100%;display:inline-block;image-rendering:-webkit-optimize-contrast;color:transparent;height:auto;margin:0px auto;vertical-align:top;" title="Cư dân tương lai The Emerald 68 lần đầu mục sở thị tổ ấm đang hình thành- Ảnh 3." type="photo" w="1430" width="1430" /></a></div> <figcaption cursorshover="true" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;background:transparent;padding:8px 0px 6px;max-width:100%;position:relative;text-align:center;color:rgb(41, 41, 41);"> <p cursorshover="true" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;font-size:15px !important;line-height:20px;">Ông Phạm Anh Tuấn - Chỉ huy trưởng dự án (áo xanh dương) chia sẻ chi tiết về kỹ thuật xây dựng dự án với cư dân</p> </figcaption> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;font-weight:400;font-size:13px;line-height:20px;font-family:Inter;text-align:center;color:rgb(139, 139, 139);padding-bottom:8px;text-transform:uppercase;"> <p data-placeholder="Nhập tác giả ảnh" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;"> </p> </div> </figure> <p data-id-seo="paragraphs-9" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;"><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">Cùng quan điểm với ông Hùng, chị Võ Thị Ngọc Điệp (40 tuổi, Bình Dương) - một người lần đầu cân nhắc mua chung cư cũng cho rằng dự án có tiềm năng đầu tư từ những căn 1 phòng ngủ - phù hợp với giới trẻ đi làm, lại có tính thanh khoản cao</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">.</span></p> <p data-id-seo="paragraphs-10" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;"><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">Chia sẻ cảm xúc của mình tại chuyến </span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">buổi tham quan công trường</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">, </span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">chị N.Y. Nhi (37 tuổi, sống và làm việc </span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">q</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">uận 3, TP.HCM) bày tỏ sự hào hứng khi lần đầu tiên được chạm vào giấc mơ an cư của chính mình. "Lần đầu đội mũ bảo hộ, mang áo phản quang và bước chân vào công trường đang thi công, chị gọi đó là "trải nghiệm hiếm có", một trải nghiệm như thấy đứa con mình đang lớn lên từng ngày. Từ lớp tường gạch đến từng mảng sàn thô, mỗi chi tiết dường như khiến chị thêm gắn bó với nơi sẽ gọi là nhà", chị Nhi nói.</span></p> <p data-id-seo="paragraphs-11" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;"><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">Căn hộ chị chọn là loại 1 phòng ngủ, phù hợp với nhịp sống hiện đại nhưng vẫn riêng tư. "Tôi thích cách dự án tích hợp đầy đủ tiện ích hồ bơi, khu vui chơi, không gian xanh. Điều đó giúp một người sống hướng nội như mình có thể tận hưởng cuộc sống vừa đủ, không cần di chuyển nhiều"</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">,</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;"> chị nói.</span></p> <figure style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;display:inline-block;flex-direction:column;margin:0px auto 24px;position:relative;transition:0.3s ease-in-out;width:640px;visibility:visible;overflow-wrap:break-word;cursor:default;max-width:100%;" type="Photo"> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-4-17508496748181502981508.jpg" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-decoration:none;color:rgb(0, 152, 209);outline:0px !important;cursor:zoom-in;display:block;text-align:center !important;" target="_blank" title="Các cư dân được tận mắt tham quan ngôi nhà đang thành hình bên trong công trường The Emerald 68"><img alt="Cư dân tương lai The Emerald 68 lần đầu mục sở thị tổ ấm đang hình thành- Ảnh 4." data-author="" data-id-seo="image-3" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-4-17508496748181502981508.jpg" h="953" height="953" id="img_164245749179359232" loading="lazy" photoid="164245749179359232" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-4-17508496748181502981508.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-4-17508496748181502981508.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/25/the-emerald-4-17508496748181502981508.jpg 2x" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;width:auto !important;max-width:100%;display:inline-block;image-rendering:-webkit-optimize-contrast;color:transparent;height:auto;margin:0px auto;vertical-align:top;" title="Cư dân tương lai The Emerald 68 lần đầu mục sở thị tổ ấm đang hình thành- Ảnh 4." type="photo" w="1430" width="1430" /></a></div> <figcaption style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;background:transparent;padding:8px 0px 6px;max-width:100%;position:relative;text-align:center;color:rgb(41, 41, 41);"> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;font-size:15px !important;line-height:20px;">Các cư dân được tận mắt tham quan ngôi nhà đang thành hình bên trong công trường The Emerald 68</p> </figcaption> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;font-weight:400;font-size:13px;line-height:20px;font-family:Inter;text-align:center;color:rgb(139, 139, 139);padding-bottom:8px;text-transform:uppercase;"> <p data-placeholder="Nhập tác giả ảnh" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;"> </p> </div> </figure> <p data-id-seo="paragraphs-14" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;"><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">Thông qua sự kiện </span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">buổi tham quan công trường</span> <span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">The Emerald 68, Coteccons thể hiện sự nghiêm túc qua từng chi tiết thi công, từ việc chọn vật liệu, thử nghiệm tại phòng thí nghiệm, kiểm định độc lập, đến giám sát chặt chẽ cùng chủ đầu tư và tư vấn. Mỗi công đoạn đều tuân thủ quy trình kiểm định nghiêm ngặt, nghiệm thu nội bộ và theo tiêu chuẩn TCVN. Nhật ký thi công được cập nhật hằng ngày, giúp kiểm soát tiến độ và chất lượng một cách minh bạch và hiệu quả.</span></p> <p data-id-seo="paragraphs-15" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;"><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">Đại diện Coteccons cho biết, hiện công trình đã hoàn thành dầm sàn tầng 1</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">4</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">, thi công cơ điện đến tầng 7, đồng thời triển khai hoàn thiện lan can, đường điện tại nhiều tầng. Tất cả được điều phối qua các cuộc họp tiến độ hàng ngày, dự báo rủi ro và chuẩn bị phương án dự phòng kỹ lưỡng về nhân lực, vật tư, thiết bị.</span></p> <p data-id-seo="paragraphs-16" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;"><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">Ban chỉ huy dự án chia sẻ, các kỹ sư gắn bó với The Emerald 68 không chỉ vì yêu cầu kỹ thuật mà còn bởi tinh thần của những anh em lành nghề đi xây nhà cho chính mình, đặt trọn tâm huyết vào từng viên gạch. Vì đây sẽ là nơi nhiều gia đình bắt đầu tương lai của họ, viết tiếp ước mơ của thế hệ con cái mai</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;"> sau</span><span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;user-select:text !important;">.</span></p> </div> </div>
-
Quảng trường nhạc nước 15.000m² - Hòa Bình Square chính thức khánh thành
<h2 data-role="sapo">Hòa Bình Square - công trình giải trí mang tính biểu tượng của khu vực Bắc Sài Gòn chính thức khánh thành chiều 19.12 tại khuôn viên đô thị CityLand Park Hills, đáp lại sự mong đợi của cư dân Gò Vấp và khu vực lân cận.</h2> <h2>Thiết kế bởi Takenaka danh tiếng hơn 400 năm</h2> <p>Là công ty kiến trúc danh tiếng của Nhật Bản, với hơn 400 năm kinh nghiệm, Takenaka đã kiến tạo vô số những công trình kiến trúc mang tính biểu tượng như: Abeno Harukas - tòa nhà cao nhất Nhật Bản hiện nay, tháp Tokyo, viện bảo tàng nghệ thuật Suntory, các sân vận động lớn, sân bay tại Tokyo... Quảng trường nhạc nước Hòa Bình do các kiến trúc sư tài hoa của Takenaka thiết kế không chỉ là niềm tự hào của cư dân CityLand Park Hills mà còn được dự báo sẽ sớm trở thành biểu tượng mới của khu vực Bắc Sài Gòn.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Hình ảnh thực tế khu vực hồ cảnh quan và tượng hắc mã của Hòa Bình Square" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_12_21/cityland/cityland-1_VZHM.jpg?width=500" /> <p>Hình ảnh thực tế khu vực hồ cảnh quan và tượng hắc mã của Hòa Bình Square</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Hòa Bình Square được thiết kế với sự tỉ mĩ, cẩn trọng đặc trưng của người Nhật và gu thẩm mỹ tinh tế đậm chất Á Đông. Trong đó, công trình đặc biệt chú trọng đến sự hài hòa trong tỷ lệ giữa mặt nước, cây xanh, vườn hoa, thảm cỏ… với mong muốn mang đến vượng khí, tài lộc cho cư dân khu dân cư.</p> <p>Để đánh dấu sự kiện quảng trường được đưa vào vận hành, chiều ngày 19.12 Chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CityLand) đã tổ chức lễ khánh thành ngay tại khuôn viên dự án CityLand Park Hills đáp ứng kỳ vọng về một địa điểm giải trí hấp dẫn mới của cư dân và giới trẻ thành phố.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Lễ cắt băng khánh thành quảng trường nhạc nước - Hòa Bình Square" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_12_21/cityland/cityland-2_LWJU.jpg?width=500" /> <p>Lễ cắt băng khánh thành quảng trường nhạc nước - Hòa Bình Square</p> </td> </tr> </tbody> </table> <h2>Điểm “check-in” hấp dẫn dịp cuối năm</h2> <p>Được mệnh danh là “trái tim của phố Châu Âu thu nhỏ”, quảng trường nhạc nước Hòa Bình là mảnh ghép hoàn hảo của khu đô thị kiểu mẫu đẳng cấp nhất Bắc TP.HCM. Với quy mô hơn 15.000m² cùng sức chứa lên đến 5.000 người, quảng trường được đầu tư xây dựng đồng bộ với các phân khu như: hồ cảnh quan với điểm nhấn là tượng hắc mã, khu nhạc nước, khu vực vui chơi, giải trí, hành lang cây xanh...</p> <p>Trong đó tâm điểm thu hút sự quan tâm là khu nhạc nước được thiết kế với hệ thống vòi phun kết hợp đèn led đổi màu, tạo hiệu ứng ánh sáng lung linh và ấn tượng mỗi khi phun nước. Cột nước trung tâm tạo hình đài hoa có thể phun cao tới 30m.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Khu vực nhạc nước thu hút đông đảo người dân và du khách đến tham quan và thưởng thức" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_12_21/cityland/cityland-3_XJGJ.png?width=500" /> <p>Khu vực nhạc nước thu hút đông đảo người dân và du khách đến tham quan và thưởng thức</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Sự kiện khánh thành cũng đánh dấu lần đầu tiên, ngay tại khu vực Bắc Sài Gòn, cư dân và du khách sẽ được tận mắt chiêm ngưỡng và thưởng thức “bữa tiệc” nghệ thuật sống động, hòa nhịp cùng những bản tình ca kinh điển như: Time To Say Goodbye, Victory, Matsuri... Đặc biệt, tại thời điểm này, không khí Giáng Sinh cũng đang tràn ngập quảng trường Hòa Bình hứa hẹn đây sẽ là điểm “check-in” được giới trẻ yêu thích.</p> <p>Không chỉ là địa điểm lý tưởng cho các sự kiện văn hóa, nghệ thuật tầm quốc gia, ở góc nhìn bình dị hơn Hòa Bình Square là một không gian đưa cộng đồng đến gần nhau hơn. Ở đây, người cao tuổi tản bộ mỗi ngày, bố mẹ đưa con cái đến vui chơi thư giãn, các nhóm bạn trẻ giao lưu trò chuyện hoặc ghi lại những khoảnh khắc đáng nhớ cùng nhau vào dịp đặc biệt...</p> <table> <tbody> <tr> <td> <p>Từ ngày 19.12.2020 đến ngày 19.1.2021, biểu diễn nhạc nước các ngày trong tuần từ 19 giờ 00 và vào các ngày cuối tuần từ 20.1.2021. </p> <p><strong>Địa điểm: </strong>KĐT CityLand Park Hills, 18 Phan Văn Trị, P. 10, Q.Gò Vấp, TP.HCM</p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68
<h2 data-role="sapo" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;border-top:1px solid rgb(235, 235, 235);font-weight:700;font-size:17px;line-height:26px;color:rgb(41, 41, 41);padding:24px 0px;font-family:Merriweather;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;">Ngày 9.11.2023, dự án The Emerald 68 đã chính thức được khởi công tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương, P.Vĩnh Phú, TP.Thuận An, Bình Dương.</h2> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin-bottom:24px;color:rgb(51, 51, 51);font-family:Merriweather;font-size:14px;font-style:normal;font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;widows:2;word-spacing:0px;-webkit-text-stroke-width:0px;white-space:normal;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;"> <div data-io-article-url="https://thanhnien.vn/coteccons-va-tap-doan-le-phong-khoi-cong-xay-dung-du-an-the-emerald-68-185231110141830984.htm" data-role="content" itemprop="articleBody" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;font-family:Inter;font-style:normal;font-weight:400;font-size:17px;line-height:26px !important;color:rgb(41, 41, 41);max-width:100%;"> <div data-check-position="body_start" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;height:0px;"> </div> <figure style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;display:inline-block;flex-direction:column;margin:0px auto 24px;position:relative;transition:0.3s ease-in-out;width:640px;visibility:visible;overflow-wrap:break-word;cursor:default;max-width:100%;" type="Photo"> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3769-1699599953414141768470.jpg" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-decoration:none;color:rgb(0, 152, 209);outline:0px !important;cursor:zoom-in;display:block;text-align:center !important;" target="_blank" title=""><img alt="Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 - Ảnh 1." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3769-1699599953414141768470.jpg" h="1280" height="1280" id="img_647331943125831680" loading="lazy" photoid="647331943125831680" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3769-1699599953414141768470.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3769-1699599953414141768470.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3769-1699599953414141768470.jpg 2x" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;width:auto !important;max-width:100%;display:inline-block;image-rendering:-webkit-optimize-contrast;color:transparent;height:auto;margin:0px auto;vertical-align:top;" title="Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 - Ảnh 1." type="photo" w="1920" width="1920" /></a></div> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;font-weight:400;font-size:13px;line-height:20px;font-family:Inter;text-align:center;color:rgb(139, 139, 139);padding-bottom:8px;text-transform:uppercase;"> </div> </figure> <p style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;">Lễ khởi công dự án The Emerald 68 có sự tham dự của ông Bùi Ngươn Phong, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/le-phong-sap-ra-mat-du-an-moi-sau-khi-lap-ky-luc-ban-giao-can-ho-185230907135806555.htm" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-decoration:none;color:rgb(0, 152, 209);outline:0px;" title="Lê Phong">Lê Phong</a>, đại diện <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/nguoi-mua-nha-duoc-loi-gi-khi-coteccons-buoc-chan-vao-phan-khuc-trung-cao-cap-185231004211134255.htm" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-decoration:none;color:rgb(0, 152, 209);outline:0px;" title="Coteccons">Coteccons</a> tham dự sự kiện có ông Bolat Duisenov - Chủ tịch HĐQT, ông Võ Hoàng Lâm - Tổng giám đốc. Ngoài ra còn có sự tham dự của các đối tác là Đơn vị thiết kế và thi công Unicons và Tổng đại lý Khải Hoàn Land.</p> <figure style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;display:inline-block;flex-direction:column;margin:0px auto 24px;position:relative;transition:0.3s ease-in-out;width:640px;visibility:visible;overflow-wrap:break-word;cursor:default;max-width:100%;" type="Photo"> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3282-1699599953423873945363.jpg" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-decoration:none;color:rgb(0, 152, 209);outline:0px !important;cursor:zoom-in;display:block;text-align:center !important;" target="_blank" title=""><img alt="Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 - Ảnh 2." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3282-1699599953423873945363.jpg" h="1280" height="1280" id="img_647331939525681152" loading="lazy" photoid="647331939525681152" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3282-1699599953423873945363.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3282-1699599953423873945363.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3282-1699599953423873945363.jpg 2x" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;width:auto !important;max-width:100%;display:inline-block;image-rendering:-webkit-optimize-contrast;color:transparent;height:auto;margin:0px auto;vertical-align:top;" title="Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 - Ảnh 2." type="photo" w="1920" width="1920" /></a></div> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;font-weight:400;font-size:13px;line-height:20px;font-family:Inter;text-align:center;color:rgb(139, 139, 139);padding-bottom:8px;text-transform:uppercase;"> </div> </figure> <p style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;">The Emerald 68 tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Bình Dương và mặt tiền đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương, cách giáp ranh TP.HCM chỉ 1 km, nằm sát địa phận của TP.Thủ Đức. Đặc biệt, dự án còn có lợi thế nổi bật khi sở hữu tầm nhìn bao trọn sông Sài Gòn, đây cũng là khu dân cư sôi động, trung tâm kinh tế phát triển và có tiềm năng lớn nhất của khu Đông. Chính vì vậy khu vực này cũng đang là tâm điểm nổi bật của thị trường căn hộ hiện đại được chú ý tại khu vực TP.HCM và Bình Dương.</p> <figure style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;display:inline-block;flex-direction:column;margin:0px auto 24px;position:relative;transition:0.3s ease-in-out;width:640px;visibility:visible;overflow-wrap:break-word;cursor:default;max-width:100%;" type="Photo"> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3798-16995999534041389478947.jpg" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-decoration:none;color:rgb(0, 152, 209);outline:0px !important;cursor:zoom-in;display:block;text-align:center !important;" target="_blank" title=""><img alt="Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 - Ảnh 3." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3798-16995999534041389478947.jpg" h="1280" height="1280" id="img_647331939311890432" loading="lazy" photoid="647331939311890432" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3798-16995999534041389478947.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3798-16995999534041389478947.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3798-16995999534041389478947.jpg 2x" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;width:auto !important;max-width:100%;display:inline-block;image-rendering:-webkit-optimize-contrast;color:transparent;height:auto;margin:0px auto;vertical-align:top;" title="Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 - Ảnh 3." type="photo" w="1920" width="1920" /></a></div> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;font-weight:400;font-size:13px;line-height:20px;font-family:Inter;text-align:center;color:rgb(139, 139, 139);padding-bottom:8px;text-transform:uppercase;"> </div> </figure> <p style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;">Coteccons là thương hiệu gắn liền với phân khúc cao cấp của rất nhiều dự án nổi tiếng để lại nhiều dấu ấn trên thị trường bất động sản TP.HCM. Bằng những kinh nghiệm và thành công của tổng thầu xây dựng các dự án cao cấp sang phát triển dự án căn hộ với nhiều ưu thế vượt trội về chất lượng, tối ưu công năng sử dụng và giá thành, Coteccons kỳ vọng mang tới một nơi an cư lý tưởng cho tất cả khách hàng với hơn 20 tiện ích đan xen mang phong cách <span style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-transform:capitalize;-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-transform:capitalize;">ngọc lục bảo</span> tạo nên một không gian sống đẳng cấp và đa dạng. Dự án sẽ là lựa chọn phù hợp cho những người trẻ mong muốn tìm kiếm một nơi an cư lập nghiệp.</p> <figure style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;display:inline-block;flex-direction:column;margin:0px auto 24px;position:relative;transition:0.3s ease-in-out;width:640px;visibility:visible;overflow-wrap:break-word;cursor:default;max-width:100%;" type="Photo"> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3760-16995999534311395980314.jpg" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-decoration:none;color:rgb(0, 152, 209);outline:0px !important;cursor:zoom-in;display:block;text-align:center !important;" target="_blank" title=""><img alt="Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 - Ảnh 4." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3760-16995999534311395980314.jpg" h="1280" height="1280" id="img_647331940259500032" loading="lazy" photoid="647331940259500032" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3760-16995999534311395980314.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3760-16995999534311395980314.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3760-16995999534311395980314.jpg 2x" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;width:auto !important;max-width:100%;display:inline-block;image-rendering:-webkit-optimize-contrast;color:transparent;height:auto;margin:0px auto;vertical-align:top;" title="Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 - Ảnh 4." type="photo" w="1920" width="1920" /></a></div> <div cursorshover="true" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;font-weight:400;font-size:13px;line-height:20px;font-family:Inter;text-align:center;color:rgb(139, 139, 139);padding-bottom:8px;text-transform:uppercase;"> </div> </figure> <figure style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;display:inline-block;flex-direction:column;margin:0px auto 24px;position:relative;transition:0.3s ease-in-out;width:640px;visibility:visible;overflow-wrap:break-word;cursor:default;max-width:100%;" type="Photo"> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3766-1699599953391991936151.jpg" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-decoration:none;color:rgb(0, 152, 209);outline:0px !important;cursor:zoom-in;display:block;text-align:center !important;" target="_blank" title=""><img alt="Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 - Ảnh 5." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3766-1699599953391991936151.jpg" h="1280" height="1280" id="img_647331940739969024" loading="lazy" photoid="647331940739969024" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3766-1699599953391991936151.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3766-1699599953391991936151.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3766-1699599953391991936151.jpg 2x" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;width:auto !important;max-width:100%;display:inline-block;image-rendering:-webkit-optimize-contrast;color:transparent;height:auto;margin:0px auto;vertical-align:top;" title="Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 - Ảnh 5." type="photo" w="1920" width="1920" /></a></div> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;font-weight:400;font-size:13px;line-height:20px;font-family:Inter;text-align:center;color:rgb(139, 139, 139);padding-bottom:8px;text-transform:uppercase;"> </div> </figure> <p style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;">Tập đoàn Lê Phong hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trải qua hơn một thập kỷ hình thành và phát triển, Tập đoàn Lê Phong đã chứng minh tiềm lực mạnh với hàng loạt dự án giá trị trên bản đồ bất động sản cả nước. Riêng tại thị trường Bình Dương, Lê Phong sở hữu hơn 20 dự án nhà phố thương mại, khu đô thị và căn hộ cao cấp được đánh giá cao từ thị trường, đối tác, khách hàng. Thừa hưởng lợi thế tự nhiên "tam cận" đắt giá mang ý nghĩa phong thủy tụ tài, tích vượng khí, thu hút cư dân sinh sống trở thành nơi "đất lành chim đậu", The Emerald 68 được chủ đầu tư Tập đoàn Lê Phong dành nhiều tâm huyết đầu tư và phát triển theo mô hình căn hộ hiện đại kiểu mẫu với thiết kế khoa học và tinh tế cùng chuỗi tiện ích nội khu hoàn chỉnh từ y tế, giáo dục, vui chơi giải trí, mua sắm… hướng đến xây dựng một nơi an cư lý tưởng cho chủ nhân.</p> <figure style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;display:inline-block;flex-direction:column;margin:0px auto 24px;position:relative;transition:0.3s ease-in-out;width:640px;visibility:visible;overflow-wrap:break-word;cursor:default;max-width:100%;" type="Photo"> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;"><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3521-1699599953427869039609.jpg" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;text-decoration:none;color:rgb(0, 152, 209);outline:0px !important;cursor:zoom-in;display:block;text-align:center !important;" target="_blank" title=""><img alt="Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 - Ảnh 6." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3521-1699599953427869039609.jpg" h="1280" height="1280" id="img_647331937290235904" loading="lazy" photoid="647331937290235904" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3521-1699599953427869039609.jpg" srcset="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3521-1699599953427869039609.jpg 1x,https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2023/11/10/grayvnr3521-1699599953427869039609.jpg 2x" style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;width:auto !important;max-width:100%;display:inline-block;image-rendering:-webkit-optimize-contrast;color:transparent;height:auto;margin:0px auto;vertical-align:top;" title="Coteccons và Tập đoàn Lê Phong khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 - Ảnh 6." type="photo" w="1920" width="1920" /></a></div> <div style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;font-weight:400;font-size:13px;line-height:20px;font-family:Inter;text-align:center;color:rgb(139, 139, 139);padding-bottom:8px;text-transform:uppercase;"> </div> </figure> <p style="-webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:geometricprecision;box-sizing:border-box;margin:0.5em 0px 24px;user-select:text !important;">Lễ khởi công dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68 là cột mốc quan trọng, không chỉ là sự kết hợp, đồng hành giữa các đơn vị uy tín trong ngành nhằm tạo ra các công trình đồng bộ, bền vững và hiện đại trong tương lai, mà còn là cơ hội lớn để Tập đoàn Lê Phong hiện thực hóa khát vọng xây dựng những công trình biểu tượng mới tại Bình Dương, thực hiện cam kết nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.</p> </div> </div>
-
Nhiều ngành lao đao theo bất động sản
<h2 data-role="sapo">Bức tranh chung của nhiều ngành nghề liên quan cũng ảm đạm không kém khi bất động sản đang ở thế khó. Doanh nghiệp, người lao động đều đang tràn ngập một nỗi lo, nỗi lo “mất tết”.</h2> <p>Chưa đến tháng chạp, anh Văn Đức, nhân viên một công ty cung cấp cây xanh tại quận 7, TP.HCM đã phải về quê ăn tết sớm. Các dự án chung cư mà công ty anh nhận thầu cảnh quan đều đang tạm dừng vì… chủ đầu tư không đủ chi phí để duy trì tiến độ.</p> <p>Tại một nhà máy sản xuất gạch ốp lát lớn ở Đồng Nai, chị Thu Thùy, trưởng quản lý một dây chuyền cũng lo lắng: “<em>Những năm trước chúng tôi thường nhận được các đơn hàng lớn cung cấp gạch ốp lát cho khu chung cư, khu biệt thự. Năm nay hầu như có rất ít đơn hàng với số lượng nhỏ lẻ. Nhà máy buộc phải cắt giảm giờ làm, cắt giảm công nhân. Chúng tôi đang cố gắng xoay sở mọi cách để duy trì sản xuất, giữ việc làm cho người lao động</em>”.</p> <h2><strong>Nhiều ngành nghề chung cảnh ngộ</strong></h2> <p>Bất động sản (BĐS) ngưng trệ, các doanh nghiệp xây dựng cũng chung cảnh ngộ. Nhiều nhà thầu lớn đã thông báo giảm lương nhân viên từ tháng 11, thậm chí giảm tới 50% tổng lương. Tình trạng khách hàng nợ ngày một nhiều và tăng trích lập dự phòng khó đòi của một số “ông lớn” xây dựng như Coteccons, Hòa Bình… phản ánh bức tranh chung của ngành xây dựng trong bối cảnh BĐS gặp nhiều khó khăn. Ông Lê Viết Hải, Phó chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam còn nhấn mạnh nguy cơ phá sản của giới nhà thầu nếu BĐS không được gỡ khó. Các công trình quy mô lớn thời gian qua bị ngưng trệ đã gây “hiệu ứng domino” xuống hệ sinh thái nguyên vật liệu cung ứng ngành xây dựng, từ cửa đến xi măng, sắt, thép…</p> <p>Chị T.L, Giám đốc Công ty A.W chuyên sản xuất, phân phối cửa nhôm lớn tại TP.HCM, buồn bã chia sẻ: “<em>Có tới 60% dự án của A.W bị dừng, tiền không về được do các chủ đầu tư không có dòng tiền, cũng không vay được từ ngân hàng để trả cho doanh nghiệp cung ứng vật liệu. Thêm khoảng gần 20% dự án vẫn còn khả năng duy trì công trình nhưng thanh toán chia ra nhiều đợt và phải đợi tiền. Công ty giờ chỉ có thể trông chờ vào phần nhỏ còn lại từ phía nhà dân lẻ. Giờ làm ngày nào biết ngày ấy chứ cũng không định trước được giai đoạn sắp tới như thế nào</em>”.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="800" data-image-id="4077477" data-width="1200" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/dieutrangqc/2022_12_14/1-tong-luong-tieu-thu-thep-toan-nganh-thap-nhat-hai-nam-6956.jpg" /></td> </tr> <tr> <td> <p>Tổng lượng tiêu thụ thép toàn ngành thấp nhất hai năm</p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
HT Pearl: Cộng đồng tinh hoa - Tài sản vững bền
<h2 data-role="sapo">Giữa quá nhiều sự lựa chọn căn hộ an cư, HT Pearl thuyết phục khách hàng khó tính bằng chất lượng công trình và cộng đồng văn minh, hứa hẹn trở thành nơi an cư xứng tầm cho giới thành đạt thích chuẩn sống của người Nhật.</h2> <h2>Chuẩn công trình hạng A</h2> <p>Chất lượng công trình chung cư được nhiều khách hàng quan tâm bởi ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và tài sản về sau. Bởi lẽ khi đầu tư loại hình này, bên cạnh vị trí, phương thức thanh toán thì tiện ích nội khu và tính bền vững của công trình là những yếu tố được cân nhắc kỹ lưỡng để thẩm định chất lượng cũng như tính thanh khoản của tài sản.</p> <p>Chất lượng xây dựng của dự án được đo lường bằng đơn vị thi công, tiến độ thi công và vật liệu xây dựng. Thấu hiểu mong mỏi của cư dân và đặt chất lượng công trình lên hàng đầu, HT Pearl “bắt tay” cùng Coteccons trở thành nhà thầu xây dựng phần thân và hoàn thiện dự án như một sự gửi gắm về nơi an cư đáng mơ ước.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="953" data-image-id="3758693" data-width="1430" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/quochung-qc/2022_03_01/1-858.png" /></td> </tr> <tr> <td> <p>Theo cam kết cùng chủ đầu tư, dự án HT Pearl sẽ thi công trong 15 tháng và bàn giao vào quý 1/2023</p> </td> </tr> <tr> </tr> </tbody> </table> <p>Coteccons là một trong những “anh lớn” trong ngành xây dựng, nhờ sự thấu hiểu những đặc điểm của địa chất Việt Nam cũng như áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến. Đặc biệt, các dự án do Coteccons thi công đều theo tiêu chuẩn quốc tế về công trình Xanh LEED được cấp bởi Hội đồng Xây dựng Xanh Hoa Kỳ.</p> <p>Bên cạnh những tiêu chuẩn khắt khe trong thi công, Coteccons còn được đánh giá cao khi luôn đảm bảo tiến độ dự án - điều mà chủ đầu tư trọng chữ “tín” như HT Pearl và bất kỳ khách hàng nào cũng chú trọng. Không chỉ đơn thuần là một công trình chất lượng mà còn đảm bảo tiêu chí “Eco-Friendly” - thân thiện với gia chủ với vật liệu xây dựng có khả năng chống ô xy hóa tốt giúp tăng độ bền, kéo dài tuổi thọ tòa nhà theo thời gian và thân thiện với sức khỏe.</p> <h2>Môi trường sống chất lượng cốt ở cư dân</h2> <p>Bên cạnh chất lượng xây dựng hạng A, chủ đầu tư HT Pearl cũng đặc biệt quan tâm đến việc kiến tạo cộng đồng tinh hoa ngay từ những ngày đầu. Bởi cộng đồng cư dân sinh sống là một trong những yếu tố định hình phong cách và môi trường sống ở bất kỳ đâu.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="537" data-image-id="3758694" data-width="960" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/quochung-qc/2022_03_01/2-8038.png" /></td> </tr> <tr> <td> <p><strong>HT Pearl được thiết kế theo tiêu chuẩn Nhật Bản, hướng đến giới trí thức, chuyên gia nước ngoài và những gia đình trẻ theo đuổi lối sống chuẩn Nhật</strong></p> </td> </tr> <tr> </tr> </tbody> </table> <p>Tọa lạc tại phía Đông TP.HCM, nơi giao thoa của tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP.HCM - Bình Dương - Đồng Nai, HT Pearl nằm trong khu vực có mật độ dân cư sầm uất. Đặc biệt, dự án nằm cạnh khu làng Đại học quốc gia TP.HCM và khu Công nghệ cao thu hút cộng đồng tri thức trong nước và giới chuyên gia nước ngoài đến an cư.</p> <p>HT Pearl còn đáp ứng cá tính sống có “gu” của giới thành đạt. Ngôn ngữ thiết kế, cách bố trí cùng chuỗi hơn 30 tiện ích nội khu đều được nhất quán theo phong cách và tiêu chuẩn Nhật dựa trên “triết lý Ikigai” - sống ý nghĩa, mang đến trải nghiệm sống hạnh phúc cho cư dân.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img data-height="900" data-image-id="3758695" data-width="1600" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/Uploaded/quochung-qc/2022_03_01/3-4206.jpg" /></td> </tr> <tr> <td> <p>HT Pearl sở hữu hệ thống trường mẫu giáo quốc tế theo tiêu chuẩn Nhật Bản 2.153m² và bệnh viện với quy mô 2,6ha</p> </td> </tr> <tr> </tr> </tbody> </table> <p>Bên cạnh đó, chủ đầu tư HT Pearl mong muốn thiết lập và giữ gìn chuẩn sống văn minh qua nhiều thập kỷ. Vì vậy, HT Pearl chọn đơn vị quản lý và vận hành Tập đoàn Hoosiers với gần 20 năm kinh nghiệm trong quản lý dựa trên “triết lý Omotenashi - tận tâm phục vụ” lấy con người làm trọng tâm trong cách hành xử góp phần nâng tầm trải nghiệm sống.</p> <p>HT Pearl còn được đánh giá cao khi là một trong số ít dự án tập trung phát triển giáo dục và sức khỏe cho thế hệ tương lai. Con trẻ có thể cùng bạn bè tới trường, cùng khám phá thiên nhiên, cùng tham gia hoạt động phát triển tinh thần và thể chất ngay trong khuôn viên căn hộ. Có thể nói, môi trường sống đóng vai trò quan trọng trong việc định hình sự phát triển của con trẻ sau này.</p> <p>Tại HT Pearl, chủ nhân có nhiều cơ hội giao lưu, kết thân với những người bạn xứng tầm. Những người có cùng mức sống, quan điểm sống sẽ dễ dàng kết nối thành một cộng đồng thịnh vượng. Mỗi ngày tại HT Pearl, cư dân tại đều cảm nhận được sự an yên và hạnh phúc như sự tưởng thưởng xứng đáng cho bản thân và gia đình.</p> <p>Theo thông tin mới nhất, HT Pearl sắp khai trương nhà mẫu tại tầng 7 - TTTM Gigamall, Phạm Văn Đồng, TP.Thủ Đức. Quý khách hàng sẽ được tham quan và trải nghiệm thực tế nơi an cư chuẩn Nhật với nhiều phần quà và chương trình ưu đãi hấp dẫn.</p> <p>Dự án HT Pearl - "Khởi nguồn chất Nhật, sống trọn an yên" đang mở bán sản phẩm giới hạn:</p> <p>Khách hàng thanh toán chỉ từ 619 triệu đồng có thể sở hữu căn hộ chuẩn Nhật.</p> <p>Hỗ trợ vay 75%, lãi suất 0% trong 24 tháng từ VPBank, Vietinbank cùng chương trình Check in tại Sales Gallery và Nhà mẫu HT Pearl nhận ngay voucher chiết khấu 50 triệu đồng/sản phẩm.</p> <p>Địa chỉ: Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, khu phố Tân Hòa, phường Đông Hòa, TP.Dĩ An, Bình Dương. Để biết thêm thông tin chi tiết, truy cập website: <a href="https://htpearl.vn/" target="_blank">htpearl.vn</a>.</p>
-
Doanh nghiệp 'bẻ lái' vào năng lượng, bất động sản
<h2 data-role="sapo">Năng lượng tái tạo và bất động sản gần đây được các doanh nghiệp lựa chọn để mở rộng danh mục ngành nghề hoạt động của mình.</h2> <h2>Đổ hàng ngàn tỉ đồng phát triển năng lượng</h2> <p>Tại Đại hội cổ đông thường niên 2021 diễn ra trong đầu tuần này, Ban lãnh đạo Công ty CP xây dựng Coteccons (CTD) công bố sẽ mở rộng sang nhiều ngành nghề khác ngoài xây dựng như xây dựng công trình điện, viễn thông liên lạc, khai khoáng và năng lượng tái tạo. Nhằm hiện thực hóa chiến lược, Coteccons đã thành lập khối phát triển <a href="https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/">kinh doanh</a> và tổ nghiên cứu, phát triển điện gió, tập trung nghiên cứu các lĩnh vực mới. Đây là những bước ngoặt tạo tiền đề cho Coteccons hướng tới những mục tiêu dài hơn…</p> <p>Trước Coteccons, lãnh đạo Công ty CP <a cursorshover="true" href="https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/nghi-dinh-30-lai-lam-tac-thi-truong-bat-dong-san-1376243.html" target="_blank">phát triển bất động sản </a>(BĐS) Phát Đạt (PDR) cũng cho biết đang nhắm đến phát triển mảng năng lượng tái tạo. Phát Đạt nhấn mạnh đã và đang nghiên cứu kỹ lưỡng mọi mặt để một khi được triển khai, mỗi dự án đều phải đảm bảo tính chắc chắn và hiệu quả.</p> <p>Hay Tập đoàn Sao Mai vốn là một doanh nghiệp (DN) xuất khẩu thủy sản tại miền Tây cũng đã đầu tư vào dự án điện mặt trời mái nhà từ năm 2017 và đang mở rộng ra nhiều dự án ở các tỉnh thành như Long An, An Giang, Đắk Nông, Đắk Lắk… Chỉ riêng trong 2 năm 2019 - 2020, tập đoàn này đã rót hơn 7.000 tỉ đồng cho 2 công trình quan trọng. Trong đó, 1.200 tỉ đồng mua lại dự án Europlast của nhà đầu tư nước ngoài ở H.Đức Huệ (Long An) và xây dựng hoàn thành Nhà máy điện mặt trời Sao Mai - An Giang có tổng công suất 210 MWp tại H.Tịnh Biên với mức đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng.</p> <p>Tương tự, Tập đoàn Hà Đô vốn là một công ty chuyên về BĐS cũng đã rót hàng ngàn tỉ đồng để xây dựng 5 nhà máy điện nói chung (bao gồm từ thủy điện đến điện mặt trời). Theo kế hoạch năm 2021, Hà Đô đưa ra chủ trương thành lập Công ty năng lượng Hà Đô và tái cấu trúc mảng năng lượng. Một DN nữa là Công ty CP Cơ điện lạnh (REE) những năm gần đây cũng thực hiện hàng loạt thương vụ đầu tư trong lĩnh vực điện năng, dù xuất thân chuyên về mảng cơ điện lạnh và<a href="https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/dia-oc/dau-tu-bat-dong-san-2021-xu-huong-dai-han-len-ngoi-1372261.html" target="_blank"> BĐS văn phòng cho thuê.</a> REE đặt ra tham vọng trong 5 năm tới trở thành công ty hàng đầu Việt Nam về sản xuất năng lượng tái tạo với mục tiêu vượt mốc 1.000 MW, chiếm khoảng 16% tỷ trọng điện tái tạo toàn quốc…</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Doanh nghiệp 'bẻ lái' vào năng lượng, bất động sản1" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/minhnguyet/2021_04_30/bat-dong-san2_CYAS.jpg?width=500" /> <p>Nhiều DN đổ vốn đầu tư vào năng lượng tái tạo, bất động sản</p> <p>ẢNH: THIÊN NHÂN</p> </td> </tr> </tbody> </table> <h2>DN sản xuất chạy đua làm BĐS</h2> <p>BĐS luôn là lĩnh vực hấp dẫn khiến nhiều DN “bẻ lái” đổ vốn đầu tư. Chẳng hạn, Công ty CP dệt may Thành Công cho biết để hiện thực hóa mục tiêu kinh doanh năm 2021, bên cạnh tập trung vào mảng cốt lõi, công ty sẽ hợp tác với đối tác trong nước để hoàn thành thủ tục pháp lý cho dự án TC Tower tại Q.Tân Phú và khởi công dự án trong thời gian sớm nhất. Doanh thu và lợi nhuận của mảng BĐS sẽ được ghi nhận khoảng 2 - 3 năm sau.</p> <p>Hoặc Công ty CP sản xuất kinh doanh và xuất nhập khẩu Bình Thạnh (GIL) cũng chuyển hướng sang BĐS khu công nghiệp, đề xuất xây Khu công nghiệp Gilemix Quảng Ngãi rộng 720 ha và đang tập trung giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Gilimex tại Thừa Thiên-Huế với diện tích 460,8 ha, tổng vốn đầu tư 2.614 tỉ đồng, hiện dự án đã xin được giấy phép đầu tư của Chính phủ. Ngoài phát triển khu công nghiệp, Ban lãnh đạo GIL còn tham vọng phát triển quỹ đất để lập chuỗi khách sạn phục vụ cho các khu công nghiệp trong nước tại các khu vực trọng điểm như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh, Hải Phòng, TP.HCM.</p> <p>Không ngoại lệ, Công ty CP cao su Phước Hòa (PHR) - DN cao su lớn nhất Việt Nam - cho hay hiện đang sở hữu quỹ đất 15.000 ha tại Bình Dương và đầu tư vào các công ty con, công ty liên kết vận hành phát triển khu công nghiệp tại tỉnh Bình Dương.</p> <table> <tbody> <tr> <td> <p>Nếu DN sản xuất lại xem BĐS như một ngành kinh doanh chính thì ẩn chứa nhiều rủi ro như giai đoạn thị trường đóng băng, nguồn vốn không đủ duy trì hoặc khi nguồn cung trong phân khúc nào đó quá dư thừa thì sẽ ảnh hưởng luôn đến ngành kinh doanh chính của mình...</p> <p>Chuyên gia <strong>Đỗ Hòa</strong></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Còn tại Đại hội cổ đông thường niên 2021 của Công ty CP xuất nhập khẩu và đầu tư Chợ Lớn (Cholimex) diễn ra giữa tháng 4, kế hoạch đầu tư BĐS khu công nghiệp là một trong những nội dung được cổ đông quan tâm dù công ty này chỉ có thế mạnh trong lĩnh vực xuất nhập khẩu. Hiện Cholimex có ba dự án tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc và đang trong quá trình làm thủ tục. Do vẫn trong quá trình đầu tư triển khai các thủ tục liên quan đến dự án nên năm 2021, doanh thu từ mảng<a href="https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/gia-bat-dong-san-van-tang-bat-chap-covid-19-1355229.html" target="_blank"> BĐS khu công nghiệp</a> chưa được ghi nhận tại Cholimex.</p> <p>Hay “đại gia” ngành điện là Tổng công ty CP thiết bị điện Việt Nam (Gelex) cũng đã công khai chiến lược mới của mình với việc rút khỏi mảng logictics, chuyển hướng sang BĐS khu công nghiệp. Trước đó, Gelex cũng đã đưa ra kế hoạch thực hiện dự án khách sạn, dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê tại Q.Hoàn Kiếm (Hà Nội).</p> <h2>Có cơ hội nhưng phải thận trọng</h2> <p>Theo Báo cáo ngành năng lượng tái tạo Việt Nam công bố tháng 10.2020, Công ty chứng khoán VietinBank dự báo công suất điện Việt Nam sẽ tăng trưởng trung bình hằng năm 10,5% trong giai đoạn từ 2020 - 2030. Sản lượng điện thiếu hụt sẽ lên đỉnh vào năm 2023 và giảm dần sau đó khi các nguồn phát lớn đi vào hoạt động. Trong đó, công ty này định giá thị trường năng lượng tái tạo ở mức 714 tỉ USD, trong đó điện mặt trời chiếm 280 tỉ USD còn điện gió chiếm 434 tỉ USD. Đây được coi là sân chơi quy mô lớn với thời gian phát triển dài hơn 25 năm. Lĩnh vực này dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng bình quân gần 20% trong 10 năm tới, gấp hơn 2 lần tốc độ tăng trưởng bình quân ngành điện (khoảng 9%).</p> <p>Ông Huỳnh Phước Nghĩa, Phó viện trưởng Viện Đổi mới sáng tạo - <a href="https://thanhnien.vn/giao-duc/chon-truong/">Trường đại học</a> Kinh tế TP.HCM, cũng cho rằng nhu cầu về năng lượng của các nước đang phát triển như Việt Nam rất lớn. Trong đó đặc biệt là hướng đến nguồn năng lượng sạch, năng lượng tái tạo. Điều kiện tự nhiên của Việt Nam cũng phù hợp để phát triển nguồn năng lượng tái tạo như điện mặt trời, điện gió. Nếu như trước đây các DN sẽ khó tham gia để xây dựng dự án thủy điện, nhiệt điện thì hiện nay việc đầu tư vào các dự án điện mặt trời sẽ dễ hơn do đang được Chính phủ khuyến khích. Nhưng rủi ro trong lĩnh vực này là mạng lưới truyền tải, phân phối điện chưa phát triển kịp với nguồn sản xuất có thể khiến việc vận hành thương mại của các DN gặp sự cố gián đoạn.</p> <p>Còn thị trường BĐS Việt Nam về nguyên tắc cũng sẽ còn dư địa phát triển, nhất là lĩnh vực BĐS công nghiệp, dịch vụ khi tốc độ đô thị hóa nhanh. Quan trọng là các DN cần có chiến lược dài hạn, lựa chọn phân khúc phù hợp theo năng lực <a href="https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/">tài chính</a> và không nên đầu tư ngắn hạn theo kiểu “ăn xổi” từng dự án thì có khi gặp rủi ro khi thị trường trầm lắng. Chuyên gia tư vấn chiến lược Đỗ Hòa thì thận trọng hơn khi cho rằng việc đầu tư vào năng lượng hay BĐS của một số công ty dường như chỉ đi theo trào lưu. Bởi sau làn sóng đầu tư đầu tiên vào khoảng 3 năm trước, hiện nhiều nhà máy điện mặt trời có khi phải ngưng phát điện vào lưới điện chung của quốc gia khi hệ thống bị quá tải. Ví dụ, giả sử DN đưa ra bài toán như đầu tư một nhà máy điện mặt trời có vốn 15 tỉ đồng, trong đó vốn vay ngân hàng khoảng 10 tỉ đồng và khai thác trong vòng 7 - 8 năm sẽ hoàn vốn thì với tình trạng bị gián đoạn trong hoạt động, thời gian hoàn vốn sẽ kéo dài. Khi đó, chi phí bảo dưỡng, bảo trì các thiết bị của nhà máy điện càng gia tăng và DN có nguy cơ bị thua lỗ. Với lĩnh vực BĐS, nếu DN lo ngại tình hình lạm phát sẽ gia tăng sau khi các nền kinh tế mạnh tay bơm tiền thì có thể xem đó là một kênh bảo toàn vốn, tạm thời trú ẩn khi chưa có cơ hội mở rộng đầu tư. Khi kinh tế hồi phục thì lại chuyển vốn vào hoạt động kinh doanh chính.</p>
