Tìm kiếm
Tin tức
-
Hậu Giang thành ‘mỏ vàng’ mới của các ‘ông lớn’ bất động sản
<h2 data-role="sapo">Hai năm trở lại đây, miền Tây hiện được ví như “miền đất hứa” của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.</h2> <p>Theo nhiều chuyên gia, chưa bao giờ miền Tây có những yếu tố đáp ứng thiên thời, địa lợi và nhân hòa như hiện nay. Trong đó, với lợi thế về hạ tầng, dân sinh, Hậu Giang vươn mình trở thành “mỏ vàng” của các ông lớn BĐS.</p> <h2>Cuộc dịch chuyển về nơi Chín Rồng</h2> <p>Một chuyên gia trong ngành bất động sản nhận định, đồng thời chỉ ra một cuộc “dịch chuyển” của các nhà đầu tư về vùng đất Chín Rồng bởi những lợi ích từ trung và dài hạn. Khi quỹ đất tại TP.HCM không còn nhiều và các tỉnh Đông Nam bộ đã dày đặc các dự án đầu tư thì việc các nhà đầu tư quan tâm vào khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long là một điều dễ hiểu.</p> <p>Theo đó, tại đây vẫn còn rất nhiều quỹ đất để mở rộng, tiềm năng về kinh tế, xã hội, nhân lực, cơ sở hạ tầng xã hội đang được chú trọng phát triển và dòng di dân đang được cải thiện, đặc biệt với dân số lên tới gần 20 triệu dân, là những lý do dẫn đến việc miền Tây trở thành điểm sáng của giới địa ốc.</p> <p>Tiếp giáp với thủ phủ Cần Thơ, Hậu Giang là một trong số những thị trường hưởng lợi từ cuộc dịch chuyển này. Trong ngắn hạn, Hậu Giang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ về tiềm năng thu hút các chủ đầu tư chuyên nghiệp. Theo Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Hậu Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030, dự báo nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn năm 2021 - 2025 là 21.866 tỉ đồng.</p> <p>Trong đó, thành phố Vị Thanh chính là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư nhờ sở nắm giữ nhiều lợi thế và tiềm năng phát triển về hạ tầng, công nghiệp và thương mại - dịch vụ. Trong giai đoạn 2021 - 2025, bên cạnh việc đưa vào vận hành tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp nối từ Hậu Giang đến Cà Mau, đầu tư mở rộng quốc lộ 61C nối thành phố Vị Thanh với thành phố Cần Thơ, thông xe toàn tuyến cao tốc TP.HCM - Cần Thơ, khu vực này sẽ đón nhận thêm tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau với vốn đầu tư hơn 47.000 tỉ đồng, đường sắt cao tốc 10 tỉ USD nối TP.HCM - Cần Thơ…</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Vị Thanh được ví như “trái tim giao thương miền Tây” với lợi thế và tiềm năng về hạ tầng giao thông, điều kiện tự nhiên" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2021_04_14/vithanh/1_CVZB.png?width=500" /> <p>Vị Thanh được ví như “trái tim giao thương miền Tây” với lợi thế và tiềm năng về hạ tầng giao thông, điều kiện tự nhiên</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Cùng với hạ tầng giao thông, Hậu Giang sẽ quy hoạch phát triển thêm các phân khu chức năng cho thành phố Vị Thanh như khu đô thị hành chính phức hợp, khu đô thị thương mại dịch vụ tổng hợp, khu đô thị công nghiệp - dịch vụ theo hướng xanh sạch…</p> <p>Những lợi thế này kết hợp với sự xuất hiện các dự án đầu tư của nhiều tập đoàn bất động sản hàng đầu đang báo hiệu thành phố Vị Thanh đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với nhiều triển vọng tươi sáng, hứa hẹn sẽ mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược.</p> <h2>Vị Thanh New City - đón sóng, tạo bão</h2> <p>Mới đây, thành phố Vị Thanh còn đón thêm tín hiệu tích cực khi tại đây lần đầu tiên hình thành một khu đô thị tích hợp. Dự án Vị Thanh New City do ba “ông lớn” gồm: Công ty CP Liên Minh, Công ty Băng Dương và Sakura Group bắt tay thực hiện.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Đại diện chủ đầu tư Liên Minh, các đơn vị phát triển dự án Băng Dương và Sakura Group ký kết hợp tác phát triển khu đô thị Vị Thanh New City" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2021_04_14/vithanh/2_WEPZ.png?width=500" /> <p>Đại diện chủ đầu tư Liên Minh, các đơn vị phát triển dự án Băng Dương và Sakura Group ký kết hợp tác phát triển khu đô thị Vị Thanh New City</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Trong sự kiện ký kết hợp tác phát triển dự án Vị Thanh New City giữa chủ đầu tư Liên Minh và hai đơn vị phát triển dự án Băng Dương và Sakura vào ngày 10.4 vừa qua. Đại diện đơn vị phát triển dự án Sakura Group - ông Nguyễn Vĩnh Trân đánh giá, tỉnh Hậu Giang và đặc biệt là thành phố Vị Thanh đang bước vào giai đoạn “cá chép hóa rồng” với hạ tầng cơ sở bài bản cộng với sự đầu tư mạnh mẽ từ Chính phủ nên đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư tầm cỡ cho thành phố.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Ông Nguyễn Vĩnh Trân - đại diện Sakura Group - Đơn vị phát triển dự án KĐT Vị Thanh New City phát biểu tại sự kiện" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2021_04_14/vithanh/3_WXPD.png?width=500" /> <p>Ông Nguyễn Vĩnh Trân - đại diện Sakura Group - Đơn vị phát triển dự án KĐT Vị Thanh New City phát biểu tại sự kiện</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Với quy mô 35 ha gồm 1.375 căn shophouse, nhà phố liền kề và biệt thự được thiết kế sang trọng ngay trung tâm thành phố Vị Thanh, Vị Thanh New City không chỉ mang đến giá trị về an cư mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh đột phá cho các chủ sở hữu.</p> <p>Dự án tọa lạc ngay nút giao của ba trục giao thông huyết mạch nối liền thành phố Vị Thanh với thành phố Cần Thơ, thành phố Rạch Giá và huyện Giồng Riềng (Kiên Giang), gồm đại lộ Võ Nguyên Giáp, đường Lê Hồng Phong và đường 19-8.</p> <p>Với tiềm lực tài chính lẫn năng lực phát triển của cả ba mảnh ghép, Vị Thanh New City nổi trội với mô hình khu đô thị ‘all-in-one’, đáp ứng lối sống ‘tất cả trong một’ của giới thượng lưu miền Tây. Dự án được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu hiện đại bậc nhất khu vực phía Tây Nam bộ. Hiện toàn bộ hạ tầng giai đoạn 1 của Vị Thanh New City đã hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp với pháp lý hoàn chỉnh, đã có sổ đỏ riêng cho từng sản phẩm.</p>
-
FDI tăng mạnh vào KCN: Nhà phố thương mại vào ‘mắt xanh’ của nhà đầu tư
<h2 data-role="sapo">Nếu bạn đang muốn đầu tư bất động sản và tự hỏi 'tiền đang đổ về đâu?'. Câu trả lời hãy nhìn theo dòng vốn FDI với hàng tỉ USD đang liên tục chảy vào các thành phố, các khu đô thị gần những khu công nghiệp (KCN) lớn nơi các 'đại bàng' quốc tế đang về 'xây tổ'.</h2> <h2><strong>Tây Ninh - điểm đến hàng đầu của dòng vốn FDI tại phía Nam</strong></h2> <p>Tây Ninh đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 4 tháng đầu năm 2025, tổng vốn FDI thực hiện tại Việt Nam ước đạt 6,74 tỉ USD, tăng 7,3% so với cùng kỳ năm trước.</p> <p>Trong đó, Tây Ninh ghi nhận nhiều dự án quy mô lớn, tiêu biểu là dự án của một nhà máy sản xuất vải dệt kim cao cấp tại KCN Phước Đông, với tổng vốn đầu tư 150 triệu USD trên diện tích hơn 50 ha.</p> <p>Vì sao là KCN Phước Đông? Với diện tích 2.190 ha, đây là một trong những khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Tây Ninh và nhóm top đầu cả nước về quy mô đất, sở hữu quỹ đất sạch dồi dào và hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Vị trí chiến lược gần cửa khẩu Mộc Bài và cao tốc TP.HCM - Mộc Bài tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, kết nối vùng.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/9/1-phuoc-city-1749477654228269860880.png" target="_blank" title="KCN Phước Đông có vị trí gần Củ Chi, TP.HCM và quỹ đất lớn nên đã thu hút hơn 6 tỉ USD vốn đầu tư"><img alt="FDI tăng mạnh vào KCN: Nhà phố thương mại vào ‘mắt xanh’ của nhà đầu tư - Ảnh 1." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/9/1-phuoc-city-1749477654228269860880.png" h="1070" height="1070" id="img_161368413142675456" loading="lazy" photoid="161368413142675456" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2025/6/9/1-phuoc-city-1749477654228269860880.png" title="FDI tăng mạnh vào KCN: Nhà phố thương mại vào ‘mắt xanh’ của nhà đầu tư - Ảnh 1." type="photo" w="1200" width="1200" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">KCN Phước Đông có vị trí gần Củ Chi, TP.HCM và quỹ đất lớn nên đã thu hút hơn 6 tỉ USD vốn đầu tư</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả">Ảnh: Minh Phú Land</p> </figure> <p><strong>Nhà phố thương mại trong khu đô thị công nghiệp nổi sóng tại Tây Ninh</strong></p> <p>Sự gia tăng mạnh mẽ của những dự án FDI tại các KCN trên cả nước nói chung và KCN Phước Đông tại Tây Ninh nói riêng đang kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ cho lực lượng chuyên gia, kỹ sư, công nhân.</p> <p>Đáp ứng nhu cầu này, chủ đầu tư của KCN Phước Đông là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG đã thúc đẩy mạnh mẽ việc phát triển một khu đô thị đáng sống. Nơi đây trong tháng 6.2025 này sẽ cung cấp hơn 200 căn nhà phố thương mại được phát triển bài bản, pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn chỉnh với các mảng xanh lớn và tiện ích đầy đủ sẽ mang lại hình hài mới cho khu đô thị lớn sắp hình thành.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/9/2-phuoc-city-17494776543961127733559.png" target="_blank" title="Nhà phố thương mại trong lòng KCN thu hút nhà đầu tư"><img alt="FDI tăng mạnh vào KCN: Nhà phố thương mại vào ‘mắt xanh’ của nhà đầu tư - Ảnh 2." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2025/6/9/2-phuoc-city-17494776543961127733559.png" h="750" height="750" id="img_161368413675872256" loading="lazy" photoid="161368413675872256" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2025/6/9/2-phuoc-city-17494776543961127733559.png" title="FDI tăng mạnh vào KCN: Nhà phố thương mại vào ‘mắt xanh’ của nhà đầu tư - Ảnh 2." type="photo" w="1200" width="1200" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Nhà phố thương mại trong lòng KCN thu hút nhà đầu tư</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả">Ảnh: Vạn Phú Real</p> </figure> <p>Theo ông Lê Minh Long Quân, chuyên gia bất động sản công nghiệp và phụ trách dự án Phước Đông New City, mức giá tại dự án này đang ở mức cạnh tranh so với các KCN lân cận. Ông Quân nhận định: "Phước Đông New City không đơn thuần là khu nhà ở, mà là một mô hình kinh tế tích hợp khi vừa đáp ứng nhu cầu lưu trú, vừa phục vụ khai thác thương mại, logistics và văn phòng đại diện. Trong bối cảnh FDI tiếp tục đổ mạnh, các mô hình như vậy sẽ khan hiếm".</p> <p>Với thiết kế đa năng, các căn nhà phố với chức năng vừa có thể làm nơi lưu trú, vừa vận hành văn phòng đại diện, kinh doanh dịch vụ hay khai thác cho thuê, thị trường bất động sản trong KCN sẽ có thêm dòng sản phẩm mới để đa dạng nhu cầu. Vị trí dự án gần cao tốc TPHCM - Mộc Bài cũng tạo ưu thế kết nối giao thương, đồng thời đón đầu xu hướng mở rộng sản xuất ra vùng ven, giãn dân hiệu quả.</p> <p>Sự tương tác chặt chẽ giữa dòng vốn FDI và thị trường bất động sản thương mại khu công nghiệp là nhân tố thúc đẩy sự phát triển bền vững của kinh tế địa phương. Khi các tập đoàn nước ngoài mở rộng quy mô sản xuất và xây dựng chuỗi cung ứng, nhu cầu về nhà ở và văn phòng cho chuyên gia, quản lý ngày càng gia tăng, đồng thời tạo ra sức hấp dẫn đầu tư với nhà phố thương mại liền kề KCN.</p> <h2><strong>Thông tin liên hệ Phước Đông New City</strong></h2> <h2>Công ty CP Đầu tư Địa ốc Minh Phú (MinhPhuLand)</h2> <p>📍 Số 5 Đường số 1, KDC CityLand, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP.HCM</p> <p>📍 VPĐD: Khu đô thị Phước Đông, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh</p> <p>📞 Hotline: <b>0909302729</b></p> <p>🌐 Website:<a href="http://www.phuocdongnewcity.vn/" rel="nofollow" target="_blank"> https://phuocdongnewcity.vn</a></p>
-
Khởi công dự án căn hộ CityLand Park Hills
<h2 data-role="sapo">Lễ khởi công 3 block căn hộ cuối dự án CityLand Park Hills, thuộc Khu đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hill (18 Phan Văn Trị, Gò Vấp, TP.HCM) đã được Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố tổ chức long trọng vào ngày 26.1.</h2> <p>Phát biểu tại lễ khởi công, ông Nguyễn Hữu Tài, Phó tổng giám đốc Công ty CityLand đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh đến yếu tố chất lượng, tiến độ thi công và an toàn lao động như lời cam kết “vàng” của chủ đầu tư. Dự án này do Công ty CP Xây dựng tập đoàn Hòa Bình, thuộc những nhà thầu uy tín của Việt Nam đảm nhận, thi công; khách hàng có thể yên tâm về chất lượng công trình cũng như tiến độ xây dựng.</p> <p>Được quy hoạch trong khu đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hills rộng 27 ha với tổng vốn đầu tư 6.000 tỉ đồng ngay trung tâm quận Gò Vấp, dự án căn hộ CityLand Park Hills thu hút sự quan tâm của khách hàng trong mỗi đợt công bố sản phẩm ra thị trường.</p> <p>Cuối tháng 1.2018, CityLand tiếp tục giới thiệu đến khách hàng khoảng 300 căn hộ cuối cùng, có “view” đẹp nhất hướng ra công viên, hồ bơi, hồ cảnh quan… Đặc biệt trong đợt cuối này, sẽ có 50 căn 1 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ hay người độc thân.</p> <p>“Đây là đợt cuối khách hàng có thể sở hữu căn hộ tại khu đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hills, tận hưởng cuộc sống chất lượng với giá gốc từ chủ đầu tư. Ngân hàng Vietinbank cho vay ưu đãi với lãi suất 7,5%/năm, lên đến 70% giá trị sản phẩm, đồng thời cam kết bảo lãnh cho khách hàng mua căn hộ CityLand Park Hills”, ông Tài tiết lộ.</p>
-
Công bố block P5 khu căn hộ Cityland Park Hills
<h2 data-role="sapo">Sau 2 đợt “tung hàng” hơn 400 căn hộ vào quý 4/2016 và tháng 10.2017, ngày 25.12.2017, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố CityLand tiếp tục công bố đợt 3 căn hộ block P5, thuộc khu đô thị CityLand Park Hills.</h2> <p>Trong đợt tung hàng sắp tới, Cityland dự kiến sẽ giới thiệu ra thị trường khoảng 220 căn hộ có diện tích khoảng 70 - 120 m<sup>2</sup> từ 2 - 3 phòng ngủ, với mức giá dao động từ 2 tỉ đồng/căn. Đây là một trong những block có “view” đẹp nhất dự án với tầm nhìn hướng ra hồ cảnh quan, công viên xanh trung tâm khu đô thị.</p> <p>Sở hữu căn hộ trong khu đô thị, ngoài tiện ích khu vực phong phú, cư dân sẽ được tận hưởng các tầng tiện ích khép kín gồm tiện ích nội khu căn hộ, tiện ích toàn khu phức hợp như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện, hồ bơi, siêu thị tiện lợi…, đặc biệt là công viên hơn 2 ha sẽ tạo nên một môi trường sống “xanh” hiếm hoi giữa lòng Sài Gòn.</p>
-
Coteccons trúng thầu các dự án giá trị hơn 6.000 tỉ đồng, trong đó có Ecopark
<h2 data-role="sapo">Mới đây, Công ty CP Xây dựng Coteccons đã nhận được thông báo kết quả lựa chọn là tổng thầu tại dự án Ecopark Swanlake Residences của CĐT Công ty CP Tập đoàn Ecopark cùng hàng loạt dự án mới trải dài 3 miền Bắc, Trung, Nam.</h2> <h2>Khẳng định vị thế hàng đầu Việt Nam với siêu dự án Ecopark Swanlake Residences</h2> <p>Đến với dự án Ecopark Swanlake Residences, Coteccons đã xuất sắc vượt qua rất nhiều nhà thầu danh tiếng trong nước và quốc tế. Đồng thời, với thành công nổi bật tại cụm chung cư cao cấp Rừng Cọ, Coteccons đã gây dựng được uy tín và được CĐT tập đoàn Ecopark tiếp tục tin tưởng giao nhiệm vụ tổng thầu thiết kế và thi công (design and build) 5 tòa tháp CT 21-22. Tính tới thời điểm hiện tại, đây là gói thầu nhà ở dân dụng lớn nhất tại Việt Nam nằm trên tổng diện tích của khu đô thị rộng gần 36ha.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img alt="" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2021_07_08/coteccons/ecopark-swanlake-residences-1_NGOT.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Swanlake Residences là dự án biểu tượng của Ecopark trong năm 2021, sở hữu vị trí đẹp nhất khu đô thị với quy mô 2 tầng hầm, 3 tầng dành cho trung tâm thương mại và 5 tòa tháp cao từ 33 đến 40 tầng. Dự án chạy dọc gần 1km quanh hồ Thiên Nga và công viên Hồ Thiên Nga rộng hơn 50ha.</p> <p>Có thể, gói thầu Coteccons được giao từ chủ đầu tư (CĐT) là sự kết hợp giữa Thiết kế và Thi công (Design and Build - D&B) tại dự án biểu tượng Ecopark Swan Lake Residences đem lại rất nhiều thuận lợi cho công tác quản lý và xây dựng dự án. Rõ ràng nhất là việc tiết kiệm thời gian cho cả tổng thầu và CĐT khi có thể loại bỏ những công tác phức tạp trong quá trình bóc tách kết cấu dự án. Từ việc đẩy nhanh tiến độ thông qua giảm bớt các khâu không cần thiết, dòng tiền của CĐT cũng sẽ được tối ưu hóa ở mức tốt nhất. Điều này đã được khẳng định thực tế tại một số dự án nhà ở cao cấp mà Coteccons đã thực hiện như Masteri Thảo Điền, GoldView, Diamond Lotus Riverside,…</p> <h2>6 tháng đầu năm Coteccons ghi dấu ấn với hàng loạt tin thắng thầu các dự án lớn khác</h2> <p>Ngoài ra, tính đến thời điểm cuối quý 2/2021, cùng với Ecopark Swanlake Residences, Coteccons đã đón nhận “cơn mưa” dự án mới với tổng giá trị các gói thầu lên đến hơn 6.000 tỉ đồng. Đây là thông tin rất tích cực đối với Coteccons nói riêng và thị trường xây dựng trong nước nói chung, khi mà diễn biến dịch bệnh vẫn đang ảnh hưởng rất nhiều đến tình hình kinh tế.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img alt="" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2021_07_08/coteccons/ecopark-swanlake-residences-2_LIVD.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Đầu tháng 7.2021, Coteccons công bố thông tin thắng gói thầu thuộc dự án InterContinental Halong Bay Resort & Residences của CĐT Công ty BĐS BIM Land thuộc Tập đoàn BIM Group. Theo đó, Coteccons vinh dự được chọn là Tổng thầu xây dựng cho dự án nghỉ dưỡng ven biển mang thương hiệu quốc tế sang trọng đầu tiên tại Miền Bắc, với diện tích 4,5 ha, dự án ôm trọn bờ biển trải dài 580m với tầm nhìn thẳng ra vịnh Hạ Long. Tổng thể dự án gồm khu khách sạn với 175 phòng, bộ sưu tập giới hạn 41 biệt thự và 60 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Sky Residences. Dự kiến, gói thầu này sẽ được thi công trong thời gian 19 tháng.</p> <p>Bên cạnh Intercontinental Halong Bay Resort & Residences, Coteccons tiếp tục vinh dự được hợp tác cùng các CĐT thân thiết khu vực phía Bắc như tập đoàn Nam Cường với 100 căn biệt thự cao cấp tại khu đô thị mới Dương Nội trên tổng diện tích đất 35 ha; tổng thầu dự án nhà ở thấp tầng EuroWindow: thi công xây dựng biệt thự, nhà liền kề cùng các hạng mục phụ trợ tại thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội.</p> <p>Trước đó, tháng 5.2021, với uy tín là tổng thầu của các dự án siêu cao cấp, Coteccons được CĐT Onsen Fuji tin tưởng giao gói thầu lên tới 1.200 tỉ đồng - Khách sạn 6 sao dát vàng Dolce Penisola Quảng Bình với quy mô 2 tháp 29 tầng và 1 tầng hầm trên diện tích hơn 8.000 m². Tại dự án này, Coteccons sẽ là đối tác chiến lược, thực hiện các hạng mục: Thi công cọc; Thi công kết cấu hầm, kết cấu thân; Thi công hoàn thiện, hạ tầng cảnh quan; Thi công hệ thống cơ điện cho dự án. Đại diện CĐT tại dự án này nhấn mạnh: “Việc bắt tay cùng tổng thầu Coteccons là mảnh ghép quan trọng trong bức tranh kiến tạo dự án Tổ hợp căn hộ khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình - Nơi hội tụ của những thương hiệu nổi tiếng, những giá trị đỉnh cao, đẳng cấp"</p> <p>Tại phía Nam, sau hàng loạt các dự án làm nên tên tuổi cùng thương hiệu Hilton như Double Tree by Hilton Halong Bay, Hilton Hotel Saigon,… mới đây, Coteccons tiếp tục nhận gói thầu thi công cọc và tường vây của tổ hợp dịch vụ cao ốc văn phòng và khách sạn 5 sao Hilton Double Tree Vũng Tàu, được phát triển bởi CĐT Công ty TNHH OSC - Duxton (Việt Nam). Tọa lạc tại vị trí trung tâm Bãi Trước, một trong những bãi biển đẹp nổi tiếng, dự án hứa hẹn sẽ là một điểm nhấn kiến trúc ấn tượng tại thành phố Vũng Tàu.</p> <p>Như vậy, với việc trúng thầu hàng loạt dự án trải dài tại ba miền Bắc, Trung, Nam, dự kiến nửa cuối năm 2021 sẽ tiếp tục hành trình khởi sắc của Coteccons.</p>
-
Căn hộ Cityland Park Hills thi công vượt tiến độ
<h2 data-role="sapo">Block P5 của dự án đang thi công lên tầng 6, vượt trước tiến độ 1 tháng. Cùng lúc đó, block P1 sau hơn một năm triển khai thi công, hiện trong giai đoạn cất nóc.</h2> <p>Khác với các dự án căn hộ nhỏ lẻ, căn hộ Cityland Park Hills được quy hoạch trong khu đô thị kiểu mẫu cùng tên có quy mô lên đến 27 ha, gồm biệt thự, nhà phố, căn hộ, và được chứng nhận “Khu phức hợp tốt bậc nhất Việt Nam 2017” do Tập đoàn Dot Property (Singapore) chứng nhận.</p> <p>Do đó, ngoài những dịch vụ đã hiện hữu của khu vực, cư dân căn hộ còn được thụ hưởng các tầng tiện ích đa dạng từ nội khu căn hộ và toàn khu đô thị như trường học liên cấp quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe quốc tế, trung tâm thương mại, công viên xanh rộng lớn 2 ha, hồ bơi, chuỗi dịch vụ tiện lợi…</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Căn hộ Cityland Park Hills được quy hoạch trong khu đô thị kiểu mẫu, sở hữu 2 mặt tiền Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2018_01_18/parkhill/2_HHNA.jpg?width=500" /> <p>Căn hộ Cityland Park Hills được quy hoạch trong khu đô thị kiểu mẫu, sở hữu 2 mặt tiền Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Các chuyên gia bất động sản cho rằng quận Gò Vấp hiện đang có tốc độ phát triển đô thị rất nhanh, vì vậy khi biết tại đây có dự án căn hộ chất lượng, được đầu tư bài bản, đầy đủ tiện ích với mức giá hợp lý như Cityland Park Hills thì không thể bỏ qua.</p> <p>Chính vì tạo được lợi thế hấp dẫn này, nên qua 3 đợt đưa sản phẩm ra thị trường, căn hộ Cityland Park Hills luôn hút hàng. Trong số gần 700 căn tiêu thụ thành công trong năm 2017, 100% số căn đợt 1 có chủ chỉ trong sự kiện mở bán; đợt 2 hết hàng chỉ sau khoảng 1 tuần công bố; và đợt 3 vào cuối năm đã ghi nhận khoảng 90% đạt thành giao dịch chỉ trong 10 ngày.</p> <p>Theo chủ đầu tư, với sự hợp tác cùng các nhà thầu lớn như Unicons (trực thuộc Tập đoàn Coteccons), với đội ngũ nhân công hàng trăm người thi công ngày và đêm tại công trường, tiến độ luôn được đảm bảo, tạo sự yên tâm cho khách hàng. Ngoài ra, việc áp dụng phương pháp nâng tầng bằng cốp pha nhôm ưu việt, giúp việc giảm tiến độ dự án hoàn toàn trong khả năng kiểm soát.</p> <p>Tại căn hộ Cityland Park Hills, tiến độ xây dựng block P5 được tung ra trong đợt 2 vào tháng 10.2017 đã vượt kế hoạch hơn 1 tháng, hiện chuẩn bị lên tầng 6, cùng lúc, block P1 sau 1 năm triển khai thi công, hiện đang trong giai đoạn cất nóc.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Block P5 được xây dựng bởi nhà thầu Unicons, hiện vượt tiến độ chuẩn bị lên tầng 6 (hình ảnh được chụp vào ngày 13.1.2018)" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2018_01_18/parkhill/3_NVGY.jpg?width=500" /> <p>Block P5 được xây dựng bởi nhà thầu Unicons, hiện vượt tiến độ chuẩn bị lên tầng 6 (hình ảnh được chụp vào ngày 13.1.2018)</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Điểm nhấn của căn hộ CityLand Park Hills chính là sự thăng hoa trong thiết kế thông minh đảm bảo cân bằng hai yếu tố hiện đại và giao hòa cùng thiên nhiên. Sự trau chuốt đến từng chi tiết của thiết kế kết hợp cùng những sắc màu gần gũi thiên nhiên giúp tối ưu hóa không gian sống, đảm bảo lưu thông không khí trong lành, gió mát tự nhiên, tầm nhìn thông thoáng không bị hạn chế.</p> <p>Dự kiến vào ngày 24.1.2018 tới, chủ đầu tư Cityland Park Hills sẽ đưa ra hơn 300 căn hộ cuối cùng của 2 block P3, P4 có “view” đẹp nhất khu căn hộ hướng ra công viên, hồ cảnh quan. Đặc biệt trong đợt cuối này, sẽ có loại căn 1 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ hay người độc thân đang muốn tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp, tiện nghi với số tiền hợp lý.</p> <p>Theo nhìn nhận của giới đầu tư, đây là dịp mà người mua nhà không nên “bỏ lỡ” cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ Cityland Park Hills với giá gốc chủ đầu tư.</p>
-
Xếp hạng trước khi mở bán, chặn chung cư 'tự phong'
<h2 data-role="sapo">Việc xếp hạng chung cư trước khi chủ đầu tư được phép huy động vốn, mở bán cho khách hàng có thể ngăn chặn các trường hợp lừa đảo, thổi phồng giá bán.</h2> <h2>Ngăn chặn "treo đầu dê, bán thịt chó"</h2> <p>Tại cuộc họp hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/luat-nha-o-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-se-co-hieu-luc-tu-ngay-17-185240502110014559.htm" title="luật Nhà ở">luật Nhà ở</a> 2023 mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoREA), đề xuất phải có quy định bắt buộc các chủ đầu tư thực hiện đăng ký xếp hạng chung cư trước khi được phép mở bán.</p> <p>Giải thích về đề xuất này, ông Châu phân tích: luật Nhà ở trước đây đều giao cho Bộ trưởng <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/bo-xay-dung-kien-nghi-ha-lai-suat-cho-vay-goi-120000-ti-185240614174900364.htm" title="Bộ Xây dựng">Bộ Xây dựng</a> ban hành quy định phân hạng chung cư thành các hạng 1, 2, 3 và 4; hiện nay là phân hạng chung cư A, B và C. Thế nhưng trên thực tế, không có chủ đầu tư hay tập thể sở hữu nhà chung cư (khách hàng) nào đề nghị phân hạng nhà chung cư cũng như không thực hiện. Còn trong luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực, việc phân hạng nhà chung cư được giao cho Chính phủ ban hành. Trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của luật Nhà ở 2023, việc phân hạng chung cư chỉ được thực hiện khi dự án đã thực hiện xong. Tuy nhiên, luật Kinh doanh BĐS 2023 lại quy định chủ đầu tư được phép bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở chỉ cần hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/6/23/p1-online-1719150385477110835655.jpg" target="_blank" title="Yêu cầu chủ đầu tư đăng ký xếp hạng chung cư trước khi huy động vốn, mở bán sẽ giúp tránh tình trạng “tự phong”, “treo đầu dê bán thịt chó”"><img alt="Xếp hạng trước khi mở bán, chặn chung cư 'tự phong'- Ảnh 1." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/6/23/p1-online-1719150385477110835655.jpg" h="768" height="768" id="img_97767520189116416" loading="lazy" photoid="97767520189116416" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2024/6/23/p1-online-1719150385477110835655.jpg" title="Xếp hạng trước khi mở bán, chặn chung cư 'tự phong'- Ảnh 1." type="photo" w="1024" width="1024" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Yêu cầu chủ đầu tư đăng ký xếp hạng chung cư trước khi huy động vốn, mở bán sẽ giúp tránh tình trạng “tự phong”, “treo đầu dê bán thịt chó”</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả">NHẬT THỊNH</p> </figure> <p>"Đây là giai đoạn khách hàng dễ bị lừa khi các chủ đầu tư đã tự xếp hạng, nâng cấp chung cư của mình thành các tên gọi siêu sang, hạng nhất hay theo các tên gọi nước ngoài như High-end, Premium… để bán với giá cao ngất ngưởng. Tình trạng "treo đầu dê, bán thịt chó" diễn ra nhiều nơi. Trong khi đó, luật Quảng cáo cũng đã quy định cấm sản phẩm của doanh nghiệp (DN) tự xưng là "số một, hạng nhất". Do đó, cần phải quy định DN đăng ký xếp hạng chung cư ngay từ đầu khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư", ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh. </p> <p>Chủ tịch HoREA cũng cho rằng việc yêu cầu xếp hạng chung cư ngay từ đầu khi dự án được thực hiện không phải là hạn chế chủ đầu tư thay đổi loại hình chung cư sau đó. Trong quá trình thực hiện, chủ đầu tư có thể thông báo thay đổi lại thứ hạng nếu nâng cấp lên mức cao hơn. "Hiện nay quy định cũng khuyến khích các chủ đầu tư xây dựng công trình xanh, tiết kiệm năng lượng… </p> <p><button></button><button></button></p> <p>00:02:50</p> <p><button></button></p> <p><button></button></p> <p data-placeholder="nhập chú thích">Lợi ích khi xếp hạng chung cư trước khi mở bán</p> <p>Nếu chủ đầu tư có tầm nhìn dài hạn, hướng đến việc xây dựng các dự án theo xu hướng này thì chi phí chỉ tăng thêm 2 - 3% trong khi nếu trong quá trình xây dựng mới chuyển đổi thì chi phí sẽ cao hơn rất nhiều. Bởi khách hàng hiện nay đều quan tâm không phải chỉ là chỗ ở, các chủ đầu tư không chỉ bán căn hộ mà còn bán cả không gian sống, dịch vụ tiện ích. Những dự án có nhiều cây xanh, dịch vụ tiện ích, môi trường sống hài hòa thì càng được khách hàng yêu thích và từ đó mới có thể gọi là chung cư cao cấp, hạng sang…", ông Châu dẫn chứng.</p> <h2>Loạn xếp hạng chung cư cao cấp</h2> <p>Đây không phải lần đầu tiên HoREA đề xuất phải công bố xếp hạng <a data-rel="follow" href="https://thanhnien.vn/thao-chay-khoi-chung-cu-o-tphcm-vi-dam-chay-luc-rang-sang-185240623170834536.htm" title="chung cư">chung cư</a> trước khi mở bán. Từ năm 2018 đơn vị này đã có văn bản nêu thực trạng loạn danh xưng chung cư cao cấp trên thị trường nhà ở. Thời điểm đó, giới buôn căn hộ luôn tùy tiện sử dụng các thuật ngữ "cao cấp", "hạng sang" để câu khách. Trong khi thực tế, rất ít dự án BĐS đạt chuẩn cao cấp, đảm bảo chất lượng và đẳng cấp về quy hoạch, thiết kế, các tiện ích, dịch vụ. Nhiều công trình được chủ đầu tư tự phong dự án cao cấp nhưng chưa hề được Sở Xây dựng hoặc đơn vị đánh giá độc lập công nhận. Điều này cũng dẫn đến không ít tình huống "dở khóc dở cười" khi cư dân mua phải chung cư được mệnh danh cao cấp nhưng chất lượng kém.</p> <p>Đơn cử, trên website của công ty, chung cư The Art (TP.Thủ Đức, TP.HCM) được giới thiệu là dự án căn hộ đột phá khi lần đầu tiên thực hiện ý tưởng xây dựng khu căn hộ sang trọng dành riêng cho trí thức trẻ; nằm trong khu dân cư cao cấp Gia Hòa Art Village rộng gần 28,5 ha với rất nhiều tiện ích công cộng phục vụ cho cộng đồng khu dân cư. Giá bán căn hộ ở đây khá cao, dao động từ 35,4 - 42,7 triệu đồng/m². Thế nhưng, trong năm 2023, tại chung cư này liên tục diễn ra tình trạng cư dân tụ tập, treo băng rôn phản đối nhiều bất cập về hạ tầng, dịch vụ như thang máy bị rò rỉ, nước chảy vào như thác mỗi khi mưa; hộp PCCC trống rỗng, không có thiết bị. Tại hầm để xe, hai trong số 4 đường ra bị rào chắn khiến cư dân lo lắng không có lối thoát khi có sự cố, hỏa hoạn… </p> <p>Đáng nói, ban quản trị đang quản lý 60 tỉ đồng tiền quỹ bảo trì chung cư nên cư dân cho rằng ban quản trị đã không làm tròn nhiệm vụ, quản lý quỹ bảo trì thiếu hiệu quả, khiến chung cư ngày càng xuống cấp. Hơn 900 cư dân đã đồng loạt ký vào đơn phản ánh hàng loạt bức xúc tại chung cư này và yêu cầu ban quản trị từ nhiệm. Phải tới cuối tháng 7.2023, khi chính quyền địa phương tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường để bầu lại ban quản trị, toàn bộ ban quản trị cũ từ nhiệm thì bức xúc của người dân mới tạm "hạ hỏa".</p> <p>Tương tự, khi tìm hiểu mua căn hộ tại chung cư Topaz Home 2 (TP.Thủ Đức), anh Minh Mẫn (ngụ Q.8, TP.HCM) bị thu hút bởi rất nhiều mỹ từ như: "điểm sáng" giữa lòng TP khu Đông, nằm giữa khu đô thị hiện đại phát triển, dự án có đầy đủ tiện ích phù hợp với loại hình căn hộ không chỉ cao cấp mà còn hiện đại. Đáng nói, đây chỉ là dự án nhà ở xã hội. Khi tới tận nơi thực địa, anh Mẫn "ngã ngửa" khi thấy rất nhiều tấm băng rôn được treo ở cửa các căn hộ để phản đối chủ đầu tư liên quan đến tình trạng mất an toàn PCCC, chỗ đậu xe, hệ thống thang máy… xuống cấp, hư hỏng, mất an toàn, quỹ bảo trì và rất nhiều vấn đề khác.</p> <figure type="Photo"> <p><a data-fancybox="img-lightbox" href="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/6/23/a1-online-17191504556201438194296.jpg" target="_blank" title="Đề xuất xếp hạng chung cư trước khi chủ đầu tư huy động vốn, mở bán cho khách hàng"><img alt="Xếp hạng trước khi mở bán, chặn chung cư 'tự phong'- Ảnh 2." data-author="" data-original="https://images2.thanhnien.vn/528068263637045248/2024/6/23/a1-online-17191504556201438194296.jpg" h="682" height="682" id="img_97767672590213120" loading="lazy" photoid="97767672590213120" rel="lightbox" src="https://images2.thanhnien.vn/thumb_w/640/528068263637045248/2024/6/23/a1-online-17191504556201438194296.jpg" title="Xếp hạng trước khi mở bán, chặn chung cư 'tự phong'- Ảnh 2." type="photo" w="1024" width="1024" /></a></p> <figcaption> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Đề xuất xếp hạng chung cư trước khi chủ đầu tư huy động vốn, mở bán cho khách hàng</p> </figcaption> <p data-placeholder="Nhập tác giả">Nhật Thịnh</p> </figure> <p>Tại Hà Nội, chung cư Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, Q.Thanh Xuân) dù được quảng cáo là chung cư cao cấp, nhưng cư dân nhiều lần bức xúc, căng băng rôn phản đối khi chủ đầu tư tự ý tăng phí gửi xe, chây ì thành lập ban quản trị; không đảm bảo PCCC… Đỉnh điểm là ồn ào khóa bánh phương tiện cá nhân gây tranh cãi hồi cuối năm ngoái. Đáng nói, vì được gắn mác chung cư cao cấp nên giá căn hộ tại đây cũng cao ngất ngưởng, từ 50,2 - gần 70 triệu đồng/m².</p> <p>Tình trạng "mạnh ai nấy làm" trong xếp hạng chung cư diễn ra khắp nơi. Trang web chuyên giao dịch BĐS <i>Batdongsan.com.vn</i> cho biết đơn vị này dùng giá bán để phân loại chung cư, tuy nhiên mức giá sẽ khác nhau tùy từng thị trường. Chẳng hạn ở Hà Nội, chung cư bình dân có giá bán sơ cấp ở mức dưới 30 triệu đồng/m²; chung cư trung cấp giá 30 - 50 triệu đồng/m² và chung cư cao cấp trên 50 triệu đồng/m². Ở TP.HCM, căn hộ bình dân giá dưới 35 triệu đồng/m²; căn hộ trung cấp từ 35 - 55 triệu đồng/m²; căn hộ cao cấp vượt 55 triệu đồng/m². </p> <p>Trong khi đó, Công ty CBRE lại đưa ra những mức giá cao hơn để phân loại chung cư. Kể từ quý 1/2024, CBRE áp dụng tiêu chí phân hạng căn hộ mới như căn hộ được định danh siêu sang là các dự án với giá sơ cấp trung bình trên 300 triệu đồng/m²; hạng sang là dự án với giá sơ cấp trung bình từ 120 - 300 triệu đồng/m²; căn hộ cao cấp có giá sơ cấp trung bình từ 60 - 120 triệu đồng/m²; dự án trung cấp có giá bán sơ cấp trung bình từ 35 - 60 triệu đồng/m²; hạng bình dân có giá sơ cấp trung bình dưới 35 triệu đồng/m²…</p> <h2>Xếp hạng chung cư theo quy chuẩn là cần thiết</h2> <p>Theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, trên thế giới không cần quy định bắt buộc chủ đầu tư đăng ký và công bố xếp hạng chung cư bởi thị trường BĐS công khai, minh bạch, tính bảo vệ người tiêu dùng rất cao. Thị trường BĐS tại VN hiện nay chưa được như vậy. Thực tế chủ đầu tư xây dựng dự án thế nào, chất lượng ra sao, khách hàng tiếp cận thông tin như thế nào… chủ yếu thông qua tin tức, hình ảnh từ các đơn vị môi giới, chứ không qua chất lượng xây dựng công trình. Do đó, việc xếp hạng chung cư, đánh giá chất lượng dự án theo quy chuẩn là rất cần thiết. Người tiêu dùng cần được tiếp cận thông tin một cách chính xác, rõ ràng, chung cư cao cấp thì yêu cầu đáp ứng những điều kiện gì, diện tích ra sao, diện tích phục vụ công cộng nhiều hơn các hạng chung cư trung cấp, bình dân thế nào... Việc đánh giá cũng nên chọn đơn vị độc lập thực hiện để đảm bảo tính khách quan, phù hợp.</p> <p>Đại diện một DN BĐS thừa nhận với luật Nhà ở có hiệu lực vào ngày 1.8 tới, quy định xếp hạng nhà chung cư do Chính phủ quy định sẽ khắc chế tình trạng chủ đầu tư tự phong hạng cho công trình của mình cũng như các công ty tư vấn, môi giới tùy tiện xếp hạng theo giá hiện nay. "Không xếp hạng thì ông nào cũng phong mình hạng nhất để nâng giá, để bán hàng cho dễ. Việc này không chỉ gây nhầm lẫn, thiệt hại cho người mua mà ngay cả các chủ đầu tư làm ăn đàng hoàng cũng bị ảnh hưởng. Thị trường cần được sắp xếp lại theo đúng trật tự của nó bằng cách luật hóa", vị này nhấn mạnh.</p> <h2 cursorshover="true">Phân hạng nhà chung cư</h2> <p cursorshover="true">Nhà chung cư được phân thành 3 hạng: hạng A, hạng B và hạng C. Sự phân hạng này dựa trên 4 nhóm tiêu chí cụ thể, gồm: Quy hoạch - kiến trúc; hệ thống thiết bị kỹ thuật; dịch vụ, hạ tầng xã hội; và chất lượng, quản lý, vận hành. Trong đó, hạng A là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng và phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo quy định tại phụ lục số 01; hạng B là nhà chung cư phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo hướng dẫn tại phụ lục số 02; hạng C là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng nhưng không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định.</p> <p><i><b cursorshover="true">Thông tư số 31/2016 của Bộ Xây dựng</b></i></p>
-
Những lợi thế khi sở hữu nhà phố thương mại tại Gò Vấp
<h2 data-role="sapo">Với vị trí tâm điểm quận Gò Vấp, nhà phố thương mại nằm trong khu đô thị CityLand Park Hills vừa có thể ở, vừa kinh doanh thuận tiện.</h2> <p>Dịch bệnh Covid-19 đến nay đã được khống chế trong phạm vi nội địa. Các hoạt động kinh doanh, sinh hoạt, học tập của người dân dần trở về quỹ đạo vốn có. Khi đại dịch dần lắng xuống, sức khỏe của nền kinh tế vẫn cần một thời gian để hồi phục. Thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ…</p> <p>Tuy nhiên, theo đánh giá thị trường nhà phố và biệt thự tại TP.HCM trong quý 1/2020, Savills nhận định rằng tác động Covid-19 sẽ diễn ra ngắn hạn. Về dài hạn, cùng với tốc độ tăng nhanh dân số và quy mô hộ gia đình ngày càng giảm, nhu cầu nhà ở vẫn trên đà tăng trưởng. Khách hàng đầu tư trong giai đoạn này còn có cơ hội mua bất động sản với giá hợp lý cùng các chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư.</p> <p>TS Sử Ngọc Khương cho biết, thời điểm này là cơ hội đối với những nhà đầu tư có năng lực về tài chính. “Đại dịch qua đi, sức khỏe của nền kinh tế và của toàn thị trường cần một khoảng thời gian để hồi phục. Bài toán về lợi nhuận, đi kèm với thời gian, và kỳ vọng của nhà đầu tư, cần được tính toán chi tiết và cẩn thận trong thời gian này”, ông Khương phân tích.</p> <p>Thực tế cho thấy, một số nhà đầu tư có tiềm lực vẫn tranh thủ “săn” hàng trong giai đoạn cách ly lẫn sau khi giãn cách. Khách hàng ngại rủi ro nên chuộng đầu tư ở các dự án lớn, tính thanh khoản cao. Trong đó, dòng sản phẩm nhà ở vẫn có sức tiêu thụ ổn định bởi đáp ứng nhu cầu đầu tư lẫn ở thực.</p> <p>Đại diện CityLand - chủ đầu tư loạt dự án nhà liền thổ tại TP.HCM cho biết, trong giai đoạn cách ly, các lượt truy cập tìm kiếm giá sản phẩm không thuyên giảm nhiều. Trong đó, các sản phẩm nhà phố thương mại tại khu đô thị CityLand Park Hills (quận Gò Vấp, TP.HCM) vẫn được khách hàng quan tâm, thậm chí có người đặt cọc từ cuối tháng 4.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Bất động sản đã hoàn thiện được đánh giá là một trong những kênh đầu tư an toàn, thanh khoản cao" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_05_24/citiland/cityland-1_NFYR.jpg?width=500" /> <p>Bất động sản đã hoàn thiện được đánh giá là một trong những kênh đầu tư an toàn, thanh khoản cao</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Theo đại diện này, khách hàng khi chi tiền mua nhà phố thương mại ở thời điểm này đang sở hữu nhiều lợi thế hơn.</p> <p>Thứ nhất, các khu đô thị lớn từ chủ đầu tư lâu năm trên thị trường luôn có quy hoạch bài bản, đồng bộ, giúp tối ưu công năng sử dụng của ngôi nhà. Không chỉ phù hợp để ở, gia chủ có thể thuận tiện chuyển đổi để kinh doanh hoặc cho thuê. Diện tích sàn đến 100m2, 1 trệt và 4 lầu đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng: mở quán ăn, nhà hàng, cửa hàng... Với vị trí trung tâm quận Gò Vấp, giáp ranh hai tuyến đường lớn là Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, nhà phố thương mại CityLand Park Hills đón dòng lưu thông nhộn nhịp của dân nội khu lẫn dân cư xung quanh.</p> <p>“Chúng tôi mang kinh nghiệm tạo lập thành công các tuyến phố thương mại sầm uất ở các dự án trước đó vào dự án này, giúp các nhà đầu tư an tâm khi sở hữu nhà ở thương mại tại CityLand Park Hills”, đại diện này nói.</p> <p>Thứ hai, khu đô thị 27ha của CityLand đã hoàn chỉnh đến những giai đoạn cuối cùng. Khi mua nhà phố thương mại tại đây, khách hàng có thể nhận nhà để ở, kinh doanh ngay. Ngoài ra cư đân có thể sử dụng các tiện ích nội khu hiện hữu trong bán kính 200m như trung tâm thương mại Lotte Mart, trung tâm chăm sóc sức khỏe, trường học quốc tế. Công viên trung tâm với quy mô lên đến 1,5ha cũng đang trong quá trình hoàn thiện.</p> <p>“Đối với các nhà đầu tư, dự án hoàn thiện chỉn chu, pháp lý đầy đủ sẽ là đòn bẩy hiệu quả để tăng giá trị tài sản, tăng tính thanh khoản và tối ưu lợi nhuận trong bối cảnh nhiều dự án chậm bàn giao hoặc nhà ở mãi nằm trên giấy”, đại diện chủ đầu tư khẳng định.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Trong bán kính 200m, cư dân dễ dàng kết nối các tiện ích đẳng cấp trong khu vực" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/dieutrang.qc/2020_05_24/citiland/cityland-2_JGWZ.jpg?width=500" /> <p>Trong bán kính 200m, cư dân dễ dàng kết nối các tiện ích đẳng cấp trong khu vực</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Yếu tố cuối cùng mang lợi thế cho CityLand Park Hills đến từ chính sách bán hàng: hiện tại, chủ đầu tư giới thiệu 30 căn nhà phố, biệt thự phiên bản giới hạn đi kèm chương trình bán hàng ưu đãi.</p> <p>Cụ thể, từ nay đến ngày 31.8, 3 khách hàng mua nhà đầu tiên sẽ nhận một xe SH 150i mỗi khách; 3 khách hàng tiếp theo được tặng một voucher nội thất Colombini. Ngoài ra, tất cả khách hàng sẽ được mời tham dự sự kiện bốc thăm trúng thưởng “Mua nhà trúng xe - Vi vu mùa hè” và có cơ hội cơ hội sở hữu xe Audi Q5 trị giá 2,4 tỉ đồng. Khách hàng sẽ nhận được một phiếu rút thăm trúng thưởng, số phiếu rút thăm tương ứng với số lượng sản phẩm sở hữu, theo đó tăng cơ hội trúng giải cho khách hàng.</p> <table> <tbody> <tr> <td> <p>Mọi thông tin chi tiết về chương trình ưu đãi xin vui lòng liên hệ:</p> <p><strong>Công ty TNHH đầu tư địa ốc Thành Phố (CityLand)</strong></p> <p>Địa chỉ: 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P.Đa Kao, Q.1, TP.HCM</p> <p>Website: <a href="https://www.cityland.com.vn/" rel="nofollow" target="_blank">www.cityland.com.vn</a></p> <p>Hotline: <strong>1900 56 56 33</strong></p> <p>Thông tin chương trình ưu đãi <a href="https://cityland.com.vn/vi/tin-tuc/tin-thi-truong-bds/cityland-ra-mat-nha-pho-biet-thu-phien-ban-gioi-han.html" rel="nofollow" target="_blank">tại đây</a> </p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
Ra hàng nhỏ giọt, chờ thị trường phục hồi với mặt bằng giá mới?
<h2 data-role="sapo">Thị trường phục hồi chậm do Covid-19, nhiều chủ đầu tư sở hữu giỏ hàng hiếm như nhà phố/biệt thự trung tâm chỉ tung ra số lượng rất giới hạn. Và nhà đầu tư nhạy bén vẫn sẵn sàng mua vào chờ thị trường phục hồi.</h2> <h2>Tiến sát đỉnh giá, nhà phố trung tâm vẫn luôn hấp dẫn</h2> <p>Chuyên gia địa ốc và những nhà đầu tư lão luyện cho rằng, ảnh hưởng từ dịch bệnh khiến bối cảnh thị trường bất động sản trở nên khó dự đoán. Thị trường ngắn và trung hạn sẽ còn chịu tác động từ nhiều phía, tuy nhiên trong dài hạn đây vẫn là kênh trú ẩn an toàn nhất trước diễn biến khó lường của dịch bệnh, thị trường chứng khoán, lãi suất huy động...</p> <p>Thực tế cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, thị trường chững lại và phục hồi chậm ở quý 2. Tuy nhiên, những sản phẩm có nhiều ưu thế cạnh tranh vẫn ghi nhận mức hấp thụ tốt và liên tục thiết lập bằng giá mới. Theo báo cáo thị trường mới nhất của JLL Việt Nam, tại TP.HCM giá bán phân khúc nhà liền thổ đã xác lập kỷ lục mới với giá sơ cấp quý 2 đạt mức 5.277 USD/m², tăng 35,9% theo năm và 5,2% theo quý. Tuy nhiên, thị trường bất động sản TP.HCM được dự báo vẫn sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung, giá biến động tăng mạnh thậm chí tiến đến ngưỡng “lập đỉnh” trong thời gian tới.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Nhà phố trung tâm có thể lập đỉnh giá khi thị trường hồi phục" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/linhnt.qc/2020_08_17/cityland/dji_0029_QPJE.jpg?width=500" /> <p>Nhà phố trung tâm có thể lập đỉnh giá khi thị trường hồi phục</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Đó cũng là lý do vì sao nhiều nhà đầu tư vẫn sẵn sàng rót vốn vào phân khúc nhà liền thổ với những sản phẩm giá trị cao như biệt thự, nhà phố vườn, nhà phố thương mại… Đặc biệt, những sản phẩm thuộc khu vực trung tâm thành phố, đảm bảo tốt tiến độ với pháp lý minh bạch luôn được săn đón hàng đầu.</p> <h2>Cơ hội cho nhà đầu tư trường vốn</h2> <p>Yếu tố quan trọng tác động đến quyết định của nhóm nhà đầu tư trường vốn xuất phát từ khả năng đảm bảo lợi nhuận bền vững trong trung và dài hạn nhờ vị trí trung tâm đắt giá, pháp lý minh bạch, thanh khoản tốt, môi trường sống hiện đại, cộng đồng văn minh…</p> <p>Trong bối cảnh thị trường nội đô TP.HCM “khát” nguồn cung mới và phân khúc nhà thấp tầng trở nên khan hiếm, CityLand Park Hills công bố mở bán số lượng giới hạn đã ngay lập tức tạo cú “hích” cho thị trường. Đây là cơ hội nhà đầu tư vẫn mong đợi nhằm đón đầu đợt khôi phục mới của thị trường.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Trong bối cảnh thị trường nội đô “khát” nguồn cung mới, nhà phố/biệt thự CityLand Park Hills mở bán lập tức thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/linhnt.qc/2020_08_17/cityland/dji_0199n-a_BEAO.jpg?width=500" /> <p>Trong bối cảnh thị trường nội đô “khát” nguồn cung mới, nhà phố/biệt thự CityLand Park Hills mở bán lập tức thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong><em>Vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch:</em></strong> Cùng với quy hoạch và hạ tầng khu vực, vị trí chính là căn cứ định giá cũng như dự phóng tiềm năng gia tăng giá trị của bất động sản. Do đó, với quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp, nguồn cung hạn chế đặc biệt là dự án thấp tầng không được khuyến khích phát triển, sản phẩm nhà phố, biệt thự CityLand Park Hills chính là “hàng hiếm”.</p> <p>Tọa lạc tại số 18 Phan Văn Trị (phường 10, quận Gò Vấp) dự án sở hữu cự ly "vàng" khi trong bán kính 1 - 2 km cư dân có thể dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích đa dạng: công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí…</p> <p>Pháp lý minh bạch cũng là điểm cộng gia tăng giá trị dự án.</p> <p><strong><em>Thanh khoản và cho thuê tốt:</em></strong> Song song với yếu tố vị trí, pháp lý thì chất lượng và quy hoạch bài bản của khu dân cư cao cấp CityLand Park Hills cũng góp phần đảm bảo tính thanh khoản và cho thuê tốt. Dễ dàng liên kết vùng, đa tiện ích nội khu và là tâm điểm của khu dân cư Gò Vấp hiện hữu, nhà đầu tư yên tâm về lợi nhuận dài hạn khi giá trị bất động sản trung tâm không ngừng gia tăng. Đồng thời có thể kết hợp cho thuê hoặc kinh doanh để sinh lợi kép.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Công viên nhạc nước đầu tiên và duy nhất khu Bắc Sài Gòn là niềm tự hào của cư dân CityLand Park Hills" loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/linhnt.qc/2020_08_17/cityland/img_3572_XILL.jpg?width=500" /> <p>Công viên nhạc nước đầu tiên và duy nhất khu Bắc Sài Gòn là niềm tự hào của cư dân CityLand Park Hills</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Môi trường sống hiện đại, cộng đồng văn minh: “Những căn hộ, nhà ở tại dự án mang lại cho chúng tôi môi trường sống chất lượng, bởi khoảng cách đến các bệnh viện, trường học khá gần. Tiện ích nội khu phong phú, hiện đại, tiện nghi kết hợp không gian sống gần gũi thiên nhiên, có lợi cho sự phát triển của trẻ nhỏ và sức khỏe của người cao tuổi”, anh Tiến Thành - chủ sở hữu hai căn nhà phố tại dự án chia sẻ.</p> <p>Với việc hoàn thiện không gian xanh cũng như chuẩn bị vận hành công viên nhạc nước đầu tiên và duy nhất khu Bắc Sài Gòn, CityLand Park Hills sẽ là niềm tự hào của cư dân.</p> <table> <tbody> <tr> <td> <p>CityLand mở bán số lượng giới hạn những căn đẹp nhất với chương trình tri ân hấp dẫn:</p> <p>- Cơ hội nhận được suất mua mặt bằng thương mại.</p> <p>- Cơ hội bốc thăm trúng xe Audi.</p> <p>- Chương trình hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ cho thuê cùng nhiều quà tặng giá trị khác.</p> <p>Hotline: <strong>1900565633</strong></p> <p>Website: <a href="https://www.cityland.com.vn/" rel="nofollow" target="_blank">www.cityland.com.vn</a></p> </td> </tr> </tbody> </table>
-
8 lợi điểm đáng giá của CityLand Park Hills
<h2 data-role="sapo">Trong một thời gian dài khu vực Bắc Sài Gòn khan hiếm dự án quy hoạch tiện ích đồng bộ, thì những năm gần đây các dự án khu dân cư cao cấp của CityLand nổi lên như một điểm sáng.</h2> <p>Đặc biệt, khu đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hills với 8 lợi điểm đáng giá, đang “hút” sự quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà.</p> <p><strong>1. Quy mô về diện tích và đầu tư</strong></p> <p>CityLand Park Hills là dự án khu đô thị có quy mô và quy hoạch đồng bộ nổi bật của khu vực Bắc Sài Gòn: 27 ha, gồm 2.000 sản phẩm biệt thự, nhà phố, căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng. Năm 2017, dự án được Dot Property (Singapore) vinh danh là “Khu phức hợp tốt nhất Việt Nam”. Với sự đầu tư bài bản, đồng bộ từ thiết kế, chất lượng xây dựng…, dự án được kỳ vọng sẽ làm bừng sáng diện mạo đô thị, nâng cao giá trị bất động sản (BĐS) khu vực.</p> <p><strong>2. Vị trí đắc địa, trung tâm nội thị</strong></p> <p>Dự án nằm ngay trung tâm quận Gò Vấp, với hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị. Đặc biệt, cư dân dự án chỉ mất chưa đầy 10 phút để kết nối vào sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, và tầm 20 phút để đi đến trung tâm hành chính thành phố… Trong tương lai, tuyến tàu điện ngầm metro, monorail hoàn thiện cũng gia tăng sự thuận tiện trong giao thông.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2018_08_08/Cityland/tong_the_00000-copy_ZBWM.jpg?width=500" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>3. Tiềm năng sinh lợi vượt trội</strong></p> <p>Dự án sở hữu hai mặt tiền Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng sầm uất. Đây chính là lợi thế kinh doanh vượt trội của các dãy nhà phố thương mại mặt tiền đường chính.</p> <p>Chủ đầu tư đang hoàn thiện con đường D1 với lộ giới 30 m, kết nối Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng. Con đường này cũng góp phần tô điểm diện mạo đô thị, và nâng cao giá trị BĐS những dãy nhà liên kế xung quanh khi dự án hoàn thiện.</p> <p>Theo nhiều khách hàng đầu tư, sản phẩm thuộc các dự án hiện hữu của CityLand ở Gò Vấp tăng trưởng giá trị nhanh chóng. Đặc biệt các sản phẩm của CityLand Park Hills có đà tăng liên tục từ 30% đến 40% trong vòng một năm qua.</p> <p><strong>4. Tổ hợp tiện ích cao cấp</strong></p> <p>Với mong muốn mang đến một khu đô thị phức hợp cao cấp bậc nhất cho thị trường Bắc Sài Gòn, dự án gây ấn tượng bởi một tổ hợp tiện ích đẳng cấp: trường mầm non, trường liên cấp quốc tế, trung tâm y tế chất lượng quốc tế, trung tâm thương mại Lotte Mart, công viên quảng trường, trung tâm dịch vụ, tài chính, hội nghị, nhà hàng, hồ bơi, phòng gym...</p> <p><strong>5. Môi trường sống xanh, mật độ xây dựng thấp</strong></p> <p>Có thể ví CityLand Park Hills như “viên ngọc xanh” Gò Vấp. Sở hữu công viên quảng trường rộng hơn 2 ha, CityLand Park Hills có độ phủ xanh vượt trội so với các dự án khác trong khu vực.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="Phối cảnh một góc công viên quảng trường 2 ha " loading="lazy" src="https://thanhnien.mediacdn.vn/uploaded/quochung.qc/2018_08_08/Cityland/congvienmoi_UKPQ.jpg?width=500" /> <p>Phối cảnh một góc công viên quảng trường 2 ha CityLand</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>6. View sân bay</strong></p> <p>CityLand Park Hills sở hữu những căn hộ có ban công, cửa sổ phòng ngủ có thể giúp chủ nhân thoải mái ngắm nhìn những chiếc máy bay cất và hạ cánh từ sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, cũng như toàn cảnh các tòa nhà cao nhất thành phố.</p> <p><strong>7. Pháp lý đảm bảo</strong></p> <p>Các dự án của CityLand đều được chăm chút cẩn trọng từ khâu thiết kế, xây dựng cho đến hoàn thiện. Đặc biệt, tính minh bạch về thông tin dự án là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu mà chủ đầu tư nỗ lực mang đến cho khách hàng.</p> <p><strong>8. Chủ đầu tư uy tín</strong></p> <p>Những khu đô thị cao cấp, tiện ích đồng bộ của CityLand như CityLand Garden Hills, CityLand Center Hills, CityLand Park Hills đã định vị Gò Vấp thành một trong những nơi an cư đáng giá, đồng thời tạo dựng thương hiệu, giúp CityLand trở thành một trong những chủ đầu tư uy tín trên thị trường BĐS. Ngày 26.7 vừa qua, CityLand được vinh danh là Chủ đầu tư BĐS cao cấp tốt nhất Việt Nam 2018 tại lễ trao giải Dot Property Vietnam Awards.</p>
