Tìm kiếm
Tin tức
-
Trọn Bộ Lãi Suất Vay Mua Nhà Mới Nhất Tháng 1/2025
<p><strong><strong>Bước sang năm 2025, mặt bằng lãi suất vay mua nhà được giới chuyên gia nhận định là sẽ không có biến động mạnh. Chính bởi vậy, trong tháng 1/2025, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng vẫn duy trì các gói ưu đãi từ các tháng trước. Một số ngân hàng ghi nhận xu hướng giảm nhẹ. Riêng lãi suất vay mua nhà với phân khúc nhà ở xã hội được hưởng mức lãi suất hỗ trợ nhà ở 4,7%/năm.</strong></strong></p> <p><strong>Xem thêm:</strong></p> <ul> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-agribank-evr-794483" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Agribank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-bidv-evr-801019" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng BIDV</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-vietcombank-evr-794720" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Vietcombank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-vietinbank-evr-796523" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng VietinBank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-sacombank-evr-796791" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Sacombank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-acb-evr-797589" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng ACB</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-vib-evr-803209" rel="" target="">Lãi Suất Ngân Hàng VIB</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-vpbank-evr-803196" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng VPBank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-mbbank-evr-803484" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng MBBank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-techcombank-evr-803708" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Techcombank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-lien-viet-evr-805902" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Liên Việt</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-dong-a-evr-804882" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Đông Á</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-bac-a-evr-809831" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng Bắc Á</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-pvcombank-evr-809674" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng PVcomBank</a></li> <li><a data-block-type="custom-link" href="https://batdongsan.com.vn/wiki/lai-suat-ngan-hang-hdbank-evr-810243" rel="noreferrer noopener" target="_blank">Lãi Suất Ngân Hàng HDBank</a></li> </ul>
-
Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất - Chi Tiết Từng Bước Cho Người Mua Lần Đầu
<p><strong>Khi mua nhà đất lần đầu, bạn cần nắm rõ một số thông tin quan trọng để đảm bảo quyết định của mình hợp lý và an toàn. Batdongsan.com.vn sẽ chỉ ra từng bước cụ thể để bạn dễ dàng hơn trước khi quyết định mua bán.</strong></p>
-
TP HCM cấp sổ hồng cho 41 dự án nhà ở thương mại
<p><strong>TP HCM đã giải quyết, cấp 27.575 sổ hồng cho người dân tại 41 dự án nhà thương mại gặp vướng mắc, theo Sở Tài nguyên và Môi trường. </strong></p> <p> </p>
-
Sáng tỏ hơn việc thi hành Luật Đất đai năm 2024
<h2 data-role="sapo"><strong>Tại TP Hà Nội ngày 6-9, Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024.</strong></h2>
-
Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản
<p>Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản.</p> <article lg-uid="lg0"> <p>Nội dung trên được Thủ tướng Phạm Minh Chính đề cập trong công điện gửi các bộ ngành, địa phương, yêu cầu tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.</p> <p>Theo đó, trong năm 2024, một số khu vực ghi nhận giá bất động sản tăng cao so với khả năng đáp ứng tài chính của người dân. Nguyên nhân là một số hội, nhóm đầu cơ lợi dụng sự thiếu hiểu biết, tâm lý đầu tư theo đám đông của người dân để thao túng tâm lý, "đẩy giá tăng cao", "tạo giá ảo" gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm trục lợi.</p> <p>Ngoài ra, một số chủ đầu tư dự án bất động sản lợi dụng tình hình nguồn cung bất động sản hạn chế để đưa ra giá chào bán cao hơn mức trung bình của các dự án để thu lợi. Kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường tại một số khu vực làm tăng mặt bằng giá đất, giá nhà ở.</p> <p>Để tăng cường kiểm soát và xử lý kịp thời việc thao túng, đẩy giá và đầu cơ bất động sản, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Tài chính nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản, bảo đảm phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và thông lệ quốc tế. Trong đó, nghiên cứu phương án thu thuế phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án, báo cáo Chính phủ trước ngày 30/4.</p> <figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject"><img alt="Thị trường bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 10/2024. Ảnh: Quỳnh Trần" data-adbro-processed="true" data-ll-status="loaded" data-src="https://i1-vnexpress.vnecdn.net/2025/01/15/DJI-20241030161501-0042-D-5683-1736956545.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=a1-QTflHiqhMoMPwTvbi_Q" intrinsicsize="680x0" itemprop="contentUrl" loading="lazy" src="https://i1-vnexpress.vnecdn.net/2025/01/15/DJI-20241030161501-0042-D-5683-1736956545.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=a1-QTflHiqhMoMPwTvbi_Q" /> <p><iframe aria-label="Advertisement" data-google-container-id="4" data-load-complete="true" frameborder="0" height="1" id="google_ads_iframe_/27973503/Vnexpress/Desktop/Inimage/Batdongsan/batdongsan.detail_0" marginheight="0" marginwidth="0" name="google_ads_iframe_/27973503/Vnexpress/Desktop/Inimage/Batdongsan/batdongsan.detail_0" scrolling="no" tabindex="0" title="3rd party ad content" width="1"></iframe></p> <figcaption itemprop="description"> <p>Bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 10/2024 nhìn từ trên cao. Ảnh: <em>Quỳnh Trần</em></p> </figcaption> </figure> <p>Thủ tướng cũng yêu cầu Thống đốc Ngân hàng nhà nước rà soát kỹ lưỡng, đảm bảo các tổ chức tín dụng định giá các tài sản đảm bảo là bất động sản khách quan, hợp lý, tuân thủ quy định quản lý rủi ro tín dụng. Đặc biệt không được tiếp tay cho hành vi thao túng giá, tạo mặt bằng giá mới "ảo", làm mất ổn định và "méo mó" thị trường. Bộ Công an chỉ đạo các đơn vị xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm công tác đấu giá đất; đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo sốt ảo và lừa đảo người dân để trục lợi.</p> <p>Ngoài ra, Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường và các bộ, ngành có liên quan nghiên cứu Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, báo cáo Thủ tướng trong quý II năm nay.</p> <p>Kiến nghị về chính sách thuế áp dụng với người sở hữu nhiều nhà đất, bỏ hoang bất động sản cũng được đoàn giám sát của Quốc hội đưa ra cuối tháng 11/2024, trong bối cảnh giá bất động sản, nhà ở liên tục tăng mạnh tại nhiều địa phương. Tình trạng nóng sốt tại các phiên đấu giá đất ở huyện ven có giá trúng cao hơn nhiều lần mức khởi điểm, ảnh hưởng phát triển lành mạnh của thị trường. Nhiều địa phương hiện nay ghi nhận tình trạng lệch pha trên thị trường bất động sản trầm trọng, dư thừa các sản phẩm như shophouse, biệt thự, thiếu nhà ở bình dân, vừa túi tiền, nhất là tại Hà Nội và TP HCM.</p> <p>Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã có đề xuất về việc đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời. Đề xuất trên được Bộ Tài chính hoàn toàn đồng tình và Bộ này cũng đang nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định chính sách thuế với các trường hợp sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở, đất bỏ hoang, đất đã giao, cho thuê nhưng chậm đưa vào sử dụng.</p> <p>Ngoài ra, việc cải cách các chính sách thuế này cũng được đặt trong tổng thể thực hiện Chiến lược cải cách hệ thống thuế của Việt Nam đến năm 2030 đã được Thủ tướng duyệt.</p> <p>Một thăm dò mới đây của <em>VnExpress </em>với gần 32.000 độc giả cho thấy, gần 70% phản hồi đồng tình với việc đánh thuế bất động sản thứ hai và bỏ hoang.</p> <p>Thực tế, đề xuất đánh thuế nhà từng được Bộ Tài chính nêu tại dự thảo Luật Thuế nhà, đất 2009, mức 0,03% với nhà trên 500 triệu đồng. Mười năm sau, nhà chức trách lấy ý kiến dự thảo Luật Thuế tài sản với 2 phương án về ngưỡng đánh thuế nhà, trên 700 triệu hoặc 1 tỷ đồng, tương ứng thuế 0,3% hoặc 0,4%. Song, các đề xuất này đều vấp phải phản ứng trái chiều từ dư luận ngay khi công bố, nên được gác lại.</p> <p><strong>Phương</strong></p> </article>
-
Người dân cần lưu ý 2 thay đổi lớn này liên quan đến sổ đỏ từ ngày 1/1/2025
<h2><strong>1. Tên gọi mới của <strong>sổ đỏ</strong>, <strong>sổ hồng</strong></strong></h2> <p>Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, khi đó, sổ đỏ, sổ hồng đã có tên gọi mới theo quy định là <strong>Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất</strong>, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và mẫu Giấy chứng nhận cũ vẫn được sử dụng cho tới hết 31/12/2024.</p> <p>Trong thời gian từ 01/8/2024 - 01/01/2025, người dân dù làm Sổ lần đầu hay thực hiện cấp đổi, cấp lại đều vẫn nhận được Sổ theo phôi cũ.</p> <p>Còn Giấy chứng nhận mẫu mới cùng tên gọi pháp lý <strong>"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất"</strong> bắt đầu được áp dụng chính thức từ 01/01/2025.</p> <p><u><em><strong>Như vậy,</strong></em></u> từ năm 2025 sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi chính xác là <strong>Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.</strong> Tài sản gắn liền với đất bao gồm: Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất.</p>
-
Những Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Đất Chuẩn Nhất Theo Quy Định Luật Nhà Đất
<p><strong>Hợp đồng mua bán đất là một trong những loại hợp đồng được sử dụng phổ biến nhất hiện nay. Các giao dịch bất động sản ngày càng nhiều, giấy tờ pháp lý, hợp đồng càng được áp dụng với tần suất liên tục. Vậy mẫu hợp đồng để mua bán nhà đất nào mới là chuẩn nhất hiện nay, bạn có thể tham khảo dưới đây.</strong></p>
-
Nguồn Cung Nhà Ở Xã Hội Tại TP.HCM Sẽ Dồi Dào Trong Thời Gian Tới
<p><strong>TP HCM là đô thị đặc biệt, đóng vai trò đầu tàu kinh tế với tỉ lệ nhập cư luôn ở mức cao nhất cả nước. Do đó, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội tại TP.HCM rất lớn, luôn nằm trong top đầu. Trong thời gian tới, nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM được dự báo sẽ dồi dào hơn hiện tại.</strong></p>
-
Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất năm 2025 là bao nhiêu?
<p>Chuyển mục đích sử dụng đất là nhu cầu của nhiều người dân hiện nay khi muốn thay đổi từ mục đích sử dụng đất này sang mục đích sử dụng đất khác. Nhiều người thắc mắc năm 2025 thì diện tích được phép chuyển mục đíc sử dụng là bao nhiêu?</p>
-
03 điểm mới cần lưu ý về bảng giá đất tại TP.HCM áp dụng từ 31/10/2024
<p>Ngoài việc điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, các loại đất khác tại TP.Hồ Chí Minh từ ngày 31/10 đến 31/12/2025 thì Quyết định 79/2024/QĐ-UBND còn có những điểm mới cần lưu ý sau đây:</p> <ul> <li><a href="https://cafeland.vn/kien-thuc/bang-gia-dat-moi-tai-nhieu-tinhtp-co-hieu-luc-tu-ngay-01012025-133331.html" title="Bảng giá đất mới tại nhiều tỉnh/TP có hiệu lực từ ngày 01/01/2025">Bảng giá đất mới tại nhiều tỉnh/TP có hiệu lực từ ngày 01/01/2025</a></li> <li><a href="https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-24h-tphcm-se-sap-nhap-con-41-phuong-moi-tu-nam-2025-133143.html" title="Bất động sản 24h: TP.HCM sẽ sáp nhập còn 41 phường mới từ năm 2025">Bất động sản 24h: TP.HCM sẽ sáp nhập còn 41 phường mới từ năm 2025</a></li> </ul>
